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恒大这一波神操作可谓博足了眼球，在一定程度上也缓解了现金流问题，同时也给自己的品牌打了一个漂亮的广告。也许你会问，其它开发商怎么办，也会跟庄吗？答案是肯定会，但效果就不一定了，现在万科华润保利融创都有线上低门槛购房政策，但短时间的需求红利已然被恒大分走了大半壁江山，其它跟随者就未必了……
合富同仁
很高兴回答这个问题，恒大这次的75折，我给大家举个例子，有个老板手上有一批橘子，出于一些考虑，可能是想回笼资金变现，也可能是在外面借了钱要卖掉橘子还钱，所以他想快速卖掉他的橘子，只是一时半会找不到人帮他卖，于是他想了个办法，他先贴个公告，告诉大家:所有人都可以先在他这交一小部分订金预定一斤橘子，价格还比之前的更便宜。并且在一定期限之内，预定橘子的人可以自己吃，也可以把橘子卖给别人，而且帮他卖出这斤橘子的人，他还会额外奖励远超订金好几倍的奖金，甚至如果超过期限了，预定橘子的人不想要这些橘子了，他还能把之前交的订金如数奉还。看到这个公告很多人疯狂了，都去他在预定了橘子，但是结果发现橘子的价格确实会比之前便宜，但是也没便宜很多。而且因为之前的那个公告，想买橘子的人差不多都在他那预定了橘子，所以就有人想退掉橘子拿回自己的订金。有好友笑话老板得不偿失，老板笑着说:没事，那么多人在帮我卖橘子，只要卖出去我就是赚到的。好友又问:他们为什么会帮你卖？老板说:他们交了钱的啊。好友更不明白了又问:这些钱不是可以退的吗，他们只要退钱你不就竹篮打水了吗？老板回答道:可是在退给他们之前，这些钱不是在我手里嘛，有了这些钱我就可以先去应应急，等到他们来退钱的时候我再用赚到的钱去还他们的订金。就相当于借钱，我把橘子押给他们，他们借给我钱，只是借的这些钱没有利息而已，弄不好他们还帮我卖出一部分橘子，最坏的不外乎退钱给他们咯，反正也没有利息。好友又问:那为什么不把订金定高一点，多借点。老板回答说:你不懂，所谓重赏之下必有勇夫，订金高了我就得把奖金定高一点吧，但是奖金总共也就那么多，只有定的低一点，跟奖金形成很大的对比，才能刺激到他们，而且定高了有些人就谨慎了，可能就吸引不到那么多人了。老板和好友相视大笑！
其它开发商怎么办了？那些实力资金小的企业只能被吃掉
大王叫我来巡三丶
首先，说5000订房，无理由退房跟不跟。核心点是能融资，缓解房企资金压力。
一、大型国企，资金充裕压力相对较小，跟不跟再说，先看一下形式，形式好就跟。
二、其他民营大房企肯定会跟，而且可能比恒大还优惠，形成竞争局面，抢收刚需。不能眼看着恒大把客户抢走，况且还能融资缓解压力。
三、小房企很尴尬，跟吧竞争不过，不跟吧死的更快，所以估计也会跟，实在顶不住就只能破产或被收购了。
其次，再说75折跟不跟。
先简单分析一下，房企利润能达到25%已经不错了，况且有的楼盘还到不了，怎么可能75折赔本赚吆喝？所以这只是噱头，为配合前面的第一波营销达到最大传播的广告效应。估计只有一些尾盘或不好卖的产品75折，或提高售价再75折。
一、大型国企，估计不会跟，因为这是噱头，真的75折是自杀行为，估计不会跟，会揭秘其中套路。
二、其他大型房企，再跟可能显得自己太无能了，这种惯用套路是在侮辱大众的智商，引起反感，而且恒大已经占尽先发优势，估计会谨慎决策，大概率是不会跟，另谋高招。
三、小房企，本来就没几个楼盘，没多少尾盘，玩不起，肯定没法跟。
沐芝观点
你好，我是石门房市，很高兴回答你的问题，最近相信大家都被恒大75折购房刷屏了，恒大作为全国排名第一的房企，在这个时间点做出这样的营销方式，可见目前的房地产市场遭遇了前所未有的打击。
根据相关部门统计一二月份全国楼市成交量跌至历史冰点，全国各地的售楼部，二手房中介门店全部关门歇业，开发商也是第一时间做出了调整，转为线上看房，恒大有自己的线上软件叫恒房通，在这个时候起到了重要作用，我的理解是恒大在这个时候先下手为强，抢占先机，锁定全国的潜在客户群体，在这个时候谁不改变谁先死，大开发商也不例外，在恒大开了头之后，富力地产等一些房企也随之跟进，恒大五千订房，我三千还有一千的，可见现在为了争取客户已经踏破底线了。
大房企的项目布局比较多，加上能融到资，这个时候抗压能力比较强，一些小房企就没这么乐观了，我觉得今年会有很大一批中小企业会倒闭或者被收购，尽可能的尽早做出调整，保证资金健康，平稳度过这个关键期，希望我的回答能帮到你。
石门房市
房地产行业，不仅仅是恒大压力大，大部分开发商压力都大，全是高负债、高杠杆，恒大开头，其他跟进也是必须的。所以说今年的房地产市场，先跌后稳是基本走势了。
其实在实际销售的过程中，也不泛有套路，先涨价再打折，有让利，没有宣传的那么大。所以其他的开发商也会让利，但是应该还是会保持统一战线，价格幅度不会有宣传的那么大。
开发商都是聪明的，明白房价越跌越没人买，所以小幅度降价，并且制造未来房价涨的趋势，稳定人心，提高销量，就看谁最后抗不住，坐山观虎斗，静听水流声。
大杨的地产生活圈
1，紧跟恒大的步伐。
2、要结合自己公司的规模，是千亿房企还是500亿房企，还是100亿房企，还是区域内微小企业，认真分析当下市场以及疫情的影响，同时还要预判疫情后的走势，理性对待。
3、结合自己公司所处的发展阶段，比如扩展期，比如转型期，比如收缩期。
4、结合自己公司现状，比如资金链紧张，资金压力比较大，比如库存比较多，比如产品供不应求，存量比较少，等等，都有不同的应对措施，采取不同的营销动作和投资动作。
小镇生活H
我说一下个人看法吧，只是个人看法。我觉得主要有以下原因:
1.疫情的出现，造成最近三个月或者半年，房地产的销售都在极具下滑，而一个庞大公司的开销很大，如果不回收资金，资金链一旦断裂，那就是山崩地裂。
2.博取好名声，这样降价卖房，好像是未疫情做贡献，可以博得广大群众的好评。
3.资金带动。大家都知道越大的公司贷款越多，本次疫情的影响，需要贷款的企业很多，对于已经贷了的房地产商，银行肯定不会轻易再贷。但是利用打折，恒大回收资金还上贷款，又有如此好的名声，能再次从银行贷很多的钱。这样，他的资金流就不会出现问题，甚至还能赚更多的钱。
孤独挽歌
首先，我们要理性看待恒大所谓的7.5折，是真的还是假的？
根据我了解到的信息，恒大的7.5折在一二线城市受到限价的项目是不适用的，并且即使是适用该政策的项目也是在1月底提价之后再来优惠的。
也就是传统的操作模式：先提价，再打折！这意味着，恒大此次确实有优惠，但真实优惠并没有所谓的7.5折那么夸张。
其次，每个房企目前的负债率情况、现金流情况不一样，对于销售的迫切程度也不一样。恒大目前负债率比较高，像恒大累死负债率比较高、急用钱的高周转企业肯定会打折优惠冲业绩的，而一些发展比较稳健的企业则不会。也就是说不同开发商的情况不一样。
再次，目前而言，相对来说高周转房企、小型房企、短期偿债压力较大的房企，资金链甚至关系到企业的生死，打折优惠也解决不了生存问题，他们可能会采用卖项目、卖股权的形式求生存。
西安地产房剑
其他开发商也在慢慢跟上上了，比如富力三千定金可退，荣成一千抵扣一万，还有各种小开发商类似这种套路都在模仿。下面给你们看个图片
苏密和房产
恒大这次开了个头，房地产企业转身互联网公司，10天吸纳粉丝几百万，整个恒房通用户超过1000万，成功预售47600多套房，回笼资金2.3多个亿，这2.3多个亿等于是免费使用88天，我查看恒大的海外融资利率普遍在11-13%，这波骚操作看的其他房地产企业口水直流。目前，雅居乐、金地等企业也在模仿恒大
