O形血50694795
就在刚刚开完的两会上，房产税又被提上议事日程，预计明年房产税将隆重推出。此外，去年有媒体曾透露，不动产登记全国联网也已经完毕，征收房产税已经没有任何技术障碍了，这也预示了房产税的脚步离我们越来越近了。
房产税开征的意义主要有以下几个：一是房产税给地方政府开辟新的税源，因为土地财政资源十分有限，且不可持续，而房产税的征收可给地方政府带来较大的收入来源。未来房产税将取代土地财政，成为支撑地方政府收入的新税种。
二是，房产税的征收可以拉近社会贫富差距，随着近年来房价大涨，囤积大量房产者和没有房产的人之间的财富差距在逐步拉大。而开征房产税，可以通过税收的杠杆，来缩小社会贫富差距。
三是，房产税可以调降高房价，因为房产税在房产的保有环节征税，这样对于打击投机炒房，降低城市过高的房价是有积极意义。同时，房产税作为长效机制的一部分，也将起到积极作用。也就是说，当未来房地产调控政策退出，房产税将会作为房地产长效机制的一部分将起到调节市场房价作用。
可能有些人会问，2010年重庆和上海不是都开征了房产税，当时房价不是还继续上涨，并且一直涨到现在吗？我觉得房产税的开征，要看当时房价所处的趋势，如果房价是上涨的，每年有20-50%的涨幅，而房产税征收的税率又不高，那肯定会被炒房者转移给下家了。此时，如果征收房产税会加大购房者的负担。
但是，如果出现房价下降或者保持平稳的预期时，房产税的推出会对当地的房价起到了进一步打压作用。原因很简单，如对于炒房者来说，即使房价不涨，他们也要偿还高额的房贷成本，而且房价有了下跌预期，再要征收房产税，炒房者投机就会发生亏损，于是只能是纷纷抛售手中房产，这对促进房价下降起到积极推动作用。
那么，上海和重庆版的房产税为啥没对房价起到任何调降作用呢？就这两地的房产税本身而言，就存在着几个问题：一是，上海版房产税，主要是对大面积增量房征收房产税，而重庆版房产税，虽然是对存量房征收房产税，但是都是高档别墅。而投机炒房者主要是炒商品房，当然无法对炒房者持房成本构成任何威慑。
二是，两地的房产税的税率过低，只有千分之几。不像美国人缴纳房产税是房子总估值的1%-2%之间，当然无人敢囤积多套房产了。对于上海版房产税来说，税率只有千分之六，而且还对人均60平方米以上超额部分征收，算下来一年房产税也就是四五千元钱。而重庆版的房产税，是对高档别墅征收的，富人也不在乎几千元的房产税的支出。
所以，未来房产税要想对房价起到调降的作用，必须要在前期重庆、上海两地的房产税试点基础上进行适度调整。未来的全国性的房产税要对拥有二套以上的家庭开征，并且应该实行累进制，就是囤积房产越多的家庭，缴纳房产税的税率就越高。这样可以对囤积房产者实行更大的威慑。唯有如此，才能迫使炒房者将房产抛向市场，以缓解房地产市场的供需矛盾。
不执著财经
一套100平的房一年涨价数十数百万，算什么涨？什么起什么落？爆涨之后还来个防止房价大起大落。真是荒唐透顶。千古罪人限购限售涨一回，取消限购限售再涨一回，房价只能涨涨涨。伟大英明万岁！厉害国军把房子当成或说成包装成投资品(大量囤积)是当今正在造就的最大灾难，利用所谓调控让房地产畸形发展，造那么多无人住的房子的建筑及装饰材料生产才是环境污染的最大源泉，把那么多良田青山绿水变成无人住的房子(关键是空起无人住)要成千古罪人的。时间终会证明一切。不实行人均60平米全国所有住房(商品/自建)以上及开发商5年以上未售出部分收2%以上累进税率房产税，住房不炒就是空话一句，忽悠百姓罢了。
用户51254642548
在之前回复《房产税能平抑房价吗？为什么？（https://www.wukong.com/answer/6666747744125714699/）》已经详谈了，请先参阅。
下面再从另一个角度谈一下楼市吧。
看来，房产税还有二年就要下来了。而房产税下来后，楼市会怎么走，是可以很容易判断的，请参阅：（https://www.wukong.com/answer/6666747744125714699/。
谁最不喜欢房产税：房子多的人；那谁房子最多呢，不言而喻了。因此，房子还有两年的“逃生期”，那就和股市中的道理一样，现在“逼空”的声音又来了（所谓逼空，就是逼迫空方买入。“逼空”一词起源于期货。意思是多方以不断拉动上涨迫使空方平仓。因为在期货中上涨到一定程度空方要被强制平仓的。借用到股市用来形容股价不断上涨使得空方无法在比自己卖出价低的价位补入，只得在高位追涨）。
只要稍加注意，现在忽悠房价又将大涨的声音又多了起来，显然是在“逼空”最后的买家接盘，而房子多又了解内情的人可在二年内高位“逃生”，获利落袋……
这是我的判断，点到为止，拭目以待吧……
你对这个问题有什么更好的意见吗？欢迎在下方留言讨论！
陈思进
房产税他主要的就是针对房地产行业不健康发展中产生的泡沫。
产生这个泡沫的推力就是炒房。炒房在一定程度上面导致了社会资源的分配不均，在最近两会特别指出了这么一句话“房子是用来住的，不是用来炒的”。炒房还导致了房子的空置率大增，这是纯粹的属于一种资源的浪费。
作用有以下几个: 第一，如房产税开征，像那些一个家庭拥有三套，四套甚至更多房产的，他们为了避免一个高额的税收，会把手里的房产进行一个交易和流通。从而改变市面上的供求关系，供求关系的变化，这个肯定会在一定程度上面影响了整个房地产行业的一个价格。 第二，这个真正的算起来的话，也是属于一个资源的二次分配的过程，缓解社会矛盾，缓解财富不均带来的仇富形态。毕竟让有钱人多交税，这是普通老百姓的一个正常心态。 第三，对于解决空置率问题，鬼城问题会是一个立竿见影的效果。 第四，有利于国家财税的增加，税收的增加可以让国家有更多的资金用来投入到包括基础设施建设在内的，以改善普通老百姓生存环境为目的的方面来。
第五，中国拥有一个庞大的租房群体。房产税开征之时，会有大批空置的房子拿来交易，交易的话他有两个方面，一个是满足刚需，另外一个方面就是流入到租房的市场，对于租房人的来说，这算是一个好消息。
买房的那点事
我有个疑问，比如我有套房子在租，年租5万，你政府征收房产税，那我就视房产税的多少增加房租，反正好城市好地段不愁租客，我年租五万调到年租七万没毛病吧？最后羊毛出在羊身上，压榨的是不是还是可怜的租房客？
用户7125971263578
房产税征收应设置房产估值起征点最合理。一线城市起征点每人免征50万，二线起征点每人免征30万，三线每人20万。起征点+累进制（阶级式）。就和天然气收费一样，每人免费100立方米，第一阶梯户年用气量为100～216立方米，每立方米2.98元；第二阶梯户年用气量为216～408立方米，每立方米3.58元；第三阶梯户用气量为408立方米以上，每立方米4.47元。房产估值每年根据成交价格估算一遍，修改一次。
别说凭本事赚钱住大房子，社会和平治安环境保护的是财产安全，这就是收的保护私有财产税，财产越多交的越多，医疗房，学区房，地铁房，公园房等等，相应的占用社会公共资源越多，毕竟政策资源倾斜在中心区域，相当于社会资源占用税。赚的是国内的钱，国家合法的提供了市场和韭菜让你赚钱的，交点税怎么了，稳定的社会环境你们赚钱也更安心。
富者阡陌纵横,贫者无立锥之地。老百姓活的都是衣食住行最基本的本能需求，老实守法。必定房子是用来人住的，必定大多数人都是工薪阶层。当一个个家庭都拿不出首付时，当一个个家庭面临断子绝孙时，就会思考，到底哪里出问题了。历来革命的都是种田的人，没听说商人能闹翻了天。
明朝亡就亡在税收收不上来，富人不愿交税、抗税，舆论又不掌握在中央政府手里。
必定房子关乎着社会的道德建设，家庭建设，人文建设。
你们想给后代留下一个怎样的社会环境？？
按起征点征收房产税有个好处就是，防止资源过度集聚，产业跟人才走，房价太高产业和人才就往郊区走，经济建设上也能摊大饼，向外蔓延。也能通过税收淘汰落后人才，防止出现吃祖宗留下的老房产老本，出现万年老北京。
按套数征收不合理，一套别墅，一套郊区房，一套学区房能一样吗？？按人均面积征收也不合理，同样是100平米，一个是郊区房，一是学区房，能按一个标准来吗？？
房产税是直接税，面向个人征收的税种，很多人说征收困难，不要说什么技术不成熟，征收难度大，都是扯蛋，2017年全国不动产登记已经全面完成，全国联网。房产税是直接税，不可能逃税，也不存在征收难度大，抗税激烈。你说你没钱交，可以啊，除非你的房子不交易不抵押，你不卖房，不遇到拆迁，你就可以一直住，房产税就相当于暖气费，你卖房抵押拆迁的时候总要补交上的，还有商贷利息。进了黑名单就是不受法律保护的不良房产，发生纠纷法院不予支持，不予受理不良资产，除非补交。公共资源建设不予考虑，公权力不予保护。征信方面你不能有高档消费，现在全国征信只会越来越完善，执行力度只会越来越大。
张斌1
首先弄明白国家收房产税的起意和目的是什么，再谈其他的，包括时间。因为，其他的都是在此基础上。
目前，所谓的房产税为了降房价，只是吃瓜群众想当然的这么想而已，且在很大程度上形成了一种社会氛围，房产税可能的出台征收，恰巧迎合利用了这种民意，却直接忽视了房产税的目的和实质，更是没考虑到人人要面临的后果。否则，说穿了，征收房产税的目的，10个人至少会有9个反对的。因为，房产税就是为了收税而收税，就是要收大家的钱解决土地财政问题，和降房价没有半毛钱的关系。
目前地方政府，越来越离不开卖地盖楼，离开了土地寸步难行。你看看桥梁、隧道、公园、道路、广场，以及庞大的公务员队伍，这些公共支出钱从哪儿来？卖地盖房是重要来源。
但是，土地越卖越少，并且有卖不动的一天，卖地盖楼收税的钱，绝对不可持续。地方财政怎么办？收房产税，可以月月收年年收，这就是所谓的长效机制。和降房价有啥关系？
真收了房产税，房东会替租客去交税？卖房子的会替买家去交税，至少在目前的一二线城市，做梦去吧！
中国历史上，你见过哪个商品因为政府多收税而降价的？想啥呢你？
再者说，买房子的时候，该给国家交的税费一二十种，包括70年的土地使用费，一次性统统付清了，国家再来收税于法理不通，无异于抢劫！
真要收税，也不是政府随意而为的，房产税作为一个税法，必须在全国人大经过N次审议，最终审议通过后形成法律，经过试点，才可能在全国全面正式实施。 在这之前，还必须对房地产开发环节和交易环节的一系列税种（包括国家各种规费），进行整合，该合并的合并，该撤销的撤销，不能重复收税的。
同时，还要解决土地权属关系问题，贾康那个大忽悠，说国外也是在国有土地上收房产税，不要脸！英国的土地使用年限是999年，天荒地老的使用，美国是终身使用，包括天上n个百米，地下n百米都是私人所有，哪怕是金矿也是地主房东的，情况能一样吗？
还有，中国的房子情形太过复杂，各种各样，工业的、小产权的、农村的、军房、拆迁房、房改房等等吧，每个人获得的成本大不一样，如政策考虑不周，会造成新的不公平，骂娘的更多，甚至会引起社会动荡？
收取房产税需要一个强大的超级征收执法队伍，家庭各有各的情况，房产税如收不上来，会严重影响政府的权威，不如不收。
皇帝的新衣，那个小男孩把话说穿，大家才承认真理。专家就应该讲真话，不要像贾康那样，利用老百姓仇富的朴素感情，瞎说乱忽悠。想当年，水电暖、气、石油涨价，你看看他这个吹鼓手怎么说的，就很明白了。也可能，他身不由己。
目前社会，很多时候，专家，专家，就是专门欺骗大家， 希望有专家做一次那个小男孩。
至于房产税，10年之内能在全国全面正式实施，算是快的。20年之后开始，大家也不要感到奇怪。
老婆丫头和儿子
割完男的割女的割完老得割小的，土地割完了割房产！继续岁月静好，韭菜一茬接一茬，不到十八层地狱永远醒不过来，老蒋说的名言不是我说的
文心在看世界
大部分人都认为是房产税“大土豪分房子”，可以很好地解决住房问题和缩小贫富差距。可以想象一下，2-8定律是始终存在的，就跟富豪榜一样，富豪年年有只是排名多少的问题。有钱人，不会让财富无常让渡给穷人。没钱的买不起房，开征房产税也不会让他们买得起房。免征额问题，据说人均60平，会使得大部分新婚和婚前购房者不敢轻易买房。只有婚前租房，生孩子后买房可以免交税了。
高崖老王
房产税没有大魄力、大智慧，难以推出，推出之后，也难以落地。
房产税的最大问题会直接造成持有房产的成本增大，部分投资者抛售就会造成房价下落，结果就是土地卖不出去了，那等于抽了土地财政的筋，断了地方衙门的油水。
房产税虽然是地方税种，可以补偿地方衙门卖地收入的减少，但与卖地收入相比，杯水车薪。官员只有几年任期，等不急啊！
所以，能不能落地？最终效果如何？关键在下面，阻力也在下面。
