陈来福hh
疫情期间一家五口整天我在家里觉得住的太挤，想借此换房要注意什么？
我认为你先仔细考虑是不是因为疫情憋在家里太闷的原因还是真是有换房的打算，如果真觉得自己住的房子需要置换了，那就仔细思考，我建议以下几点需要注意:
1、注意自己和家人符不符合再购房的条件。可能因为政策或则其他原因自己不一定能购房了，卖了以后肯定买不到房。再有可能是自己征信有问题或则好久没工作可能不能贷款，这种情况下就要多准备好购房款了。
2、注意做好预算。自己要买多大的房，有没有资金，需不需要卖房以后再买，这些都要考虑好，否则以后会很尴尬，可能买不了或则到关键时刻很棘手。
3、单位远近、子女上学等问题要考虑。如果你现在是一个好的学区房，那么你换了房产以后可能子女上学等都会有影响。工作单位距离会发生的变化也要考虑。
4、选择好一个适合自己的房子。多比较多实地看房，多请教过来人，多考虑现实问题，总之，买房要慎重，毕竟是个大事。但也不要畏首畏尾，选好了果断出手，以免耽误了好时机错过了好房产。
希望我的回答对你有启发，谢谢。
小宋说房产
今年春节，从初一到初十七，有多少人都是选择一家老小宅在家中，每天不是泡在客厅，就是躺在卧室？春节期间的旅游路线就是从卧室到厕所到客厅到厨房再到卧室周而复始的循环。
在这种家里成为全部的活动空间的形式下，有不少像楼主一样窝在家里久了，感受到家里空间不够需要换更大的空间。以楼主一家五口人为例，五口人住房最起码需要3房以上的房子，而且像今年疫情期间，需要在家线上办公，孩子需要在家线上直播上课，要多1—2个书房，最起码要4—5房，在广州要找4—5房的住宅，市区内比较少而且二手为主，小区陈旧居住年限短；偏远郊区的别墅也可以考虑，但是交通不便利只能开车，孩子上学自己上班都不方便，而且价格也高，几百上千万；再有就是新开21号线沿线的楼盘，到目前为止有那么大面积的住宅只有科慧花园有这样的产品，可三代同堂的205方五房。
除了房间数量需求，客厅和厨房也是一个重要衡量标准，客厅是家中最大的活动场所，一家人打牌、聊天、看电影以及简单的健身运动都是在客厅，如果客厅没有到四米以上其实换房的意义不大，所推荐的科慧五房，它的客厅有五米宽，南北双阳台，中西双厨一起，足够一家五口人的娱乐活动空间需求。另外这个项目的小区配套也不错，通风采光也属于上乘，市场的认可度挺高的。
最后家的核心是爱与交流，只有互相看见互相沟通，房子才是家，才会有温度。希望可以帮到楼主，也希望楼主早日可以买到心仪的房子。
广州卖房的F同学
1.首先根据自己的资金实力判断能否承担买别墅，洋房，大平层的实力
2.一家五口至少需要五个卧室，至少面积在150平米以上的房子的才能住下
3.一般大面积的户型都不错，南北通透自然不用说，起码两个卫生间（主卧一个），现在流行宽厅，7.2的开间，客厅舒适度很高！1.8米宽的大阳台足以满足在家喝茶晒太阳，养花。厨房还是建议L型的封闭式厨房，我们国家的饮食习惯重口味居多，不太建议开放式厨房。当然好点的油烟机也可以解决油烟问题，只是个人建议。
4.最重要的就是物业服务和开发商的品牌了。建议大开发商，本身物业也是开发商自带的，大品牌有保障，肯定比小开发商安全系数高一些，后期二手房的物业价值也高于周边小区。
5.小区自身的配套和绿化怎么样？小区周边的配套是否成熟？是否有大商场，是否有医院，是否是学区房？
房子有可能是自己一辈子的积蓄，多考虑几个维度是有必要的，但是没有十全十美的房子！可以重点倾向关注几个维度，比如地段，物业服务，景观，配套，价格，户型，开发商实力，根据这几个维度去衡量自己是否入手！
翔哥郑看房
1.家庭成员一致通过，或者当家做主的人同意，不要引起家庭矛盾
2.考虑全款还是按揭，手头资金是否充足，是否要卖掉现有的房子，才能买房子，提前了解行情，规划好时间。
3.新房还是二手房，要沟通好，新房可能交房时间长，二手房可能需要重新装修
4.高层还是多层，考虑长远来看，建议高层中间楼层，带电梯，以后老人上下楼方便
5.地理位置，是否考虑孩子上学，学区房也要作为考虑的重点
6.五口人建议至少三居室，120平米-140平米，较为合适，当然还要考虑资金
7.房子的格局尽量有阳台
8.户型选南北通透户型
9.新房子落户问题，也要一家人商量好
星辰与尘埃
我想几乎所有的人除了学生时期之外，就没有这家和全家人一起待那么久的吧。通过这场无烟的战役，让人感觉到一家人在一起比什么都强。人齐在家是多么到热闹，但有没有感觉到，热闹是热闹了，会不会感觉到挤呢？平时都没有一家人同时这么齐，待那么长时间的。家里6口人，平时也觉的很空旷的，现在都在家，两个老人平时对爱好就是厅里的电视，现在两个孩子要上网络课了，都争着电视，老人没东西消遣了。我们两个人只能待在房间在线办公，房间平时也不觉都小，但现在两个人同时在家办公，怎么感觉到家太小了呢！住了10几年的房子，是该换间大点，环境好点的房子了。趁在家办公，时间比较松动，就在网上找房源资料了。现在很多楼盘都开放了，网上看房，直播看房，实现了网上就可以看房买房了。看了很多个楼盘，那天看了21号线凤岗站科慧花园，205方的很适合我们，户型和价钱都很适合。通过直播，我们看到约5m开间奢阔客厅，客厅这么大可以让两个孩子，一齐上网课。4个房间朝南，双主卧套间，老人房有卫生间也方便很多了，特别是主卧，我们两个完全可以分开独立办公了。中西厨房，让爱做饭的爸妈，可以任意做各种菜式。双阳台对流，空气流通，这次疫情那么厉害，家里一定要消毒，通风。双开门电梯直达家门、更安全，更健康。最宽楼间距约139m、约5000 ㎡园林景观，在家就是身在公园中，我想这才是我们想要的更好生活…
萍萍蛋蛋迷路时往前走
作为一名地产设计管理从业人员清楚的知道，这次疫情对我们以后换房的选择是很重要的，要注意什么呢？
一、双洗手间户型
我朋友住的是两房一厅一卫的房子，在春节期间，我朋友的家公家婆前来相聚，因为疫情影响，想回回不去，就这样四个人呆了二十几天，他的客厅极小，转身就能碰到人。
在宅足24小时的每天，没有一点个人隐私，全屋只有一个洗手间，如果真遇上肺炎病毒，要居家隔离根本不可能。所以双卫生间对于现代家庭来讲，已经成为一种刚需。 对于开发商来说，它们要建设更多带有双卫生间的房子。
二、通风通气的洗手间
疫情期间，有从确诊患者的粪便中检测出新型冠状病毒，整栋居民都被隔离了，洗手间是一个建筑中最容易藏污纳垢、滋生细菌、传播病毒的地方。
因排污的需要，上下层的卫生间要通过竖向排污管道相连，如果本层的管道气密性发挥不了作用或者堵塞，上层的卫生间里粪便中的病毒就会通过管道进入自家的房子。这些问题将会成为住宅客户关注的问题。
三、配备新风系统
在家里我们开窗通风显然在室外环境没有得到改善前，被局限了。如果在家里安装了新风系统，就可以应对目前的极端环境了。
如果室外条件允许，对开窗也应该采取一种更可控的操作方式，保持一定的通风换气量和不至于室外过低的空气直击室内带来感冒的风险，新风系统还可以对空气进行消毒、杀菌、过滤、增氧等等。
四、智能电梯
最近有一句话“你往电梯按钮吐口水的姿势非常不道德”，让我觉得人心险恶。感染了病毒的大妈往电梯按钮吐口水，会造成交叉感染，以后怎么样避免按钮不被不同的人群接触呢？可以在电梯安装智能设备，采用刷脸、刷卡的方式来避免交叉感染。
五、高端物业
物业作为最基层的社区管理服务单位，有的小区物业做的非常好，封闭小区、进出登记、体温检测、消毒清洁成为常规操作，甚至会免费发放口罩、消毒剂、提供蔬菜上门服务等等。有些小区就非常差，没人打扰卫生，管理也不好。
所以住宅小区的物业好不好是非常重要的。
六，小区配套
小区内增加生活配套，比如健身房，运动跑道，阅读室等等，都将成为住宅小区建设的重点。
大家有跟我不同的建议吗？如果有的话请留言，谢谢支持！
大臣观察
再次买房注意事项可能就多在公共活动空间上面、因为在家里公共空间就是客厅、一家人的活动空间很重要、现在房子采用横厅设计7-9米大阳台客厅也是比较大的、这种户型就体现客厅大公共活动空间也有、还有就是复式结构房子也很好用在平层面积得不到延伸的情况下、复式多了一些选择、家里装一个旋转楼梯这样显得不枯燥、所以多数考虑的是公共空间、还有卧室也喜欢大一点、就是在原有的基础上放大空间。
永远jewelCh
你好，很高兴回答你的问题。你家现在就明确属于改善型需求住房了。由于家庭人员，不得不换一个更大的房子。但是你也没提到家庭条件和地理位置，那么我们就简单的从面积上来看，五口之家一般至少需要一个套三的房子，不知道你们家现在住的多大面积，套几的？就现在市面上而言有80多平方的刚需小套三，120平方以上的改善大套三。140的套四都是不错的选择，购买新房就防止开发商套路，二手房就防止业主不告诉你房子的真实情况这些。其实也满简单的。
六年房产资深顾问
一家五口住在一起，那很可能就是年轻夫妻双方+父母双方+1个小朋友，那么最低起步就是3房了，但是如果家里有亲戚朋友过来，甚至是假设需要隔离，仅仅3个房那真的灵动的空间都没有了，所以4房是稍微舒适一点的选择，多一个灵动空间，想做书房健身室等等都可以，但是人多，每个人的兴趣爱好都不一样，而且万一二胎，那么又面临着换房，所以最舒适的还是5房，并且能够一步到位。
那么我们假设楼主是想一步到位，置换5房，所以换房需要注意什么呢？我认为有以下几点。首先是空间的合理分布，在满足基础的居住需求以外，还要能满足其他的价值需求，比如书房/瑜伽房/影视房，其次由于人多可能会开派对聚餐之类的，或者满足不同人的烹饪口味，所以最好是有两个厨房，年轻人喜欢做蛋糕点心，老年人口味清淡喜欢中餐，所以最好是中西厨房结合的设计；另外老年人喜欢晒太阳和养花草，因此阳台一定要够宽敞，并且是朝南的，最好是双阳台设计，通风对流对身体健康有保障。
其次是社区的配套齐全，容积率低，绿化率高，儿童乐园/游泳池最好就在家楼下，小朋友在楼下玩完就可以直接跑回家，父母在楼上阳台往下就能看到，非常安全；另外购物街在步行3分钟的距离，长辈下楼买东西，可以在花园里锻炼锻炼又不会觉得太累，生活的距离刚刚好，社区最重要的要有医院和幼儿园，医院以防止家人不舒服可以就近看病，幼儿园是让小朋友在家门口上学，全家的需求都可以在一个社区解决。
另外要看物业的品牌实力。买房的最重要服务体验，在居住之后才刚刚开始，物业的服务是衡量幸福感指标之一。优质的物业，像家人一样呵护着你的安全，整个社区的睦邻友好氛围非常浓厚，无论是发生疫情这种重大公共安全事情，还是日常的安保防范工作，都可以放心交给物业，所以买房一定要选像碧桂园这种大品牌开发商的。
如果你想找满足上述的房子的话，科慧花园的205方就非常适合您了，双套房双阳台双厨房，灵动空间充足，南北对流舒适，多代同堂其乐融融，配套齐全，满足您家人全龄段的需求。
科慧花园资讯
1.明确需求，按需选房。二次或多次置业原因有很多，比如想给孩子换一个离学校比较近的房子，所以准备购买改善型住房时，首先要考虑的就是自己的需求，根据自己的实际情况来选择。
2.区域的选择很重要。对于改善型购房者来说，对区域的选择已经不像购买第一套房子那样受到诸多因素的影响，那在选择区域时，第一要看的一定是配套，配套好坏直接决定了未来生活是否方便。其次是生活环境，周边是否有公园、水系等，是否远离菜市场、工地等嘈杂的环境等。在选择区域时，要全面的衡量区域价值与自己所选楼盘是否匹配，在未来区域升值空间如何等。
3.配套一步到位。一般来说购买改善型住房的人都是为了更加舒适的生活环境，为了以后不再换房子，所以交通配套、商业配套、医疗配套缺一不可，楼盘周边是否有丰富的公交线路直通工作地、商圈、学校、医院等处，日常生活采买和购物是否有大型商场和社区底商满足需求。
4楼盘品质要看好。购买改善型住房时，楼盘品质很重要，那么应该从哪些方面来看一个楼盘品质的好坏呢?首先要看是不是品牌房企开发，品牌房企在建筑质量和售后维护上都要优于一般房企，在资质上和下证速度上都有保障，其次要看园区物业水平和绿化，优秀的物业和完善的绿化是保障舒适生活的关键。
5.户型选择要看好。不同于刚需房，改善型住房在舒适性、合理性、私密性、美观性都应该有较高的标准，其次户型上要实现动静分离保证不被其他家庭成员打扰。再者由于人们在现代生活中不断追求个性化的居住空间，所以在空间格局上不能一成不变，可以选择一些具有创新元素的户型设计。
6.人文素质决定生活品质。在选择改善型住宅产品时，除了要看硬件条件之外，“软实力”也很重要，所谓软实力即指小区其他住户的素质水平，想要有一个更好的社交圈层，在购房前就需要仔细考察楼盘的购房人群，可通过楼盘位置、价格、面积等对圈层进行测评，邻里之间志趣相同和谐相处不光能创造出和谐的居住氛围，也让居住者感到舒心自在。
7.定好目标。买房之前要有一个可执行的购房预算。根据实际需求、经济实力以及市场等因素估算自己的购买能力，最终确定房屋的价位。
8.选择购房时机，果断出手。买房时机很重要，时机对了买到的房子不仅质量有保证，价格还特别的合适。可以及时关注一下楼市行情。如果房价在一段时间内将处于调整或者下跌的状态，此时购房就需要谨慎。
