用戶105112888667
這是中介推高房價的核心動力，房價越高他們就能拿更多，如果按成交套數來收費，那麼中介就會想辦法促進成交而不是想辦法推高房價。
HotWin
提起房產中介費3%，確實需要修改！為何？因為這房產中介費3%是定於很早之前，那時，房價未漲上天，一般30幾平方米一室戶，總價不過十萬，那時成交一套也就3oo0多元房產中介費，那麼付出這些給中介以償付中介鞍前馬後的辛苦勞動費，是比較合理切實！無可非議！但就是如此，房產中介勞動所得也比一般打工者高！然而隨著房價瘋漲，一套房屋成交價成幾何級上漲，就是如今不景氣房市中，一套三十幾平米，也不下二百多萬，那麼房屋中介費按3%計算就得有6萬元左右，顯然，房屋中介費隨著房總價基數十倍上漲是多麼不合理！所以說，有修改必要！我想是否有關部門在房產交易中介費3℅設個一套房子交湯中上限與下限即房屋總價在成交過程中，最高多少，最低多少，這樣就符合了，按勞分配之原則，(因為成交一套房中介勞動成本與成交一套房孑總價幾乎相等)也就更使房屋交易減負，讓買賣雙方得利成為現實！於國於民於房市交投都好！一家之言，妥否?望眾議之，！
藍天白雲209179703
房產中介儘管很多人不喜歡，但一直存在著，說明有存在的理由，從近代的中人，地保發展到現在很專業的中介市場，可見一斑！
1.中介的費用也是多少不一的！有線上的1%，甚至更低，當然想一線品牌一般都2%起步，一線城市更高一些！
2.取消房產中介很難！因為其它行業的中介或中間人就一直存在，他們或多或少的都在收取一定費用，相比地產來說有的行業很少，但有的更多！中介的興起源於需求，就是信息的不對稱，中介公司掌握著最新的房源信息，你即使找到這套房子也不一定成交！
3.通過降低中介費用，有一定作用！會降低顧客的購房成本，但同時中介公司也是有一定成本的，綜合成本大概在百分之一左右，這裡麵包含員工提成和工資，門店的費用。即使中介公司承諾你降到更低的費用，除了服務會打折外，他們也會在交易過程中通過其它費用彌補回來，羊毛出在羊身上。
4.服務也是有成本的。中介公司就現在市場行情來說，掙得也是辛苦錢，因為賣一套房子太難了！除了適當降低中介費用外，有的甚至還提供搬家，免費刷新服務！
5.總之，中介是一種真實存在，想取締很難，這需要很多外在條件！至於降低中介費用，這個完全可以自己去談，這個取決於自己的如何談判，任何服務都是可以談價格的！
如有問題可以留言或私信。歡迎轉發關注！
叼饞記餐飲
中介做了啥？他憑啥拿那麼多錢？
如果沒有中介，你賣房應該是這樣：
貼個紙條在窗上，誰看到了就打電話。
那這樣，你認為幾個人能看到？
你要說在網上登記啊。
你知道嗎，平臺也是個中介。 準確來說是中介的服務商。
沒有中介的支撐，你看看百姓網的下場。
那買房的人沒有中介呢？
你想買房，就去瞎溜達， 看誰家貼條了，然後聯繫看房。
你看中的話，房主報一個價位你怎麼知道是高是低？
除非你把整個園區的都問一遍，才能瞭解這個價位。
而且你問的也是現在他們的報價，你上哪知道以前的成交價？ 房主到底漲了多少？水分有多少？
你不知道就只能接受。
有中介和中介服務商的存在，所有房子全展示在你面前。
房主報價高了的話，壓根沒人搭理你。
所以，在一定程度上，會促使房價合理化。
隨著中介競爭的激烈，中介費也會相應降低。
3%不知在哪個城市？
你覺得3%多可以找2%的中介啊。
瀋陽地產蝦
存在即合理，中介作為一個行業，存在是社會的需要！但是，中介費3%合理嗎？？100萬的房子和300萬的房子交易，付出的人力物力差別大嗎？這幾年，房價猛漲，中介費由1.5%漲到了3%，中介費小十萬塊啊，大大加重了購房成本！應該是多少合適呢，我是覺得賣房子的如果著急，自然會給中介高佣金，如果正常的交易，按房屋類型，固定一個費用也許更好！政府出一個指導上限價即可！普通房產交易一萬塊以內我覺得還可以！
滿大街的中介店，必然不是合理的存在方式，信息技術發達的今天，還要靠門頭房攬客，是有問題的！也許這個行業，應該大浪淘沙，現在從業者太多了！
生活不易，只有收取高佣金，但會長久嗎，選擇這個行業，它的未來，我不太看好！
行者無疆孔老師
買房過程中，很多客戶業主對中介費很牴觸，我們來說說，中介到底該不該賺這個錢！
1、現在是信息社會，中介公司找客源除了門店上門客，大部分依靠網絡平臺，我們公司的業務員一個季度投入最多的花了八千多，平均每個月兩千多，這是找客成本。還有中介公司，租門店，水、電、人工，這些都是成本。
2、服務成本，業主去中介公司放盤，瞭解房源實際情況後，開始找客、帶看，說實在的，一年四季，不管業主還是客戶，他們都鞍前馬後的，車接車送，有時為了聯絡感情，請吃個飯這都是常事。
3、風險控制，這個是最主要的，很多專業的地產公司，在交易之前對房屋產權情況已經瞭如指掌，核實物業水電燃氣等相關欠費情況。瞭解客戶貸款資質情況，會不會影響銀行放款審批。交易產生後，定金放在中介公司託管，去不動產權中心查完檔才放款給業主，很多人覺得麻煩，往往第一步沒走好，後面天天麻煩不斷。
所有流程走下來，可能很多業主和客戶覺得中介的勞動不值那麼多錢，那是因為他們沒有遇到棘手的事情，一套房屋少則幾十萬，大則百萬千萬，在交易過程中，中介沒有專業的業務能力，沒有細緻的服務，業主和客戶的交易不可能順利完成。所以，中介賺取中介費是理所當然的。道理很簡單，如果大家做生意不為了賺錢，你奮鬥的意義何在，所以，有利潤才有服務。
珠海地產阿星
首先請不要為了流量提譁眾取寵的問題
然後讓我認真回答這個問題
1，按商品銷售費用來說，2-3%銷售成本在和其他商品比較來講算很低。現在社會大家都在當賣家，都會懂
2，再過幾年市場經濟發展更充分和房地產變成買方市場，中介費將由賣方承擔，你作為買方不用出中介費了，包裝到商品價格裡了，那時候你不會提這個問題，就好像沒有中介費了一樣。比如，先進的美國市場現在就是這個樣子。
3，中介現在是個辛苦活，80%不賺錢，也許你不相信。
4，房地產市場太原始：需要政府監管，信用制度，市場發展成熟，時機，技術創新。
5，當沒有中介時，每一個賣家就得是一箇中介了，記住賣家是邪惡的。
6，存在即是道理。
李朋142778635
專業的事交給專業的人做，這是社會發展的規律，不要看著人家賺3％就眼紅，現在是市場經濟，按市場經濟辦事，不然買方和賣方都不止損失三個點，存在就是道理，要是給你五個點你也做不來，在合法的條件下所有行業都是生存得有道理的。
歲月揚帆
取消房產中介費不現實，但調整價格和收取對象是必須的。中介費用不應固定一個價位，因為成交價低或高的工作量並無太大區別，所以應按成交價不同價位收不同比例中介費，價越高比例越小。再有就是無論是否成交，都應收費，看一次房源收一次費，中介費不應全部由成交及買方單方承擔，而應分攤到中介的各個環節上。就像婚介和律師，不管是否成功或輸贏都要收費。
閒聊亨特
當今房產中介純一幫黑惡勾結壟斷房地產市場，亂象到處都是，危害廣大人民利蓋！國家應下重手加以治理！給百姓一個公平公正的交易市場！
