南陽老王
首先得確認您這個“現在”的時間範圍,是指當下、馬上,還是近三個月、半年?
馬上買肯定不合適,畢竟受到疫情的嚴重影響,各樓盤的放血優惠力度還沒制定出來。再說也不可能就在網上VR看看樣板間就作出決定,“一切以實物為主”,消費者永遠記住這句話就對了!
但縱觀全年,近兩個月內買一定是非常合適的。銷售壓力的積壓,去庫存快速資金的回籠週轉,是所有開發商都面臨的問題;疫情結束後,各行業的復工到恢復正常又需要一段時間,因此購房人又面臨著資金緊張的壓力,一時半會兒難以作出決定。
李海洲
關於買房子,我先說說我自己的經歷吧!我和愛人是13年結婚的,12年的時候,我們買了人生中第一套房子!首付加稅費40萬,房貸2800。當時我們加起來,年收入20萬左右,首付也是都自己存的錢,感覺還是沒什麼壓力!
15年的時候,工作換地方,寶寶出生,決定買第二套房!總價150萬,鑽了漏銅,還三層首付買的!房貸5300。這時候,我自己由於生孩子,等原因收入不漲反而降了,4000一個月!老公年收入到手20萬的樣子! 但是,我們首付借款10多萬,加上每個月兩套房子的房貸開支,有了孩子後的生活開支,一下子感覺壓力來了!(新房是期房,兩年後交付,所以還是住在第一套房子裡)
到現在,第一套出租,房子租金大於房貸,不用我們管!第二套房子5300的房貸,老公公積金扣扣,自己只要貼1000左右就夠了!然後我和我老公收入都漲了,一點壓力都沒有!也就是過了四年的時間!
那麼,關於2020年能不能買房子呢?我覺得要分情況。
首先,看是不是剛需,如果是剛需,首套錢合適就買吧!
如果不是剛需,那要不要買房考慮的因素就多了!比如,所在城市,是不是一二線城市,是不是省會城市等!
還有,家庭目前情況,買了房子經濟壓力大不大等等!
如果是城市資源好,經濟沒問題,我還是建議買!每年六七月份全國的大學生,都是北上廣深,杭州,蘇州,重慶等幾個大城市流!所以這些城市的房子長期看肯定是缺的!
自然無為
個人認為非常不適合應該是第3季度的時候。
第一,現在買房都是開發商提價然後打折的套路,你想要買房打折人家開發商只想要你的本金。
第二,買房要選擇大企業,不要買了小品牌的然後房子成了爛尾樓。
第三,第三季度是大多數房企的償債高峰期,能到這個時候市場應該穩定。
第四,開發商因疫情原因復工後會面臨大量人工費、材料費、機械費上漲的原因,還需要支付施工單位防疫期間的措施費、窩工費,以及還有支出大量員工的薪水。買房應該還要觀望觀望,2020年倒閉的房產企業有快百家了。
在此提醒買房的朋友,剛需的不用急現如今房子價格應該不會漲幅過大,是一種相對平穩的價格走向了。投資的朋友們,經過疫情一事,現金流才是王道,有個閒錢拿去投資他不香嗎?(投資需謹慎)
搬磚小董
不是。理由如下:
1、因為疫情影響,1季度開發商現金流吃緊,因此現在的促銷還沒到真正的促銷,後續會更更加合適的機會。
2、目前政府出臺的一些政策都是利好房企的政策,真正利好客戶買房的政策目前還沒有大範圍出現,2月14日衡陽是第一個出臺了利好買房的城市,降低購房補貼門檻,擴大補貼範圍。
3、如果是買34線城市的房子,更要繼續等,34線城市後續的促銷力度會大於12線城市;
4、買房還是看具體需求,畢竟大額一次性消費,不要盲從和衝動。
時刻關注政策動態,等待疊加買房機會,利好房企政策+利好買房政策+房企促銷,三個疊加為最好時機
米小俠
房子是用來住得,不是用來炒得,這將是未來不變的大趨勢,但何時購房仍然是一個非常難選的問題。
當下疫情正盛,通過接觸身邊的賣房人,有些已經急得不行了,去年的時候沒賣出去,覺得不急,反正2020年還有個小陽春,金三銀四,眨眼間,金三銀四沒了,所以,一部分房東非常急躁,不知道什麼時候才能恢復正常,問題就在於現在幾乎無人出來看房,出來看房的也會在小區門口碰到很多麻煩事。
對開發商來說,更是搞出了花樣百出的看房活動,促銷,轉介紹,恆大做了個史無前例的全部7.5折,一切都說明了,進入了買方時代。
對於買房人來說,現在無疑是非常好的機會,可以慢慢選,慢慢談,只是有一點必須記住,戴好口罩!
南京樓市動態
可以等到五六月份再購買,到時候很多房企會逼得大幅降價。
商業地產醫生林海彬
你好,很高興回答你的問題。買房要看國家政策。整房地產最響口號是,現在房子是拿來住的,不是拿來炒的。
如果你是住的話,不要著急,因為整個行業房子太多了,選擇的機會意味多,價格上有升降,降的比價明顯些。地段上差異價格已在猜拳磨掌。如果是付首付買的話,一定要等火候,當房子買不出的時候,肯定會降。
如果你想升值的話,必須在中心地帶,靠市區買,就算降價的話,也不會很多。升值空間還多少有的,這要看市場情況。
九林想進城
2020年2月適合買房,說兩點看法。
一是疫情影響導致開發商資金緊張,促銷賣房優惠力度大,前兩天不是還有個大開發商推出5000塊線上買房,你可以關注。
二是今年國家調整動態利息,利息不高,很可能降息。因為疫情影響需要拉動經濟,刺激經濟,降息大勢所趨。
三是有房比現金靠譜。尤其沒房早點買。今年很多人體會到了租房,房東都不讓你回家,還得有自己房子。有房子在自己家隔離,沒房只能去賓館隔離。
成家立業,安居才能樂業。趕緊買房吧
財經哥哥
如果是剛需的話可以買.必定是自己住的!最近疫情持續蔓延.買二手房很多做生意資金週轉不開的人群.或者由於前期房貸壓力.願意低價出售.價錢應該很合適.因為這期間接盤的人不多.新樓盤的話還是不要去考慮.近兩年新聞經常報到再加上疫情的不確定性.以防爛尾!
亮哥80後
疫情將至,開發商為了快速回籠資金,必定要在復工後會快速出臺很多銷售政策 ,什麼政策最有效最直接,就是以價換量的方式,不管什麼五花八門的策劃方案或者是活動方案,最終都是降價跑量。那麼剛需客戶這時就是最好的購房時間,預計從3月初~5月底是復工後最好的購房時機,一旦開發商解決了資金週轉問題,會從後期的房價中會把3~5月份低價銷售的資金差找回來。也就意味著下半年極大可能會漲價。但是購房者總是後知後覺,總是再等等…