可以融創何必其他
不管多年以後只要蓋房子，那一定和土地出售的價格有關，只要地價上漲房子還會繼續上漲，因為開發商都是奔著盈利去的
米古裡蘇蘇
是漲是跌我不知道，但我同事和我說關於他們家房子的事。他說他們家和他親家都是獨生子女，兩個獨生子女結婚後生了一個女兒，雙方一共有十一套房子。並且這對小夫妻一再拒絕再生養一個孩子，這意味著，未來這個女孩將繼承十一套房子。這樣的家庭在中國有多少？
手機用戶3301323064
短期內房價下調空間較大。
春節前後本就是返鄉置業小高峰，加之三四月的小陽春，但因本次疫情的影響，售樓部關閉，中介歇業，房產銷售將會受到極大影響，而伴隨疫情隨之而來的材料，人工成本短期內必將增長，考慮到各地管控不通，也將會在復工後出現一定程度的用工荒。且隨著時間的推移，房地產融資產生的利息逐漸增大，人們受本次疫情影響，必將考慮的家庭抵禦意外風險能力，從而降低購房慾望，這些都將倒置房企大概率選擇以價換量，從而促進快速的資金回籠，以期減少生存發展壓力。
長期看，房價將會趨穩，並將伴隨小幅波動。
房地產行業在GDP增長中的貢獻無需多言，中國城鎮化發展比例已經達到60%，國家調控，逐漸使房子迴歸居住的基本屬性要求，對比SARS時期，房價爆發性增長的空間已不在。但考慮到房地產龐大的體量，出現斷崖式下跌的可能微乎其微。
個人預判，短期會有降價，中長期必將趨穩，總體會有輕微浮動。
十年踐行
以後的房子價格會怎麼樣？
眾說紛紜莫衷一時難辯房價漲跌。
但按發達國家來看，城市化都有度，
比方說在這個地域範圍內有一萬平方，城市化建設最多隻可以建7500平方，還有25O0平方則作為永久性的農作物用地。
上海已達到了城市化率。規劃在2O35年以前不再新增建設用地(網上可查)。
浙江的城市化率目前已達到了66%左右(2O19年全省平均數據)，再有個幾年有部分城市也達到了用地極限。
假如這個城市的城市建設用地達到了極限，政府不再賣地，開發商已無地可建房，唯有騰籠換鳥拆舊建新。
這就是拋開現有房價應有成本以外的思維。
你認為以後的房子價格會怎麼樣呢？
凡夫俗子3020
樓主，你的問題比較寬泛，我就想說說10後的房價形式。十年後的中國會怎樣，中國時刻都在發生著翻天覆地的變化。個人認為，未來十年，房價的上升空間越來越小。
2019年，由於社保繳費增加，人力成本大幅上升，工薪階層實際到手收入減少，還會有大量中小企業關停或裁員。連工作都沒了，收入都不穩定了，靠什麼炒房？靠什麼去接盤？靠什麼還房貸？在經濟充滿諸多不確定性時，把存款都投入到流動性極差的房產上，是非常危險的行為。
隨著租金上漲和產業結構調整，一二線城市還會有大量人口離開。像北京這樣的大城市，近年在調整產業結構，疏解非首都功能，一些勞動密集型產業都遷出了北京。房價已經失去了足夠的支撐，一路向下才是健康理性的選擇。因為房價實在是太高了。
災加上這次的疫情，很多人的思維觀念改變了，不再會像以前那樣炒房（國家也不允許）撈錢了，人們會更加理性的去生活、投資。
Adam海
對於未來房價趨勢，生活中有房的人和沒房的人都有自己的答案。如果都知道未來房價是漲或跌的話，那都成了房產專家了。隨著老百姓生活改善，國家政策完善，未來房子價格也逐步走入正軌。
或許在未來的10年20年，我們很難看到房價會下跌幅度多少，因為老百姓買房改善需求一直存在。對於我們來說也只能希望房價可以少漲一點就行了。
歷史上沒有永遠只漲不跌的東西，什麼時候房地產完成了它的歷史使命，房地產的拐點就到了。未來房價不會暴跌甚至跌，但是房地產會隨著時間慢慢貶值。
搜別墅豪宅
其實我覺得房子的價格不能一概而論，要分地域，大城市的房價走勢應該會是下行，而中小城市房價走勢應該會緩慢上漲，隨著貨幣貶值的加大，各類人工，資料，土地成本增加，房地產業成本增加必然會導致購房者來平攤這部分成本，而大城市住房多，空置率也多，當更趨向於發達國家時，人們會逃離大城市而搬入鄉村或小城市，大城市房產供大於求，必然下降，而反之中小城市則不乏購買力，房價不會下降反而會緩慢上漲。
房子是人們生活中所不可或缺的東西，現在大部分地區只要是結婚就必須要買房子，房價雖說有物價上漲的因素，但更多方面是被人們炒房炒起來的。
其實按國家統計而言，我國的房子是絕對夠住的，但是我們身邊不乏一下炒房團，他們一人手裡少則十幾套多則幾十上百套住房，房子越漲價，他們越屯房，造成了現在還是供大於求的局面。
現在國家不斷出臺政策法規進行調控，努力實現房子不是用來炒的是用來住的目標，向屯房者徵收高稅，我相信在不久的將來，房子價格漲幅一定會放緩放慢或停滯，但不會下行，因為高人工地皮物價等，房產商不會吃力不討好虧損出售。
小趙養基
對於房屋的價格和房屋的走勢問題，相信很多的朋友們都比較關心，有不少的家庭都有買房子的需求和打算，所以在買房子之前瞭解一下房價也是很有必要的，但是房屋的價格也是隨著市場變化而變化的。未來幾年房價走勢已定，還沒買房的家庭，萬萬要挺住別哭。
一、未來幾年房價走勢如何?
我們要知道，過去的這些年房子跟瘋了一樣的瘋狂漲價，不僅僅是工薪階層望洋興嘆，我也是感到非常的慌張啊。但是我們要知道的是，房子的價格難道還會繼續嗎?其實按道理來說在這未來的五年他是不會再繼續瘋狂的漲價了，讓我們來看看究竟怎麼回事?其實在過去從2015年開始我們的房價就是一直處於上升的趨勢，就是這段時間裡面投資房子的人麼可是高興壞了，就像是一些地方的老房子一下就可以漲了好幾倍了，別說是中心地帶的房子了。
所以在2015年開始房子的價格一直是瘋狂地在增長，但現在目前的數據來看是瘋狂的增長了一倍多，多以由此可見我們知道他是有多麼瘋狂的。我們知道物極必反，所以在這種瘋狂增長下帶來的一個危害就是房子的價格應該在未來的五年是會下跌的，畢竟再持續增長也不是一個盡頭了~但是房子會掉價但是肯定不是像增長的瘋狂一樣的，瘋狂的掉價。應該是一些小幅度的價格上的下跌，所以一下子跌入我們能觸手可得的價格是不可能的。其實開始瘋狂漲價的時候那時候由於國家一些政策的控制就是讓房子的產業呈現一個低迷的狀態，但是好比容易來到了這個高漲的時候，如果想要掉價是不可能非常快速的，只可能是小幅度的下降。但是我們都知道所有的結果除了現在商業化的一些炒作，但是就是和我們經濟水平提高是有關係的，所以哪怕是房子掉價也是在我們的經濟水平保持一個持平的狀態的，所以之前瘋狂的漲價就是一個被打擊的時候，但是掉價也是在我們經濟水平左右的。
二、房價受哪些因素影響?
1、房子配套設施，配套設備一共分為幾個，首先是教育的配套，也就是學區房，現在教育資源的分配不平均也是非常普遍的現象。家長們想要讓自己的孩子能夠住上一個臨學校近的房子，上學方便，因此學區房的價格就會比較貴;其次就是交通的出行資源，如果一個房子能夠擁有越有一個良好的出行條件，緊鄰地鐵，高鐵站等，那麼這個房子的房價肯定不菲;然後就是醫療條件， 這個問題也是非常重要了，生老病死是人生的常規，但是一旦生了病醫院離自己住的地方很遠，那麼又不是很方便。所以對於人們來說醫院的距離一定要適中，因為在風水學中，醫院離的太近又不好，所以醫療資源的位置也是影響房價的因素。2、鄰居圈層，如果一個小區裡面全是業界的精英人士，那麼這個房子的資源價值或許比這個房子的價值更高。並且對於孩子來說，鄰居的環境更為重要，孩子時常能夠接受到這些人的耳濡目染，更加有利於孩子的發展和成長。
3、小區的綠化環境，現代的人對於居住條件更加傾向於能夠接近自然。對於人們來說，打開窗戶就可以看見大山大河的美好景色，還有助於人們的身體健康，所以很多的開發商，都會在宣傳的頁面上寫著，山水名城，綠化面積高達多少，這樣會更加的吸引人們的購買，房價也會提升。
4、開發商的品牌，這些年開發商包括物業對於人們購買房屋來說，有著更重要影響。一個開發商的好壞對於一個房子來說尤為重要，一個具有良好口碑的開發商也會具備一定好的物業管理，安全設施，更加具備一定的保障。因此開發商的口碑對於人們來說也很重要。
興哥牛
未來房價的走勢
決議房價改動的是供上和需求。在供上方面，商業房的開工與竣工面積，確保房的開工與竣工面積，空房數量和遷居賣房數量，還有地產方針和對房地產開發的金融方針。在需求方面，城市化的人口，年青人成婚住所需求，換房需求，拆遷需求，還有投機或需求。近期內，決議房價走勢的是房產竣工待售面積、銷售需求可能和約束投機購房的力度。中期內，決議房價走勢的是城市化開展態勢、地產方針、確保房供上可能、空房數量、經濟開展和居民收入添加。遠期內，是城市化開展階段、確保房供上佔需求份額、人口狀況和經濟開展階段。地產方針，可能在十三五期間改動。其原因在於，現在的地產方針備受爭議，城市化和經濟開展的需求也要求改動地產方針，區域政府繼續取得土地獨佔方位或堅持獨佔價格的可能性在下降。改動地產方針，或加大供上下降價格，估量對房價有必定的衝擊。從需求方面來說，低生育率會使未來消費旺盛的年青人口大幅消除且消費疲弱的晚年人口份額很大，必定導致終消費不振。
之前一階段，新商業房因為區域政府高價賣地GDP需求，加上開發商的逐利，在通貨膨脹劇烈和資金貶值的情況下，新買房和置換大房和保值的表裡原因、多重需求和大環境下，房價上升過快，國家先後出臺屢次方針，力求讓房價緩慢上升，防止太快而導致群眾感觸太顯著和劇烈反響。購房需求及置換的需求，紛繁拋棄了開發商的新房而挑選了能負擔起的易手房銷售，讓新房滯銷愈加顯著，這是區域政府和開發商都不肯看到的局勢。要點就是針對易手房銷售，規則抽取20個百分點的鉅額稅款。種種跡象表明，這都非針對整個房地產銷售，而僅僅重拳鎮壓易手房銷售。多項方針不時放出的負面音訊，起到了必定作用，但成果就是房價亦或是慢升到了 一般人接受不起的高度，然後墮入了現在許多新房積壓、有可能會構成泡沫決裂、區域滯銷跌落、讓區域、開發商及購買者墮入更大的恐慌和亂的困局。
房價走勢要留心的問題
假設房價繼續堅持高位，民生問題便難以處理，考慮到近年來社會問題日益突出，安穩局勢面對檢測，以房安之是必備挑選，加之經過城市化加速經濟轉型晉級、業務崗位和應對勞作力缺少的需求。國家政府會進一步經過確保房建造保護安穩和開展，估量3600萬套的規劃要打破，這又構成一種房價跌落的壓力。考慮到安穩與開展的需求，假設國家政府感到需求進一步加強房價調控，加上以往調控房價的閱歷和言論反響，估量會出臺更有用果的辦法。一般來說，商業房空置率在5個百分點至10個百分點之間為合理區，空置率在10個百分點至20個百分點之間為空置風險區，空置率在20個百分點以上為商業房明顯積壓區。而這些空置房產是需求資金的，假設房價不能堅持繼續上升或上升變化低於資金資金，亦或租借也不合算，那麼出資者就不能長時間堅持，一旦構成逃離房地產的局勢，價格將快速跌落。歸納考慮，房價在中期會有較大變化的跌落，或有中等變化的跌落。但考慮到城市化的開展、經濟的添加、年青人成婚購房需求，房價仍有必定的心思支撐和需求支撐，加之房價大幅跌落對金融系統與經濟開展的影響，政府也會阻止房價過度跌落。
長沙樂嘉樓市圈
這個房價漲幅的趨勢和潛力要根據城市的發展所決定，一二線城市的房價未來走勢還是會有穩定的增漲，那麼三四線城市之後，房價應該基本穩定了，不會有太大的變化
