条友们,买房小白一枚,如何区分户型图的承重墙?

大牟头


你好,交房之后可以到物业领取一份户型图纸。一般物业都有的,户型图上有黑色加重部分就是为承重墙不可动部分,相对来说其他部分都可以改动。

也可以参考邻居,同户型业主,这样比较简单明了,希望对你有帮助!






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疫情期间,宅在家学习怎样从户型图上辨别承重墙。

△原户型

从这个图纸上可以从一下几个方面来初步判断承重墙的位置。

1、通过墙体的厚度来判断,一般来说,在没有明显的柱子的情况下,外墙基本都为承重墙,那么与外墙的厚度基本相同的室内墙体,基本上也是承重墙体。

2、看墙体的部位,外墙和与隔壁另一套房的共用墙体也是承重墙体,(即便不是,也不能随意拆除)。室内卫生间,厨房和储藏室,比较薄的墙体都是非承重墙体。

3、看图纸上,有些实线很粗的地方就是承重墙,有些地方是细线,细线的地方是非承重墙体。圈梁下基本都是承重墙。(这个图纸上不太明显,上另一张图。)

这张图,墙体是黑色粗线部分的是承重墙,细线部分是非承重墙。

辨别承重墙体最好的方式方法:看建筑图纸,建筑图纸很精确。建筑图纸中,承重墙是黑色粗线条,非称重墙是细线框。

从户型图辨别承重墙,还有什么好方法?可以一起分享。


游弋三月草室内设计


你好!我是三米。

1,鉴别户型承重墙可以通过材料和工具:图纸和工具

一般来讲,在户型图纸中,加粗的黑线就是房屋建筑的承重墙,是房子的框架结构核心,不可擅自改动。

2,首先就是通过声音去进行判断:

我们可以用拳头用力砸墙(用其它工具也可),听一下发出的声音。如果发出的声音感觉有回音、很空的感觉,那么属于填充墙既非承重墙;如果生意听起来很低层、很充实的感觉的话(发出声音小),既是承重墙了。

3,用眼睛看、观察

一般承重墙的厚度要厚的多,厚度少于12厘米的为非承重墙;承重墙的厚度一般在24cm左右。

4,看墙砖的材质来判断:

一般贴的是加气砖的就是非承重墙了,贴的是普通标准墙砖就属于承重墙,装修或者或者房屋改造切勿乱动。

5,建筑的制作结构区分:

以前很多的框架结构建造的房屋,屋内的墙体基本都是非承重墙,如果是砖混结构的建筑的话,屋内的墙体基本上都是承重墙了。

6,当然判断承重墙最直接的办法就是找开发商或者物业索要户型图图纸或者相关的专业人员来判断哪些是承重墙。



三米聚焦


首先不建议您仅仅通过你手里的那份户型图来区分,那份应该是售楼部的户型图,主要是为了看尺寸和美观做的。

如果你的房子已经交房,收房的时候会领到一份《住宅使用说明书》,这个是“两书一表”中的一个,所以你一定会领到,说明书中会清晰的图纸,承重墙是黑色的,而非承重墙是白色的。

如果单从你的图上来看,通常可以按照墙的薄厚作为依据,厚的是承重墙,通常墙厚200㎜左右,薄的是非承重墙,墙厚100㎜左右。不过这样的判断并不会100%准确。


我叫马超


很高兴回答您的问题,如何区分出户型图的承重墙,可以从以下几点入手:

1、外墙不可拆,和其它户型共用的墙体不能拆。

2、从您给出的平面图上来看,室内一般可以按照墙体的厚薄来区分,厚的是承重墙不可拆除,厚度一般在200mm~240mm左右;薄的是非称重墙可以拆除,厚度一般在100mm~120mm左右。所以上图厨房推拉门左右的墙体,东南卧门朵、衣柜位墙体,公卫东墙,主卫南墙和东墙,这些墙体是可以拆除的。

3、可以从您购房合同上附带的户型建筑平面图,或者已交房的话,也会拿到一个户型原始平面图,从那图纸上面比较明确判断出,黑色填充部分墙体不可拆,线框没有填充部分是可以拆除的(如下图)。

4、您家户型方正而且南北通透,比较不错。

但也存在小瑕疵:入户门对着公卫门,东南卧门口存在空间浪费,以及个别墙体拆除能更好的利用空间,所以着手把这些小问题合理解决就更完美了。

希望我的回答对您有所帮助,谢谢!



俺里孟孟


看你的户型图,除窗子外,都是承重墙!户型图里黑色标示的墙体为承重墙!


红云说装修


恭喜你成为有房一族

一般情况下承重墙是黑色,你可以结合交房说明书和户型图来了解。

你想考虑装修,可以在一些装修公司网站留言业务员会找你,届时你就可以深度了解房子各项信息。


懂楼市


户型图中所有黑色加粗实线为主结构承重墙,其他为框架结构外填补的隔墙。装潢前一定要按照物业的要求分辨承重墙,不然后果很严重。



房子那点事No1


在我看来看图纸,是最直接有效的,建筑施工图圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙。

非承重墙体一般在图纸上都有标注。

通过声音判断,敲击墙体,有清脆的大回声的是轻墙体,而承重墙应该没有什么太多的声音。承重墙多是声音沉闷,没有那种回音,

通过厚度判断,在户型图的非承重墙的墙体厚度明显画得比承重墙薄,承重墙都较厚,仅次于外墙,厚度和它一样的基本都是承重墙。一般主墙体和圈梁厚度一样,非承重墙都是在主梁下面稍微薄一点通过部位判断,外墙通常都是承重墙,和邻居共用的墙也是,一般,隔间或者厨房和餐厅的墙,非承重墙在卫生间,储藏间及过道。

细心看都能看出来明显不太一样


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