幹房地產開發商的2020年會發大財嗎?

九林想進城


我的結論如下:不會。

具體從以下幾方面進行分析,下面進行分別敘述:

①從黨中央關於對房地產市場總體定位來看,即在2016年和2017年兩次會議上明確“房子是用來住的,不是用來炒的”,並且所有政策均是圍繞這一定位來制定的;且2020年2月份再次重申這一定位。

②因疫情的影響導致的房地產建材價格和人工費的上漲,導致工程建設成本短期增加,在房屋售價不變的情況下,利潤=收入(售價)-支出(包含工程成本);收入不變的情況下,利潤勢必減少。

③因疫情的影響導致各行各業的收入短期減少,從而導致購買人群相對減少;這時候會出現供大於求,根據經濟運行規律,在沒有特好政策的刺激下,房產商只能通過“以價換量”來維持企業的現金流和歸還各種融資利息。

④本次疫情,可能會影響年輕人“超前消費”的前衛思想;從而短期會降低年輕人進行購房的慾望。

綜上所述,我感覺2020年房產商不會大賺,反而有可能會有部分小地產商破產,從而形成少數寡頭並存的局面。


突破自我1978


主要看什麼區域的哪類項目,廣義的房地產包括產業地產、商業地產、住宅地產等,其實吃、穿、住、用、行等領域都房地產為載體,無論互聯網發展到什麼程度,都需要地產業做實體支撐。目前城鎮化發展還在進行中,發展程度不一,都在城市更新升級中,在目前產業地產發展空間較大,文、旅、體、康、養、教、科技等產業升級,政企合作模式創新,產業帶動商業、住宅體系全面發展,就像互聯網平臺企業產品升級一樣,房地產業鏈也在創新升級,逐步形成適應未來市場的新格局,所以其實幹任何大趨勢行業都有發展,關鍵是否會與時俱進、開拓創新、破界融合,找到適應未來市場的發展模式!



幸福薈1李幸福


你好,我是職小白。

房地產已經不是前幾年了,前幾年進入這個行業的基本都已經發了財,這兩年房住不炒的基調定了以後,基本就比較難了,但是機會也有,這個要因人因地而異。

綜合來講,在北上廣深這樣的一線城市,還有杭州成都武漢這樣的新一線城市,房地產還有上升的空間,但是在三四線城市來說,空間已經很有限了,主要是這些城市的經濟增長和發展空間有限。

城市的發展來說,下一步會以大城市為主體形成城市群,形成良好的營商環境,增強城市競爭力,所以,在大城市周邊依然有機會,房地產行業不會大起大落,因為這個行業大起大落能牽扯近2000個行業的波動,而且作為不動產,它會一直保值,雖然房住不炒,但是慢慢隨著通脹的增長而升值是必然的。

最後你如果介入房地產,推薦你主要著眼剛需人群,因為這些人還沒有飽和,需求也很大,做這方面的房地產,可以吸收很多剛需人群來置業,這些人是生力軍,也是硬需求,做這方面還有市場。


職小白自媒體


房地產市場國家嚴格調控,現在利潤率不高,以後不會出現暴利。


財經墨客


對於2020房產的問題

這次突如其來的疫情,也給很對想在2020有房產置業的朋友給了一個提醒,大城市到底還能買嗎?對於這個問題,我們來簡單講一下

1 這個疫情後,越來越多的規格比較高,管理好的小區,會依舊比較堅挺,甚至會有緩慢的增長,房產會依舊有兩級分化

2 疫情過後,應該會比較看好,大城市周邊的衛星城市,會實現一下重點項目的一個分散化,好的衛星城會有一些比較好的增長點


冠馳法務之家


房地產要分地域來看的,未來的房價一定是分化的,絕不會大家一起漲,一起跌。人口流入區,房價一定漲,這就是核心邏輯,所以,只要看人口流速就可以知道哪裡房價漲。就目前看,長三角,大灣區,京津冀,成都,重慶應該是熱門區域。


懶懶死了


房地產商發不發大財,我不太清楚,和我也沒多大關係


BESTLVHUA


房地產開發商還會賺錢,只是賺的沒以前多,房子也更加難賣,疫情發生後,我們發現很多公司都是上市公司大公司也瀕臨破產,這些老闆們們都差錢,又何況我們老百姓呢,所以買房的也會相對減少。


Wei小胖


你這個“幹”字在我們東北理解的話容易給你惹事。

如果不是那個意思我覺得你操心太多了,今年物業費交了嗎?


知訊者123


不會了,應該會優勝略汰之年


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