他们叫我李校长
楼主的问题是市区内容全权住宅楼是否可以全楼业主集资重建？
想法很好，按目前国家法律也没问题可以建，但是理想很丰满，现实很骨感。
这个问题相当的好，我们从以下几个方面来讨论一下。
建住宅小区基本流程：
1、有地，而且是经过合法取得，竞拍或者划拨取得。目前已经有楼了，拆了就有地，但是这块地属于国家的，业主只有使用权益，没有所有权。需要通过向政府缴纳一定税费(目前温州已有先例)
2、有必要的资金。这个问题在楼主看来应该可以排除
3、有了地以后就要办理开工审批手续，要有规划许可，要有方案设计，有相关部门的批示，等行政许可手续。随着目前的社会进步，各种建筑规范也不段更新，越来越严格，拆了重建，可能消防疏散，绿化，容积率，配套停车位，日照等就没办法满足新规范了，也就办不出许可证。后面的建设，验收，备案等等就没办法了。建设这一步就很难走了。
针对楼主的问题，其实还有办法，就是在原来的土地边上基础上在买一块地和原来的地一起建，新规范的严格无非就是满足新规范的要求。这就要求原来旧楼边上有空地，如果这个问题解决了集资建楼就问题不大了。
现在有好多城中村改造，他们也就是把原来自己住的房子拆了，村里在统一规划，找个地方建还建房，就和你说的一个意思，只是他们土地多！
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亦云Ak
按照目前我国的物权法是可以的，不过建设流程应该与地产开发一样
第一，需注册有法人代表的公司，公司符合纳税人条件
第二，事先必须走规划审批及全额补缴现土地行情的土地出让金差价
第三，施工受到质检站监督
第四，合理按时缴纳增值税，土增税及企业所得税
第五，依法办理竣工备案证
熠MyHeart
想的美…
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