可以融创何必其他
不管多年以后只要盖房子，那一定和土地出售的价格有关，只要地价上涨房子还会继续上涨，因为开发商都是奔着盈利去的
米古里苏苏
是涨是跌我不知道，但我同事和我说关于他们家房子的事。他说他们家和他亲家都是独生子女，两个独生子女结婚后生了一个女儿，双方一共有十一套房子。并且这对小夫妻一再拒绝再生养一个孩子，这意味着，未来这个女孩将继承十一套房子。这样的家庭在中国有多少？
手机用户3301323064
短期内房价下调空间较大。
春节前后本就是返乡置业小高峰，加之三四月的小阳春，但因本次疫情的影响，售楼部关闭，中介歇业，房产销售将会受到极大影响，而伴随疫情随之而来的材料，人工成本短期内必将增长，考虑到各地管控不通，也将会在复工后出现一定程度的用工荒。且随着时间的推移，房地产融资产生的利息逐渐增大，人们受本次疫情影响，必将考虑的家庭抵御意外风险能力，从而降低购房欲望，这些都将倒置房企大概率选择以价换量，从而促进快速的资金回笼，以期减少生存发展压力。
长期看，房价将会趋稳，并将伴随小幅波动。
房地产行业在GDP增长中的贡献无需多言，中国城镇化发展比例已经达到60%，国家调控，逐渐使房子回归居住的基本属性要求，对比SARS时期，房价爆发性增长的空间已不在。但考虑到房地产庞大的体量，出现断崖式下跌的可能微乎其微。
个人预判，短期会有降价，中长期必将趋稳，总体会有轻微浮动。
十年践行
以后的房子价格会怎么样？
众说纷纭莫衷一时难辩房价涨跌。
但按发达国家来看，城市化都有度，
比方说在这个地域范围内有一万平方，城市化建设最多只可以建7500平方，还有25O0平方则作为永久性的农作物用地。
上海已达到了城市化率。规划在2O35年以前不再新增建设用地(网上可查)。
浙江的城市化率目前已达到了66%左右(2O19年全省平均数据)，再有个几年有部分城市也达到了用地极限。
假如这个城市的城市建设用地达到了极限，政府不再卖地，开发商已无地可建房，唯有腾笼换鸟拆旧建新。
这就是抛开现有房价应有成本以外的思维。
你认为以后的房子价格会怎么样呢？
凡夫俗子3020
楼主，你的问题比较宽泛，我就想说说10后的房价形式。十年后的中国会怎样，中国时刻都在发生着翻天覆地的变化。个人认为，未来十年，房价的上升空间越来越小。
2019年，由于社保缴费增加，人力成本大幅上升，工薪阶层实际到手收入减少，还会有大量中小企业关停或裁员。连工作都没了，收入都不稳定了，靠什么炒房？靠什么去接盘？靠什么还房贷？在经济充满诸多不确定性时，把存款都投入到流动性极差的房产上，是非常危险的行为。
随着租金上涨和产业结构调整，一二线城市还会有大量人口离开。像北京这样的大城市，近年在调整产业结构，疏解非首都功能，一些劳动密集型产业都迁出了北京。房价已经失去了足够的支撑，一路向下才是健康理性的选择。因为房价实在是太高了。
灾加上这次的疫情，很多人的思维观念改变了，不再会像以前那样炒房（国家也不允许）捞钱了，人们会更加理性的去生活、投资。
Adam海
对于未来房价趋势，生活中有房的人和没房的人都有自己的答案。如果都知道未来房价是涨或跌的话，那都成了房产专家了。随着老百姓生活改善，国家政策完善，未来房子价格也逐步走入正轨。
或许在未来的10年20年，我们很难看到房价会下跌幅度多少，因为老百姓买房改善需求一直存在。对于我们来说也只能希望房价可以少涨一点就行了。
历史上没有永远只涨不跌的东西，什么时候房地产完成了它的历史使命，房地产的拐点就到了。未来房价不会暴跌甚至跌，但是房地产会随着时间慢慢贬值。
搜别墅豪宅
其实我觉得房子的价格不能一概而论，要分地域，大城市的房价走势应该会是下行，而中小城市房价走势应该会缓慢上涨，随着货币贬值的加大，各类人工，资料，土地成本增加，房地产业成本增加必然会导致购房者来平摊这部分成本，而大城市住房多，空置率也多，当更趋向于发达国家时，人们会逃离大城市而搬入乡村或小城市，大城市房产供大于求，必然下降，而反之中小城市则不乏购买力，房价不会下降反而会缓慢上涨。
房子是人们生活中所不可或缺的东西，现在大部分地区只要是结婚就必须要买房子，房价虽说有物价上涨的因素，但更多方面是被人们炒房炒起来的。
其实按国家统计而言，我国的房子是绝对够住的，但是我们身边不乏一下炒房团，他们一人手里少则十几套多则几十上百套住房，房子越涨价，他们越屯房，造成了现在还是供大于求的局面。
现在国家不断出台政策法规进行调控，努力实现房子不是用来炒的是用来住的目标，向屯房者征收高税，我相信在不久的将来，房子价格涨幅一定会放缓放慢或停滞，但不会下行，因为高人工地皮物价等，房产商不会吃力不讨好亏损出售。
小赵养基
对于房屋的价格和房屋的走势问题，相信很多的朋友们都比较关心，有不少的家庭都有买房子的需求和打算，所以在买房子之前了解一下房价也是很有必要的，但是房屋的价格也是随着市场变化而变化的。未来几年房价走势已定，还没买房的家庭，万万要挺住别哭。
一、未来几年房价走势如何?
我们要知道，过去的这些年房子跟疯了一样的疯狂涨价，不仅仅是工薪阶层望洋兴叹，我也是感到非常的慌张啊。但是我们要知道的是，房子的价格难道还会继续吗?其实按道理来说在这未来的五年他是不会再继续疯狂的涨价了，让我们来看看究竟怎么回事?其实在过去从2015年开始我们的房价就是一直处于上升的趋势，就是这段时间里面投资房子的人么可是高兴坏了，就像是一些地方的老房子一下就可以涨了好几倍了，别说是中心地带的房子了。
所以在2015年开始房子的价格一直是疯狂地在增长，但现在目前的数据来看是疯狂的增长了一倍多，多以由此可见我们知道他是有多么疯狂的。我们知道物极必反，所以在这种疯狂增长下带来的一个危害就是房子的价格应该在未来的五年是会下跌的，毕竟再持续增长也不是一个尽头了~但是房子会掉价但是肯定不是像增长的疯狂一样的，疯狂的掉价。应该是一些小幅度的价格上的下跌，所以一下子跌入我们能触手可得的价格是不可能的。其实开始疯狂涨价的时候那时候由于国家一些政策的控制就是让房子的产业呈现一个低迷的状态，但是好比容易来到了这个高涨的时候，如果想要掉价是不可能非常快速的，只可能是小幅度的下降。但是我们都知道所有的结果除了现在商业化的一些炒作，但是就是和我们经济水平提高是有关系的，所以哪怕是房子掉价也是在我们的经济水平保持一个持平的状态的，所以之前疯狂的涨价就是一个被打击的时候，但是掉价也是在我们经济水平左右的。
二、房价受哪些因素影响?
1、房子配套设施，配套设备一共分为几个，首先是教育的配套，也就是学区房，现在教育资源的分配不平均也是非常普遍的现象。家长们想要让自己的孩子能够住上一个临学校近的房子，上学方便，因此学区房的价格就会比较贵;其次就是交通的出行资源，如果一个房子能够拥有越有一个良好的出行条件，紧邻地铁，高铁站等，那么这个房子的房价肯定不菲;然后就是医疗条件， 这个问题也是非常重要了，生老病死是人生的常规，但是一旦生了病医院离自己住的地方很远，那么又不是很方便。所以对于人们来说医院的距离一定要适中，因为在风水学中，医院离的太近又不好，所以医疗资源的位置也是影响房价的因素。2、邻居圈层，如果一个小区里面全是业界的精英人士，那么这个房子的资源价值或许比这个房子的价值更高。并且对于孩子来说，邻居的环境更为重要，孩子时常能够接受到这些人的耳濡目染，更加有利于孩子的发展和成长。
3、小区的绿化环境，现代的人对于居住条件更加倾向于能够接近自然。对于人们来说，打开窗户就可以看见大山大河的美好景色，还有助于人们的身体健康，所以很多的开发商，都会在宣传的页面上写着，山水名城，绿化面积高达多少，这样会更加的吸引人们的购买，房价也会提升。
4、开发商的品牌，这些年开发商包括物业对于人们购买房屋来说，有着更重要影响。一个开发商的好坏对于一个房子来说尤为重要，一个具有良好口碑的开发商也会具备一定好的物业管理，安全设施，更加具备一定的保障。因此开发商的口碑对于人们来说也很重要。
兴哥牛
未来房价的走势
决议房价改动的是供上和需求。在供上方面，商业房的开工与竣工面积，确保房的开工与竣工面积，空房数量和迁居卖房数量，还有地产方针和对房地产开发的金融方针。在需求方面，城市化的人口，年青人成婚住所需求，换房需求，拆迁需求，还有投机或需求。近期内，决议房价走势的是房产竣工待售面积、销售需求可能和约束投机购房的力度。中期内，决议房价走势的是城市化开展态势、地产方针、确保房供上可能、空房数量、经济开展和居民收入添加。远期内，是城市化开展阶段、确保房供上占需求份额、人口状况和经济开展阶段。地产方针，可能在十三五期间改动。其原因在于，现在的地产方针备受争议，城市化和经济开展的需求也要求改动地产方针，区域政府继续取得土地独占方位或坚持独占价格的可能性在下降。改动地产方针，或加大供上下降价格，估量对房价有必定的冲击。从需求方面来说，低生育率会使未来消费旺盛的年青人口大幅消除且消费疲弱的晚年人口份额很大，必定导致终消费不振。
之前一阶段，新商业房因为区域政府高价卖地GDP需求，加上开发商的逐利，在通货膨胀剧烈和资金贬值的情况下，新买房和置换大房和保值的表里原因、多重需求和大环境下，房价上升过快，国家先后出台屡次方针，力求让房价缓慢上升，防止太快而导致群众感触太显著和剧烈反响。购房需求及置换的需求，纷繁抛弃了开发商的新房而挑选了能负担起的易手房销售，让新房滞销愈加显著，这是区域政府和开发商都不肯看到的局势。要点就是针对易手房销售，规则抽取20个百分点的巨额税款。种种迹象表明，这都非针对整个房地产销售，而仅仅重拳镇压易手房销售。多项方针不时放出的负面音讯，起到了必定作用，但成果就是房价亦或是慢升到了 一般人接受不起的高度，然后堕入了现在许多新房积压、有可能会构成泡沫决裂、区域滞销跌落、让区域、开发商及购买者堕入更大的恐慌和乱的困局。
房价走势要留心的问题
假设房价继续坚持高位，民生问题便难以处理，考虑到近年来社会问题日益突出，安稳局势面对检测，以房安之是必备挑选，加之经过城市化加速经济转型晋级、业务岗位和应对劳作力缺少的需求。国家政府会进一步经过确保房建造保护安稳和开展，估量3600万套的规划要打破，这又构成一种房价跌落的压力。考虑到安稳与开展的需求，假设国家政府感到需求进一步加强房价调控，加上以往调控房价的阅历和言论反响，估量会出台更有用果的办法。一般来说，商业房空置率在5个百分点至10个百分点之间为合理区，空置率在10个百分点至20个百分点之间为空置风险区，空置率在20个百分点以上为商业房明显积压区。而这些空置房产是需求资金的，假设房价不能坚持继续上升或上升变化低于资金资金，亦或租借也不合算，那么出资者就不能长时间坚持，一旦构成逃离房地产的局势，价格将快速跌落。归纳考虑，房价在中期会有较大变化的跌落，或有中等变化的跌落。但考虑到城市化的开展、经济的添加、年青人成婚购房需求，房价仍有必定的心思支撑和需求支撑，加之房价大幅跌落对金融系统与经济开展的影响，政府也会阻止房价过度跌落。
长沙乐嘉楼市圈
这个房价涨幅的趋势和潜力要根据城市的发展所决定，一二线城市的房价未来走势还是会有稳定的增涨，那么三四线城市之后，房价应该基本稳定了，不会有太大的变化
