用户2081062175111
因为本人目前在成都这边，本身也是做建材行业的，因此接触的也是房地产商和做门窗装修的公司。而我们老总，最近也跟房地产的老板沟通协商。最近成都这边的房地产商还在大批量的购买地皮。
同时，经历过这次疫情，大家都待在家里。在外漂泊的人都希望能有一个家。这个是这次疫情带给人们最明显的一个直观感受。因为我本人就是这样的。一个人生活在几平米的小屋，完全没有家的感觉和安全感。
从上来说的，疫情过后房价会有所上升，但是不会很明显。因为等这些房地产商度过贷款期后，价格会上浮，但不会很强，毕竟国家会针对这次疫情对房地产做一个有限的管控。
影评鬼才十一
我不敢说疫情结束后，所有的房地产价格都会下降，这太不可靠了。然而，相当数量的新报价将受到价格战的影响。
你为什么这么肯定？
老实说，让房地产企业流血是不容易的。因为绝大多数开发商宁愿发行更多的债券，也不愿借更多的钱来促进销售。
因为小白市场从来都是买涨不买跌，当价格上涨时，即使一夜之间排队，需要几百万的验资也要买，当价格下跌时，即使开发商哭着喊着是已经赔到了底裤价格，大多数人也认不出来。
此外，如果房地产的降价是旧房地产，早期购买房地产的业主会砸烂售楼处以维护自己的权利。
这些都是以前真正发生过的事情。
因此，开发商不会轻易降价，除非很难发行债券和筹集资金，也很难从销售中筹集资金。没有其他方法可以降低价格。
即使出台了优惠政策政策，目前也不可能解决住房企业的迫切需求。
更关心房地产的朋友可能知道，最近两天许多地区出台了一系列房地产优惠政策政策。媒体和销售宣传并不缺乏。然而，总而言之，不存在超过以下两种情况:
1、地方上发布减缓土地出让金交付、放开预售资金的监管等等政策。
2、部分城市房地产协会要求取消限购限贷等措施，积极救市。
老张搞副业
都说房子是刚需，实际上大量的房子没人住，存量过剩：空置率高！刚性住房需求降低！
个人感觉中国住房市场的寒冬即将到来！新冠病毒肆虐，全国受控！大多数人居家自控防控，各行业复工情况不好，旅游、餐饮、娱乐等行业严重受影响甚至几近停业！经济衰竭，春节经济几乎下行谷底！加之无法复工上班，大多数人是只有开销而无收入！也就是人们手里的钱💰变少了，钱包瘪了，可调配资金更是了了！那会有多少人去购买这个大宗商品--房子呢？
现在各房企也是经历寒冬--存量巨大，需求降低，负债过高，还贷压力过大…急需售房回收现金！例如恒大从2月13日率先全面实施网上销售以来，三天时间认购房屋47500套，房屋总价值约580亿元，全国600多个楼盘均有认购，最高的一个楼盘认购了870套。但这可是超低价75折钜惠啊！
其实疫情过后房价上涨或是下跌，国家政策的扶持也有很大影响作用！
目前经济正处于转型期，又碰上疫情。大涨大跌都不会出现！但房地产重新整合一定会出现！可是央行发了那么多钱，通货膨胀还会持续，房价还是会上涨。预料房价会跌的说明还是不懂经济啊，如果不刺激房价增长，今年GDP得崩成什么样，不敢想象....
张果果哟
有人说中国楼市就像一部悬疑片，过程是个迷，结局谁都无法预知。其实长远来看，房价肯定是上涨的，五年后的房价肯定比现在高，为什么？通货膨胀啊，政府一直说控房价，说的都是抑制房价过快上涨而不是抑制房价上涨，有人可能会说五年之后收入也会上涨，这个不抬杠，大家可以对比一下本地五年前的房价和现在的房价，对比一下自己五年前的收入和现在的收入，不成比例的，所以房价上涨是必然。中国的城市化进程就是一个人口由农村向县城，县城向二线城市，二线向一线城市流动的过程，而一线城市总是有限的，北上广这些房价只能上涨。大家看看自己身边一个大学生大学毕业后一般都是留在本地很少有回家乡的，而大学所在地一般都是一线二线城市，这也就导致了人口向大城市流动。有人说现在国家发展已经开始朝向农村了，这个不否认，但是迄今为止本人身边没有一个城市朋友在农村买房或者长期生活，偶尔的一次农家乐之行也只是体验生活放松自己，并不是在农村长期生活，而同时，农村的朋友很多都想在城市长期买房生活，这是一个对比，也是一个反差。退一万步讲，就算房价不涨也绝不会跌，所以奉劝想买房的朋友该出手时就出手！个人观点，非喜勿喷！
撂倒大象的蚂蚁1
不会涨，从总体上讲应该是会跌。
1、从2020年1月25日到2月10日这段时间，95家典型房企完成春节发债融资的，仅仅有4笔，金额不足百亿，对比去年减少了86%。（数据来源：克而瑞）
2、更恶化的情况是，2020年3季度开始，房企们会进入偿债高峰期，如果2-3月融不到钱，卖不出房子，那很可能连债务都还不上。
3、还有一个细思恐极的数据：平安证券测算，A股上市房企货币资金对刚性现金流出的覆盖率是0.5年。也就是说在不考虑经营性收支的情况下，地产公司只能支撑约半年的工资、利息与税款支付。
如果考虑到经营活动流出(土地分期付款、预售房屋建安等)，按照按经营活动现金流出下降50%来看，地产公司只能支撑约3个月的工资、利息与税款支付。
泽泽和柠檬
这次百年不遇的疫情，造就了今年春节的不同寻常，全国封城封路，导致很多人都出不了门，尤其对于大城市而言更是难过，很多大城市被封过后，基本所有人都困在自己的小窝里哪也去不了，我相信很多人基本都憋疯了，什么也做不了，而且几个月都没工作，很多人基本都是高负债的情况下，疫情过后暂时一段时间里房价是不会涨的，反而很多房企现在也是好负债，资金链很多也出现很大问题，为了保证企业的现金流的回收，反而会大力度的降价做活动来刺激消费者购买房子。另一方面这次疫情也让很多人意识到乡村生活相比小城市自由，小城市生活相比于大城市压力小！所以我觉得后期会掀起更多人会慢慢回归在老家县城买房子或者回老家自建小别墅的浪潮，所以三四线城市的房价在全国经济趋于平稳的之后会有回暖之势。但总体而言，由于疫情对各行各业的深度影响，在经济没有回暖，老百姓口袋没有充足的情况下，房价暂时一段时间不会涨，反而会因为房地产互相竞争而价格有所下降
影视小凡1
大家好，最近大家都很关注疫情过后房价会不会大涨？
那么我们首先考虑的是影响房价的因素有哪些？
宏观因素1国家政策2国家经济状况3、市场供需关系二、微观因素1、外部环境地理位置2规划中市政建设的热点片区
3轨道交通和公交网络极为发达的区域4教育资源5小区情况
首先我们看下宏观因素，我们中国是发展中国家，房价决定了我国的经济情况，近几年房价不断上涨，但空置率太高
国家打算调控房价，从银行的新推出的浮动利率和固定利率，和公积金买房的政策来说，近几年房价在不考虑微观因素，也就是环境地理位置的情况下，房子会趋于稳定
那么疫情期间对房价的影响
1、疫情来的时候已经对开发企业形成了极大的挑战，楼市在上半年全面启动的概率不会太大。疫情会在较短的时间得到控制，楼市则还需要等待一段时间，要等疫情带来的心理影响逐步消除以后。那么，能够给开发商带来希望的，可能只有两个方面：一是下半年，一是选择降价。
2、下半年楼市会慢慢启动、慢慢复苏，是肯定的，否则，开发商真的会出现比较严重的资金链断裂问题。毕竟，几个月的无交易，或交易寥寥，对主要依赖资金堆积起来的开发商来说，是一件相当不容易的事。不仅开发商，为开发商垫资建造房屋的施工队，也会因此而受到严重影响。在这样的情况下，无论是开发商自身还是管理层，都需要认真思考这个问题，需要想办法解决。调控并不是将市场调死，而是把房价稳定下来，让市场能够更加健康的发展。所以，下半年可能是房地产市场的一个小小的转折点，也是一个新的利益博弈机会。
所以说刚需买房可以，但是炒房要慎重！
93大叔快乐生活
此次疫情对楼市影响最大的莫过于 工期延迟与销量下滑，还有就是 线下客群到访受阻，营销活动终止。短时间内市场需求会受到较大冲击，但在国家“稳地价、稳房价、稳预期”的战略方针下，以及央行采取的金融政策引导，
维持市场平稳基本可控。同时，各大楼盘不得捂盘惜售，预售登记的房源须在售楼处公示销售且一房一价。在诸多政策与条件限制的环境下，房企为了加速回笼资金， 后期或将出台力度大、多类别的购房优惠，压缩利润空间，以价换量。在房源备案单价不变基础上，优惠幅度必将有所调整，套总价下滑，最终转换为房源单价整体下降，短期内市场整体房价或有小幅波动回落。
如歌游戏电影文章剪辑
假如你手里拿了几套房子，每个月月供几万元，和你的家庭收入约相当，让你还有钱过日子，但是没各类风险备用金，孩子的教育费用也得很省。当然你的房子也随着市场行情涨了不少，但是你觉得还会涨，所以你不想出售。或是你觉得房子是资产，打从心里上就不想出售。所以你目前的生活过得比较拮据，和家人吃顿好的都得算日子，和朋友聚会都希望朋友请客！但是房子的资产却是百万富翁甚至千万！但是生活却时刻压得你有些累！这时候的你能算过得好吗？假如你的房子一直涨，但是却卖不掉或是不想卖，那么你就会一直过着这样的日子，然后70房产期越来越近，房子也越来越打折，那么你还想卖吗？能卖得出吗？十年前投资的人现在想卖出去，新开发的想卖出去，可是哪里有那么多接盘侠呢！房子再涨，大部分人买不起，房子降价大部分人想再观望，今天或许就是这么尴尬！所以 估计难!
醉眼看人生
会的，经过这次病毒种种的原因，全世界的人都害怕有家不能回了，多套房子多条出路，落难的时候尺码有个落角的地方
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