农村实行一户一宅,到底几个人算一户?多大面积算一宅呢?

民工返乡小文


俺是一个7口之家,上有80多岁的父母,下有四个正上学的孩子,大孩子高中二年级(女)二孩子初中一年级、三孩、四孩都是四年级,(男)我54岁了他们的妈妈因孩子多负担重离家出走几年了,我50多岁了,打工没人要了,就在家给别人打个零工来维持生活,我老爸在国家没有分地之前一直都是在生产队当会计,可能也得罪了不少人,现在比我老爸小20--30岁的都有老年房,可我老爸没有,所以我们一直是7口之家住在一起……


无语61657329


我认为一户就一个在当地某村某组常住的、享有资源分配的、独立生活的拥有独立户口簿的共簿人员组成的家庭。


一、什么是一户?


中华人民共和国户口登记条例》第五条规定,户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户,以主管人为户主。单身居住的自立一户,以本人为户主。户主就是主管,一个户口簿就是一户。

二、一户有多少人?


也就是说,一户并没有人口多少的限制,可以人很多,也可以人很少。

一人也可以算一户。象许多农村的孤寡老人,他(她)们只有自己一人生活,他(她)们照样可以领取户口簿,照样算是一户。

多则可以是父母兄弟姐妹共同生活的大家庭。象农村一个父母之下,兄弟几人还没有分家、或者说虽已分家,但暂时还没有取得各自的户口簿的大家庭。

这么多人,如果还在一个户口簿上,没有各自列开、在户籍单位去登记注册,外界还只承认是一户人家。


三、什么是一宅



一宅就是目前只能拥有一处可获批准建房的权利,或者是己有一处己经建成并居住的房子,就不能再享有获批建房的权利。

巜土地管理法》第六十二条: 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。


四、一宅可有多大面积

各省、市、自治区,对一户宅基地面积制定的标准不大一样,有多有少。人口多的户,相应获批的面积也稍多些,人口少的户,相应获批的面积则稍少。


五、获建宅基地要符合规划

这一宅还不是很随意的乱建,并不是想在哪里建就在哪里建,也不是想怎么建就怎么建的。《土地管理法》也作了进一步规定:

农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。



农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。


六、宅基地只能拥有一次

宅基地并不是批准获建后,卖给别人、或租给别人,又可以申请获得的,如果出卖、出租给了别人,再申请宅基地是得不到批准的。

巜土地管理法》第六十二条规定:农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。


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自从城市化建设以来,关于农村宅基地的说法可谓是铺满整个大街小巷,最近,最新的宅基土地管理法也出现了,最新的《中华人民共和国土地管理法》是在零四年修正的,其中第六十二条有讲到“一户一宅”政策,有很多文章说是今年才规定的,其实并不是。

1、什么叫一户一宅?

宅基地一户只能申请一处,也就是说一家人只能申请一块宅基地,然后在该地块上建房,这就叫做一户一宅.

土地管理法第六十二条第一款规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。第四款规定,农村村民出卖、出租房屋后,再申请宅基地的,不予批准。

2、一户有多少人?  

(1)在各地的实际操作过程中,“户”一般是指具有本村常住户口且享受集体资产分配的集体经济组织成员家庭。注意是两个条件:一是户口要在本村,二是要能够享受集体资产分配的集体经济组织成员,缺一不可。

(2)到底多少人为一户,基本上是以公安机关印发的户口簿为准。单身汉一个人也是一户,上有父母,下有子女的六口之家也是一户,上不封顶!所以,这个问题没有标准答案,请大家自行去翻自家的户口簿。

(3)这里值得大家注意的是,在宅基地申请的时候,户是分大小的。人多的为大户,人少的为小户,相应的大户宅基地应该多分,小户宅基地应该少分。具体是怎么个标准呢?一般来说:1-3人为小户; 4-5人为中户, 6人以上(含6人)为大户。

分户申请宅基地的一个前提是你家里确实住的拥挤了,才可以分户再去申请宅基地,这才是农村申请宅基地的一个理念。再说一句,一户多宅是不被允许的 ,有些地方已经明确规定了!征地补偿时,多余的宅基地不会给土地补偿款。


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农村一户一宅,那有多少人为一户?

生产队的时候,农村一户的人口,从每户一口人到每户十口人的户都有,但以每户三口人至七口人的户为最多。当年一户一宅住人就比较拥挤。现在农村一户的人口以每户一口人,或两口人、三口人、四口人的户型为最多。一户五口人的很少很少,一户六口人以上的基本上没有了。

农户的人口为什么由多变少,一个计划生育的原因,另一个就是政策的原因或者说是福利的原因。计划生育生的孩子少了,农户的人口自然就少了,这个不用说了。另一个就是福利的原因了,2010年,山西省实行在冬季对每一个农户,免费供应一吨煤面,依据就是户口本,有一个户口本,就可以领一吨煤。但实际上,有的户是一代人一个户口本,有的户是两代人或三代人一个户口本,还有弟兄两个都成家还是一个户口本的情况。这种按户口本发煤的政策极不公平,那些人口多,成家后没有分户的农户都吃了亏。第二年就开始了一个分户高潮。

再一个评定低保户、贫困户,儿子如和父母在一个户口本上,把儿子的收入和父母的收入一平均,父母的收入就高了,就不能评为低保或贫困户。这也是造成分户的原因。也是农户人口变少的原因。

一户多宅的户也是有的,但很少。这也是特殊原因造成的。但现在来看,因为争国家福利而分户了,就有了两户一宅的情况,比如原来父母两口人和儿子三口人是一户,现在分成两户了,还是一个宅基地。这就成了两户一宅了。

农村的事是很复杂的,制定农村政策,一定要多了解农村,才能比较符合实际。


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农村实行一宅一户,多余的宅基地要缴费。

一家一户其中的一户指的是户口本,如果一个户口本总有六七个人甚至七八个人,那么你只能拥有一个宅基地,如果拥有两个或多个宅基地,那就要交费了,不用交费的方法就是实行户口分离。


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农村一户一宅 ,几个人一户,多大面积算一宅。这里藏着3个问题得分开回答,

1、第一个问题: 一户一宅,的定义。是对农村村民拥有宅基地处数的规定。在以前申请宅基地是不受限制的,有些家庭同时会拥有两处宅基地。但是,依现行法规,实施一户一宅。就是一个家庭也就是一个户口本上的一户,只能拥有一个宅基地。

2、第二个问题:几个人算一户?如果户口本上是一人,那就是一户,同理,户口本上有十几个人的大家庭,那也算是一户。一户的人数并没有严格规定,最少一人,最多不封顶。

3第三个问题:多大面积算一宅,每个地方的人均住房面积不一样,和规定标准不同,但是对于一宅的面积都是有限制的。农村村民每一户只能拥有一处宅基地,其面积不得超过当地规定的标准。就拿我们这里来说,宅基地面积是按照人口数量来决定的。人少的小户面积不得高于75平,中户不超120平,而大户不超150平。而具体人均面积又是一人30平方。

上面的内容就是我对一户一宅,几人算一户,一宅有多大面积的理解和答案。




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农村一户一宅,到底几个人算一户,多大面积算一宅?醉美梨乡将根据有关法律、法规、政策回复如下:

为了能清晰的回答你的问题,本人将把你的问题分几个层次回复。

第一,什么是“一户一宅”?

简单点讲,“一户一宅”就是对农村村民拥有宅基地数量的规定,《中华人民共和国土地管理法》第62条第1款“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省自治区直辖市规定的标准”,所以根据此法律可以确定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,这是法律所确定的,是农村村民使用土地建房的原则。

第二,到底多少人算一户?一户可以有多少人?

“一户”简单点说,就是以户口簿为标准,一个户口本上记载的人数是多少就是这一户可以有多少人。换句话说,一个户口本是一个人,那这一户就一个人,比如单身汉,寡居老人等,如果这个户口本记载几代人,这几代人可以有五、六个,可以有十几人,那这一户就是五六个或者十几个人。

所以,一户有多少人,或者多少人算一户,是以户口本为标准的,一个户口本就是“一户”人家,户口本登记几人就代表这一户有几个人。你想通还是想不通,就是这样的。

第三,农村村民一户可以拥有宅基地面积为多少?

农村农民一户拥有宅基地的面积在《土地管理法》中明确规定,由省直辖市自治区人民政府确定具体宅基地标准,所以在各地方所制定的实施土地管理法办法中,对此都有明确表述。比如安徽省规定,淮北平原地区农村村民一户宅基地,不能超过220平方米;再比如浙江省,宅基地面积标准根据使用土地的性质不同,最高不得超过一百六十平方米。

对于提问者的问题,基本回复清晰。另外,对于如何获得宅基地的问题,可能也是大家非常关心的,在以后的问答中,我将给予详尽解答!大家也可以留言互相讨论。

不知道能不能帮到你,再会。


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《土地管理法》第六十二条第一款规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。也就是说一户只能申请一块宅基地,然后在该宅基地上修建房屋,这就叫做一户一宅。“一宅”是按农村土地确权的《集体土地建设用地使用证》为准,一证即代表一宅。

这里需要注意的是,在申请宅基地的时候,户是分大小的。人多的为大户,人少的为小户,一般来说:1-3人为小户,4-5人为中户, 6人以上(含6人)为大户。每个地区对宅基地面积的划分是以当地农村土地面积及人口数量来决定的,因此各地区略有差异,一般来说,小户宅基地面积不高于75平方米,中户不多于120平方米,大户宅基地面积不超过150平方米。


首都农业人


农村一户一宅是硬性规定,但是农村多少人算一户,这个没有规定,但是每户人口的多少对于宅基地的使用面积是有规定的。人口多的家庭,可以获得更多的宅基地使用面积。

对于农村一户一宅的标准,通常来说是按户口来计算的,也就是一个户口本以内的人口算做一户,一户有一个户主,其他人口标注和户主的关系。比如农村通常是以户定姓,一个家庭户内以男主人的姓氏为一个姓氏,男主人是户主,其他人与户主的关系分别是、妻子、长子、次子,或者长女次女等,个别人家也和老年父母在一个户内。

农村宅基地和户口的关系是一户一宅,不分户就不能多分宅基地,而没有房子就不能分户,对于政策上的执行过死,困扰着许多农村人家。那么,到底一户一宅,怎么才算一户呢?

其实,在执行起来,是有个大体的标准的。即农村一个家庭内,如果儿子到了婚姻年龄,可以算做一户申请宅基地,如果没有儿子,女儿到了已婚年龄打算招婿入赘的,也可以申请宅基地。所以,分户和宅基地来说,是可以先申请再宅基地再分户的,对于公安部门的户口登记来说,分户必须有独立的住所,没有住所是不可能分户的,这个可以理解。但是对于申请宅基地,并不是严格到分户后才能申请,而是达到分户条件,即已达到婚姻年龄,过去说是成人年龄18周岁,现在一般是婚姻法规定的年龄,男22周岁女20周岁。不过,从原则上讲,父母要和一个子女在一个户口之内,即,独生子女不能分户,父母如果有两个儿子,一个可以分户,另一个不能分户。

至于有些人疑问,为什么我们这儿到了婚姻年龄无法申请宅基地呢?这里面有一些特殊的原因,比如城镇规划区以内,不再审批宅基地,比如农村土地利用总体规划或者村庄规划没有完成的,暂时冻结宅基地审批,比如农村没有空闲地和其他可利用的建设用地,而住房建设又不准利用耕地,也会暂时冻结宅基地审批。总之,很多原因限制宅基地审批,当然,也有些地方是村干部或乡镇干部存在不作为或乱作为的问题,这方面的问题可依法反映到县市土地和村镇建设主管部门。

当然,对于无法分户的,其家庭户内人口多少,可享受的宅基地面积也是不同的,这个每个省市的标准不太一样,但大体上是分三人及三人以下的农户、四人的农户、五人的农户、六人及六人以上的农户等几个档次。各地的具体标准,请咨询当地有关部门。


齐东晏子


在农村以户籍所在地,以村为单位(大队);再有若干个农户组成一个村民小组(生产队)。

农村有父母及多个子女组成一户,过去称大户人家;住一大宅院,四世同堂;按尊分配户室,左东堂为大;右西堂及厢房,大客厅;大户人家有辈份分房,很讲究。

但儿子大了娶了媳妇,生了孩子后;父母或者儿子要求分家,父母会同意的;凭大户口薄带上结婚证,有村民组盖章、村委会盖章同意,再到乡镇派出所单列分户;儿子结婚后(女儿出嫁后,可迁出;也可保留原户籍地)成家后都可以迁出立户,与户籍管理条例不冲突;合情合法。

现在农村正在摸底农村“宅基地”结构和分配面积确权时期;有些人就想到了分小户,其实也没必要;正常是以父母老夫妻、子女夫妻家庭、未成家的人员为家庭成员,根据村每人每户享受多少平方为单位;再进行分配核批“宅基地”,确权平方面积。沾不到多大贫宜,当然了如果拆迁补偿有很大学问了;有些人彻夜想心事离婚,老的老的离;少的少的离,就想多一个户头;有些假离戏真做,后悔一世;这怪谁?都是无耻的“房地产”造的孽,让‘’房产、金钱‘’灭绝了人性;活该!

这就是所谓的户,有人就有户;无后人成了孤家寡人,自然而然最终销户;这就是人生生老病死,传承香火的规律;与人为善,应多积善积德;才能子孙兴旺!


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