想用的名都被人占了
这里要分析不同的情况:
①从土地的利用期限看，住宅70年（可以续期），写字楼50年（如果土地的使用期限满了，还要补交土地出让金）
②从房地产市场情况看，如果一线城市，且周边写字楼较多，商业发达，对写字楼的需求比较稳定，可以考虑写字楼，收益较大。
③如果是住宅，看看是否是学区房，不论是出租还是变现，都不错。
④从持有一段时间再变现的角度以及未来升值的角度看，住宅好于写字楼。
江南的文蕴世界
个人认为在城市中心区，写字楼比住宅房要容易出租，以深圳为例，中心大多都是写字办公商务，住宅出租较困难，租不起价，周边消费也高，住的人少较冷清，不适合居住，写字楼侧比较抢手，不用担心出租困难，即使降价出租，收益率也较住宅房高
贵阳润德居
这要看你用途和位置，在成熟的居住区肯定是住宅，在成熟的商业区就选写字楼，写字楼在好的位置租金要比住宅高，但是有风险，住宅是稳定的，相对风险较小
大老牛640
肯定是住宅楼好。市中心一般拥有最繁华的商业和浓厚的商务氛围，聚集的都是高素质人才，买房租房需求强烈，住宅楼自然受到青睐，不管日后是出售还是出租，都不用愁。相对写字楼而言，拥有更多的客群，稳定的增值空间。
文君言
要看您的位置和用途，是自己住还是出租或是出售。出租建议选择写字楼，自住或者出售还是建议买居民楼
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