待你牵手
主张是您的权利。购房合同已经签订也已经进入银行贷款程序。如果贷款顺利审批下来退款重签的可能性几乎没有。如果贷款审批过程中出现问题，贷款没有下来，到会出现转机，你可以同售楼部协商全款买房，重新签订购房合同。适逢房价下跌的话，非常具有议价的优势。
洲哥财商
我国的房价是每个人茶余饭后都会讨论的事情，总有有会盼望房价大跌，同样也有一部分人会希望房价大涨。
房子是用来住的，不是用来炒的。确实是这样，首次刚需置业，我们大不必去考虑涨与落的问题，涨价皆大欢喜，不涨我们的房子还在，房子是必须品，是我们的家。
那么2020年房价还会降么？这个问题是我们在年前下定或者已经确定购买的购房人来说是最想关心的问题，如果在年前买的房子交了首付款并签了购房合同房价在年后出现下跌可以主张重新签订购房合同不？首先按照房开商售房流程看，已经签订了购房合同和支付首付款的一般是不能从新签订合同，因为和房开商在签订正式购买合同后合同已经正式生效我们就要履行合同的规定，想要重新签房价下跌后的购房合同是不太可能了的，毕竟出现房价下跌不是房开商所愿意看到的，再说如果涨价了房开商和你也重新签订一份涨价后购房合同，我想您也不会愿意的。
现在全国各地的政策对房地产的束缚，导致房价一直在原地踏步稍微的有一些下跌的迹象，但是大跌的问题是不存在的，大跌直接影响经济，甚至可能会带来泡沫，现在的所有政策都是在稳定房地产，有合适的契机，房价很有肯能还会大涨，那么这是契机是什么，就是平时我们所说的政策。
所以一直迟迟不敢出手的首次刚需人群，只要首付款够就可以买了，对你们来说没有影响毕竟涨和跌不是我们能随时掌控的我们只是买来住，不是买来投资。
喜欢我的文章可以在评论区留言关注，谢谢，
偶遇的健
这个只要按揭没有下来，法律上是可以撤销，不过你得赔付违约金，这个违约金就看你合同怎么写了。再一个买房你是为了住的话不建议退房，目前整个趋势下，房价绝对不会上涨，而开发商为了活着，会出台优惠政策，所以也是变相降价，但不会很离谱。应急过后房价又会恢复，甚至再度上涨，希望你不要因小失大，慎重考虑
房产杨帅帅
不可以，不可以以疫情影响房价的行为重新签署协议，疫情发生前买房已经签署过购房协议，已具有法律效应，不然你当合同是白纸呀，说签就签，既然当初买房前，卖方有义务告诉你房子当时的价格，到谁也无法预计未来的价格，不可以已受疫情影响就重新签合同，要是所有人都以此为为由，那法律就失去意义了。
兰氏看问题
这个问题曾经律师回答过我！除非合同条款有类似提前约定，否则难！
本人在房地产领域工作已有十几年了，希望我的回答能让您满意！现就我答案和您的问题细节答复补充如下：
1、房开商最怕什么？老业主去拉横幅、堵售楼部、砸沙盘等。他们怎么敢明目张胆的把降低的销控表公布出来呢？他们肯定是用变相的手段让购房人付了那么多钱后拿些（送物管费啊、送黄金啊、老带新啊等等花样百出）回来，最后实付价格减去拿回来的总价当然就降了；
2、如果您这边收集了附近楼盘和本楼盘降价的证据，可以联合已买业主一起找房开多次讨要说法，过程中可以夹杂合法手段（如邀约媒体参与、向住建局投诉等），次数多了房开最后会作出一定让步或者弥补的；
3、至于房价下跌后可否主张重签合同，这点就难了。因为你的合同已到住建局备案，贷款都开始办理了，重签合同那么前面这些手续怎么办？这点是行不通的了。但是你如果做了上述第2点的工作，可能房开会和你重签补充协议，作出一定让步或者补偿方案什么的。
瑞道
合同已经签订，双方应该按照合同严格履行。
这次的疫情，或者市场因素等，就算房价下跌，也无权要求解除已经签订的合同或者终止合同。根据以往案例，比如开发商大降价，已购房业主集体维权，法院都不支持的，交易已经达成，风险自担。
如果房价涨了呢？
已经签了合同，付了首付，没必要纠结了。如果担心房价下跌去违约不要房子了，那就计算下违约成本！违约成本很低，那就题主自己决定。
长沙法律咨询
除非开发商同意给你退，你只要签订了合同，就要按照合同约定进行，不是什么关系户或者官方领导基本不可以，我们也看到很多烂尾楼老板跑路收不了楼一样需要支付贷款的钱。一样的道理，合同约束了你，所以签订合同之前我们一定要看清楚里面的条款，我经手11年的一手楼合同签约，大大小小的开发商永远都是保证自己的利益，不管买家如何选择，迟早都要签约，如果不签约就按照踏定或者违约金处理。有签过合同的都知道的。
海景Max
哈喽，您好！我是今日推荐房先森
如果您已签订了购房合同，您就有继续履行合同的义务，所以无论房价涨还是跌都不能要求撤销原合同，更何况您已经办理按揭手续，合同已经网签，开发商也没有权利撤销合同，需要政府部门批准。
如果开发商的销售人员在销售过程中有欺骗您得行为，您可以向有关部门反应，主张您的权益。
房先森推荐好房
重新签不可能。。
不止你一个客户。。
开发商可承担不起连锁反应。。
退房重新买倒是有可能。。
但是退房开发商也不愿意。。
没网签，没贷款的，开发商流程上是可以退的。。
我说流程是。。
但是会经过很多领导签字。。不是那么简单的。。
安安安安安总
签了合同就是认同了合同内容，一切以合同中约定的条例为准，合同具有法律效力和约束责任，一定要看清楚合同内容想好在签。如果房子降价了，你可以反悔重新签，那么升值了呢？开发商是不是也要毁约重新签订合同，作为成年人，我们需要为自己的行为负责，既然是商品房，就有涨有跌，想好在下手，量力而行
