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你这个更名是不是买的别人房子？然后你想更换成自己的名字，如果是这样的话，那么这个应该是可以的，首先是和卖家签订协议，找村里出具证明，最好去公证处公正一下。
如花落
农村房屋没有房产证，那么现更名好办吗？
这是个很奇怪的题目，本来就没有房产证，还要更名？莫不如就重新办证算了。其实农村没有房产证的房屋建筑，是很多的。过去的老房子，都是一辈儿一辈儿自然遗留下来的。按照过去的老观念，办证不办证都是自己的房子。所以至到今天，还是有许多房屋没有房产证。
随着国家法律的不断健全，农民对房产证的认识也越来越深刻。房产证也和人的户口一样，一个房子没有户口怎么能行？当然，没有证的老房子也不耽误居住，别人也赖不去。但如今毕竟是法制社会，一切都要依法说话，所以农民的房子，依法进行登记是有必要的。无论是邻居纠纷，或者房屋交易，或者房屋被征占拆迁，有了房产证在手，什么样的不合理事情都不会发生，即使出现了不合理情况，也可以依法维护自己的权益。如果没有这个证，一旦出现上述问题，就没有证明的依据。
那么没有房产证的房屋 ，该怎么办理房屋登记呢？农村的房屋没有房产证的很多，但没有土地使用证的基本没有。我国实行农村房屋土地使用证政策，已经多年，绝大部分的房屋都有这个证。如果要办房产登记，可以拿着这个证件，带上身份证，直接到房产登记机关办理就可以了。因为土地使用证上对你的房屋使用面积，都有明确标记。补办一个房屋登记证，是没有问题的。如今房屋登记机关工作作风都已转变。到那里申请后，缺少什么应备的材料，工作人员都会耐心的告诉你，应该非常方便。
关于房产证更名字，应该是原来就有房产证，房屋改变了使用人后，才可以更名。这种情况大多数是房屋进行了交易，需要过户，到房产登记机关进行更名。再就是老人的遗产，现在由继承人继承了，想给房产证更名。这些手续如今办理都是很容易的。 沐浴祥光689
笔者从事过多年的农房确权工作，特根据现行政策和工作实际作答，本答复的核心要有三：
- 对于已完成了农村不动产确权登记的地方，现在要进行初始确权难度相对较大。
- 对正在开展或还未开展农村不动产确权登记的地方，只要不存在大的违法违规问题，一般都能搭上“顺风车”进行初始确权。
- 至于提问中的更多问题，因本身就没有房产证，若能进行初始确权时，符合条件的就可确权在想要确权的当事人户头上。
下面，就简要说说相关情况。
第一，在已完成了农村不动产确权登记的地方，若无极特殊的情况，一般都会对农房进行确权登记。
至于本身就有产权的，自然会重新确权登记再次进行明确。对于原本没有产权的，只要不是近10年才新建的，原则上都能确权，本世纪头10年和上个世纪不管因何种原因没有确权的，都会按遗留问题进行确权。
而在农村不动产确权登记中没有确权的，往往都是违法违规性质严重，未拆除整改就不错了，要说确权登记那是不能的了。比如占用基本农田，又如建房的当事人根本不具备申请使用宅基地的资料，再如严重不符合“一户一宅”条件的。
第二，在正在开展或还未开展农村不动产确权登记的地方，修建时间较长的、违法违规性质不太严重的，确权的可能性较大。
笔者当地地开展农村不动产确权登记时，对于2008年以前修建的农房，大多可按遗留问题进行处理，一般都能确权登记。对于这以后修建的房屋，无法审批宅基地的，占用基本农田修建的，建新不拆旧的，批少建多严重的，就无法办理产权登记了。
第三，对于能办理产权登记的农房，在进行初始登记时就可直接登记为符合条件的产权人。
打个比方，就更容易理解。比如，某套农房是张三的父亲修建的，原来也没有确权，想在这次确权时一并确权张三，只是张三仍是本村的农业户口，OK，没关系，直接确权就行。但若张三户口已迁出，初始确权就不能确给张三了，只能确给张三的父亲，但以后符合继承的条件时，张三才可通过继承对产权进行更名。
（本文图片来自于网络）
乡村微视界之乡村漫记
现在农民在农村的房子也有了《房屋产权证》，农民在建房子时也需要有《乡村建设规划许可证》和《宅基地使用权证》，只有三个证件齐全才算是合法建房。下面小编就给大家说说农村建房没有房产证怎么办，不清楚的快来看看吧。
一、农村房屋产权证
农村的住房是需要领取房屋产权证的，但是能否领取房屋产权证的关键问题不是户口是否存在，而是办理者是否具有该房子的宅基地使用权证。
《土地法》中有规定，农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此，只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地，但在只经本集体经济组织（村委会）批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能领到房屋产权证，在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。
二、如何申请《房屋产权证》
因合法建造房屋申请房屋权初始登记的，应当提交下列材料：
1、登记申请书
2、申请人的身份证明
3、宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明
4、申请登记房屋符合城乡规划的证明
5、房屋测绘报告或者村民住房平面图
三、农村建房没有房产证怎么办
农村没有房产证的房屋是可以申请补办房产证的，户主只需要向当地房管局申请房产证办理。
1、到当地房管局办理房产证申请登记
2、申请人的身份证明（户主）
3、宅基地使用权证明或者集体所建设用地使用权证明
4、申请登记房屋符合城乡规划的证明
5、房屋测绘报告或村名住房平面图
6、其他必要的所需材料
农村建房没有房产证是可以补办的，在申请补办之前一定要询问清楚需要哪些材料，将材料都准备好，这样会省去很多不必要的麻烦。当然申请的时候也需要缴纳一点费用。在申请之后，有关部门会派工作人员到现场进行查看，根据房屋实际情况丈量面积，进行申报，接下来只需要等待发证就好了。
在农村建房一定要三证齐全，《乡村建设规划许可证》、《房屋产权证》、《宅基地使用权证》这三个证件缺一不可
秋天的落雨
你的问题我来给你解答，若没有房产证，则根本无法过户！
原因如下：
1，到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请
2，要买没有房产证的房子会有风险，需要注意的是，若只办理公证而不过户，对购房者来说也有巨大风险。
3，在我国房地产法律法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据，一旦买房人将房屋抵押或转售，买房人的利益将无法保障。
泉熙似水
农村房屋没有房产证属于历史遗留问题，这跟目前城市的小产权房是一个道理，房屋的所有权国家是承认的，但是目前又不能合理登记，所以这些农房大多只能居住，买卖比较困难。现在在农村多数没有领到房产证的农房，都是以前祖辈流传下来的农房，房屋以前就没有房产证一说，现在有了房产证的概念，人们才关注了房产证。

二、没有房产证的农民，该咋办？
其实农民建房大多都是满足日常居住，家家都有小院子，基本上有证没证对居住的影响不大。但是宅基地证也好房产证也好，这都是法律对农房所有权和宅基地使用权的一种认可，是一道法律屏障，一旦出现纠纷，也具有法律效力，大家应该重视。对于现在农村还没有房产证的房屋，如果是祖上遗留下的农房，家中符合一户一宅的，可以申请补办房产证，如果家中属于一户多宅的，只能按照当前政策的要求，可以正常使用农房，但是等到农房倒塌后，宅基地将会被无情回收。如果家中的农房没有房产证是因为违规使用的，比如说违章建筑，那么农房可能会被拆除。

三、如果将来有啥变动，国家认可吗？
现在农村实行基础设施改造，土地被征用也是常有的事儿，不少农民担心，如果将来有变动，比如说拆迁，没有房产证国家认可吗？会赔偿吗？小编认为，据当前农村大的形势看，应该是会给予妥善解决的，因为现在农村大部分农房都没有房产证，这是客观存在的事实，如果真的遇到拆迁，不能解决农民的实际问题，这样不符合人道主义精神。没有房产证并非是农民的过失，多数农房都没有房产证也并非农民一个人就能办理，这都是事实，农民即便是申请房产证也要先向村委打报告，所以建议农民积极督促村委向上级反馈情况，看看能不能集中解决。

不过现在现在农村大部分地区正在进行农村土地确权登记，宅基地和土地都进行了重新测量，不少农房都进行了不动产登记，一旦落实后，农民的房产证也就不远了，大家根本不必担心。
抱儿菜
1、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证；
2、前我国采取的是产权登记制度，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的；
3、无房产证的房子在房管局是没有备案的，也就不存在过户的事情。
对于可以办理出房产证，但暂时还未办理出房产证的房子过户的话有以下两种情况：
1、如果这个商品房没有竣工验收，就可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。
2、如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。
光头佬的那些事儿
在农村，房屋有的有证单独的，有的是集体的。有的根本没有证。
现阶段，农村买卖房屋在没有房产证的情况下，也只能依靠村委。当然，你是本村人员，才能购买村里的房屋，才是有效的交易。找村委出示证明材料。他们有权有责任管这个事。要么，出面证明，调解，房屋前后左右四邻，出面证明，这就是人证。再就是去司法部门公证，其房屋买卖合同。这是书面证明。也就是说，有个第三者来做证，到以后有说话的余地，也能保证合同协议的真实效应。
我农村老家房屋，就是买的。84年花2千元，买的一处院落和四间房。当时2千元也不少，那年民办教师工资一月40元。东拼西凑才买了这房屋。记得村委干部和邻居，还有一个中间人，写份协议，在场人员按的红手印证实此事成交。房屋所有权归我们家。
现在城市人都想回农村买房，回归自然。记住，你是外乡人，在村里买了房。不论有什么证明，都不是有效合同。村集体的房屋和地基，永远归属本村社员使用。如果一旦有经济来往或拆迁房屋，原房主要反悔，那只能恭手相让，你什么也捞不到。不要想那好事，想在这赚一笔，没门。最后你只能收回当初买房钱。
用强子户
只要你的房屋所有权是真实合法的，可经村委会出具证明手续，就可到乡镇土地主管部门补办宅基地使用证。(我们地区农村还未实行房产证)
百川王占功
农村的房屋产权已经确权，现在产权证还没有下来，确完权已经好几年了，不知为什么没有发产权证？我认为等产权证发下来，根据实际情况，符合规定更名，我认为现在变更不了，希望大家参考。
