小徐逗你樂
業主從開發商手裡買到房子起，小區裡寸草寸土都是屬於全體業主的，這些都是業主花了錢的，物業只是業主們的僱傭負責管理小區的服務業主的，主次要分清楚喔。而現在大多數物業管理公司都是獨斷專行，我行我素，對於這樣的物業業主們可以成立業主委員會按法律程序與物業解約，與這樣的物業公司無須糾纏太多，就是解約再請物業管理。
無用20
業主出錢買的房子，業主是主人還用說嗎？可現在物業把小區當作自個家了，整天胡作非為，侵犯業主的合法權益和人權，不知這顆社會大毒瘤何時能剷除！期盼！
8路見不平8
物業公司，是民營服務性質的“小微企業”，物業經理，他手裡並沒有一絲一毫的行政執法權。
本來，真誠服務業主，才是物業公司的“天職”。
現在倒好，物業公司的進駐，物業公司的經理他並沒有“夾著尾巴做人”，他把自己當作管理犯人的“監獄長”，物業保安員，就像騎在業主頭上作威作福的“獄警”。
小區裡，一大堆事情，能拖則拖，物業公司不去管，相反，卻處處管起了人，直接處處刁難業主。事事沒了商量，居高臨下，發號施令。故意製造社會矛盾，唯恐天下不亂！
比如：我們小區就實行“一人一卡”，對於手裡沒有業主卡的業主，登記一下都不讓進門，把80多歲的婆婆擋在門外不讓進。
人家夜裡單位加班，很晚才回來，也是因為身上沒帶卡，好話說了一大堆，保安就是不讓進，而且也是登記一下都不讓進。
像這種情況，表面上看，好像保安很“盡責”，其實是刁難。
我還是那句老話：如果，社會治安整體大環境持續惡化？物業公司就是把小區管理的如同“監獄”，滴水不漏都沒有用。
一是，外面治安很亂的話，誰都不敢出門上班，不敢去市場買菜，
二，整體治安大環境不好的話，保安員第一個跳出來強姦業主，偷盜業主，殺死業主。反正大亂之中，沒人追究犯罪行為。
所以說，再封閉式的小區，都必須仰仗外部環境的持續平穩有序。
小區門崗，不過只是給小偷以“心理作用”。從來就沒有多大作用。保安員畢竟不是警察。真正的團伙作案，從來就並不害怕保安。
建築鑽孔專家水生
我好多年沒交物業費了。最近物業委託了一家外地什麼人，總是打電話催我繳費。也不說清對方是部門。我不理對方，結果會怎樣？
當初我不繳費的理由是，物業答應幫我解決的事等繳過費就沒回音了。所以我在第二年就不繳費了。
探蕊求花
業主是真正的主人，物業只能靠真心為業主熱情服務，賺得服務收入。因為有公攤面積，小區的所有權、歸業主所有。
fthhvf
這個標題明顯就是挑撥離間、混淆視聽！請問你是國家的主人嗎？國家是你說了算還是政府說了算？你是主人就可以為所欲為不遵紀守法嗎？你花錢買的那些平方里面是把整個小區都包含了嗎？物業也只是替%99的業主管理%1的那部分不遵守社會公德不遵守小區秩序的一個執行者而已，樓道堆放雜物、高空拋物、亂扔垃圾、亂停亂放車輛、遛狗不牽繩、佔用公共區域等等行為的難道不是業主不是主人們做的事嗎？你們是主人你們制止過嗎？哪個小區沒有違規行為主人們看不見嗎？物業和業主是服務被服務的合同平等關係存在歧視的封建思想誰是主人誰是僕人一說嗎？現實中是存在有個別不良物業公司但也不是一概而論、那些不良業主又應該怎麼稱呼？
龍在O天涯
從法律規定上來說，業主當然是小區的主人，物業公司是業主聘請來給業主提供服務的，但為什麼大家感覺物業公司是大爺，業主是孫子呢？
主要是物業公司掌握了小區的管理權，物業公司能控制業主的一些行動，比如不讓裝修材料進小區，要繳納裝修保證金，不修改裝修方案就不讓你購電等等。
另外，業主主要是單個維權，沒有形成合力。物業公司有自己的工作人員，有保安，業主不可能與這些拿著工資與你論理的人相比，就算有理也沒有時間呀！
還有一種情況就是業主的一些要求違反了業主公約，或違反了物業公司的規定，畢竟小區是大家的，一家業主在不遵守業主公約和物業公司規定的情況下，物業公司是可以限制業主不合理要求的。
小區業主為了維權，首先要成立業主委員會，由代表廣大業主的業委會與物業公司談判，修改一些不合理的規定；其次，業委會實在感覺物業公司不像話，也可以解除與物業公司的《物業委託服務合同》，重新聘請物業公司。
只有在法律規定的框架內，找到一個平衡點，業主和物業公司才能和平相處。
孫平律師
目前看業主是房奴，物業是黑社會！實話實說真沒必要外聘物業，業主委員會完全可以自己成立物業，一是可以更加用心為業主著想服務，二是可以解決部分業主就業，三是，很大程度降低業主生活成本！如果一個居民區無法自己成立物業時再外聘物業，但一定要業主委員會承認並且合同最好一年一簽訂！
平常心CC
業主才是樓盤的主人，業主有權趕走不作為和剝削業主的物業公司，即使你是開發商！業主委員會有這權利！！！
swt888
正常的關係應該是業主是主人，物業是替業主打理與業主託管財產相關的一切事務，相當於管家的角色。
