blingyang
這個應該客觀來分析，打七五折，主要是在全國抗疫的環境下能有效的回籠現金流，而且交的保證金，退款時間在五月份，所以對恆大來說打了一手好牌，但是對於全國房價來說的話，應該有一定的影響，但是影響應該不大。
眺望遠方的貓
現如今，一二線城市房價3萬起步，三四線城市房價1萬開頭，如此高的房價真不是普通家庭能夠承受的。大多數人辛辛苦苦工作一輩子，可能也僅僅夠買一套房子，甚至都買不起房。這樣的房價正常嗎？不正常！因此，大家都期盼房價能夠降下來，希望房價能夠回到10年前，回到所有人都買得起房的地步。#房地產分析#
今年，受客觀因素影響，樓市直接進入了“停擺”狀態，成交量大幅下滑。在這樣的市場環境下，房企的日子不好過。為了緩解資金壓力、提升成交量，不少房企最近也是拼了。近日，恆大宣佈在2月18日至2月29日期間，恆大全國在售樓盤住宅，可享 75 折優惠。一時間，網絡熱議不斷。大家都在討論恆大這波操作到底是促銷還是套路？剛需購房者該入手，還是再等等？今天，我們就一起來分析下。
01恆大75折是促銷還是套路？
年前有關注過恆大某樓盤的一位網友表示，他所在城市恆大某樓盤存在先漲價、後打折的情況，現在的價格與年前相比確實降低了，但不是75折，頂多只有9折。以廣州恆大山水郡為例，促銷前（1月10日）單價為每平米15000元起，恆大宣佈75折後，該樓盤單價提高到了每平米17300元起，現如今（2月18日）該盤單價每平米14500元起。由此可見，恆大此番“75折”，實際也就95折的水平。
總體來說，雖然每個樓盤的具體操作不同，但是可以肯定的是，恆大的大部分樓盤並沒有真正“75折”，而是玩數字遊戲，購房者應當格外仔細。其實大家細心想想就明白了，恆大不可能大幅降價，畢竟前面3天恆大就賣了580億。如果真的75折，前期的購房者肯定會要求“無理由退房”，再或者恆大補差價給前期業主？相信這些都不是恆大想要的選項。
那麼，恆大為什麼要開展“75折優惠”活動呢？原因無非以下2點：首先是緩解資金壓力。恆大想通過“降價”來提高成交量，緩解自身的經營壓力和資金壓力。其次是主動佔領市場。當其他房企還在猶豫觀望的時候，恆大主動打折促銷，有利於蓄客和佔領市場。所以，恆大此番操作是促銷，還是套路？相信大家心裡應該有數了。
02剛需購房者該入手，還是再等等？
所謂“剛需購房者”，也就是說近期打算買房的人。對於他們來說，最想知道的恐怕是真實的房價到底降了沒有？未來還會不會繼續下降？
首先，恆大這波“75折”操作雖然有一定程度的縮水，但是價格確實有實實在在的優惠。目前看來，恆大大部分樓盤房價相比年前價格下降幅度在5-10%之間，房價確實降了。這意味著，相比年前買房，現在買房的購房者，購房成本和購房壓力大大降低了。以一套100萬的房子計算，購房者現在買房預計可以少花5-10萬。
既然房價確實降了，那麼購房者該不該現在買房？這要分兩種情況。第一種情況，如果你急著買房，而且此前已經對相關樓盤進行過實地考察，並且心裡已經有了中意的“對象”，那麼現在買房不失為一個好機會。第二種情況，如果你買房不急於一時，而且也還沒對相關樓盤進行“踩點”，那麼還是等等再買房。鑑於恆大此次“降價促銷”，後續其他開發商很可能陸續跟進，再等等可能會有更好的選擇、更優惠的價格。
總的來說，未來隨著越來越多的開發商加入到“降價促銷”的行列，對於剛需購房者而言，今年3-4月份將是一個不錯的購房窗口期。在此期間，大家多對比、多瞭解，無須慌張。大家覺得呢？
大河塗料網
不得不說，恆大緊跟上了互聯網賣房的潮流，在這個房產普遍銷售不出去的抗擊疫情的時期，獲得了大量的現金流，也讓恆大更火了。\r 恆大網上銷售火爆\r 恆大集團作為房產企業，在房產營銷方面進行了創新，試水電商銷售房產。從2月13日開始，恆大啟動了網上購房的嘗試，成為全國首家推行“網上購房”的房企。恆大在電商方面提供的服務包括VR看房、網上選房、網上購房等服務。\r 同時，恆大考慮到房產電商銷售的情況，消除購房者後顧之憂，恆大在售樓盤推出最低價購房和無理由退房的“雙保險”，而且訂金5000元也是可以無理由退款的。\r 恆大推出這樣的銷售政策以後，全國恆大電商銷售還是比較火爆的，短短兩三天，就認購了47540套的房產，總價值約580億元。\r 2020年房產價格可能會出現調整態勢\r 2020年房產價格可能會出現調整態勢。受到疫情的影響，現在房產商整體上還是比較困難的，可能今年一兩個月都是沒有銷售收入的。一些大型的房產商由於資金儲備充裕，還能夠渡過這樣的苦難局面，但是一些中小型的房產商可能就會面臨非常困難的局面了。\r 現在恆大已經開始了網上銷售，而且全面推出了75折賣房的網絡銷售政策，這樣的政策也是恆大為了更好的適應目前的局面，以期望儘快回收現金流的一個舉措。恆大已經開始促銷了，這可能預示著2020年房產市場價格可能會出現調整的態勢。\r 結論：\r 綜上所述，恆大全面開始網絡銷售，打75折銷售，也是開始試水房產電商銷售，也取得不錯的效果。這個也預示著2020年可能房產企業會面臨比較困難的局面，2020年房產市場有可能會出現調整的態勢。
拯救不開心視頻
1、有圖有真相，這並不是恆大第一次打折促銷，也不會是最後一次。
2、先漲後降，75折優惠轉眼變成了95折，真打折、偽降價，羊毛總出羊身上。
3、要先了解一下年前的價格，再瞭解一下現在網上的價格，不會吃虧。
4、這是為提高其市場影響力的一種宣傳手段。
一起探世界
不75折可以呀，得有人要啊？就算是75折也大多是些水軍？有幾個真正的在家躲瘟疫去買房子的？用腳想想都不可能！反正是無條件退款呆在家裡無聊閒的難受，要不就炒股，二樣選一樣，於是，有人炒股，有人炒房。各得其樂唄！要說有幾個是剛需？想抱一輩子？估計沒有幾個。大家都知道房子過剩啦，賣都賣不出去，自娛自樂唄！
莊家自己造勢，引誘散戶上鉤罷了。千萬捂緊你的錢袋子，眼下是現金為王的時候。
雲鶴居士
恆大打折是為了快速回籠現金流，大的開發商有貸款，到點是要還的，對於大規模的企業現金流很重要。
大家可以觀察下，恆大項目的地段分佈，我在成都，成都恆大項目普遍不是黃金口岸。對於大企業而言，活下去是關鍵，利潤率根據市場立即調整才是上策。
房價跌不跌要看二手房，因為是自由交易，開發商定價會更受政策指導。
未來優質房源更緊俏，但不會報復性上漲。物管好的小區，會因為口碑好，更受青睞。
那種完全靠炒起來的房子，因為沒有支持，會有價無市，堅持不住的會拋售，價格會跌。
職場寶媽下午茶
1首先恆大在如此環境下能出這樣的營銷策略是非常厲害的
2恆大貸款馬上到期，缺的是現金流，5000雖說不多，但是量大了也是可以起到燃眉之急的
3房價不會下降太多，畢竟房價是國家的經濟命脈，連帶著很多行業，國家會在該出手時就出手滴
大明的快樂生活
一年後我再來回答這個問題。
祝題主和大家好運！
精彩瞬間VIP
部分城市房價下跌是必然的。不過有支撐的城市，還是很值得期待。如海南，西雙版納等。不僅有旅遊，氣候的支撐，城市遠景規劃，政策的扶持，才更有看點。
西雙版納看房遊
一萬塊錢一平米的房子。老農民一畝地種玉米一年能賣多少錢？老農民種50年地都買不起一個樓房！！！我們年青人只好拋家進城打工了。留下老人兒童在鄉下。這回知道為什麼那麼多留守兒童了吧。
