用户394332130639
我自己也刚买二手房，看了十多套才最终下的手，但我觉得首先还是主要考虑一下一些问题；我是置业顾问推荐的，去看过两套机关单位老小区的房子，房龄较长，像卫生间水管有些已经上锈很严重了，另外物业服务也不咋地，怕后期维护麻烦，就多花了点钱买了一个07年的小区。
另外你得考虑买房的目的，自己住？投资？学区房？如果仅是居住的话，我觉得这种老小区是很不合适的，设施比较陈旧，装修风格老旧，不适合年轻人居住。而且顶楼会有漏水，出入不便等问题，进一步考虑，想这种小区的话，如果不是学区房的话，以后再转手会很难，有无升值空间，也要认真考虑。
房子在市中心，交通和配套应该是很方便的，这应该是很好的，还有你已经交了定金，估计是要不回来了，毁约是要负责任的。
最后，没有房子是完美的，还是根据自己的情况决定吧。最好在买之前将买房的地理位置，放假，装修，学区房之类的要求都列出来，按图索骥，不要随便改变，不要随便改变，不要随便改变，重要的事情说三遍，特别是钱，一定记得守住底线，祝好运。（觉得回答不错的话，给个认证哦[可爱]）
地产一条君
我家家属院挺好，双气。暖气还是单位供暖，我家80多平方，一年暖气费700块左右，物业每月10元，停车免费，不过得抢车位[捂脸]。前面是医院，后门是学校，西边大超市，南边地铁口，楼下公交站，还算市中心。房子也不算太老，有两栋楼是70年代建的，所有房子都是多层，得房率高。唯一不好的就是绿化差，容积率太大[笑哭]。好在大家互相认识，有啥事了，也能帮个忙。
Tigress303
南三环郑飞实业集团家属院郑飞小区，小区房子大概分三期（2019年都重新加的外墙保温楼顶重新做的防水），96年99年大都是61平两室81平三室，2004年大都是82平的大两房，2011年高层110的两室。小区内有幼儿园小学，道路以及路灯改造中，小区中间运动场在改造中，暖气2018年改造的，供电一户一表改造中，燃气先用后缴费，物业费每月一平方五毛，停车费非集团员工60一个月。
小强爱学习
可以去看看广电南路那个省教育局家属院
雁鸣湖畔567
三环以内的房子性价比相对比较高，保值度比较高，家属院的话选择还是相对看地段，地铁旁或者是超市医院商场旁边。政府单位的家属院其实也是很不错的。房龄尽量要在2000年以后吧，或者是尽量的房龄小一些。还有户型也是很重要的户型，如果好的话会比旁边的房子房源价格高一点。
小石头一一弗朗西斯
购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。 首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等，还需要确认卖方产权的完整性，了解所购房有没有被抵押，以及与人共享等；注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。 与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等，都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。在决定购买前，消费者应该仔细观察户型是否合理，各种管理是否到位，供电容量是否能够负荷空调等大型家电。查看天花板是否有渗水痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题。有的还应询问小区保安水平、物业管理费及收费标准如何。此外，消费者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。 在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对比判断二手房的价值。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的最低保值价。 最后，提醒您，购买二手房时，不要轻信对方，一定要合法、彻底地办理过户手续。二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续，才算真正换了主人，其他任何单位的保证和公证都不算完成交易。
会风的小鱼
家属院的房子一般年代比较老，但是得房率比较高，买家属院的房子一般看中的是得房率高，实用面积比较大，要是有暖气就更好了，所以买家属院最好买有暖气的。
若水流年22100334
对外地的盘不熟。但是可以偷偷分享找房经验。同时找3个以内（不要太多）中介销售帮你推荐，然后综合比较。这样会有比较清晰的房源
房产二哈
可以在网上找一下，多实地考察货比三家
您好，您想买个多大的房子，预算大概有多少？区域您考虑想买哪一块？每个区域都有相对性价比比较高的家属院，当然每个家属院所处的位置，环境，学区不同，也决定了不同的价格
