房地產領域專家
整體來看惠州的房價比東莞更便宜，這個結論應該沒什麼爭議的，但購房的決定除了受價格的影響外，自身的承受能力、地區的發展潛力、是否與目前的工作和生活地點匹配等也是重要的影響因素，否則像深圳這麼高房價的地方應該就沒人會選擇了，個人可以綜合考慮一下以上這些因素來決定購房的位置。
一、東莞房價與惠州房價的對比，整體上看東莞要比惠州高一截。
東莞和惠州雖然都地處珠三角城市群內，但由於地理位置和經濟發展都存在差異，使兩地的房價也出現了較大的差距。
1、東莞的房價概況。
東莞作為國內的製造業名城，享有“世界工廠”的美譽，其經濟實力雄厚，使其本地的房價在廣東也處於一個比較高的位置。根據東莞統計局的最新數據，在2020年1月全市新建商品房的網籤均價是每平米2.2萬元，其中網籤均價最高的是鳳崗鎮，超過3.3萬，房價基本快要融入深圳市關外的水平；而當月網籤均價最低的橋頭鎮也要1.2萬左右，但也說明了不同鎮區之間的價格落差是很大的。
以上是新房的情況，而二手房的均價則要低一些，全市整體均價大概每平米1.6萬左右，同樣在不同的鎮區間落差也是相當大的，較高的如松山湖、鳳崗、南城等等的均價基本都過2萬，較低的如謝崗、橋頭橫瀝這些二手房均價在1萬左右，相對來說二手房的價格選擇範圍更大。
2、惠州的房價概況。
惠州雖然就在東莞的旁邊，但房價比東莞相比就低了很多。根據惠州房管部門的網籤數據，在過去的2019年全市新建住宅網籤均價是1.08萬左右，接近1.1萬，其中價格最高的是大亞灣，均價1.3萬左右，在比較低的博羅均價還在8000左右。
而全市的二手房整體均價也在1萬左右，其中最高的是惠城區，其全區均價在1.1萬左右，最低的也在博羅，均價7000多。
由以上的房價對比可知，東莞的整體房價要比惠州高上一大截，所以如果只考慮整體的房價高低，那麼目前惠州的情況無疑更滿足這個條件。
二、房價高低很重要，但也可以結合自己的實際情況和城市的影響因素來選擇。
1、房價與經濟承受能力的匹配。
房價是影響購房選擇的主要因素之一，如果同樣是著眼於新房，100萬的新房在東莞可選擇的範圍太小了，大概率只能去邊遠一些和經濟差一些的鎮區購個兩房，但在惠州的選擇範圍就會多很多。又比如同樣是臨深的區域，惠州那邊均價1.3萬的新房都可以解決，而在東莞這邊臨深均價基本都是2萬往上走。所以如果手上的首付有限，不一定適合在東莞買新房，需要與自己的購買力匹配。
2、結合需求考慮。
而在另一方面雖然東莞的新房比較貴，但東莞經過多年的發展，其鎮區的二手房市場還是比較豐富的，有不少相對便宜的二手房可供選擇，只是這種房子的小區配套環境、房屋的新舊程度這些條件都會比較差一些。
雖然同樣的價格可以在惠州選購一些小區比較好的新房，但對於喜歡在東莞居住和生活的人來說，這也可以說是一種退而求其次的選擇。如果工作在東莞，在惠州買房的話很可能只能週末才能回去，甚至如果工作忙的話說不定一個月也難回去一次，如果在東莞買個可以承受的二手房卻可以解決這種情況，兩者各有優缺點，應該結合自己訴求來實現房子最大的價值。
3、城市發展的差異也可以是一個影響因素。
東莞的房價比惠州高，是由其地區的優勢決定的。東莞的經濟實力和樓市的供求關係，比惠州要突出得多，如果關注房價背後的城市因素，可以自己對比一下以下幾個方面的情況。
（1）、東莞與惠州對比，更顯地少人多。
據統計局截止至2018年末的數據，東莞市下轄面積是2460平方公里，僅比深圳大一些，而常住人口是839萬，人口密度是每平方公里3410人，人口密度在國內城市中排行第三，位列深圳、上海之後。
而同期惠州的下轄面積是1.15萬平方公里，面積超過東莞的4倍，而2018年末常住人口是483萬，人口密度每平方公里僅420人，只有東莞的八分之一左右，那怕是把惠州地區發展不均衡量和深圳客大舉入惠置業的影響因素考慮進去，其人口和土地的情況也遠遠不如東莞突出。
越是地少人多的地方，住房的供求矛盾就越容易顯現，房價就越可能得到支撐。隨著往後城市的進一步發展，這種矛盾就會越來越突出，從這個角度來看，東莞的潛力要勝於惠州。
（2）、東莞的城市位置比惠州更有優勢。
在城市位置這個角度來看，東莞同樣比惠州更有優勢。東莞位於廣州和深圳之間，與兩大一線城市接壤，南臨珠江口，不管是在一直以來的珠三角城市群，還是新規劃的粵港澳大灣區城市群，其重點城市的地位也沒有改變。而惠州位於東莞和深圳以外，雖然在惠陽也有臨海的地方，但整體的位置是無法與莞深兩市相比的。
所以至少在未來很長的一段時間內，在產業發展、商業環境和人口吸引力上東莞都將優於惠州，也可預見東莞能得到的發展將會在較長的時間內都強於惠州。
（3）、東莞的經濟實力比惠州更強。
說到目前的經濟實力，東莞比惠州強了很多。從兩地統計局的數據可知，在2018年東莞的地區生產總值是8278億元，惠州是4103億元，東莞是惠州的2倍多；2018年東莞的住戶存款餘額是5656億，惠州是2361億；2018年東莞居民人均可支配收入49331元，惠州是33930元。
經濟實力強勁，預示著城市未來的發展和人口的吸引能力都會比較正面，結合其特殊的地理位置來看，相對於惠州來說東莞的優勢還是比較突出的。
所以，如果個人的經濟能力許可，同時自己也比較在意兩地的城市發展的差異，那麼也可以選擇其中一些具有性價比的房產，減少由於兩地價格差異帶來的顧慮。
三、小結。
總的來說，如果僅考慮價格，惠州的整體房價會更低，而一般來說購房還需要與自身的情況相結合，可以綜合考慮自己的經濟情況、工作及生活地與自己需求的匹配、城市發展差異這些因素來作參考，以便發揮房產對於自己來說的最大價值。
CA紅葉
惠州的房價整體比東莞便宜。
惠州均價在11000—13000每平，東莞均價在20000每平左右。惠州目前惠陽區（近南站附近），其中比較貴的是星河丹堤，均價17500每平，離南站行程距離不到十分鐘，社區規模很大，裡面有山有水，還有惠陽區最好的幼兒園到高中（華南師範的附屬學校）學區，配套也非常完善，再有就是一些當地的地產開發的樓盤，價格都不算太高，配套不好不壞，主要圍繞南站，還有大潤發、天虹這些商城在輻射。 另外就是惠城區價格相對高一點，其他位置八九千多的也有，主要是二手房。但是不管是考慮惠州的新房還是二手房，首付款最少要30-40萬左右，月供3000-4000。
東莞目前主要是長安鎮、虎門鎮、松山湖片區（大嶺山鎮、大朗鎮）、南城區、東城區都是比較貴的。其中松山湖片區的房價已經超過三萬，並且房源不多，戶型偏大。現在配套最完善的的是東莞的老城區，像南城區、東城區、莞城區，其他的地方都處於搞建設的狀態。東莞買房，不論新舊，看得上眼的，首付隨隨便便上五十萬，並沒有想象的那麼便宜。東莞二手我印象比較深刻的是大嶺山鎮金地格林上院、南城區黃旗印象等，都是相對性價比還可以的，均價兩萬。
努力上進三好青年
房產小白對這種問題可能比較模糊。讓我來告訴你吧：城市發展怎麼樣？要看交通，廣東只有幾個城市有地鐵，東莞位例其中，如果到過珠三角新樓盤現場的，銷售都是以交通為第一重點介紹，地鐵、高鐵、輕軌以及高速口。買房套綜合三個硬件設施：交通、學區、配套。所以很容易得出，惠州的房子是比東莞要便宜的，但比惠州的房子便宜還有很多，看買房是投資或自住。
每天努力中
不知道你是買來自住還是投資，投資建議買東莞好點，惠州大亞灣這些年建了很多房子，靠近深圳的惠陽價格已經漲上來了，大亞灣的房子適合養老，不要怕核電站在旁邊，放心，安全的很。如果買了大亞灣的房子再轉賣不好轉手，現在市場不行，深圳又限購的厲害
東莞很多地方適合投資，虎門一線，長安等馬上就通穗莞深的城際，有沿江高速直達深圳，比較方便，還有就是松山湖，有華為，拉動了松山湖的房子漲了一大波！松山湖環境不錯，我自己去那玩過！適合居住也適合投資！
東莞經濟不錯，深圳很多工廠搬去了那裡！離深圳進。好幾條高速聯通深圳，所以建議去東莞買哈。
深圳大何vlog
這話問得？
你是要住還是要投資？
你在哪裡？做啥工作？
有多少預算？
或者前面的都不考慮
我就要去哪裡？
才是最後選哪裡的決定因素
要不然，買下來的不是累贅就是不滿意
所以先想下問什麼要買那個地方，
再選那個地方
謝小波1984
買房不小看便宜，是要看有沒有價值，本人推薦惠州靠深圳的，離深圳就幾百米，一套一房一廳才十來萬
大嘴巴說房
考慮在東莞和惠州的房子，我感覺是惠州的房子比較便宜均價是11000到17000左右，比較適合居住，宜居城市，投資的話，東莞的話，兩萬以上，因為東莞發展空間比較好，它的地理位置也是比較好呃，離深圳和廣州都是比較近的，增值的快一點，希望可以幫到你
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酷愛小草莓
深圳市開始查社保，一個人只能在一個地方買社保。東莞要一年社保。
大量深圳客只能來惠州買房！
現在惠州地鐵開始動工，一號公路線規劃中，不買惠州買哪裡，穩賺
灣區小傅
東莞新房均價20000，新房限購需一年社保，惠州新房均價12000.且不限購，要想便宜，惠州肯定便宜，但東莞的地理位置比惠州強，東莞左擁廣州右抱深圳，且高鐵，城軌都通達廣州，深圳，地鐵線也在緊張施工中，穗莞深一小時經濟圏已可見雛形。東莞也是經濟強市，世界工廠也是實實在在的基石，現在看，惠州新房比東莞新房便宜，但東莞的投資回報一定比惠州強。
感恩的心89273
我是建議買東莞的，買東莞和深圳交界的地方，因為現在的深圳土地已經飽和，以後只能往外面擴建，無論居住和投資都是首選。
