157237019
提这问题的人忘性大，你住着单位的房子，单位里有电工、清洁工、门卫，他们不叫物业，但他们做的工作就是今天物业做的，如果严格的说他们当年的工作也是不断增加的，七十年代前，家里只有一个电器就是一盏白炽灯，自来水在院子里十家八家人共用，厕所一个院子可能只有一个，七十年代后，住宅楼开始多起来，初期厕所还是几家人共用。今天的住宅小区比过去的单位家属院要大的多，工作量也很大，住宅市场化，单位福利也工资化了，不可能再有一个单位来承担责任，所以物业服务也市场化了。
车夫6600
全国整顿物业企业
目前，物业企业良莠不齐，经营混乱，取消物业管理的呼声较高，应该全面整顿规范，扬长避短，优胜劣汰，不能简单取消了之。
一、物业企业要有主管部门，加强领导，建立党支部。
二、物业费标准，一个小区一个价格，由区县物价部门核定。
三、交物业费采用支付宝形式，先交第三方，由乡镇街道社区监管考核物业服务合同实现情况再支付给物业公司。
四、对欠交物业费的业主，由有执法权的部门采用法律和行政手段催收。
五、简化使用大修基金的程序，缩短资金到位时间。
六、小区付费原则:谁受益谁付费，谁投资谁受益。没有免费的午餐，一分钱一分货，住乡村招待所要求享受五星级酒店的服务是不可能的。
电梯楼房需要物业管理
电梯和二次供水24小时运行需要人监管；小区共用场地的清扫和业主的生活垃圾清运；小区的电子监控设备24小时运行；电梯更换零部件需要使用大修基金；二次供水蓄水池需要定期清洗消毒；小区化粪池需要定期清掏，谁去办理？如此等等得有人去干、去监管、去办理？有的小区的保安和清洁工月工资在2000元以内，中青年人愿意去干吗？物业员工靠劳动挣钱吃饭，他们的劳应得到社会的尊重，他们的权益应受到法律保护。
在市场经济条件下，没有免费的午餐。住乡村招待所要求享受五星级宾馆的服务，有可能吗？
用户曦睿
提这个问题的人，岁数应该不小吧。是的，在计划经济的年代，房子是单位自建的，属于国有财产，住户只有使用权，没有管理权和处分权。楼里的水电出了问题，打个电话请单位的后勤电工过来修一修，楼梯卫生是业主各自打扫自己的范围，垃圾拿到楼下由环卫处统一清运，大家其乐融融，也没有什么矛盾。但是我们知道那时候的小区，住的都是本单位的员工和退休老人人们彼此熟悉，不需要防备，社会治安良好，也没有什么小偷小摸的情况。小区内也没有什么设施设备，小区内唯一的电器就是那几盏路灯和楼梯灯，当然是不需要一个专门电工来管理的。
然而，随着住房体制的改革，业主们住的是商品房，产权归自己所有。业主对自己的房屋有占有权、处分权、收益权，对小区内的共有设施设备有着不可放弃的义务。小区内的业主来自四面八方，人们互不相识，人与人之间都有防备心理。小区内事实设备极为先进复杂，各个系统都必须有专业技能的人员进行维修，养护和管理。业主们在小区里购买房屋，离开这些设施设备的支持是不能工作和生活的，例如没有电梯系统，业主们出入就不能实现；没有二次加压系统，高层业主就没有水用；没有消防系统，业主的生命和财产安全就无法保障；没有照明系统，业主在黑夜里就找不到回家的方向；没有排水系统，下雨天小区将变成湖泽同时现代小区里，干净整洁，优美舒适的环境也是需要辛勤的园丁和保洁人员付出，这些都是现代小区离不开物业管理的原因。
随着我国经济高速的发展，社会的不断进步人们对美好生活的不断追求，小区内的情况与计划经济时期完全不同，小区不仅需要保洁工人和园丁的付出，需要具有专业技能的人员对设施设备进行维修，养护和管理。还需要有高学历，高智慧具有管理才能的复合型人才进行综合性管理，所以说在现代的社区里，是离不开专业物业管理企业进行管理的，专业的事情还是让专业的人去做。
以上是我对这个问题的看法，喜欢的关注、点赞、转发，在我的个人主页上能够看到更多有关物业管理的文章。
w苦行僧
取消物业是对的！都市场画了，我自己招人干不行吗！狗屁物业没啥用还牛逼得很
用户909771506272
题主拿过去说事，是很荒唐可笑的命题！
住房制度改革已经廿多年了，大多数人有了产权属于自己的房产。根本不可能用过去的制度管理小区物业事务了，公权不能管理私产，这是违背市场经济原则的，也是违反《物权法》《物业管理条例》的。
公房已经消失，房管所和单位房管科已经撤销。专业性的市场化的物业服务正在全面推行中。改革趋势不可逆转，想回到过去是绝不可能的！
改变观念，适应形势才是正道。
执中bj1
没有物业的年代，那是以前的房地产管理还没那么完善，或者物业根本就不存在，自扫门前雪，自己管自己，也不用交管理费，不用分摊房产面积，出现问题自己解决。现在的房地产都出现有物业管理，要分摊房产面职、分摊公用水电费、有电梯的要维修费、车辆保管费、交物业管理费(按平方算)，普通的算下来都要一个月二三百块，有物业就是有安全保障一点，公共卫生有人搞，没那么杂乱，现在的家庭经济都有所提高，这些费用都可以接受的。
广东媚姐和小然
物业是服务业，顾名思义物业是管理物品，不经业主通意不可把本小区的物品外拿，防止外人进入偷盗本区的东西，管理好自己小区的花树草木，垃圾外倒卫生，是为业主打杂的。事实上物业是房地产老板用来为自己看房的，不是为业主和租户服务的，是为房地产老板服务的。买房户租房子户只有居住权，一切还是物业的。在此居住要尊守物业的规定，一切都是物业当家。物业变成了管理小区一切事物的专门机构。包括管人。权力很大。
在城市对门不相往来，小区住户各上各班谁不搭理谁，各个小区岗亭林立更是隔断了人与人之间的交往。是整个城市人情世故淡薄。缺乏了互相沟通互相帮助的气氛，完全不像农村人十里八里只要是老乡难处见了就上前帮一把，在城市各顾各的多，这与小区物业也有很大关系。不妨放一马让社区村委会统一管理，撤销物业。
如果把物业变成彻彻底底的服务，城市的气氛就会活泼起来。人与人之间就可能变得更加和谐。
流年似水204840998
是啊，物管出现之前，几十年没物管公司来管居民的房产并收费，居民生活得很好，矛盾也不多
海玲2151
本身物业管理的称呼就不恰当，中国人自古以来就有官本位思想，一叫管理，物业公司就认为自己是官，是来管理，领导，规范业主的，这就是典型的本末倒置，物业公司还是叫物业服务公司为好，希望管理部门在物业注册的时候加以规范。
潞河堂古玉馆主
这个问题回答过多次了，再回答下，主要说如下几点：
1.农村及小县城的居民最好谨慎发言，因为多数偏远或不发达区域的绝大多数住宅都没物业，甚至封闭小区都极少，住宅区域设施甚本为零，平时也就交个垃圾费，最多修修灯，偶剪剪花草树木。同时，一些城市的老旧小区没物业也维持社区管理的模式，基本为几层的楼梯楼，单位宿舍楼等，居住的多为普通职工或退休员工，由于是历史遗留问题，为保证居民正常生活，国家财政每年被迫巨额拨款以保障这些住宅的宜居状态，这实际上己成为财政巨大的负担。而现在的城市小区，全为人车分流的高层或超高层，全纳入财政进行社区管理，财政是断然承担不起的！有人会反驳：我们居民也可交费啊！可是，谁来收这费？收多少？有人不交怎么办？收到了有人反对为某事花钱又怎么办？日常管理维护谁负责？买设备这家说买我朋友的那家说我朋友也有咋办？。。。。总之，一通争吵，解决不了问题，但垃圾成堆，电梯坏了，二次供水不行了，门禁失效了，上亿的小区园林开始死了，四个入口车全堵死了，抢车位打起来了。。。。。这些问题，哪个也等不及啊！
2.区域性城市及以上，尤其一二线城市，核心地级市等，必须有物业，否则居民生活将崩溃：卫生谁搞？门禁谁管？各种园林景观谁维护？电梯谁负责？泳池谁负责？高层二次加压供水谁保障？水池谁定期消毒清洁？灭蚊灭鼠谁负责？安防监控谁负责？可视门铃谁负责？地下车库谁负责？停车管理谁负责？消防设施谁负责？可能的乱搭乱建乱占谁负责？小区封闭管理谁负责？。。。。。。许多东西，如电梯坏一天，居民吃土啊？停车乱一天，业主不回家啊？凡此种种，上面1所说居民，永不能理解。
3.但我坚决要求消灭差物业烂物业，光收钱不办事，小区设施一天比一天衰败，诸如电梯等几乎天天故障，甚至险情频出！门岗设置等于零，外人随便轻松混进。。。。
4.建议买楼，除了看楼本身外，选择优质品牌物业小区，居住品质将极大提升，物业升值也有保障。回避小物业烂物业的小区，否则欲哭无泪。
5.说取消物业的人需记住：现代大型高层小区，若你小区没了物业，立马贬值不说，你还可能砸手里，降价都难卖出去。小区设施坏了，如电梯故障，或二次供水坏了，你就爬楼并渴着吧，这种小区谁敢买？
