套三刚需房

那么，你的需求可能是80—100平的套三刚需房。按这个需求来选择，你就是总价100万，单价1万/平出头的房子。

按照成都目前的房价，那么房子基本位于东、西、北方向四环外，南方向5环外。

工作通勤距离

因为4环外的房子还是较远，根据你及家人工作地点，选择适合的方向，尽量贴近地铁线或规划地铁线。

如果有车代步，选择可以适当放宽。

二手房选择

如果考虑二手房，可以居住在靠近老城区的位置，大幅提升生活质量，但单价更高，以及银行评估价格低于市场价，导致首付比例更高的原因，可选择户型面积会缩水，以后可能会二次换房。

投资升值考虑

如果有考虑到房屋长期的升值，那么就该往政策倾向地买，比如高新区、天府新区(但需要户口或社保条件)，这地区以后是高素质人群，人口不断涌入，房屋需求不断增加，升值空间大。

另一个方向，可以考虑往价格洼地买，比如温江金马，龙泉西河，新都新繁等。这些地区价格低于七八千，目前规划配套不佳，但随着成都总体发展，早晚能随整体提升，升值潜力大。

希望我们的回答，能对你有所帮助。

风湿免疫科乔方医生

你好！买房不容易，所以要买好！

首先，商业性质公寓。如果有购房资格，尽量不要买商业的公寓。升值潜力小还不好转手。不过想长期投资出租的话也可以选择位置很好的下手。商业性质公寓首付5成，也就是说可以买60万以内的房子。市区选择的还是比较多。

第二，住宅。如果是首套房，首付三成，100万以内的房子。新房大多在二圈层比如新都，郫都，温江和双流这些可以买到，不过选择余地也不算太大，现在开发商面积都有点大。当然如果愿意选择如青白江、金堂、新津这些地方选择余地就非常大了，有的只要6000多一个平方。如果要在成都市中心买的话，就只能是老房子了，不过老房子也有他的好处，比如交通便利，公共配套多，小孩读书方便，还可以买到一个套三的房子，总之各有好处吧。如果是之前还有贷款，就是二套房，那么这个选择余地就非常小了，只能在总价50万以内，市中心标间一个。远郊可以买到套二。

希望能够跟你提供一个参考！也欢迎私信我讨论这个问题。

成都购房者顾问蓝天

建议你买在保利狮子湖，绕城内，环境特别好，房子修在公园中，远期规划有地铁16号线，精装修房价11000左右。

喀什生活点滴

买房子直接说在哪买可能不太合适，这里就提几个作为参考吧：

1、首付30万，第一套房，根据最新的房贷比例，那么总房款在100-120万之间，第一套房子可能不考虑大小，但是一定要考虑配套和自主，以及长远的孩子上学等问题。

2、附2019年成都幼儿园排名：

成都天府新区合江幼儿园；成都市天府新区金苹果河畔新世界幼稚园；成都市第四幼儿园；府河园区成都市金牛区机关第二幼儿园；金周园区成都市第二十二幼儿园；成都市第三十三幼儿园；成都市第二十四幼儿园；成都市第二十五幼儿园；成都市第二十八幼儿园；成都市第三十幼儿园；成都市第十二幼儿园；蓝光分园成都市成华区新启蒙幼儿园；成都市龙泉驿区机关幼儿园；成都市双流区公兴幼儿园；成都市双流区黄水幼儿园；成都市双流区金苹果圣菲幼稚园；成都市双流区协和幼儿园；成都市郫都区德源新城第一幼儿园；成都市郫都区示范幼儿园；望丛园区崇州市隆兴镇幼儿园；崇州市怀远镇幼儿园；金堂县赵镇三江幼儿园。

根据各盘最新情况，选择可兼顾工作、生活、学前教育、生活配套的区域新房或二手房。