海南地产人大牛
很高兴回答这个问题，简单的聊聊我个人的见解：
1、2020一季度：由于还处于疫情中，第一个季度各大开发商几乎没什么销售；
2、2020二季度：按照专家的说法，疫情几乎要在4月份结束，这样来看，各大开发商售房部几乎在疫情结束后才能开放，那么由于在一季度各大开发商几乎没有什么资金收入，这个时候开发商肯定是缺资金的，所以在二季度各大开发商为了回笼资金，会有各种花样的促销政策，比如房价优惠折扣比年前时的肯定更大，还有买房送车位或者家电等政策肯定会出现，这个阶段一定会吸引很多刚需购房客户，我认为第二季度是买房的最佳时机；
3、2020三季度：
这个时间段大多开发商一般有一定的资金回笼了，在房价折扣和优惠政策上可能会收紧一点，如果市场好的话，大多开发商会把单价往上调的；
4、2020四季度：
又到了年底促销的时候，大多开发商为了完成年度任务，以及在年底前回笼资金，这个阶段开发商们又会使出一些新的促销政策来吸引购房客户。
个人认为2020二季度是买房的最佳时机。总体来说，任何人都不希望房价下降的，且从2002年开始房价几乎是一直稳步上升，长远来看，房价是一个上涨的趋势。
如云说房产
2020年房市走势，预测如下，个人见解，欢迎探讨：
第一个阶段：疫情之后
疫情持续了月余，已经显现了稳定的苗头，最迟四月份，各行各业应该都会回到正轨。各大开发商面临突如其来的疫情，现金流受到了严重影响，近期恒大也频繁甩出“王炸”，“75折”“5000抵两万”等优惠措施，央行也下调了贷款利率。这些措施的背后，都预示了疫情过后，房地产行业竞争的激烈程度，各大开发商都会推出各自的促销政策。
疫情过后的两三个月，将是近两三年内房子的周期性低点，买房的朋友要抓住这个机会。
第二个阶段：促销大战结束后。
开发商经过一轮促销，缓解了各自的资金饥渴，市场趋于稳定。开发商也开始逐步收回折扣，促销政策，房价逐步回归到年前的水平，甚至于略高。
第三阶段：年底促销。
每个年底，开发商为了回笼资金，都会推出一些促销活动。但是这次的促销力度不会大于第一个阶段的促销力度。这也是买房的一个不错的节点。
疫情过后，无论是宏观政策，微观促销，都是一个难得的买房节点。
雅枫评房
由于2020年疫情黑天鹅的出现，分以下情况分析。整体基调是稳定市场，稳定信心。
1.乐观估计，疫情2个月结束，对宏观经济影响小。一季度的楼市小阳春不会出现，但是会延迟到2季度。各大开发商摩拳擦掌开始大力促销，伴随着各地政府对楼市限购限贷的局部放松，楼市迎来增长，刚需抓紧入市，投资者抄底。2021年再度出台调控政策维持房价稳定。
2.悲观估计，疫情4个月结束。对宏观经济影响较大，房地产和关联行业停工停售，现金流吃紧，大量小企业倒闭，裁员，降薪。楼市降价优惠促销增加。迎来低谷期。市场观望情绪浓厚，但根据中央稳房价，稳地价，稳预期的要求，会出台救市政策，等到下半年慢慢好转。
湖北楼市发姐
一、房地产开发投资完成情况
2019年1—12月份，全国房地产开发投资132194亿元，比上年增长9.9%，增速比1—11月份回落0.3个百分点，比上年加快0.4个百分点。其中，住宅投资97071亿元，增长13.9%，增速比1—11月份回落0.5个百分点，比上年加快0.5个百分点。
2019年，东部地区房地产开发投资69313亿元，比上年增长7.7%，增速比1—11月份回落0.6个百分点；中部地区投资27588亿元，增长9.6%，增速回落0.1个百分点；西部地区投资30186亿元，增长16.1%，增速加快0.8个百分点；东北地区投资5107亿元，增长8.2%，增速回落0.7个百分点。
2019年，房地产开发企业房屋施工面积893821万平方米，比上年增长8.7%，增速与1—11月份持平，比上年加快3.5个百分点。其中，住宅施工面积627673万平方米，增长10.1%。房屋新开工面积227154万平方米，增长8.5%，增速比1—11月份回落0.1个百分点，比上年回落8.7个百分点。其中，住宅新开工面积167463万平方米，增长9.2%。房屋竣工面积95942万平方米，增长2.6%，1—11月份为下降4.5%，上年为下降7.8%。其中，住宅竣工面积68011万平方米，增长3.0%。
2019年，房地产开发企业土地购置面积25822万平方米，比上年下降11.4%，降幅比1—11月份收窄2.8个百分点，上年为增长14.2%；土地成交价款14709亿元，下降8.7%，降幅比1—11月份收窄4.3个百分点，上年为增长18.0%。从趋势上看，三大经济圈内的一二线城市商品住宅成交面积累计增速的走势及未来趋势较为接近，经历2019年市场需求恢复性反弹后，2020年1季度将进入短暂的回调，最快2020年2季度、最慢2020年3季度，商品住宅成交面积同比正增长，市场销量回暖。
2012-2021年北上深商品住宅成交面积增速与趋势
三大经济圈三四线城市商品住宅成交面积趋势
三大经济圈三四线城市商品住宅成交面积趋势与核心一二线城市整体一致，2020年1-2季度市场经历短暂回调后，重新进入同比增速上行的趋势。三大经济圈内非环一线的三四线城市，整体来看，由于市场以内生性需求为主，即使2014、2017、2019市场低谷期，需求变化依然相对一二线城市更平稳。但由于市场容量的增长、每一轮市场回暖的波峰一直再降低。
2012-2021年三大经济圈其他三四线商品住宅成交面积增速与趋势
山东、福建二线城市商品住宅成交面积趋势
山东、福建二线城市商品住宅成交量趋势预计2020年上半年经历回调后，下半年起，重新进入周期上行趋势。
2012-2021年福建二线城市商品住宅成交面积增速与趋势
从趋势上看，中部三四线城市2020年1-3季度将经历市场回调、需求恢复阶段，至2020年4季度左右重新进入上行周期；东北二线城市因市场相对封闭，周期较其他城市短，谨慎2020年市场回调。
一级建造师飞哥
今年的房地产市场，上半年应该都不会很好。从租赁和买卖两个角度来说，买卖的市场肯定会观望，因为大家手里的钱都比较吃紧，经过这次疫情，大家都知道手里面必须留足够钱，如果一下子都拿出来买房子肯定不行。而租赁市场，因为疫情的原因，很多去外地打工的人，可能在当地老家或者县城找工作，来一线城市的人数会减少，因此房租价格会降低，而租赁市场的需求也会减少。后半年可能会复苏一些。个人持不乐观的态度。
北京高档小区个人生活
三四线城市的的房价会相对平稳，缓慢增长，逐渐回归理性，新房去化相对缓慢，二手房会相对活跃；一二线城市的房价任然有上升的空间，疫情过后，会走一波行情，房产市场会稳中有进，房价还会稳步爬升；北上广深的房地产市场高端楼盘持续火爆，改善型住房依然抢手。房市受国家宏观调控影响很大，目前利空殆尽，下一步就坐等利好。
笨笨的小坏蛋
受疫情影响，一二月份的成交量出现暴跌，特别是三四线城市，这个时间段也是回乡置业的一个高峰期，错过了就会严重影响全年的销量。三四线城市的刚需是有限，经济基本面差，人口外流，随着棚户区改造正在进入尾声，伴随着近几年三四线城市房价的水涨船高，房贷成本的上升，在加上疫情的一个叠加影响，投资者正在用脚投票逃离这个区域，我们从去年的后半期已经能感受的。
对于一二线城市肺炎疫情不会很大，只是只是暂时压制住了需求，一二月份往常也是一个销售淡季，销量也不会收到大幅影响，随着疫情的一个结束，在加上政府目前对房地产的政策和经融支持，三四月份会被压制的需求会被释放，楼市会迎来一波小阳春，价格也会小幅上涨。
我们正在迎来一个强中心，强省会，建设世界级大湾区的时代，人口，资源也在加速流向这些地区，随着高铁网络的日趋完善，大城市的虹吸效应越来越强。2020年的楼市分化会愈加明显，一二线稳中有涨，三四线下跌加速！
梦恋香格里拉
我是卖房的小武哥，下面发表一下我的见解：
随着现在的经济发展。中国的房价开始呈现持续上涨的趋势，于是出现很多的人都大批的购房，但就在最近被曝出房价有下跌的趋势。对于房价下跌，很多人都觉得不可信，因为一直都有这样的传闻说是房价会下跌，大家都觉得已经见怪不怪了，但是这次是专家曝出的内幕。有专业的人士指出从2016年开始房价进入了宏观的调控，深圳的房价进行了调整。
专家称研究称不少城市随着房价的上涨让人很有压力，但是接下来会有几年的时间进行休息的阶段，下一轮的房价上涨就要等到2020年了。这样的消息让很多人都觉得很吃惊。近来住房和城乡建设部再次明确，长期坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。此中新意在于强调了“长期”，这表明“房住不炒”定位不会受到市场周期影响。无论市场好与坏，对楼市的管控都不会放松，这对于2020年及未来的楼市发展都有很强的指导意义。同时，相关政策也明确提出发展长效机制和调控机制，体现了引导楼市健康平稳成长的思路。即便经济下行压力加大，但“房住不炒”定位不变，中国不将房地产作为短期刺激经济的手段，同时将采取更加有力的措施解决新市民、年轻群体的住房困难，满足居民实际需求。
所以现在不要听房产商的“忽悠”，房价在目前几年的时间不会上涨，所以买房需要谨慎。
卖楼的小武哥
你好，很高兴为你解答此问题。
第一季度
2020年第一季度，我们在1月的成交数据中显示全国环比下降58%，这个事情我们先分析一下，原本2月和3月是房地产的“小阳春” 为什么房产成交量会低这么多，有两个原因影响，第1个今年的春节来得比较早，第2疫情的影响，我们也不知道延续到什么时候2月份已经过去了2/3了，目前各地方的成交量均为突破4位数。而且全国有100多个城市不给进行房产销售。估计看来第1个季度房价肯定是有所回降的，因为房子卖不出去，你去买房肯定是会给优惠力的。
第二季度
今天早上看新闻到达4月疫情估计会有所好转了，所以那时候应该也可以进行房产销售了，这时候开发商肯定需要大量的资金回流，所以这个季度出现降价优惠也是相对比较大的。还有一点开发商的贷款即将到期。
第三季度
这个季度一定会很疯狂，不要问为什么，因为就凭开发商的欠款到期了，据我不完全统计2020年中国房地产开发商欠款达6000亿元。也就是说6000亿元都要现金的，这时候开发商肯定是需要极大的资金来补这个数，最好的方法就是降价促销，薄利多销。在这6100中还款高峰期是在7月份，你想这个时候下手是最佳时机。
第四季度
最后一个季度我们可能最后的一次高峰期就是金九银十了，但是现在金九银十的概率已经变了，金九银十没有以往那么火爆了，加上开发商在前面几个季度几大力度的促销房子导致元气大伤，他这时候也要保留房子，做明年的打算，价格也回到正常价位。
在我国数据中显示，在2020年之后，中国房地产平均每年涨幅为5%的，由于今年是特殊情况的影响，所以今年买房是比较好的时机。
注意：我们要清楚的了解到开发商是不是真正的降价了，不要像最近的那个75折一样，房子打了75折，反而还没有之前的价格低，啊，要先了解这个点，以防被套路了，你还捂着鼻子笑。
小结：在自己挑选房子之前要先了解当地的情况，因为现在国内已经出现百城房价回落的趋势了，只有小部分一二线城市还在往上涨的势头。
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有点意思A
