荒野锝狮子
不是所有都有，我之前买房见过lh一个盘的洋房顶楼复式的露台是在房产证平面图里的，这得看开发商怎么约定的
燃烧吧小煤球618
很荣幸回答您的问题，
房产证的面积是建筑面积加上公摊面积，赠送面积不在房本上体现出来，回答完毕，
顶楼复式优点，赠送面积大，可以养养花，养个小动物，家人入住，卧室与卧室私密性更好，视野开阔可以享受很多城市的美景，可以放一架天文望远镜，夜深可以仰望星空🌃如果家里有小朋友，放个小型滑梯，或是秋千，也是不错的选择，
缺点就是，如果是在南方楼顶隔热防水要求更高，如果防水做不好，可能装修就浪费了，隔热现在很多开发商在楼顶，都会做隔热层，相对于好一些，必定是顶楼吗，享受优点就要接纳缺点，也没有十全十美的房子，希望我的回答让您满意。
向明楼市
你好，一般顶层复式户型露台都是赠送面积，不计入房本的，所以在房本户型图上也没有标注的，房本只标注你的产权面积。
A信卓地产左江
这得看情况:
第一 一般情况下顶楼的露台，是公共消防通道，是用于逃生用途，不能封，这种情况不会产权证不会标注。
第二 露台在房子里且属于房子的部分，这种情况下会有标注。
房产小欧哥
你好 很高兴为你解答
露台是不计算面积的，在普通商品房的房产证上面
是不会体现在户型图上面的
苏密和房产
露台不算建筑面积(甚至有的赠送属于公共面积)，标注与否作用不大。没有标注开发商也有理可据，赠送的东西只要你不私搭乱建正常使用不会有人惦记你的。
齐唱喜春来
有
山上一本书
没有吧
海门严氏
一般顶楼复式的房子，露台在房产证上是不体现的，而且从产权归属上来说如果是有露台的房子，露台也基本属于公共空间，严格意义上来说是不属于个人的。不过绝大多数房子如果露台是在自己家北或者东，西阳台外面的，也就默认为是自己家的了。毕竟一般没有谁会要求到这个露台来。开发商的规划设计之初也基本上是为了安全或者其他公共空间需要。
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