用户5883131643
我是西安本地人，也一直在关注房产，我从一下几个方面说起
1.西安定位，国家中心城市，西北第一大城市。从国家扶持上看，西安不会落后，大体环境还行，但是经济落后，产业不行，工资水平低，人口虽然一直在增长，但是都是吃老本。目前西安房价在省会城市和国家中心城市中不算高，整体来说，可能会微涨。
2.区域。近期投资浐灞沣东。中远期投资港务区，目前浐灞汇集了西安很多大工程项目，有铲河和灞河，环境不错。适宜居住，整体2019年浐灞区域的房产开发最多，随着2020全运会开展，相信浐灞以后会更好。沣东是西咸新区最靠近主城区，而且和高新区挨着，一方面国家级新区扶持，一方面享受着更高的自然资源。而且沣东规划也是最好的，绿地498和昆明池就可以看到沣东的雄伟意图。中选期看好港务区，随着港务区一路一带的建设，港务区发展也很快，每次西安换届领导，第一个考察的就是港务区，最重要的原因还是港务区的房价最低，很有升值空间。
3.位置。从四个方面说起，地铁口、学校、医院、商场。地铁口：地铁口的房子有两个优势，好出租，交通便利。可以想想西安已经单双号限行好几年了，如果是地铁口的房子，出门上班都很方便。商业：最好选择自带大型商场的小区或者附近有商场的小区，这样购物很方便，周末可以看看电影，夏天还可以去商场纳凉，多好呀。学校：有了孩子就需要考虑还小区是否是学区房。学校离小区的距离，目前上小学的学生都要让家长接送，所以学校离小区近也是很有必要的。最后是医院。
房东说房
首先确定一点，题主您是要“投资”，而且是在西安。您的想法和我一个朋友一样，但他是在2016年，想在西安投资房产，但是最后自己没有下决心，现在每次说起来都后悔。
其实在18年-19年西安市的房价经历了一次大涨。这个也是必然的。西安作为一个省会城市，十三朝古都，房价确实是偏低的。即使是现在随着西咸新区、空港新城、沣东新城的建设，等等，大西安的版图越来越明显，所以个人认为西安市房价还会涨，但是要分区域。
短线投资选高新雁塔未央碑林，建议选取繁华商业街区以及房价升温较快的热点区域，可以在收房或者领取房证后变现。
长线投资建议在中线投资基础上增加门面房的范畴：
再有一个就是有证房。必须要有五证的正规房，不要让投资打了水漂。
如果是打算出租的，考虑地铁站口，房租的收益很好，可以迅速变现。
总的一点，作为稳健的投资者，抛掉不可抗力，在西安投资房产没有问题。
但是现在投资渠道有很多，也可以灵活配置一些稳健型保本基金，收益也是不错的。
曹冲称象666
大西安目前相对于全国来看，还是比较有潜力市场。一方面有国家政策引导，有许多中国乃至世界500强企业入驻。另一方面西安也是一个文化底蕴深厚的古都城市，有钟楼，大雁塔，明城墙等。且各类高校林立，就业前景好，吸引了大批择业者，创业者前来。
综上，西安目前人口数量不多增多，超千万，向特大城市迈进。在不久的将来，将会成为国际化的大都市。你说呢？
私募基金经理
投资任何资产考虑的应该是未来的现金流，资产当前的交易价格反应的是市场当前对该资产未来所能获得现金流的预期。
具体到在房价上则是：一线的房价高高在上，体现的是一线居民收入增速未来跑赢其他城市的预期，因为租金的增长源于收入的增长，而租金是房产投资者未来所能获得的现金流。
北上广深十年来租金涨幅如下：
北京，总涨幅47.6%，年化4.4%，
上海，总涨幅69.6%，年化6.1%，
深圳，总涨幅100.4%，年化8.0%，
广州，总涨幅28.9%，年化2.9%。
这十年，深圳房价的涨幅自然雄踞第一，达到227%，年均涨14.1%。
那么，我们投资房产，最重要的就是要考虑收入增长最快的群里究竟在哪里，以及未来的new money会选择哪里买房。
所以投资性购房应该首先优选城市，如果你一定要投资西安，那么请在地段最好的地方进行投资。
POLY小饼干
西安投资房地产目前价位还算合理，西安从历史教育医疗等方面都是有先天优势，又是国家中心城市，又是一带一路的起点，目前城市还出在快去发展阶段，随着经济的发展人才的流入整个城市的土地房屋需求势必会越来越大，房产价格会稳中长高！
悠然自得品骊山
目前是在西安买房最好的，行情今年估计会买房人少。也是刚续购房最好时机
白金地产大亨
建议你看看水库论坛，国内炒房人必看的，而且很专业。
兜底君
现在赶紧投资，等到摇号的时候赶紧卖，你就发大发了
济南府70594799
想买就买，别犹豫
神奇2028
疫情过后是入市最好的机会，当然小区品质一定要好。
