微笑著悲傷著
不建議在這時候提前還。
首先相比其他貸款，房貸利率較低，這20萬可以進行投資。
另一方面，通貨膨脹較大，想想2018年的蘋果，2019年的豬肉，這時候的60萬錢，若干年後含金量又有多少呢
金融雜說
如果是房貸，真不建議您提前還，除非您真的錢很多，不需要貸款的話，那是可以的，請聽我分析：
具體利息我就不計算了，因為我不知道你的房貸利率是多少，這個不是最重要的，我從其他方面來給您分析：
一，不建議還，是因為房貸目前是這個市場上利息最低的貸款，以目前房貸新政而言，利息今後一段時間還會下降，這個你得成本也會隨之下降，你付出的利息就會減少，所以有個房貸還是好的，只要月供準時還，就行。
二，你有這20萬，你還進去了，你就還進去了，無非就是每個月的月供降低了，你依然還是要還20年，只是壓力變小了而已，目前的時代，現金為王，你幹嘛不留著這些現金做一些其他事情，讓錢活起來，比如隨便買的理財收益都比你得利息高，不到保值還能增值，你幹嘛要去還款呢，有錢可以投資，比如定投個基金或者買點股票中長期持有，幹嘛要還進去呢。
三，如果你有其他負債的話，建議您先還別的負債，因為那些利息比房貸高很多，如果沒有的話，建議做投資。
四，房貸是非常優惠的貸款，也是中長期的國家家政策，你能貸款，還款金額多，代表你的收入能力強，還款能力強，適當的負債還能增加你的徵信，如果今後你需要辦理貸款或者別的什麼，一個負債100萬的房貸，一定比一個負債20萬的房貸的人更有競爭力，因為銀行覺得你能買大房子，說明你有錢，你掙錢的能力很強，所以他們不擔心償債能力，你貸款就很容易。
五，適當的負債是可以的，還可以為朋友借錢尋找託詞，因為你還款壓力大。你想借也沒得借。
六，如果你很有錢，就是不想有負債，希望早日結清的話，那麼你就還了吧。
總之，根據自己的實際情況來，如有說的不好的地方，請指教，批評指正。
東哥盤股
我們知道，不管投資還是借貸，必須要收益大於債務利息才是合算的。這個時候，還可以適當加大槓桿。
所以，你現在的房貸60萬，不知道是公積金貸款還是商業貸款？如果是公積金的話，那麼利率3.25%；如果是商業貸款的話，則是4.9%。還有，你是不是第一套？利率有沒有上浮？商業貸款上浮10%就是5.39%。
知道了你的貸款成本以後，接下來就要看看你手上的這20萬，有沒有投資渠道。簡單來講，只要你能獲得比房貸更高的利息，就可以先不還款。
因為最低的公積金利率是3.25%，而現在的銀行理財產品能收益有3%—5%左右，這個是無風險的，收益比房貸稍微高一點。
貨幣基金現在收益3%左右，拿來投資這個不划算。
另外債券、基金類、股票的投資，長期投資市場收益肯定是高於房貸利息的，但它有兩個前提：
1，可以保證4年以上的時間，不用使用這筆資金；
2，要有這方面的投資知識，而且要有已經賺了錢的市場經驗。
所以，綜合來說，假如你有在市場（社會）上賺錢的經驗，那麼可以先不還。
或者說，你收入可以應付現在的生活開支，自己也還年輕，以後準備進入投資領域，那麼你可以用來實踐投資行動。
因為基本每個進入投資領域的人，都會向市場交學費的。早點交、交少點，可以防止在年紀大了才進入，大半輩儲蓄被收割的慘劇。
另外一個就是心態了，虧錢和後悔都會影響生活質量，你現在的意願更趨向哪種選擇，就按你的意願去做，保持開心的意境。
心榕心榕
開頭說結論，不要提前償還！
首先，可以確定的是，房貸是目前中國金融市場上能找到的利率最低的優質貸款產品。
目前銀行的基準利率是4.9%，意味著你貸款100萬，一年的利息僅僅是4.9萬元，市面上其他類型的個人貸款利率大概都在6%以上。如果你有公積金名額，那就更划算了，大部分城市能做到3.25%。
我記得2015年的時候，樓市為了去庫存，銀行甚至能批出來7折的商貸。簡直是白送給你錢，讓你發家致富。然而依然有很多人懼怕貸款，以為銀行不安好心，在故意掏空自己的腰包。
當然這種好事情只能用於首套房置業，目前的政策二套和三套都會大幅提高首付和利率，所以一定要珍惜「處女貸」。
而且你要明白，無論你有多少錢，即使能全款買下房子，也要千萬百計地把這筆優惠的錢從銀行里弄出來。至於為什麼明明可以全款，為何硬要負債給人家利息，這個後面再講。
其次，時間就是金錢，這句話很俗套。但從宏觀經濟概念出發，隨著時間流逝，貨幣超發，你的收入一定會增加，而欠的錢的成本一定會減少。
大環境下，央行會繼續降準，錢會持續貶值，通脹不可避免，而你從銀行裡借到的錢也是貶值的狀態。今年你借了100萬，10年以後，可能這100萬隻值50萬。所以別看你30年的房貸利息大，扣除通貨膨脹率後，你會發現它是一個讓你驚喜的數值。
至於那些能全款買房的人，不妨把錢分散投資到理財產品中，或者債券基金等等，怎麼也能對沖掉房貸利率產生的利息。
除此以外，儘可能把時間拉長還錢的另一個重要原因是要重視金錢的「流動性價值」。
五花肚肚肉
讖皞
這個事情不需要考慮其它，各種計算方法只是流於技巧，而失去了對本質的思考。只需要問自己一個問題，你是一個固定職業拿固定收入的勞動者，還是一個現金收入隨個人狀況會變化的人員？如果是前者，提前還貸，因為現金資產在你手裡是貶值的。如果是後者，繼續持有現金不還貸，因為房貸即使是商業房貸也是普通人獲得現金成本最低的方案。
嘉倉加措
這個完全取決於你的投資能力，如果你收益率高於貸款利率，那就不要提前還款，否則
皇家第二代
這主要看你自身的投資理財能力，如果在保證風險的前提下，用這20萬拿去做理財或者投資產生的效益可以覆蓋掉從銀行的借款成本還有盈餘，也就是還可以賺利差，那就不著急還回去了，誰不希望靠錢生錢來賺錢啊，，，如果沒有這方面的能力，提早還回去也是可以的。
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丁哥愛生活
如果有更高收益的投資渠道，就沒必要提前還，否則，還是提前還的好。
楚漢0516
用錢地方不多就還掉了，不管利息再低也是一項支出。我是每1.2年不定期去銀行提前還幾萬，減輕負擔的同時也能避免要用錢時候週轉不靈活。
