選房是人生大事，很多買房人對於選房後需要繳納什麼稅費也是非常關注的，不一樣的省份，房屋稅費也有差別，那麼在揭陽選購一套78萬元的住宅，要交多少稅呢？除了契稅，還有什麼費用是要繳納的？新房二手房的稅費是啥區別呢？下面就讓房天下小編幫你算一下！
新房要交什麼稅？
要是你在揭陽是首套的話，那麼總價78萬元的住宅需要繳納以下費用：
契稅：780000 * 1.5% = 11700元
說明：住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%徵收；住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。
工本費：5元
維修基金：130（面積） * 100 = 13000元
說明：維修基金一般按選房款2%-3%的佔比或者每平米100至200元的標準交納至物業所在位置的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以每平米100元測算為例
權屬登記費：80元
稅費總價：11700 + 5 + 13000 + 80 = 24785元
要是是二套房，繳納費用與首套基本相同，區別就是住宅面積在90平米以上（不含90平米）的話，契稅按2%徵收，既780000 * 2% = 15600元。
二手房要交什麼稅？
要是你選購的是首套，且賣家住宅為滿五唯一的，那麼130平米，總價78.0萬元的住宅，甲乙雙方需要繳納的稅費有：
賣方承擔費用：
增值稅（滿五唯一）：免稅
個稅：780000 * 1% = 7800元，或住宅交易利潤部分（差額）的20%
買方費用：
交易手續費：130（面積） * 2 = 260元
房屋評估費：780000（總價） * 0.5% = 3900元
房屋所有權登記費：80元
合計：11700 + 260 + 3900 + 80 = 15940元
要是你選購的二手房是二套住宅，或者選購的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既780000 * 3% = 23400元。
以上就是在揭陽選房需要繳納稅費的狀況，這個計算結果僅適合當前的政策，要是揭陽的房產政策有所調整，那麼稅費還會有相應改變。不一樣的省份可能還會有所差別，具體要按照當地選房政策來計算。希望以上內容能夠幫助到您！
閱讀更多 IN揭陽 的文章
