quwulc
肯定是國企的好啊，畢竟實力放在那裡的，資金鍊不會斷，像現在疫情的情況很多小的開發商都頂不住的，還有一個，國企開發商的質量跟物業管理服務都會好一點，畢竟自己住的肯定想住好一些，服務好一點的嘛。
裕豐地產李俊賢
總體上，國企一般比較注重名聲，質量方面都是能儘量不出差錯就不出差錯，少數民企有時候在利益面前難免會失了方寸，但也不能對房地產民營企業全盤否定。
說國企房子的質量比民營企業的有保障原因有4種：
1、建築施工規範方面。
國企的房子，大部分人覺得建築商在修建時，建築工地的更加規範，監工制度也更加完善，在質量保障方面，給人一種放心、安心的感覺；
相反的，而民營企業的建築商給人的感覺是比國企的稍微差一些。
2、用工用料方面。
近年來房地產業，在建築上的“偷工減料”亂象頻發，工地施工監理只是掛職不到場等現象，並不少間見。
而在對比發生的頻率與概率之後，國企似乎要比民營企業的少，這也是大家說國企的房子比民營企業的房子有保障的原因之一。
3、國企與民營企業對“發生質量問題”等負面影響的處理方式。
針對質量出現後的問題上，對負面影響的公關處理，國企往往能及時的做出應對方案，大幅度的降低輿論，同時預防房子質量問題的新增，給購房者的體驗感高；
民營企業更多的是跟著發生的問題走，發生一起質量問題，解決一個問題，在出現在解決，給購房者的體驗感相對較差。
4、品牌效應和從眾心理。
說到房企相關的第一時間反應到什麼開發商，企業的背景、品牌知名度等等，當大家都說國企的房子好的時候，作為購房者的從眾心理也增強了，自然而然的也認為國企就是好的代名詞。
總之，房子的質量是做出來的，而現在的建築大多是經過層層轉包的形式，決定房子質量好壞的因素有很多種，國企房子發生質量問題的現象也不少，並不能說國企的絕對就是比民營企業的有保障。
天天房知道
國企建的房子比較可靠，質量一般比民企好的，這不是吹的，這是由國企的用人體制、管理體制、國企的管理體系和國企的性質背景決定。從而保證了其建的房子質量可靠、安全。
從用人管理機制來講，咱們國家北大、清華等高校學生三分之二的畢業生去了行政事業單位、國企，人員素質高，專業過硬，從而保證了專業能力和水平；在國企工作穩定，待遇也不差，且具有行政性質，乾的出色可以上升從政，是很多國企人的夢想，如果工作不出色，工作怠慢、工作失誤、工作錯誤，甚至違法帶來重大後果，那麼他的工作穩定性受到影響，甚至開除，失去上升的機會。這是國企人不願意的，所以對待工作認真負責，以免自己發展。不像民企，員工不穩定流動快，短期行為機會大。
企業負責人的管理體制保證了企業負責人的管理責任。國企領導人一般由上面指派或下面提升任命的，必須政治過硬，責任感強，富有經驗，都是經過嚴格考核評估確定的。一個企業好壞，基本在於帶頭人。企業負責人怎樣，企業就怎樣，所以從領導開始確保企業是負責的。如果企業出現問題，不僅被任命者受到處罰，影響前途，而且應人的上級主管部門也會受到影響，從而保證了企業負責人的可靠性。而民營企業負責人，短期行為大，靈活多樣，無法保證明天。
從行政管理角度看，國企受主管部門分管，重大事項都得由上面決策監督管理，責任考核，不敢亂來。
從業務規範角度，重大業務操作受上面指導，檢查落實。國企規則制度嚴密，操作規程細緻，做事有標準依據，嚴格執行。同時上級主管部門經常監督檢查落實，從而保證了質量規範可靠。民企為了經濟效益，偷工減料常見，不按規定施工常有。
以上看法，僅個人觀點，歡迎關注指正！
審計老大哥
不同意。
“家”在中國人心中是至高無上的，有了家，才安身立命，房子就成了普通老百姓的剛需產品，既關係到國計民生，也是中國的支柱產業，所以房子的建設標準、施工工藝、從業人員技術要求都有標準，同時監管極為嚴格。
當然，中國建築特別是民營企業建設的房子有低質甚至劣質的，其實都主要發生在汶川地震之前。我認為這是一個正常的過程。中國從清政府閉關鎖國以來，就開始全方位落後，積貧積弱百年。共產黨帶領全中國在站起來的時候，面對的是一窮二白的中國，加上西方發達國家對中國經濟、技術的封鎖，全中國任何行業都是摸著石頭過河，白手起家，自力更生，艱苦創業，汶川地震之前，建築行業也是如此，在探索中成長。
中華民族是不斷反思總結的民族，汶川地震之後，我國建築行業提升了幾個檔次，有了質的飛躍，今天我就不從質量角度分析，我從管理角度淺談我不同意原因:
1、建築行業施工人員技術提高。以前都是項目經理證，對項目一把手技術要求不高，甚至有打擦邊球拿到項目經理資格證的，但是現在改革成為一級建造師證、二級建造師證，要求學習專業同時還要求工作經驗年限，全國統考，寬進嚴出。
2、建築行業基本要求全員持證上崗，去施工員證，資料員證、安全員證等，也保證了質量。
3，建築行業終生制，也就是你是本棟建築的項目經理、技術負責人，在建築使用年限之內，因為房屋質量問題，終生追責，重大安全事故，要負刑事責任，為整個建築行業從業人員戴上了緊箍咒。
4，對建設企業、施工企業也是終生追責。
5、領導負責制，只要出現安全建築安全事故，分管領導負主要責任。
任何建築行業都是人設計、施工的。這幾個方便，從人的角度就杜絕了房屋質量問題，管住了人，其實就是管住了建築房屋質量。當然還有其它方面措施，比如設計標準、施工工藝、質量檢測等。
在中國，民企和國企都是執行統一標準。
當然我們偶爾還聽到這樣哪樣的建築工地出現問題，但是深究下去，我們就會發現絕大部分都不是主要結構出現質量事故，有絕大部分是出現人員傷亡，塔吊事故，與房屋主體結構質量沒有關係。
所以，不管事國企還是民企房子，只要是拿到國家相關證件（比如預售許可證），從質量角度都可以放心大膽買！
風雲百家
這個問題不能一概而論，不管是國企還是私企都會有個例出現，但從我的身邊接觸到的信息來看，真正國企自己出人出力做的一些地產項目還是令人比較滿意的，但是價格也比周邊貴了好多，但是有一部分只是跟國企合作掛名項目，國企對這些項目的監管就不是很嚴格了，就會出現比較多的問題。
而私企的房子，這就要看這個企業在地產界的歷程了，如果是一個在地產界發展多年資深得房地產企業，可以拿他之前的項目做一個參考，他們做的可能跟國企相差無幾，甚至猶有過之。但一些小型地產商只為一時利益的“暴發戶”所做的項目就有些令人擔憂了。不過擔憂的不是房屋主體質量，房屋主體質量都需要經過相關具有資質的檢測公司出具檢測合格報告，這個只要能通過基本不會存在嚴重問題，而是另戶主擔憂的正是一些細節問題，而這些問題都是體現在了業主日常生活中，比如物業的問題，維護房屋運行的設備等等問題可能就問糾紛不斷。
所以說買房之前要多方考察一下，最好能到施工現場看一下實際情況（如果能看懂一點的話）。就目前個人所認知的情況下看，國企和私企都有好的和差些意思的，但是國企的項目可能產生爛尾盤的概率小一點，因為畢竟國企他不是靠某一兩個盤，而私企出現爛尾盤現象就嚴重得多，只要一出現爛尾盤，那質量就堪憂了。說國企的質量有保證倒不如說國企的名聲與信譽有政府和國家在擔保。
十萬個為什麼呢
這個說法雖然說不一定準確和全面，但是很大程度來看國企的質量高的概率要大些。
首先國企所代表的影響和承擔的社會責任更多，收到監督的地方也更多。所以在施工的規範，用料的選擇，工程的驗收更有保障，瞭解中國基建狂魔的國企就會明白。
國企從另一方面來講，對於利潤和賺錢方面其慾望要低於民企，所以在建設時間和資金保障上更充裕，建築工程它是需要時間來打磨的。
現在社會發展的很快，民企也越做越大，越來越好，優秀的企業也不少，不管國企民企希望工程質量越來越好，讓老百姓住上放心的房子。
大楊的地產生活圈
對於房屋建造質量這個不能一概而論。
首先只要是正規房子，國家對於建造標準都有相應的要求，無論國企還是民營企業都需要滿足。這一點不會因為是國企要求就更高，對民企要求低。
中介這樣說有一定的原因：
國企一般開發的樓盤是大樓盤，再同樣的地方地段也會相對貴一些，在這種情況下為了體現自己比別人好一般在基礎施工上要求會高一些細節上會做的更到位一些。
有些民營企業因為自身資金實力，以及利潤考慮等等綜合因素會不及大型企業。這在很多城市都存在一些現象。
無論是國企還是民營企業房屋，購買時都要綜合考慮，現房要實地考察，期房可以看看之前的現房等等。
橙子每日趣聞
我不這樣認為。從房屋質量來說，同等價格，地方龍頭企業比全國性房地產商的房屋質量好！
實例：我這的X科XX家園首期，交付入住後物業處排隊報修。不過後面幾期有改善。
Mountain115
非常同意，因為對於國企來說，工程質量、安全永遠是第一位，其次是成本、工期等，而一般的民營企業，成本是第一位。當房子幾年十幾年之後有大的問題，國企有能力進行返修，而民營企業或許此時已經轉行重組了。
追風De大叔
房地產利潤小，非重大項目，國企一般不會自己承建。都是私人掛靠
