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房子对每个人，每个家庭都非常的重要。但是面对房地产市场的种类繁多，很多购房朋友不知道如何取舍，尤其是在新房和二手房之间，不知道应该怎么选。
在我们身边常常遇到这样的问题-年轻人第一次买房，到底是买新房好还是买二手房好？主要是为了方便孩子读书。
今天我们就一起来聊一聊，年轻人第一次买房，应该如何在新房和二手房之间做取舍？尤其是需要解决孩子教育的朋友。
一，新房和二手房，各自有什么优点和缺点？
新房和二手房都是房子，看上去都能解决自己的居住需求，但是他们有着不同的优点和缺点。
想要知道购房的时候，如何在新房和二手房上面做明智的取舍。就一定要先把新房和二手房，各自的优点和缺点搞清楚，弄明白。
首先，我们来看看新房的优点。
第1个优点，户型更好。
随着设计水平的不断提升，接下来的新房项目在户型上也做到了一定程度的升级，比以往修建的房子户型更好，格局更好，也更合理。
第2个优点，绿化率更高，容积率更低。
从2019年开始，很多开发商拿地都是一些低容积率的地块。低容积率就意味着绿化更高，居住的人群就没有那么的密集，小区的环境整体会好很多。
第3个优点，物业质量好，管理水平更高。
现在修建的新楼盘，在物业这块尤其的重视，特别多的大企业在物业配备这块，都是自己公司的旗下员工。
因为他们特别重视现在居民的一些整体居住体验感。
新房的物业相比之前那些年代修建的二手房，物业服务质量更好，物业管理水平更高。
第4个优点，楼龄新，而且可以按照自己的喜好，进行装修设计。
新房完完全全是没有人住过的，接访之后我们可以根据自己的喜好，进行装修，进行家具家电的购置。
第5个优点，费用较低。
期房由于周边的配套设施还没有成型，往往买的时候单价较低，而且交易的过程当中它的中间税费也相对较少。
……
是的，新房的优点特别的多，从这些优点来看，新房的居住体验感更强，居住的舒适度也较高。
其次，我们再来看看新房的缺点。
第1个缺点，只能看模型，体验感不强。
新楼盘在修建到1/3的时候，就可以向相关部门申请预售许可证进行销售。这个时候我们去购买新楼盘，只能通过售楼处的模型和销售的讲解，对房源对项目进行一定的了解。
看房时候的体验感特别的差，即便是样板间也是被包装过的。严重的偏离收到房子后的真实度。
第2个缺点，交房周期太长。
我们都知道大部分的期房，买了，之后也要等1~2年才能正式接房。接房之后还要装修，还要等到装修通风去异味之后才能入住。交房的时间周期太长，入住的时间更是耽搁的比较长。
第3个缺点，风险较大。
期房如果因为开发商资金链断裂可能出现烂尾，导致了房子不能够成功的交到购买者手里。
而且期房规划的对应学校，以及轨道交通或者周边的商业中心，都有可能随时被取消修建，不能兑现。
第4个缺点，周边配套不齐全。
新房的周边配套往往不齐全，在前期可能没有大型的商业中心，也没有方便的轨道交通，甚至都没有太多的入住人群。
……
是的，期房的缺点也是特别的明显的。
然后，我们再来看看二手房的优点。
第1个优点，即买即住。
大部分的二手房都是带装修出售的，而且还有带家具家电一起出售的。
换句话说绝大部分购买二手房的朋友可以即买即住，中间耽搁的时间较短。
第2个优点，看得见摸得着，风险相对较小。
二手房是看得见摸得着的，我们不仅可以选楼层，选采光，选装修，选家具家电，还能够进行一系列的检查，预防它出现任何的风险。
比如检查房子是否漏水，是否有裂缝，是否有银行抵押，有被查封等等。
第3个优点，节约装修费，节约家具家电费用。
买房毕竟是大事，大家在购买的时候，一定会去选择自己喜欢的装修风格，喜欢的家具家电对应的二手房。
可以说购买二手房不仅可以节约一笔装修费，还能够节约下一笔家具家电的购置费用。
即便是要简单的翻新，简单的购置一些家具，花的钱也相对不是很多。
第4个要点，可以及时落户，及时解决子女教育。
无论二手房是带有重点的学期指标，还是划片区就近入读。购房者都可以及时迁户口，及时的解决自己子女的教育。
……
是的，二手房的优点也是特别的明显的，而且还真不少。
最后，我们再来看看二手房的缺点。
第1个缺点，楼龄较老。
二手房毕竟是别人用过一段时间，用过一些年数的，它的楼龄相对较老。
楼龄较老就意味着二手房的房屋外观比较陈旧，小区也比较陈旧。甚至特别老的，二手房小区，小区的环境也相对较差，车辆乱停乱放不说，还没有物业服务。
第2个缺点，费用较多。
二手房的费用相比新房要多一些，无论是首付款这块还是中间的税费，都要比新房相对多一部分。更何况二手房在交易的时候，还有中介费和银行贷款服务费。
第3个缺点，交易更复杂，纠纷更多。
二手房的交易过程相比新房要复杂很多，而且需要购房者和中介业主三方一起配合比。稍微有一方不配合二手房的交易，就会出现特别多的纠纷，甚至出现一些金钱的损失。
……
的确如此，二手房的缺点也是非常明确的，而且还真不少。
那么，把新房和二手房各自的优点和缺点了解清楚之后，我们就可以结合自身的实际情况进行取舍了。
二，为了方便孩子读书，年轻人第一次买房，到底是买新房好，还是二手房好？
在第一大点，我们已经简单的把新房和二手房，各自的优点和缺点罗列了一下。非常明确，新房也好，二手房也好，有优点也有缺点。
正印证了我们常说的那句话，天下没有十全十美的房子，我们只能根据自己的切身需求，来进行明智的取舍。
那么，为了孩子读书方便，年轻人第一次买房，我个人建议优先购买二手房。
原因非常的简单，也非常的贴切，简单罗列一下，供大家参考。
第1个原因，年轻人钱不多，买二手房更省钱。
谁赚钱也不容易，谁的钱也不是大风刮来的。面对房子如此重要的一个大额商品，我们更应该进行明智的选择，尤其是第一次买房的年轻人。
年轻人优先购买二手房，主要是从经济角度来说的，他不仅能够省下一笔装修费用，省下一笔家具家电费用。而且还可以即买即住，实现快速的住房，减少租房的租金支出。
对于年轻人来说，时间就是金钱，把省下来的时间用在赚钱的事情上往往更好。
第2个原因，能够快速落户，解决子女的教育问题。
既然是为了方便孩子读书买房，那么就应该快速的实现个人的落户，获得子女读书入学的资格。
二手房一旦完成交易，一旦接房就可以让业主快速的迁出户口，自己快速的迁入户口。户口一旦迁入，就可以就读对应的划片区学校或者带有的重点学区指标的学校。
孩子的教育不能耽搁，赶早不赶晚早一点落实，早一点放心，心里也更踏实。
第3个原因，地段更好。
一个城市二手房最多的板块，往往是这个城市的核心区域，因为这个区域是整个城市最先发展的地方。
换句话说，二手房在大概率上地段更好，周边的商业配套，轨道交通，配套医疗配套学，区配套，企业配套都更加的成熟。
地段也是房子增值空间里面最值价的一个重要因素，买房一定要首选地段，地段重中之重。
在地段之下有这么好的优势房子，在未来更具有增值空间，而且有更多的接受人群，未来的流动性也更好。
日后自己家庭条件越来越好的情况下，可以快速的买出，作为自己置换更好房子的助力资金，何乐而不为呢？
……
是的，年轻人第一次买房，我觉得还是优先选择城市核心地段的二手房。
不仅可以即买即住，不仅有更好的增值空间，有更多的流动性。
而且真的能够快速解决孩子的读书问题，周边学区资源的成熟，交通资源的成熟，孩子读书也更方便。
三，小结
总的来说，年轻人第一次买房尤为的重要，尤其是又要为了方便孩子读书的朋友，建议优先选择二手房。
当然了，条件宽裕的朋友，也可以适当的选择新房，如果你确实特别的不喜欢二手房。
这里的条件宽裕指的是，手里面的资金相对较多，收入较高。
能够承担新房较长时间交房，带来的租金支出，以及后期接房过后的装修成本，购买家具家电成本。
当然，还是要特别提醒，这一类购买新房的朋友，一定要确定学区能够落到实处，而且一定要衔接上自己子女的教育。
买房是大事儿，但是子女的教育也是极其重要的，大事情一定不能忽视。
我是 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
重庆地产视野
25岁的我不知是否称得上你心中的年轻人，去年我面临过这样的选择：攒了两年的钱，手里刚好有11万积蓄，长期在三四线城市工作，定居在四线城市，当时买房是为了结婚需要，双方家庭相聚500多公里，镇里面爸妈给修了房子，但是对我工作而言有些吃力，还是想往稍微好一点的城市发展，至少是市级城市。
在确定好要买房后，花了2个月去考察，当时并不考虑买二手房，一来价格比较贵，而来户型、小区、装修都不及新房有优势，最终买了一套137平的第四代期房，最喜欢的就是横厅和露台花园，开发商赠送了12个平方米的面积，绿化方面不错。
但是买过后也有一些后悔，目前一直是租房居住，2021年底才交房，至少要装修半年时间才能入驻进去，也就是最快也要2020年6月份左右，后悔之处就在于现在的租金相对较高，每年算下来接近2万元的固定租金开销，媳妇还时常说我不应该买期房，如果买二手房就可以立即搬进去居住了。
其实在面对这样的选择时，我们还真难有一个明确的答案，两者皆有优势和劣势，并且还跟你工作发展、孩子教育有关系。从我个人对品质追求较高来讲，新房比二手房更好：
1.装修风格符合你的审美，毕竟是你亲自参与，设计方面需经过你本人同意。
2.新房的选择范围较多，比如花园洋房大部分都是在这几年开建，二手房中的花园洋房比较少，很多都是买来自己居住。
3.新房的价格整体来说比二手房便宜，大部分二手房都是人家涨价后出售的，比如我买的期房单价3800，然而这座城市的二手房价格均价在4000-5000左右，主要是受到地段、商圈、市政配套影响。
当然支持新房的建议并不是说新房就占据绝对优势，二手房的优势在于方便，即买即住，不用承受期房等待期的煎熬，并且二手房的商圈几乎已经成熟，对家里有老人、孩子的家庭来说方便不少，不过学区房、繁华商圈的二手房价格也更贵，毕竟人家当初投资就是依靠这些因素来增值的。
说到学区房，笔者认为不需要太多焦虑，房子是用来居住的，贴上学区标志的房子依旧只是房子，年轻人买一套房有时候甚至要耗费六个钱包，受到疫情影响，全国兴起了“直播上课”的热潮，或许是未来教育的一种改革，从中学开始，一个人的自学思维会显著增强，很多主动学习的方式大多依赖于网络，比如高考复习，考研学习等，一旦未来线上教学模式成熟，学区房便不再具备炒作的可能性！
希望我的观点对您有所帮助，更多房产、商业地产资讯，欢迎关注本号。
商业小怪兽
这个问题我可是切身体会。首先考虑学区房的。特别好的学区房价格很贵。我就选择二手房的。我90后。孩子今年三岁了。老二一岁。17年买房子的时候房子已经涨起来。但是我可是刚需用啊。我必须要买的。当时我所在的城市优质的学区房价格达到一万多一平方米。我没有那么多钱去负首付。就选了一个市里排名我感觉第五吧的一个学校附近的小区。那当时我房价是6000多元。首付十几万。面积是70多平方。老市中心了。多层住宅。离学校的话非常近。小学中学是在一条马路上。步行的话3分钟差不多。楼下早餐店也有。菜市场我骑电动车去也就三分钟吧。非常方便。现在的话。我家楼下又新开发了一个菜市场。以后会更方便了。现在先这样住着吧。有钱了再置换一个大的房子。毕竟一儿一女需要独立空间。我也想给孩子最好的学校。但是实在没有那么大能力。就力所能及吧。希望孩子好好学习天天向上。
小高之生活
二手房的优势
1、即买即住，节省装修成本，免去装修时间，而且避免装修污染，不会有甲醛污染。
2、自己不住，也可以租给别人，用已收的租金还贷，压力要小很多。
3、周边商业交通配套相对完善，一般都位于成熟的商业区或者住宅区，城市规划也很成熟，生活比较方便。
一手房的优势
1、交易流程简单，快捷
2、税费少，按90平米价值100万的房子计算，新房税费只有一万多，二手房要两万多，相差一半。
3.户型设计新颖，小区里面配套设施更齐全。
地产阿标
我建议年轻人买第一套房可以考虑买二手房。尤其是提到为了小孩读书。
这几年，随着中国城市化进程，旧城改造，居住升级等城市升级措施，我们的居住环境发生了蛮大变化，大家换房的节奏也加快了很多。
现在很多二手房也不是“老破小”，很多房龄也不长。
对于小孩读书来说，选择二手房，能有几个优势，就是已经入住，很多因素是看得见摸得着的，这个小区怎么样，环境如何，交通及配套怎么样，都能很好的感知到，包括白天夜晚的居住舒适性等等。能比较好的考察出对未来孩子读书的利弊。
另外还要提醒一下，就是既然是为了孩子读书，就要考察考察学校，买房就是为了获得就读资格，要分清是学区房还是学位房，有些地方规定是只有第一个买房的业主子女可以就读，转手卖掉后就不能就读了，这个要辨别清楚。
另外从年轻人首次买房是买新房还是二手房的角度说，买二手房有几个优势，第一个就是带装修的带家具家电的，能省装修费和装修的时间精力，入住前很少的投入改造一下就可以入驻，剩下的钱跟交易税费比还是划算一些的。另外二手房基本都是即买即住，这样就省掉了等待交房时间，也能改掉了一笔租房的费用。二手房也是可以办贷款的，租房的钱也可以省下来还贷款呢。
从再长远一点说，第一套买二手房能剩下不少钱，为第二套改善房做好准备，毕竟未来还是要换更大的房子，所以第一套住的时间不会太长的，随着二胎政策开放，第二个孩子出生就得换大房子了。
贵阳诸葛找房网
29岁买了二手房，现在肠子悔青。
一，当时没有过多了解房产政策，只是不想租房了，手头又刚好有十几万，想到装修麻烦，坚定地选择了二手房。就草率地买个人生第一套房，六十平。
二，现在住了五年了，越来越后悔。有了孩子后，发现小了。二套房的票票迟迟攒不起来，首付比例又高，首套房还在还房贷。加上奶粉钱。哎。
三，如果回到五年前，我会首付一套清水房，90平以上，如己所愿的装修一下。
章节
有选择的话，当然是买新房比较好。1：一手房，都是新房，从未住过人，但一般都是期房为主，你需要教一手首付款给开发商，要等一年或者两年才能拿房，你可以考虑下这笔首付款存银行一年的利息也不少钱呢！
2：二手房，都住过人（空关着等卖的很少），一般都有税费在其中，但是现房，买好之后一个月就可以自己拿到房！
以上观点仅供参考，您可以参考对比下看看，再下决定！
希望我的回答能帮助到一般来说,二手房相对较好。但也不是绝对的,这要根据个人经济条件及职业因素综合考虑。?如果经济条件允许,可选择条件很好的城市商业中心购买一手房,按自己的需要进行装修。请看对比:搜索 1、新旧。一手房多为新房,但大多位毛坯房,需要进行装修。二手房大多都是带装修的,可以直接入住。但同样如果对装修要求较高的,还是选择一手房比较好,毕竟二手房重新装修的成本要大大提升。 2、税费。二手房除了应缴纳的契税外,还需要缴纳诸如营业税等,比新房多出一部分开支。 3、现房。二手房大部分都是现房,而新房期房等待的时间较长。 4、位置。二手房的位置整体上要比新房要好,其周边配套等资源比新房要成熟。 买房子应根据个人需求进行取舍,没有十全十美的房子,只有取舍有度需求,但不管怎样,最关心的就是房子的质量靠不靠普,开发商靠不靠普,不靠谱,选什么房子都空谈,到最后交不了房,住不进去,徒增损失。 通过房产中介购买二手房,可以最大程度的保证房源的合法性,但也不绝对,但如转按揭等手续、跑贷款手续等,通过中介会简洁很多,省人力物力。
我得儿意的笑
第一 看所在具体城市[what]
每个城市有不同的城市发展和入学政策，不同城市。不同城市，新房和二手房享受的市政，商业，教育配套是完全不一样的！
第二 是否拥有当地户籍[what]
拥有当地户籍，当地的入学政策是如何？是学区房还是摇号分配？省重点市重点学校配套的学区房楼龄，价格等因素是否可以接受？
第二 孩子距离入学时间[what]
孩子是上幼儿园还是小学？距离入学时间还有多少？
综合以上所述，如果在一二线城市，没有当地户籍，还在入学还有两年以上时间！建议购买新房，因为新房一般为了更好的销售，一手房业主都是享受不受户籍限制，直接入读！[机智]
反之则是，不在一二线城市，或者拥有当地户籍，距离孩子入学只剩半年时间！建议购买二手房，二手房周边配套齐全，教育有保证，可以根据财力选择中意的学校[耶]
我是小九，专注广佛地区楼市！
希望以上建议可以帮到你
广佛十三套
从事房产行业，着重点简析两者特点：
新房：环境好，户型合理，居住舒适度想比二手房要好
二手房：周边配套成熟，生活方便，交通便利，（还可以选邻居😀）买了就能过户，产权清晰
说到学区，一般都在市中心一些，考虑孩子上学校，肯定是买二手房，虽然新房相对住着舒服，但为了孩子上学方便，能上个好学校，买离学校近的二手学区房是不二选择，还减少了通勤时间，生活方便度住了就知道
大圣随手日记
看你在哪个城市，不过总得来说交通和学区应该是你考虑的重点，一般符合这样要求的房子大多数在市区交通比较方便的地方，所以二手房的优势就比较明显了，一来地理位置好，二来学区比较成熟，三来户型一般都比较小，总价和首付都比较低。最重要的是日后转手也很方便，不会像郊区的新房，过了几年后其实也还是二手房，而且地理位置和学区还不如市中心的二手房，所以对于首次置业的年轻人来说，二手房更加适合一点。
