抓狂的榛子
雖然現在的疫情是很嚴重！但深圳的房價暫時沒有什麼影響的！畢竟一線城市！人口眾多！可能暫時不會漲吧！只是影響賣房的，可能價格偏低點！但總體降價很難！
AA韓冰131
根據2003年非典對經濟、樓市的影響，再結合深圳自身城市基本面，目前一二手房的供需情況，我們基本可以判斷出深圳樓市受疫情影響而下跌的可能性較少，下面我講幾點原因吧。
1、經過近20年的高速發展，房屋的投資屬性越來越得到大家的認可，一線城市的優質房產具備保值增值的功能已經成為了共識。 對於深圳這座供需嚴重失衡的城市來說，一旦出現短期的下跌只會吸引更多的投資者來抄底。
2、為保經濟增長與就業，國家大概率出臺刺激政策。這次疫情，對全國經濟影響都非常之大。但是經濟保5.5%—6%還是有必要的，而房地產是最容易立竿見影的，所以國家大概率會出臺相關政策刺激樓市。同時，今年8月是深圳經濟特區成立40週年，中央一定會給深圳帶來驚喜。
3、深圳良好的基本面未變，庫存降至5年來新低，已經成了吸收全國熱錢的集中營。
首先，因落戶門檻低，再加上北京上海控人，年輕人都流向廣深，導致深圳連續幾年每年新增人口50萬以上，大量的新增人口帶來了購房需求。
其次，深圳人多地少，2000萬人口正規商品房不到200萬套，70%的人住在城中村，住房長期嚴重供不應求。
再次，現在實體經濟確實不好，民間投資非常不景氣，都不敢輕易去擴大再投資，然後錢都變向流入到了樓市。
最後，深圳市場的資金面比較寬鬆，深圳作為國家金融中心，雖然限貸沒有放鬆，但因為貨幣處於一個降準降息的週期中，經營性貸款格外鬆弛，利率又很低，所以很多人會把紅本先贖出來，註冊一個皮包公司，又去銀行做經營性抵押貸款，本身現在銀行就支持小微企業貸款，審批太容易了，錢流向樓市不可避免。總之，歸結起來就是兩點，一是供不應求，二是信貸環境偏寬鬆，錢變相進了樓市。
4、一二手房供應嚴重不足，供需失衡導致深圳房價繼續上漲。
2019雙十一之後，二手房漲價太快，很多購房者轉向新房市場，所以新房去化速度太快了。現在南山、寶安、福田、光明，龍華民治紅山一帶、坂田布龍路以南的這些片區根本找不到幾個新盤，市場出現了房荒的局面。
2019年底，深圳的新房庫存面積281.51萬㎡，環比下跌18.75%，是近5年來最低值。雖然2019年深圳賣了12塊地，但主要是6月份和11月份賣的，最快也要到2020年下半年才能陸續上市。
二手房的掛牌量同樣在急劇下滑。去年7月市場平穩之時，深圳鏈家的二手房掛盤量為46000來套。而2月份，縮水到32000來套，半年時間，二手房掛牌量減少了1萬多套。
而武漢、天津、成都、重慶、杭州這些城市的二手房掛牌量還在不斷上漲，突破了10萬套以上。
雖然2019年12月下半月以來，市場因為漲價太快，導致購房者開始觀望起來，成交又有點變淡了，但我估計這也只是短暫的歇息，畢竟房荒的局面沒有改變。
5、房價繼續上漲的慣性還在，一個週期還沒走完，現在只是因特殊情況人為凍結了樓市。
深圳2019年上漲很多，尤其是西部熱點片區，比如說2019年818社會主義示範區政策以後，寶安中心、前海、科技園等片區開始上漲，等雙十一豪宅線取消後突然猛漲，幾個月便漲了20%以上。我八月底買的寶安中心過戶不到兩個月也漲了150萬。
（這裡補充一句:但是我覺得現在寶中已經到了階段性高點了，接下來估計會高位橫盤一段時間，不宜再追漲。不過利好還未出盡，中長期看，等海天小學建好後，補齊了名校學位短板，寶中繼續上漲的空間還不小。）
6、由於深圳教育資源嚴重不足，普通公辦高中錄取率不到50%，供需極為緊張，導致這幾年深圳的名校學位房從來就沒有停止過上漲。比如個別的直接翻倍，比如說南山科技園大沖學位房科苑居單間，從180多萬直接漲到接近400來萬，寶中學位房都市翠海也一樣，漲了約60%，單價跳到20萬一平左右，堪比深圳灣豪宅。19年底華強北小戶型學位房也漲了30%以上，羅湖有些片區成交價格也開始有上漲的跡象了。
所以最後還是建議儘快抓緊時間上車。雖然深圳樓市短期內會出現橫盤，偏遠郊區個別樓盤可能會有所下跌，但跌幅不會太大。年中隨著疫情結束會逐步開始企穩，下半年隨著政策放鬆大概率繼續往上漲。
至於選哪裡，我建議多考慮一下那些基本面良好但還未上漲的片區，這些地方可能會迎來補漲，深圳市場房子太少了，只要有窪地都會慢慢去填平的。至於漲幅多少，取決於這個片區的一二手房供給量多少，距離市區遠近，產業配套等，比如龍華坂田這種三年沒怎麼漲，又有地鐵新線路開通利好的地方可能就漲得多些。像龍崗、坪山、大鵬可能會漲幅少點，鹽田太遠也會少。
千言萬語匯成一句話，還是儘快上車，踏空的風險承受不起。當然以上分析只是個人主觀意見，買房乃終身大事，還是得自己思考清楚，若有不同的意見歡迎給我 留言討論，大家互相交流學習，少走彎路。
大灣區房產投資
從貝殼研究院監測的1月份二手房銷售數據來看，1月份鏈家18城二手房成交量環比下降38%。58同城、安居客發佈的1月國民安居指數也顯示，1月份一二三四線城市找房熱度均有下降。再加上疫情的影響，房市成交量更是下滑，對於深圳房價會不會降價，應從以下幾點來看：
首先、對於房價問題應從房市政策說起，2月12日，無錫、西安、深圳率先發布“救市”政策。2月16日，恆大集團宣佈，將於2月18日啟動全國各樓盤銷售特大優惠政策，全國在售樓盤75折售賣，並在首付、按揭等環節，給出不同程度的額外優惠，其餘房企也在陸續做出類似促銷手段，在現金流巨大壓力推動下，房企由線下交易改為線上交易，快速銷售以緩解資金壓力，加快資金回籠；
其次，受疫情影響，人們的消費理念會有所轉變，在房貸、車貸等透支消費的前提下，面對生活、工作、金錢的種種壓力，人們會更加註重健康，不會過多的超負擔消費，能使房市熱度有所下降；
最後，從購買者的角度而言，都是買漲不買跌，加上企業延遲復工復產，工資少發、晚發、沒發等現象大量存在，更有甚者，還要面臨失業的風險，收入決定消費能力，本次疫情對於購房需求沒有太大影響，購房需求並不會減少，只是導致購房需求的延期，只是階段性影響。
綜上所述，對於物價上漲的今天，生活成本不斷提高，而工資卻仍舊碎步前行，房價在我看來，不會大幅度上漲，從房企和各地政策不難看出；政府和國家也在出臺各種穩房價政策，堅守“房住不炒”基本原則不動搖，同時也代表著也不會讓其大幅度下降，因此，在宏觀政策的調控下，全國各地包括深圳在內的房價，未來幾年內，基本不會有大的變化。購房慾望變化，才是影響房價變化的根本因素。
以上只是我個人觀點，不帶表任何官方，如有不妥，煩請指正，共同探討。
阿雲影視
因本人不是做房地產的，俗話說隔行如隔山，所以對於深圳樓市子行情不是很瞭解。
據說每年的一 二月份都是賣房淡季，所以目前為止，疫情應該還沒給房價帶來什麼變化。
而從非典時期的經驗來看，當年的疫情，並沒有造成房價的大幅下跌。全年的房價走勢，反而有著一定幅度的上漲，並且在疫情最高峰的時期，全國房價也沒發生很大的變動。
如果疫情持續時間不長，那麼對於樓市的影響是很小的，預計深圳房價不會出現大幅的下跌。
展趐高飛1968
身邊若有朋友建議你
深圳房價會降價，讓你暫時不要買房，請記住把他拉黑。
1.你可以反問你朋友：反正房子要降價乾脆讓他便宜賣給你算了，你朋友回答：我還等著漲更高呢！為什麼要賣給你！
2.假如你現在不買房，沒有房住，你問你朋友的房子會一直免費給你住嗎？朋友回答你：不會免費給你住，若你朋友說免費給住，一是你們交情很深，二是你朋友真的房子很多，不在乎租金，那你運氣太好了。但讓你白住，你心裡沒有其他想法嗎？
3.朋友建議米跌了再買房，若沒有跌反倒漲價了，多出的首付，你朋友親戚會免費幫你出嗎？升值部分會補給你嗎？若是剛需資金現在夠現在就是購買的最好時機。若是投資可以看看，反之下手更快。
深圳舊改與投資購房
疫情期間讓人意識到了房子的重要性
在深圳工作的人疫情期間
沒有房子連租房都可能進不了，並且還不能回深圳，已經影響到正常的工作生活
所以，深圳的房子只會繼續漲，只有房子才能落地生根，才真正算個深圳人。
貓的茶喝愛
全中國，除了深圳上海，其他地方都會有一點點降，武漢會大跌，深圳福田南山不會跌，可能全中國就深圳南山會繼續漲，目前從2020年1月的數據來看，深圳南山還在漲。
大兄弟17
我個人認為一線或準一線城市的房地產，不僅不會降價而且在疫情結束後會上揚。原因在於，通過這次疫情，許多租房客或者房產觀望者或那些不看好房市的人都明白了一個道理，房地產行業牽一髮而動全身，很多租房客因為疫情無法返程甚至住宿酒店，買房已經成為必須品，一旦剛需上來，房價只會漲不會降，當然前段時間恆大出了一個關於打折銷售房產的通告，但該通告所涉對象主要是存量房，所以我預測像深圳這樣的一線城市，未來房價會上漲，越是核心地段越是高。
徐懿
深圳在中國的地位擺在那，已經定位為國際化大都市、宇宙中心，未來的世界之都，這樣的城市房價會跌到哪裡去呢？只是目前氣氛擺在這，出手少，觀望氣氛濃厚，一個城市的房價就是未來城市的價值體現，好好分析深圳這個城市的未來價值，就知道深圳未來房價如何。
深圳愛池
為什麼國家不多打造幾個深圳這樣一個勁搞超級特大城市非常危險武漢1500萬人口一場瘟疫差一點都頂不住
