我叫玲爷呀
全款30-40万基本买不到80方的房子，广州市区不说了，起价3.5-4w/方，周边的番禺如果是小区楼盘，2w/方跑不掉，楼梯口1.3-1.5w
肯定要的，如果30-40w做首付的话，可以考虑增城或周边的清远。
节日星
很高兴能回答你这个问题。
从你所选择的区域来看，你购房的目的是投资，并非自住。几乎跨越整个广州从东到西，从东边的东莞到西边的佛山。
从你的首付资金来看，你是估计买广州的首付资金不够，退而求其次选择了广州周边。
但我的最终建议还是选择广州的新塘，我们来分析一下以下原因:
1. 广州是一线城市，房产价值优于周边的东莞佛山
作为广东省会和中国的南大门，这里有优质的教育和医疗环境。广州重点发展的是珠江两岸，以及广深科技走廊，沿着这两个主线来买是没有问题的。
周边的东莞石龙麻涌，佛山的三水高明，清远肇庆就不要考虑了。
周边的这些地方房价几乎没有涨，即便涨了，都覆盖不了贷款利息，而且人口不足，想卖也卖不出去。
2. 新塘属于广州东进方向
新塘有地铁13号线，同时还有规划了五条地铁，穗莞深城轨经过新塘，新塘也在广深科技走廊的关键节点。
根据你的首付资金来推断，你购买的总价大概在100-150万之间，70-80方的两房。
目前新塘暂时不限购，不排除限购的可能，一旦限购就更加提升了房子的增值属性，只有限购的房子才有价值。
3. 名额珍贵
在一线城市的买房资格非常珍贵，频繁交易也不利于你的居住。
如果一开始就选择对了，后面就会节约你很多的资金成本。
如果选择错了，想重回广州再买，就更难上车了，因为广州不仅限购，还限贷。
4. 优先选择二手房
至于你要推荐什么楼盘，我这里不推荐，以免有广告嫌疑。我的建议是自己辛苦一下，实地去各个楼盘查看，觉得满意了再谈价格，价格合适了再下手。
二手房是一房一价的，还有比一手房更有优势的是，你能立马交易过户马上拿到房产证，同时能亲眼看到自己的居住环境和周边配套，而不是开发商给你画的饼。
如果是用一些技术手段，是可以用30-40万买200万以上、100方以上的房子的。
当然，你首先要明确自己的购房目的和投资时间，然后综合决策。
最后，希望你能买到心仪的房子。
咖啡聊人生
过来新塘吧 距离天河35-40公里 不限购 目前有特价总价130万买精装三房 还有公立小学幼儿园，首付不够还可以分期，绝对够人性化。
广州房产小李解说
你的30到40万不是全款吧，要是是三成首付，想买广州市内或者白云区要80平方左右还是买不到的，毕竟面积在哪里摆着，
如果你的这些预算是全款一次性买房的话，那你80平方最多就只能去佛山三水比较偏的地方买了，可能勉强刚刚够了毕竟现在三水都5000一平方以上了，或者清远也可以考虑一下，适合养老，不过要是在广州工作回去就不太方便。
要是你40万是三成，按照广州现在繁华一点的地方，均价在3万到5万，，那你80平方按照三万一平，首付要都得要72万，而且还有其他一点税费还有其他的，可能也要一两万，这时候你还是考虑增城新塘，均价在一万到两万之间，便宜点也可以能八九千，就按照你80平方，取个中间值，1.5万一平方，80平方，全款120多万，三成首付大概36万，加点其他费用，差不多接近40万，你差不多就可以买到房子了，而且新塘现在也通了地铁，来广州还是比较方便的。
要是你一定要买在广州市内，那只能买那些没有电梯特别旧的二手楼了，而且80平方那么大，按照最理想给你找到1.5万的，也要120万，也是36万加其他费用，差不多40万够了。
希望可以帮到你
阿木侃球
我们需要明确的问题是，30-40万是首付还是全款，接下来分两种情况分析，大家可以简单看一下图。一、首付的话，可以考虑的区域挺多，南海、三水、顺德、高明、禅城5个区都在考虑范围内，具体根据自己的工作地点、工作收入而定，具体性价比更高的楼盘关注我可以看到。二、全款购买，在高明跟三水区的一些镇街有盘可以买得到。更多详情欢迎您关注小周！
小周在广佛
买新塘！目前有一万出头的。30-40万买个50-60的付首付！
冰薄荷amy
30-40万左右首付，就相当于总价100-120万左右，100-120万左右除以80=1.25-1.5万一方
1.25-1.5万左右一方选择的地方只有三水，高明，南海丹灶，南海狮山，南海西樵，顺德均安，顺德容桂。如果你是自住得看你上班地方，哪个位置近。投资的话狮山，容桂可以首选。
如果你可以接受面积小一点60方左右，那么单价去到1.6-2万一方，可是这个面积的户型很少有。有的话你可以禅城位置找找或者平洲。
房妹小兮
有两个选择：1、佛山的话您只能选择不限购区域投资价值高，比如三水，高明这些区域，价格会低点。
2、中山的话目前政策放松，一些地区价格也在1万出头，总价不到100万，首付也就30-40万，而且中山的深中通道建设中，开通之后升值空间大
小林看地产
不知你这30到40万是付房子的首付，还是全额，如果是全额，估计要等到房价在每平米五千元以下才能买房子，现在的房价还在降，可以再等等。
小河音画
您好，根据你的首付30-40万想买广州周边80平方的房子，你的首付是够的，现在年底很多楼盘开发商为了资金回笼，年未冲业绩，优惠力量比较大。
