八千学生的技校内唯一超市(800平米),年租金130万,接手合适吗?

驻足听听风


看了这么多回答,我觉得大家忽略了一个问题,就是城市消费水平,一个地级市的8000人学校和一个县级市8000人学校的消费水平绝对不同,如果是一个省会的8000人学校,那又会是一个什么样的水平,不用我多 说了吧?大家分析的其实都对,但又都不太对,因为我们分析问题都站在了自己实际经营的效果去看问题,有的经营效果好就觉得可行,有的经营效果不好就觉得亏本,其实这个问题有个简单的方法,就是去看之前店主的实际经营账目,一年130万租金看看上家店赚不赚钱自然就明了,再结合本地消费水平,学校规章制度等等去分析问题,就能把握个八九不离十了吧。


天空158725456


完全可以接手,肯定赚钱。

封闭管理,唯一的超市,属于垄断经营。这种超市基本都比校外的价格稍高,利润最少都在20%以上。除去假期按270天算,按照每人每天消费5元(很保守了),那就是8000✘5✘270✘20%=2160000

216万-130万=86万

800平的超市,雇佣10名员工完全够用,工资每人每年4万完全够用,那么就是40万,水电费一年10万也够了,这样一年的利润就是86万-40万-10万=36万。

每年投资130万(现在超市进货基本都是厂家或者经销商送货上门,定期结算,基本不用垫付货款),收益36万,年收益率36/130=27.1%,还有三个月假期,相当不错!

现在都是独生子女,家里困难的人家不多了,一个孩子一天消费5元钱的情况其实很少了,现在的孩子一天花个几十元都很正常的。

我这么说是有现实依据的,我弟弟曾经做过这样的超市,学校只有不到三千学生,高中生,封闭,两家超市,不是垄断,价格和校外一样,每年的利润(不除掉学校租金)都在60万左右,去掉学校的,雇工工资和税费,水电费,每年有十几万盈余。后来学校斥资盖了一个“豪华”大超市,独家经验,全校招标(仅限学校内部教职员工),中标者的报价就是130万。


凤鸣坡主


从财经作者的角度帮你分析一下。

先算算账吧。130万的租金,8000名学生,平均每年在每个学生身上赚到162.5元,可以达到盈亏平衡。这个计算方法是扣除了寒暑假时间的,周末和节日假期是不是要扣除,要看学校的学生生源和封闭程度,如果生源是较远外地的学生,周末甚至小假期也不回家,那么是加分项。如果离家近或者就是学校周边,一到周末学校空无一人,那么赚钱难度增大很多。

以平均30%的毛利率计算,需要每个学生每年在你那消费540元。平均到每周(扣除寒暑假)每个学生需要在你那花费15元左右。其实这很容易达到。当然,并不是每个学生都能去你那里消费,还要算一个比例,按狠一点50%算,那么一周人均要达到30元,在今天的消费水平来看也不难达到。

当然,这里有几个先决条件。首先是综合毛利率。看你会不会做生意,能够及时调整超市产品品类,把畅销、毛利高的产品通过一段时间的运作筛选出来并在学生中传播开,这样就比较容易赚钱。第二是学校封闭到什么程度,如何管理的,允不允许宿舍里放吃喝,允不允许下课去超市,周末上不上课,平时紧张程度等等,都会影响营业额。第三是初期投入,800平米的装修、货架、车辆、人员等等这都是成本,第一年未必能盈利,你是否有足够的资金支撑?这都是要考虑的。

再者,130万的租金,平均每平米每天的租金是4.4元,这个价格不算低,但学校空间属于垄断性质,所以也是有一定性价比。更重要的是,这种垄断资源可不是你有钱就能拿到的哦,可能需要花点心思💡如果有人脉资源那就容易多啦!

此外,最不容忽视的是来自于空中的挑战,呵呵,解释一下,就是互联网购物带来的冲击,技校学生已经能够熟练掌握网购了,这种便利性购物对实体店的冲击大到无法估计,要实地调研一下了。

赚钱的可能是有的,需要精打细算,更需要悉心经营。

祝你能在实体经济中赚到满意的钱💰为学生为社会做出贡献,成就自己。



华戈论道


一年租金130万,加10个人工35万(转让店不考虑货架,收银机,固定装修等因素),假设校内超市毛利率大概是30%(130+35)÷0.3=550万。

学生在校天数大概190天(放假90天左右,周末60天左右,技校周末的消费,还是忽略吧)550÷190=2.9万,人均日消费3.625元,不算太离谱。

接下来去调该店的收银记录(不要告诉我他们没有收银机,如果是这样,就拜拜吧),看日均销售额是否3万以上,如果能够达到,就向校方咨询是否能够对销售产品自主定价,是否独家经营。

我所说的校内超市毛利率30%是建立在自主定价的基础上的,比如500ml可乐上货价大概2.4元,如果按照市面价3元,那么你的毛利率只有20%,如果上调到3.5元,那么你的毛利率是31%,其它产品,也可以参考,但切记不要离谱,比如2元矿泉水,毛利都对半了,你还涨价,那你就是作死了。如果不能自主定价,别干。

如果不能保证独家也别干,因为有竞争,会拉低你的毛利,你3元不卖,他3元卖,纯属扯淡,且两个店会出现各种恶意竞争。

如果同时满足,你有钱,有时间打理,日营业额3万以上,独家经营,能自主定价,那就接吧。

你怀疑不赚钱?放心,这类校内超市是各大厂家重点关照对象,你一个月的陈列费,促销费不会低于4万。

还有一点要明白,不要总是要求供应商给你低价,你要问供应商,愿意出多少费用,最好找公司业务员谈,业务员崽卖爷田不心疼,只要你有销量,他会尽力给你费用。我曾经给电影院供货,一年卖4万的货,其中3.6万是公司给的陈列费(这是个例,因为这个电影院是集团签的合同)。

另外一些临期产品,是你创利的好东西,比如还有俩月到期的七喜,美年达,蜜茶,方便面,拿来正价卖,全是300%的毛利(但是请适度)。

一年550万对于一个私人超市是一个巨额流水,操作好了,一年30万以上,还是有保障的。


今晚喝稀饭


我是开超市的,我来算一下,个人观念,仅供参考!

8千学生,一天消费保守估计在5元(其实很多都不止5元,因为有学生文具硬性消费,家长额外给钱,还有生活用品类),一天营业额4万元,校园内超市的毛利至少能达到25%,就是1万元,1个月30万,一年除开暑假寒假我们算3个月,那么在校期间9个月,就是270万,水电费10万差不多完全够了,人工10个左右,月工资按3000来算,一个月3万,一年上班9个月,27万。

所以270万—130万—27万—10万,大概都还要剩下100来万。反正不管怎么算,有什么特别的什么情况,这个生意绝对能干。


燕在进中飞


因为今年和朋友参与了一技校学校的食堂档口,对于校内的经营有一些个人认识,我认为在谈赚不赚钱之前,首先要搞清楚几个关键的问题:

一是这个技校有没有周末?如果有周末的话,那么周五便开始离校,周日下午陆续入校,五六七这三天的时间生意受影响最大,而且周末还存在一个更大的问题,那就是学生周末入校时,会从家里自带很多食品或零食,一般来讲会影响到周一至周二两天的生意,学校生意最好的时候基本在周三和周四。

二是这个技校的学生是否稳定?很多学校在招商时,会讲学校在校学生达到多大多大规模,其实不然,等你真正做进去,你就会明白是怎么回事儿了,因为技校的学生学习分为理论和实习结合的方式,理论学习在校内,实习操作在校外。而且有些学制都是采取的“X+X”这种模式,比如说名义上学制三年,可能只有一年在校,其它两年都到工厂实行了。我们接手的技校就是这个情况,开学时七八千人,浩浩荡荡,但没几个月,都分散各地实习去了,留下来的学生连一半都没有。

另外,对于学生的消费水平不用担心,不管地区是穷是富,不管是几线,现在学生的消费都不会太差,而且学生消费还有一个特点,他们吃零食的消费要高于吃正餐,在超市的消费要远高于在食堂。如果能够保证8000学生在校,哪怕是有周末也不怕,只要人在,生意不会差。

学校通常按8个月有效时间来算,130万均到每月大约在16万左右,这个租金还可以,并不太高。生意好不在租金上。8000学生的校内超市,一天的流水再不好也要五万以上了。


元芳有看法


开超市赔到你跳楼,才八千学生,只有一个办法你可以挣钱,就是做美食城,八百平米分出40个20平米的档口对外招租,130万的租金你一个档口租3万,然后百分之1抽成


华少阳


我是尘观,我来聊一聊。

如果一年租金130万

每个月的租金大约11万

由于是技校,差不多都是住校生。

所以基本上一个月30天都会有生意

那基本上平均到每天的租金约为3667元

八千学生,如果按照每日转化率为25%来计算

平均每人要产生利润1.85元。

如果按照现在毛利30%来计算

也就是人均消费要在6.2元钱。

但是考虑到每年有三个月的假期

所以平均每人消费要再乘以1.33的权重

每人每次约为8.4元钱。

那么问题来了,现在一次性购买东西的平均费用大概是多少?

现在8.4元能购买的东西有多少?

可以说基本上每一次购买东西基本上都要在20元左右。

再出去人工 水电等成本,利润率大概在20~30%。

我认为可以去一试!


尘观


8000学生的技校内唯一超市(800平米),年租金130万,接手合适吗?明确回答:在综合考察两方面后方可决定是否接手!分析如下:

第一、预估一下这个技校超市的利润

此技校学生数大约8000多人,估计这一数字可能有水分,这是学校的一种对外宣传的方法,本人曾多年从事大学综合体管理经验,曾首创“校园商业综合体”的理念。对于技校和职业学院方面有一定了解,故此,这个技校实际在校生可打7—8折,也就是大约5000—6000多人。

这里,以在校生5500人计算,技校生的消费能力一般,按照学生每3天到超市消费一次计算,则每天到超市的人数为:5500/3=1833人,按照平均客单价15元计算,则每天的营业额为:1833*15=27495元/天,学校超市800多平,应该经营水果,所以综合毛利率一般在18%—24%左右,以23%计算,那么每天的毛利额为:27495*23%=6323元/天。

再计算一下相关的费用,房租每年为130万,那么每天是多少呢?实际上技校生每年在校的时间很有限,本人曾管理过一个类似学校的商业和餐饮项目,其暑假在每年五一便放假了,可谓一年在校时间能有一半左右,那么就往高了算240天左右,每天的房租便是:1300000/240=5416元/天。人工费方面,大约需要5人加勤工俭学生不计,其中3个收银员,2个理货员,每天平均工资100元计,则每天人工费为:100*5=500元/天,水电费每天80元计。

那么,这个800平超市每天的利润额为:6323-5416-500-80=327元/天,基本是盈亏平衡点的利润。

第二、需严谨考察这个技校的几个关键点,否则就是巨亏

1、上述所分析的实际在校生数量,这是个核心基数。也就是说,所有的计算都是以5500人的基数计算的,具体多少需要实地考察。

2、学生在校的天数是否有差异,需要仔细核实。据我了解的情况是,技校生在校的时间大约为6—8个月的多,也有9个月的,这一点至关重要,关系到营业额和房租的对比关系,需要一个准确数据才可以。

3、学生的用品是否由学校统一供应。

这一点也很关键,有的大学不提供洗漱、被褥等生活用品,那么学生一般都会从校内超市购买,有的大学超市每天能卖30多万。这个技校是否也这样,需提前问好!

总之,此技校超市面积尚可,但是房租不低,学生消费力一般,必须按照上述三项进行考察,否则可能会巨亏的。


厘生商业策略


不能接手。我之前就是在大学做的。我是开的小店。那时候网店还没有特别兴起的时候。2010--2014。当时在北京华北电力大学里有两个门店。学生2万人。现在更不好做了。别说130万了。60万你也不见得挣钱。职业学院类的做生意维持都难。


分享到:


相關文章: