用户4165463427177
您好，我是从业5年的房产销售置业顾问黄晓枫，很高兴能回答您的问题。
回答如下：
50万首付可选择的区域只能是广州市中心外围区域的，我来说一下有哪些区域或楼盘。
①南沙区：南沙区被定位为粤港澳全面合作示范区，要求携手港澳建设高水平对外开放门户、创新发展示范区、金融服务重要平台和优质生活圈。
推荐楼盘：南沙奥园小区位于广州市政府“南拓”计划发展的南沙经济技术开发区南部，项目基地位于环岛路东南段、南横水库山区中，东临南沙CBD、西依珠江入海口、北连虎门联络道，东西北三面被葱郁山林环抱。根据贝壳找房的房源信息；
90㎡ 2室2厅1卫 南向 中层 带装修 售价138万
距离4号线南横地铁口600米
首付46.2万+税费1.3万 首付预算47.5万
②增城区：位于广州市东部，截止2017年底面积1616.47平方公里，常驻人口141万，拥有一个国家级经济技术开发区，以及获评中国工业百强区。
推荐楼盘：新世界花园 小区周边都是比较成熟，大楼盘有1万多户，最主要地铁口就在小区门口，还有公交站571路/205路/10路车新塘到黄埔总站，交通非常方便。
根据贝壳找房的房源信息：
84平方 2房2厅1卫 中层 北向 售价174万
首付52万 +税费1.7万 预算54万左右的首付
13号线地铁口沙村站就在小区门口，非常方便。
这个首付是超了您预算，但是一般去到现场看房，跟业主还是可以议价的。
③花都区：临近白云国际机场，有投资了500亿的融创大型商业综合体项目，广州北站是集地铁、高铁、轻轨于一体的交通核心枢纽。
推荐楼盘：保利悦廷 广州北站核心商圈，东风日产企业总部在附近，距离高速出入口1公里，地铁口500米。
根据贝壳找房 房源信息：
76㎡ 2房2厅1卫 西向 售价147万
首付49万+税费2.8万 首付预算52万
距离9号线地铁口汽车站500米
以上推荐都是二手房源，信息仅供参考，如需了解更加详细，可以去实地考察了解，希望我的回答可以帮到您，祝您生活愉快，谢谢！
房产经纪人黄晓枫
您好，五十万首付可以买从化的珠江壹城和御景世嘉。
珠江壹城位于地铁14号线地铁口，小区门口出来就是地铁口，小区对面配套大型商业广场，小区里面也有商业街，楼盘占地有2000多亩，设有高尔夫球场，自带小学和幼儿园，所以自住还是很合适的。买东西也不用出小区，回广州嘉禾望岗也只需要35分钟左右。开发商对面还在开发商夏湾拿纯别墅区，两个楼盘准备联通，总占地6000多亩，是从化目前最大的一个盘。目前很多广州白云的客户过来这边买，有83和87方的刚需三房合适您。
奥园御景世嘉，位于从化市中心，离从化汽车站地铁口700米，靠近欣荣宏商圈，周边配套成熟，占地60万平方米，有105方的三房和119方的三房合适您，总价在150万左右！从从化汽车站到嘉禾望岗快线是37分钟，慢线45分钟，但是这边人多，去哪里都方便，市区位置比珠江壹城好。
小文说房
侯神大叔侃房
看回您是在广州哪里，如果像南沙，增城，从化，这些还是有机会的。
如果是市区内的，靠近地铁估计只能买个老破小的两房。
