牧儒囧途
买房是人生当中的一件大事，由于牵涉金额较大，买房意味着要将家庭的现金流转变为固定资产，毫不夸张的说，买房决定一个家庭未来数十年的生活水平，不可不慎之又慎。至于题主说在麻城买房一手好还是二手好？这个问题提供的信息比较模糊，很难让人给出切合实际的建议，买房一定要明确买房目的,这样才能选到适合自己的房屋。买房目的不同，选房策略是有差异的。
明确买房目的
我觉得买房无非是三个目的：一是刚需，比如孩子结婚需要婚房，比如进城打拼多年没有个人住房，一直租房等等；二是改善型购房，即为了改善居住条件而买房，比如为了孩子学区房，比如改善居住条件，提升生活质量等等；三是投资型买房，将房子作为一种投资品，在房价看涨时买进，当房价上涨后抛出，从中赚取差价，又或者买来后以整租或者群租方式赚取租金。如果是刚需，尤其是资金不宽裕的家庭，可能更多的是考虑性价比问题，那么二手房可以优先考虑。如果是改善型购房和投资型购房，那么可能考虑更多的是周边的配套，居住条件，如果手头资金宽裕的情况下，个人觉得新房比较好，毕竟二手房水太深，手续繁琐，太耗费心力。
新房和二手房区别
1、风险方面
不可否认的是，购买新房风险高于二手房。毕竟现在的楼盘大多都以期房的形式出售，在房子未交付前会存在一定的风险，比如：开发商资金链出现问题、烂尾楼、交房时与宣传广告不符等问题，甚至是户型、位置有缺陷的房子。二手房在这方面来说，相对而言比较靠谱一些，毕竟二手房已经建成，房屋质量、周边配套在看房时都是一目了然。
2、首付方面
对于想买房的朋友而言，第一步就是考虑付首付的问题。每个地方的政策是具有差异的，一般情况下首套房首付比例是总房款的30％，不过新房一般是按照新房的房屋总价乘以相对应的首付比例来计算首付款的。二手房首付款的高低，受二手房评估价的影响，而房屋评估值受房屋楼层、房屋利用率、房屋朝向以及地理位置的影响。一般二手房评估价低于市场价，所以二手房的贷款额度比新房低，但是二手房由于价格比新房便宜一些，所以整体都还好。
3、税费方面
新房办理贷款时，银行会评估贷款人的收入流水水平；但是二手房贷款的时候，银行还要评估房屋的房龄。如果二手房的房龄太长，银行会考虑到房屋的风险问题，不发放贷款或者是少放贷款，这就意味着二手房购买者的首付款成本增加或者是购房遇挫。而且，买新房通常只需要缴纳契税，但二手房交易过程中涉及的税费很多，包括契税、增值税、个税、中介费等。二手房交易过程中的税费远远高于新房，这是毋庸置疑的。
4、交房时间
现在楼盘开发商大多以期房预售，所以从新房购买、交房、装修到入住，时间不可控，对于想早日入住的朋友来说，可能这个过程会比较煎熬。二手房的价格比新房优惠，即使加上额外的税费吧，相比于新房来说，资金压力还是会少一些，而且二手房可以直接拎包入住，这对于刚需、还在租房或者手头紧张的家庭来说，还是比较不错的。除此之外，二手房还有一个好处是，如果购买的二手房户主已经装修，房子整体比较新，那么会一些经济紧张的家庭来说，可以节省一笔装修费用。
麻城发展前景
买房买涨不买跌，所以一个城市未来的发展前景，也是我们买房的一个重要考量。武汉“1+8”城市圈主要是由中心城市武汉，再加上周边八座中小型城市组成，分布鄂东地区城市如鄂州、黄冈等市，近水楼台先得月，能够取得较好的发展空间。而麻城是由湖北省黄冈市代管的县级市，位于湖北省东北部，黄冈市北部，长江中游北岸的大别山中段南麓，鄂豫皖三省交界处，为武汉城市圈重要组成部分，未来发展前景看好。
买房建议
小编认为无论买新房或是二手房，购房者应该根据自身经济情况选择，在资金充裕情况下，还是优先选择新房，毕竟二手房水太深，手续繁琐，太耗费心力。但是如果手头资金紧张，二手房可以考虑和选择。无论是买新房还是二手房，我觉得没有别的捷径，就是要大量的看房，没有调查就没有发言权。现在一些买房APP太多了，比如安居客，58同城，链家网等等，上面发布大量的房源，真真假假，而且上面数据时效性也很难保证，因此个人对APP上发布的住房真实性持怀疑态度。如果买新房，多跑多看多打听多问，现在一般开发商都把营销打包给房产中介，两者分工明确，一个负责买房，一个负责建房，所以可以通过亲戚朋友介绍或者房产中介来协助。如果是购买二手房，我觉得最好的策略是先确定小区再确定房子，大致思路是先实地考察麻城周边各小区，对周边小区有个初步印象，重点看看小区的新旧、交通、环境、学校以及周边配套。确定好小区后，在有针对性的去一些APP上选房源，然后联系看房。
小二论道
我觉得所有房子在自己有经济条件下，都是买新房最好，自己想怎么装修就怎么装修，什么都是新的，房子是要住几十年的，还是让自己住的舒服最好。二手房现在也不便宜，前房主已经装修好了的所有装修费还是算在房价里了，还不是自己喜欢的装修，所以建议买新房。
慧宝妈
个人看来在麻城买房如果是纯自己住肯定是新房合适，当然目前而已麻城的房价泡沫还是比较严重的，6000到7000左右明显和麻城这个城市不相匹配，目前麻城周边乡镇还是可以自建房房的，很多人是宁愿自己建也不会去城区买，自建房三十万可以完全盖个类似三层小别墅，说城区有多好，我觉得和周边其它县市比没什么优势，交通也就个位数的公交车，其它大型商业配套也不足，目前在城区买新建小区的基本上都是在外务工没有钱买当地城市而不得已选择那边，基本上买过来都是空置房，租也租起价格，入住率比较低
房小贝
个人觉得选二手房，也许有些人会觉得选二手房的都是懒人或是经济差的人。当然前者不可否认，后者确实有些这原因。
因为现在有好多楼盘开发商在没有预售的情况下都违规卖房。宣传方面也是夸大其词，加上一手房源价格也很贵，产权年限忽悠之类的都有。还有就是交房时间延误，如果碰到开商资金链断走路变成烂尾楼，那时候首付的钱都不一定追的回来。当然这些也是少数存在，但是二手房就可以避免这种状况发生。所以二手房还是不错的选择。
小卢生活记
买武汉呀，如果考虑买房，其实可以考虑一下花山江对面的双柳区域，花山目前地价已经破万了，，但是一江之隔的江对面新洲双柳房价才5000多，同样江边，一个江这边，一个江对岸，现在正好国家要修一个光谷长江大桥来链接花山和新洲双柳，光谷长江大桥是国家发改委已经批复的文件，明年就要动工了，目前选址已经定了，链接的就是花山白浒山附近的花山碧云寺和新洲双柳的张牌楼湾，而国家航天产业基地选址双柳，目前一大批国企央企已经签约，未来会是一个千亿产业集群的航天产业新城，本生双柳区域发展潜力大，在加上光谷长江大桥明年动工利好消息不断，相当于一上桥一下桥就到花山了，十分钟，一个一万五，一个五千多，就隔了十分钟，要是投资的话你说哪里潜力大
孔雀城航天府项目
这个要根据自己的预算来决定。预算充足肯定买一手房好，一手房大多数是毛坯的，可以根据自己的喜爱风格进行装修，住进去的感觉也不一样。如果图性价比，买二手房也是不错的选择。
我爱小小淘气呀
一手房麻城普遍6000左右，二手房滨江御景5200
用户9033420411225
个人认为，有一定经济条件的，可以考虑在城区购房，农村的自建房继续保留。1、从国家长策来看，终将实现城镇化，农村会逐步消失。2、城市的衣食住行、教育、医疗医院正对农村更为充沛。
高昌胜123
把钱留在手里，农村有一栋房子就行，农村的房子比什么都好，千万不要当房奴！
能哥177420462
刚在麻城买的二手房毛胚房，经过对比，还是二手房划算些
