想養一貓一狗
房地產所有的新招，一定是圍繞房子的成交率做文章，目前情況下，剛需房要擦亮眼，多比較；如果不是剛需，不需要捲入到地產商的各種招數里，一切等待疫情結束再看。
虹利
疫情期間，各大開發商為了“求生存”，紛紛推出了“線上售樓處”，但是除了像恆大這樣的大開發商，敢於給出較高的折扣優惠外，所謂的“線上賣房”無非是聊勝於無的工具。
不能出門，不能進行和房地產相關的營銷活動，意味著房地產銷售渠道的斷裂，售樓處沒有了客源，渠道公司、中介門店更是度日如年。和他們比，售樓處能在網上搞個直播、拉拉人氣，也並沒有閒到哪裡去。
疫情期間，開發商在幹什麼？總結幾點如下：
1、開設線上售樓處，刷存在感。
2、開直播，刷存在感。
3、順勢打折，推出“特價房”，刷存在感。
除了在線上“刷存在感”，如何在疫情期間也能“打動”客戶群體呢？我們看三個案例：
第一個是給不便出門的市民送蔬菜。因為疫情原因導致蔬菜運輸不暢，有開發公司到處給他的準客戶群體送蔬菜。比如徐州本地一個養老地產項目，給項目附近各個小區的老年人送了超過3000斤的蔬菜。項目宣傳效果也達到了，還收穫了好口碑。
第二個是給客戶群體送口罩。疫情期間，口罩是“硬通貨”。但是融創蘇北公司給區域內各項目業主開啟了口罩線上預約活動。惹得其他小區業主一陣豔羨。
第三個是給業主最大的安全感。比如，開發的樓盤產生了疫情怎麼辦？在此次疫情期間，美的徐州一個樓盤美的翰城項目就出現了新冠肺炎確診患者。而美的徐州公司總部就在這個項目的商業區美的廣場。
美的這個項目出現疫情以後，半個小區立刻被完全隔離（該項目分組團開發），美的物業更是不敢懈怠。項目出現疫情，是危機，疾病有傳播的危險，但同時也是物業表現的機遇。
美的的這個項目（住宅+商業）是徐州新城區唯一開業的商業區域，患者租住在小區內，還有多個室友，他經常去商業區吃米線，並且逛了華聯超市。
值得慶幸的是，這個患者並沒有將疾病傳染其他人。不像徐州其他小區，世茂、華廈等多個小區都出現了聚集性傳染。這對於整個物業乃至開發公司的形象提升有太大的益處。
事實上，能使出新招的樓盤是極少數，更多的房企在此時在最大程度維持公司的運轉。
我的總結是，“雪中送碳”，簡直是房地產開發公司在此時能達到的最高境界。
徐州樓市頻道
網上賣房的趨勢從2019年雙十一就有了星星之火，彼時京東、阿里、蘇寧都有網上賣房的動作，根據數據顯示，京東房產聯合超過200家開發商，推出超過1000個新盤、6000套特惠折扣房源；阿里推出法拍房、新房等2萬套特價房源；蘇寧易購攜手恆大共計推出1111套特價房。只不過，當時推出的房產類型和數量還不足以形成燎原之勢。
這一次，疫情期間恆大網上買房的大招，也讓所有人眼前一亮，也許房地產營銷轉型的時代即將到來。
當然，除了疫情的催生，房地產銷售網絡化，也是順應了時代發展的趨勢。首先，“房住不炒”的政策基調，已經決定了房地產行業正在駛進“慢車道”，購房者在購買時會更加理性、仔細比對挑選，與此相應的，互聯網化的購房方式對於樓盤信息的展示，相比傳統的銷售現場帶看盤還是有很多優勢的，最主要的就是高效便捷、透明及時。其次，80後、90後已逐漸成為了社會的中堅力量，房地產的目標客群也在逐步向這兩大人群偏移，而這兩大人群，恰恰是伴隨著互聯網成長的一批人，為了更好地滿足他們的購房需求，房地產進入“網購時代”也是遲早的事。
正如，當年的淘寶要想贏得消費者的信任曾歷經曲折一樣，目前來看，線上銷售房屋之路才剛剛起步。不管是直播賣房、網紅帶看房也好，還是恆大提出的網上銷售也好，要讓消費者放心參與，還有待時間的檢驗，也有待更多創新方式的湧現。
在這次突如其來的“疫情之下”，房地產開發企業響應國家號召全部關門下線售樓處，樓市網急客戶所急，迅速啟動“網上售樓處”營銷方案，實現“每個樓盤都有兩個售樓處，一個在現場，一個在樓市網”，做到“24小時不打烊”，成為“疫情”之下購房新時尚！目前全省各地樓市網全面發力，已為近百個項目搭建了“網上售樓處”，以文字、圖片、視頻等形式在網上展示各項目信息，為各項目的營銷增光添彩！
搜別墅豪宅
水謙幻er
網上購房只能起到推廣作用，成交的概率微乎其微，房子不像普通商品，同一個小區，同一棟樓，10樓和11樓都會有區別。
個人覺得疫情期間做好推廣的同時，更重要的是物業服務做好，做出口碑，讓人認可的物業，能給一手項目加分不少。
地產阿標
從今年房地產的變化來看，最先是恆大推出無理由退房，才把線上購房推向了一個高潮，推向了一個熱門，也就是這個時候廣大的購房者才認可線上購房，才認可線上購房對自己有一定的保障，所以現在廣大的購房者都比較樂意去各個開發房企的網上售樓部去諮詢現在所關心的樓盤新房的一個價格，這也促使網上購房更容易成交，因為看的人多了，自然就會有人買，量變產生質變。
恆大的活動可以是緊跟節奏，從開始推出來的無理由退房，然後再到3天580個億，然後再到今天的，18號開始7.5折特大優惠。可以說恆大把線上購房這一個策略研究的機制，現在也運營的特別好，引起了一定的反應。今天的75折特大優惠也在網上引起了一個熱門，我們先不討論它到底是真優惠還是假優惠，我們可以肯定的是是恆大引起了線上購房的一個熱潮，從從以前的人們只認可線下購房，慢慢的轉變為廣大購房者願意在線上買房的一個現狀。
到現在為止，我所在的城市廣西桂林各大開發房企也全部都模仿恆大的，這種無理由退房，然後交多少錢先認籌的這種模式，可以說各大房企完全照搬恆大的模式來用。所以到後續的各個地區的各大房企也會採用恆大的特大折扣的類型來做促銷，以吸引廣大的購房者。
至於以後還會用什麼方法更大力度的促進網上購房，這一個就很難說了，至少現在的這兩個辦法是非常非常適用的，也是兩大政策。如果現在打折也用完了，到後面推出的更多的可能是低首付，因為2020年更適合剛需買房，所以低首付也是後續各大開發房企重點研究的一個方案。
桂林豬角
回顧往年：政府穩定全國樓市及鼓勵一二線城市的方法就是：1銀行降息、降低準備金率，提供市場充足流動資金。2房地產降低首付款比例，並自救分期支付。降低剛需准入門檻。3收縮供應量造勢，然後漸進推出市場。4提高價格並優惠，網絡交了定金支付去年價格，但價格漲了，大家開心😃
彭功建築裝飾設計專家
疫情期間，各地房地產業不能復工，售樓處不能開門除了在網上做推廣外，還可以發朋友圈，微博，論壇。在家躺著發，趴著發，站著發，坐著發都沒問題。
A信卓地產左江
疫情時間房地產除了網上銷售，還可以發微信圈、微博、頭條、抖音、快手、寫文章推送。
隆百阿亮
還會推出全民經紀人，互相推介賺佣金，直播看房
