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你這個更名是不是買的別人房子？然後你想更換成自己的名字，如果是這樣的話，那麼這個應該是可以的，首先是和賣家簽訂協議，找村裡出具證明，最好去公證處公正一下。
如花落
農村房屋沒有房產證，那麼現更名好辦嗎？
這是個很奇怪的題目，本來就沒有房產證，還要更名？莫不如就重新辦證算了。其實農村沒有房產證的房屋建築，是很多的。過去的老房子，都是一輩兒一輩兒自然遺留下來的。按照過去的老觀念，辦證不辦證都是自己的房子。所以至到今天，還是有許多房屋沒有房產證。
隨著國家法律的不斷健全，農民對房產證的認識也越來越深刻。房產證也和人的戶口一樣，一個房子沒有戶口怎麼能行？當然，沒有證的老房子也不耽誤居住，別人也賴不去。但如今畢竟是法制社會，一切都要依法說話，所以農民的房子，依法進行登記是有必要的。無論是鄰居糾紛，或者房屋交易，或者房屋被徵佔拆遷，有了房產證在手，什麼樣的不合理事情都不會發生，即使出現了不合理情況，也可以依法維護自己的權益。如果沒有這個證，一旦出現上述問題，就沒有證明的依據。
那麼沒有房產證的房屋 ，該怎麼辦理房屋登記呢？農村的房屋沒有房產證的很多，但沒有土地使用證的基本沒有。我國實行農村房屋土地使用證政策，已經多年，絕大部分的房屋都有這個證。如果要辦房產登記，可以拿著這個證件，帶上身份證，直接到房產登記機關辦理就可以了。因為土地使用證上對你的房屋使用面積，都有明確標記。補辦一個房屋登記證，是沒有問題的。如今房屋登記機關工作作風都已轉變。到那裡申請後，缺少什麼應備的材料，工作人員都會耐心的告訴你，應該非常方便。
關於房產證更名字，應該是原來就有房產證，房屋改變了使用人後，才可以更名。這種情況大多數是房屋進行了交易，需要過戶，到房產登記機關進行更名。再就是老人的遺產，現在由繼承人繼承了，想給房產證更名。這些手續如今辦理都是很容易的。 沐浴祥光689
筆者從事過多年的農房確權工作，特根據現行政策和工作實際作答，本答覆的核心要有三：
- 對於已完成了農村不動產確權登記的地方，現在要進行初始確權難度相對較大。
- 對正在開展或還未開展農村不動產確權登記的地方，只要不存在大的違法違規問題，一般都能搭上“順風車”進行初始確權。
- 至於提問中的更多問題，因本身就沒有房產證，若能進行初始確權時，符合條件的就可確權在想要確權的當事人戶頭上。
下面，就簡要說說相關情況。
第一，在已完成了農村不動產確權登記的地方，若無極特殊的情況，一般都會對農房進行確權登記。
至於本身就有產權的，自然會重新確權登記再次進行明確。對於原本沒有產權的，只要不是近10年才新建的，原則上都能確權，本世紀頭10年和上個世紀不管因何種原因沒有確權的，都會按遺留問題進行確權。
而在農村不動產確權登記中沒有確權的，往往都是違法違規性質嚴重，未拆除整改就不錯了，要說確權登記那是不能的了。比如佔用基本農田，又如建房的當事人根本不具備申請使用宅基地的資料，再如嚴重不符合“一戶一宅”條件的。
第二，在正在開展或還未開展農村不動產確權登記的地方，修建時間較長的、違法違規性質不太嚴重的，確權的可能性較大。
筆者當地地開展農村不動產確權登記時，對於2008年以前修建的農房，大多可按遺留問題進行處理，一般都能確權登記。對於這以後修建的房屋，無法審批宅基地的，佔用基本農田修建的，建新不拆舊的，批少建多嚴重的，就無法辦理產權登記了。
第三，對於能辦理產權登記的農房，在進行初始登記時就可直接登記為符合條件的產權人。
打個比方，就更容易理解。比如，某套農房是張三的父親修建的，原來也沒有確權，想在這次確權時一併確權張三，只是張三仍是本村的農業戶口，OK，沒關係，直接確權就行。但若張三戶口已遷出，初始確權就不能確給張三了，只能確給張三的父親，但以後符合繼承的條件時，張三才可通過繼承對產權進行更名。
（本文圖片來自於網絡）
鄉村微視界之鄉村漫記
現在農民在農村的房子也有了《房屋產權證》，農民在建房子時也需要有《鄉村建設規劃許可證》和《宅基地使用權證》，只有三個證件齊全才算是合法建房。下面小編就給大家說說農村建房沒有房產證怎麼辦，不清楚的快來看看吧。
一、農村房屋產權證
農村的住房是需要領取房屋產權證的，但是能否領取房屋產權證的關鍵問題不是戶口是否存在，而是辦理者是否具有該房子的宅基地使用權證。
《土地法》中有規定，農村的宅基地審批權在縣級人民政府，因此，只有經過縣級政府批准並頒發了宅基地使用權證，才能依法領取房屋產權證。農村的住宅房雖然使用的農村集體土地，但在只經本集體經濟組織（村委會）批准的宅基地上建築的房屋是非法佔地，不能領到房屋產權證，在自留地、承包地裡自建的房則更不能領取到房屋產權證了。
二、如何申請《房屋產權證》
因合法建造房屋申請房屋權初始登記的，應當提交下列材料：
1、登記申請書
2、申請人的身份證明
3、宅基地使用權證明或者集體建設用地使用權證明
4、申請登記房屋符合城鄉規劃的證明
5、房屋測繪報告或者村民住房平面圖
三、農村建房沒有房產證怎麼辦
農村沒有房產證的房屋是可以申請補辦房產證的，戶主只需要向當地房管局申請房產證辦理。
1、到當地房管局辦理房產證申請登記
2、申請人的身份證明（戶主）
3、宅基地使用權證明或者集體所建設用地使用權證明
4、申請登記房屋符合城鄉規劃的證明
5、房屋測繪報告或村名住房平面圖
6、其他必要的所需材料
農村建房沒有房產證是可以補辦的，在申請補辦之前一定要詢問清楚需要哪些材料，將材料都準備好，這樣會省去很多不必要的麻煩。當然申請的時候也需要繳納一點費用。在申請之後，有關部門會派工作人員到現場進行查看，根據房屋實際情況丈量面積，進行申報，接下來只需要等待發證就好了。
在農村建房一定要三證齊全，《鄉村建設規劃許可證》、《房屋產權證》、《宅基地使用權證》這三個證件缺一不可
秋天的落雨
你的問題我來給你解答，若沒有房產證，則根本無法過戶！
原因如下：
1，到房地產交易管理部門申請過戶，必須提供房產證，否則不會通過申請
2，要買沒有房產證的房子會有風險，需要注意的是，若只辦理公證而不過戶，對購房者來說也有巨大風險。
3，在我國房地產法律法規中，買賣雙方一旦發生糾紛，房產證是房屋所有權的第一證據，購房合同屬於次要證據，一旦買房人將房屋抵押或轉售，買房人的利益將無法保障。
泉熙似水
農村房屋沒有房產證屬於歷史遺留問題，這跟目前城市的小產權房是一個道理，房屋的所有權國家是承認的，但是目前又不能合理登記，所以這些農房大多隻能居住，買賣比較困難。現在在農村多數沒有領到房產證的農房，都是以前祖輩流傳下來的農房，房屋以前就沒有房產證一說，現在有了房產證的概念，人們才關注了房產證。

二、沒有房產證的農民，該咋辦？
其實農民建房大多都是滿足日常居住，家家都有小院子，基本上有證沒證對居住的影響不大。但是宅基地證也好房產證也好，這都是法律對農房所有權和宅基地使用權的一種認可，是一道法律屏障，一旦出現糾紛，也具有法律效力，大家應該重視。對於現在農村還沒有房產證的房屋，如果是祖上遺留下的農房，家中符合一戶一宅的，可以申請補辦房產證，如果家中屬於一戶多宅的，只能按照當前政策的要求，可以正常使用農房，但是等到農房倒塌後，宅基地將會被無情回收。如果家中的農房沒有房產證是因為違規使用的，比如說違章建築，那麼農房可能會被拆除。

三、如果將來有啥變動，國家認可嗎？
現在農村實行基礎設施改造，土地被徵用也是常有的事兒，不少農民擔心，如果將來有變動，比如說拆遷，沒有房產證國家認可嗎？會賠償嗎？小編認為，據當前農村大的形勢看，應該是會給予妥善解決的，因為現在農村大部分農房都沒有房產證，這是客觀存在的事實，如果真的遇到拆遷，不能解決農民的實際問題，這樣不符合人道主義精神。沒有房產證並非是農民的過失，多數農房都沒有房產證也並非農民一個人就能辦理，這都是事實，農民即便是申請房產證也要先向村委打報告，所以建議農民積極督促村委向上級反饋情況，看看能不能集中解決。

不過現在現在農村大部分地區正在進行農村土地確權登記，宅基地和土地都進行了重新測量，不少農房都進行了不動產登記，一旦落實後，農民的房產證也就不遠了，大家根本不必擔心。
抱兒菜
1、房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證；
2、前我國採取的是產權登記制度，取得房產證的房屋才可以進行二次交易，沒有取得房產證的房屋禁止上市交易的；
3、無房產證的房子在房管局是沒有備案的，也就不存在過戶的事情。
對於可以辦理出房產證，但暫時還未辦理出房產證的房子過戶的話有以下兩種情況：
1、如果這個商品房沒有竣工驗收，就可以更名，但要到市有關單位開具未竣工檢查報告，並由開發商提交合同更名的原因，此時支付相關手續費用。
2、如果該商品房已經竣工驗收，則無法進行更名，但可在產權證辦理出來後再以贈予的形式將產權證的名字改名。
光頭佬的那些事兒
在農村，房屋有的有證單獨的，有的是集體的。有的根本沒有證。
現階段，農村買賣房屋在沒有房產證的情況下，也只能依靠村委。當然，你是本村人員，才能購買村裡的房屋，才是有效的交易。找村委出示證明材料。他們有權有責任管這個事。要麼，出面證明，調解，房屋前後左右四鄰，出面證明，這就是人證。再就是去司法部門公證，其房屋買賣合同。這是書面證明。也就是說，有個第三者來做證，到以後有說話的餘地，也能保證合同協議的真實效應。
我農村老家房屋，就是買的。84年花2千元，買的一處院落和四間房。當時2千元也不少，那年民辦教師工資一月40元。東拼西湊才買了這房屋。記得村委幹部和鄰居，還有一箇中間人，寫份協議，在場人員按的紅手印證實此事成交。房屋所有權歸我們家。
現在城市人都想回農村買房，迴歸自然。記住，你是外鄉人，在村裡買了房。不論有什麼證明，都不是有效合同。村集體的房屋和地基，永遠歸屬本村社員使用。如果一旦有經濟來往或拆遷房屋，原房主要反悔，那隻能恭手相讓，你什麼也撈不到。不要想那好事，想在這賺一筆，沒門。最後你只能收回當初買房錢。
用強子戶
只要你的房屋所有權是真實合法的，可經村委會出具證明手續，就可到鄉鎮土地主管部門補辦宅基地使用證。(我們地區農村還未實行房產證)
百川王佔功
農村的房屋產權已經確權，現在產權證還沒有下來，確完權已經好幾年了，不知為什麼沒有發產權證？我認為等產權證發下來，根據實際情況，符合規定更名，我認為現在變更不了，希望大家參考。
