等等花儿开
这就是自我管理的好处呀，找社区，你知道社区的工作是干什么的吗，政府设立居民区，并配套了成立物业服务公司参与小区的事务工作，既然你们不想用物业公司服务，那还有么子事发牢骚，自己的事，自己搞定，想想，一个家庭，还都设一个家长呢，
肖6210
回答你这个问题，先向你介绍我们小区情况。我们小区因部分业主不交物业费，服务管理小区五年的物业公司于2018年9月撤出了。今年9月上旬因化粪池於满排污不畅，致使小区院内污水井向外溢水，地下车位也被淹。小区内经常打扫卫生的几名老年人，商量清淘化粪池和疏通排污管道，但这不是扫院子那么容易的事，得请专业人士清淘和疏通。经过匡算大约得支出四千多元，计划向小区内居住二百余户业主每户收20元。经过两天到户收款，结果是有八十多户不理不交钱，而且还不说好听的。没办法我们几个人垫付二百多元（说垫付是自我解嘲，这钱就算是尽义务了），把化粪池和管道清淘疏通了。
下一步我们小区面临的是电梯运行电费和维护、自来水二次加压电费和设备维护、小区绿化和照明的电费及维护等费用怎么收？有这一次遭遇，我们几位老年人还去各户收钱吗？还能自掏腰包吗？
你小区没有物业车库返脏水，你找开发商或找社区，我想他们给你的答复肯定是，一是找物业，二是自己治理，他们不会出资为你解决的。就目前情况看，你当一回带头人找几位热心人，如有经济能力你们几位掏腰包请专业人士疏通，如没有经济能力，那就分头敲业主门化缘收费解决吧！
我爱我家214230147
真是蠢猪，即使有物业，物业经理他会修吗？，他不也是去劳务市场，去网上找会修的吗？，他能白找吗？，他的工资不算，他还会从中提好处费。你可自已找，钱大伙均摊，花不了几个钱，离开物业你能死吗？别饭来张囗，老叫人喂，吃人嚼完的东西，还贵，真缺心眼
手机用户59151196672
不给钱，出了事就到处叫！想让人免费给维修！对于你们这种人，就是两个字！活该！
我是007的爷爷
开发商的答案基本算是标准答案。
物业公司最重要的一项职责就是维护小区设备，当然，这个职责业主是无视的：你看见过任何一位业主说这个职责要花钱吗？
其中，污水泵雨水泵的定期维护和保养就是其中之一。
没有物业的话，业主要搞起来啊，
比这个更重要的是二次供水设备，基本上如果两三个月没人管的话，7层以上估计就得从楼下提水了。
电梯当然更重要，但因为是特种设备，有维保公司，要好一些。
设备上面要花多少钱？反正不会少，而且根本看不到花哪里去了：水泵拆开去污加润滑，然后再装好，花钱不？有什么别人能看到的？
业主分工呗！没有物业的话。
第二李生
其实我一直反对取消物业，毕竟大多数还是挺好的也尽责，小区卫生也干净，也许还有些地方不尽如人意，现在空巢老人特别多，暖气呀水龙头呀马桶出问题了一个电话物业来了就修好了而且态度很好，取消物业，这些实际问题你找谁，就是找找了也许不是马上就来维修，也许还要排号预约什么的，麻烦会接踵而来，如果我们双方都注意，他们不乱收费，转变观念，我们也积极配合，不产生恶性循环，我想对物业对我们都不算是件坏事。
咖啡57333434
目前的物业问题触目惊心，物业已经是社会不稳定因素的制造者，严重影响社会和谐，物业和居民矛盾已经到了白热化阶段。物业老板躺着赚钱，空手套白狼，无本万利。
1，物业收费高，居民没有话语权，有苦难言。
从居民拿到新房钥匙那一刻起，物业就是开发商指定或者本身就是开发商自己的物业。居民无从选择物业，物业定多钱就收多钱。一个小区物业费几百万甚至上千万。
而支出呢，就雇几个保安和打扫卫生的大爷大妈，能给他们多钱工资？水有自来水公司，电有电业局，煤气有煤气公司，供暖有供暖公司，物业是干啥的？值这么多钱吗？
这还不算小区里的停车费和广告收入。我们不明白，属于居民共有的小区，平白无故来个物业公司就可以在地面画框来收取居民停车费？我们买的地下产权车位，每个月还要收150元的所谓车位管理费？凭什么收这么多，仅仅是地下车库有照明灯和隔段时间打扫卫生了吗？
对于一般家庭，物业费已经是很大一笔支出了。有的相当于居民家庭一个多月收入，比水电煤气费之和还多，甚至几倍。居民房贷车贷，等支出已经很大了，最后还要承受所谓的物业费这么大一个支出，压力太大了。也就是说，一个虚无的物业公司，挣的钱比自来水公司，电业局，煤气公司收入之和还高，这不太可怕了吗？
2，成立业主委员会难。
按现在的规定，居民不满意物业可以成立业主委员会和物业协商或者解聘物业，选聘新的物业。可实际操作很难。
首先，业主就是一盘散沙，怎么成立业主委员会？单个居民就是有想法可怎么实现？谁能有时间有精力把大家召集起来？就是有时间有精力，可这就是和物业做对的事，谁又能毫无顾虑的去这样做？还有居民个人和物业公司比起来，太弱小了。人家有的是人，有的是时间和精力。而居民个人还得上班打工，养家糊口，也没时间和精力。再说，物业就是打击报复你，都是轻而易举的事。
其次，就算是有人冲锋陷阵，可还要面对层层阻拦和繁琐程序。社区，街道有关人员也早被物业买通，没有他们批准，也不可能成立业主委员会。
再次，就算有人不畏艰难，很幸运成立业主委员会了。可接下来又会是怎样的情形呢？业主委员会初心是代表业主利益的。去和物业协商，要求降低收费标准，提高服务质量。而物业是以赢利最大化为基础的，自然会通过贿赂业主委员会的人，给他们减免物业费甚至给予金钱物品。有几个经能受住这样的诱惑？他们本来就不是挣工资的，也不是国家工作人员，就是义务的。何乐而不为呢？所以最后慢慢就和物业沦为一伙，甚至成为物业的帮凶。物业再涨价，他们也就自然会顺着物业了。
所以说，目前规定的可以成立业主委员会代表业主利益，想着挺好，实际上不太可能。
3,目前物业不是建立在公平公正自愿基础上的。
如果说物业是市场化的，那么就应该由居民来自己定价，自由选择物业公司。有人可能会说居民定价会低。这就是市场化，物业服务说白了就像保姆一样，哪有保姆自己给自己定工资的？不可能保姆说我要一万，我要两万雇主就要支付一万两万。这不很可笑吗？你觉得低，你亏了，那你可以离开呀，居民没有强迫你留下服务。而现在就是这种可笑荒诞的状态，物业赖着不走，强留小区，自己定收费标准。绑架了每户家庭的意愿。有的居民收入高，而对于低收入家庭呢？他们有可能生活本身就很困难，还要支付这不合理强加的所谓服务。自己都生活困难了，家里难道还要强加雇个保姆吗？所以说，目前的物业不是建立在公平公正自愿框架下的。
4，目前物业缺乏有效监管。
没有几个居民能说清楚物业由哪个部门监管，怎样去投诉反映。再说，我投诉几次，毫无用处。回复就是让居民去申请成立业主委员会，然后去和物业协商。而这个问题在上面2中我已经说过了，不可能实现。这就是目前症结所在，物业处于缺乏监管，自我独霸的状态。
综上所述，只有彻底改变目前这种物业形式，由政府的社区街道管理才能解决这个问题。所需费用经过科学合理计算，加入居民水（电或煤气）中，或者单独收取。根据每个小区大小，雇人打扫卫生或者交由环卫部门管理，绿化交由绿化部门管理。大的维修有住房维修基金，小的卫生绿化等公共服务有所收居民费用。这样，既降低了居民负担，又可以给没有工作的困难人群提供公益岗位，体现了政府的温暖，一举两得。而不应是目前这种私人盈利的物业公司形式。
心静如水风轻云淡
没有物业的小区，脏乱差，业主怨声载道。物业撤离小区的那一天，就是业主噩梦的开始！那些天天骂物业、叫嚷取消物业的人，都是过过嘴瘾，没有一个人去实际行动号召业主撵走物业。
目前国内的实际情况是小区必须物业管理，业主自治基本不可能，因为我们业主的素质现在还达不到自治的水平。
有物业的小区，普遍安宁和谐，没有物业的小区，有几个是幸福的！？
安安2085
这问题实际暴露了另外一个问题。题主说小区没物业，开发商却让找物业。那么，开发商不知道小区没物业吗？怎么可能不知道。我们接着往前推，开发商卖房时就与业主签订了前期物业合同，大多数都是开发商自己管理的物业。题主的小区显然已经没有了前期物业，那么，前期物业去了哪里？最常见的就是小区成立了业主大会，聘请了新物业，前期物业撤离。然后又因为各种原因，新聘请的物业又撤离了。这事应该业委会来解决。
雨轩品茗2
这就是社区为什么就算物业黑心也要支持物业的原因！物业怎么黑也黑不过部分业主，但我们目前的法律也无法将这些业主怎么样！
物业黑心一些，能多从业主身上搜刮点钱，至少还可以解决什么化粪池，电梯的问题。但如果不黑心，只拿属于自己的钱，那这个小区基本上就是瘫痪的。
国家早就给了一个可以让物业不贪污业主钱，可以拿钱做事的办法，那就是酬金制，可有几个小区能实施？还不是让业主给否决了？
记住，部分业主关心的不是物业黑心不黑心，而是自己能不出钱就不出钱，但物业还要服务好！
