日前，一宗编号为TG2020001的商住用地在国土资源局网站上架，该宗地块位于郴州市北湖区民权路（东侧）。据悉，本宗地块是北湖区涌泉街道七里洞村船洞组生产发展用地，地块总面积16775㎡，地块挂牌截止日期为2020年2月28日，起拍价为5880万元！
那么，该宗地块的详细情况如何，请接着往下看！
· 宗地详情 ·
宗地位于民权路与规划茶缘路东南面，总用地面积16775㎡（约合25.2亩），用途为商业、住宅用地，其中商业用地321.2平方米，住宅用地16453.8平方米。值得注意的是供地条件按现状提供，地下空间规划建筑面积以外部分不属于此次出让范围。
出让附加条件:
竞得人在签订《成交确认书》的同时，与郴州市北湖区涌泉街道七里洞村船洞组签订《地面资产移交协议》，由竞得人承担该项目已建工程费用8352.22万元，转入郴州市北湖区涌泉街道七里洞村船洞组。
特别提醒：申请人、竞买保证金交款人、竞得人必须一致，本宗地不接受自然人或联合竞买。
· 区域环境 ·
△宗地卫星图
出让地块周边住宅项目较为集中，在售的有万宝国际城、泊富君庭、平海·九龙湾、安康·颐和山庄、碧桂园·五岭首府、鸿嘉·御龙山等，生活氛围俱佳，周边配套比较成熟。而地块离郴州三中仅隔咫尺，教育氛围浓郁。
· 周边配套 ·
出让地块位于五岭版块，是郴州较成熟的版块之一。版块内金融、教育、医疗、交通等均有不俗的表现，不论是在售或是已交房的楼盘项目众多，所以周边的相关配套较为完整，让我们来看看宗地周围都有什么吧~
教育配套
小学：涌泉小学、三十九完小、十六完小
中学：郴州三中、十九中学
医疗配套
郴州第一人民医院（南院）、郴州骨科医院、郴州七星医院
交通配套
35路、67路、68路公交车
生态·游玩
五岭公园、木子岭公园、五岭广场
商业配套
五岭广场商圈、万宝商业街
从上述信息来看，宗地附近配套较为成熟，地块周边不同于五岭广场正中芯的繁华、喧嚣，居家还是能尽享宁静，且地块周边路网发达，不论是上班或者购物都很便捷，充分诠释了“出则繁华，入则宁静”。
· 地块规划 ·
△规划总平面图
从规划总平面图上看，项目总用地面积16775㎡，总建筑面积41810.6㎡。未来将修建两栋层高分别为30层和29层的高层建筑，6栋3层楼高建筑，其中高层建筑-1、-2层规划为地下停车场，共计停车位310个。
△项目临街效果图
△规划鸟瞰图
· 地块实景 ·
△2019年6月云帆视界摄
从上图可看，宗地形状呈不规则“7”字形，地块南北最长约230米，东西最宽约155米。整体地势为南高北低，东高西低。地块上植被已经清除，有明显的施工痕迹。
由于疫情影响无法提供最新实景图，经过半年多的施工建设，宗地规划上的高层建筑已建好一栋，另外一栋也建了好几层，待摘牌后即可继续建设。
· 百房观点 ·
五岭版块作为郴州醇熟版块之一，一直是规划中的“重点”区域，也是受众多房企青睐的版块，这点从周边林立的楼盘项目就可佐证。而1402元/㎡的楼面价在五岭版块的交易中并不算高，不及对面碧桂园·五岭首府地块楼面价2903元/㎡的一半，周边又有学校加持，其地块的价值是可以肯定的，但地块出让附加条件要求竞得人承担该项目已建工程费用8352.22万元，又给地块的成功出让增加了一定的难度，不知道会花落谁家？
最后，地块将于2月28日开拍，郴州百房网也会持续跟进，待结果公示后会第一时间公布其结果，敬请期待~
图：云帆视界 郴州百房网
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