一帆风顺顺一帆
个人看法···买楼顶的好处就是送楼顶大阳台····坏处冬天冷夏天热·····老年人上下楼不方便·
Z文文
我两套房都是顶楼，可以负责任的告诉你，现在只要是正规房屋开发商的顶楼，一般都是没有问题的，可以放心购买。我来告诉你我住的顶楼的情况，供你参考，不当之处，敬请指正。
我第一套顶楼房子是单位2002年的集资房，想住低层大套分又不够，只好选择了六楼顶楼，位置在河堤北路的涧河边，窗外就是被橡胶坝拦截的涧河水，碧波荡漾，夏天的晚上蛙声阵阵，凉风习习，躺在床上就能享受到自然风。室内明亮，在窗边能看到太阳从升起到落山，现在和老婆一说起以前依偎着看河边晚霞的场景，两人都能激动半天。
住顶楼真是能锻炼人，一天几个上下着实累得不轻，最害怕夏天换液化气，自己背着罐到六楼就是一身透汗，到家打开冰箱拿起一瓶冰啤酒一饮而尽，那感觉好爽。住了十几年，我们两口的血压一点也不高，体检医生说这和天天爬楼是分不开的，只要保持血压正常，我们宁可天天爬楼。
全国两会已经连续两年提到了老楼改造，要加装电梯，住在顶楼的居民是欢呼雀跃，但好像现在的一楼业主意见很大，阻止不断，希望有关单位尽快拿出好的解决办法，让大家都满意。如果能加装上电梯，顶楼肯定会成为绝佳的好楼层。
至于说到热和漏雨，放到现在的技术条件根本不是个事。前年6月，单位管物业的过来在大门口贴了告示，说楼顶已满十五年了，需要重新做隔热和防水层，顶楼的业主还有意见说本来都不漏水，别一修漏了。物业给大家解释说是动用了大修资金，年限到了。施工队掀开隔热层，本来想把防水层铲掉，谁知根本铲不动，只好在上面又铺了一层防水层，上面又覆盖上保温板。据六楼业主说效果很不错，夏天感觉没有以前热了。
我现在住的顶楼是五楼，屋顶可顺着楼梯上去，在上面种了蔬菜和鲜花，一到秋天是美不胜收，自己每天用洗菜的水，水桶提到楼顶 ，锻炼了身体也浇了菜和花，可谓是一举多得。买的原因就是面积大，小区环境好，离学校近。
总之，2000年之后的顶楼房子问题都不算大，楼板都是水泥现浇的，就是有问题也能处理。这么多年来，我认为住顶楼的益处是大于弊端的，该买还是放心买吧！
上官天竹
我家住顶楼，我们是12年买的，因为当时买的便宜，然后又送了阁楼，觉得超级划算，是不带电梯的，六楼，虽然觉得太高了，但是觉得自己还年轻，不算啥，就买了，现在觉得非常好，不要看别人的意见，就在于自己实用不实用，因为只要是自己住的，自己住着舒服才可以，别人说啥都是次要的，坚持自己的想法，自己的意见才是最重要的，上图让你们看看一家人住着不要太舒服哦
红梅的生活手记
我就是住顶楼，现在很多南方的房子，顶楼都是尖顶，我是买的十楼，送的阁楼。。楼上阁楼有80方是送的。。。楼下108方。相当于自己可以做复式。我当时也是看的便宜才买的。。。。顶楼如果做了防水，有隔热层，有阁楼送，我觉得还是可以的。。。阁楼我没装修，80方阁楼做储物室了。。家里乱七八槽的东西，都摆楼上了。。现在寸土寸金的地方，有储物室会方便很多。。。。。夏天顶楼会比楼下，热，，多开空调了。。多花一点电费
大良阿成
我姐夫前段时间就买的顶楼，他当时买房子时就剩下顶楼了而且顶楼的价格相对便宜一些，他花了六万块把房子简单的装修了下就直接出租出去，我也去看了几次确实挺好的，夏天上面凉快根本不用开空调而且视野开阔亮堂住在顶楼再也不用担心楼上下水道堵塞漏水了。
现在房子顶楼只要防水做的十几年之内基本不会有渗水现象，有很多人很担心买了顶楼会渗水消防车救援不了等问题，渗水有的小区会有但现在基本很少了，失火停电概率太低也不要想太多就算有不还有消防通道吗？想那么多干嘛房子买来就是住的买了就买了，不想买顶楼就去看其他楼盘，完全没有必要纠结这个问题。
天地间的囚鸟
现在住的是2004年的浇筑房，多层5+6，总共124平方，5楼100平方，赠送一个6平方的阳台和2平方的露台，6楼房产证23平，其余是可以放东西的储物间，可以利用的是只有一个大客厅，本来计划把阁楼设计成老大的书房和卧室，怎奈经济不允许，计划搁浅了。
住顶楼最大的缺点就是楼高，买东西多了，爬楼梯就是锻炼身体。再就是漏雨，房子时间久了，我家东面墙面有渗水的现象，阁楼的边边角角也有渗水的现象，非常让人头疼。到现在我都凑合着，还没有找人修[呲牙][呲牙]
当然顶楼好处也很多，5+6的房子赠送面积的多，感觉占了开发商不少便宜[呲牙][呲牙]，阳光和通风特别好，，孩子跳绳等运动都在阁楼上，也不担心打扰邻居。总之我比较喜欢，但是如果有经济条件我也不想再买顶楼了，主要是漏水挺烦人的[大笑][大笑][大笑]
五月的风筝飞啊飞
我家住顶楼。
说顶楼容易漏水，我家没遇到过。
说顶楼冬冷夏热，我觉得很奇怪，这不是大自然的规律，应该的吗？冬天有暖气，夏天有空调，怕什么？
说太高，有电梯怕什么。一年能停360次吗？
反而我觉得有好处。
景色，站得高看得远，你看不到的，我能看到！
安静，楼上不存在住户蹦蹦跶跶，楼下再吵也影响不到我，就是这么悠然自得！
种红番茄的人
这个因人而异吧，看家里情况，如果有老人还是和自己一起住，还是买低一些的楼层，上下楼方便，如果都是年轻人，顶楼也不错，以前最担心的就是顶楼漏水的情况，心在质检都比较严，这种情况几乎不会怎么发生，我就喜欢顶楼，一般买顶层都会有一些优惠，送一些平数，定楼也会比较安静，我家现在在七楼，楼上有小宝宝，每天都好吵，要是在顶楼就不会有这种情况，顶楼视野采光都会好一些
音八线
目前大多数顶楼基本分两种一，复式顶楼买一层享受两层空间，二正常楼层的样子。顶楼的结构也是分两种一种平改坡，一种就是平平的楼顶，顶楼复式分两种一种是带阁楼，一种是带露台，这种一般都在总高6-16层左右房子常见。
很多人都不待见顶楼，说会漏水，而且冬冷夏晒的很不好。起初，我们也是这么担心的，后来发现漏水这个问题，基本不存在，因为现在的开发商防水层做很好，基本不担心这个。主要是冬冷夏热的烧空调，不过毕竟给了我们送了个阁楼，还有价格优惠，就没去计较这些了。
我是做室内设计的，见过的高层多了。三十层左右的楼房楼间距都相对不理想，除非朝外没其它等高楼遮挡，不然都推荐二十层以上。知道天气不好，你知道房子有多暗吗。有次我在一家五层楼客户家拉尺子，外面大太阳啊，室内我连尺子都看不清，杵眼睛面前才看得到，又黑又压啊。
开发商对于顶楼的处理一般都有问题，特别是以前小开发商做的楼盘，顶楼基本上都有漏水、裂缝的问题，这个也与开发商的工程快完结了，放松管理有关，管控不严造成施工工序没有衔接上，所以裂缝、漏水是特别常见的！
顶楼无论是采光还是通风都是最好的，而且永远也不用担心楼上有敲地板的声音影响睡眠。恐怕唯一让人顾虑的是楼顶漏水的问题。现在开发商建房的防水技术已经很成熟，漏水的情况已经很少了。所以新建的楼盘基本上可以不要顾虑漏水问题，可以放心居住。
住在顶楼，空气质量一定比底层的好啊！起码能保证吸入的雾霾没有底层多，保证少吸入了有害气体。其次，视野也非常好啊！一般来说，33层的建筑比较少，能挡住楼主视野的建筑物比例会比底层低很多，闲来没事去感受一下一览众山小的快感啊！
住在顶楼，视野开阔了，但是舒适度不好，想高层建筑，住在顶楼的体验不好。现在社会的经济，在房地产这部分，发展的很快，不是以前那种房地产少的时候，买到楼房就很好的时候了。现在人们对居中的要求越来越高了。所以大部分人买楼房时候，都不会选择顶楼。
隔热处理的话可以种植爬藤类植物或者装太阳能电池板覆盖整个屋面，太阳能电池板既能吸热又能发电，弄5个千瓦，地理位置好的，夏天估计除了中央空调其他电费全不用给了，最关键是停电的时候能启动热水器工作洗澡用。
关于漏水的问题，我觉得顶楼固然有漏水的风险，但是下面楼层也有漏水的风险，厨房卫生间漏水的比比皆是，而且漏水还无法维修，还有邻里问题……顶楼虽然也有漏水风险，但是维修难度小 ，即便是物业不给修，自己找人修也可以分分钟搞定，不存在其他纠结的情况发生
可人国e社
为什么说买房子时，千万不要买顶楼的房子？
现在的房价买一套房子实在是很不容易，当然土豪不在此范围。有去看房的会发现，顶楼优惠幅度都比较大，有的还附送了露天阳台之类的，但有人就说，买房千万不要选顶楼，这是为什么呢？
关于顶楼的户型，俗话说站得高看得远，这种户型视野非常开阔，采光效果好这些优点，而且不需要担心楼上有住户的噪音干扰，空气的污染程度也比低楼层的小很多。
但顶楼的缺点也很多。
第一，在顶楼缺少遮挡，夏天阳光直接按照射房顶，让整个房子都热乎乎的，冬天顶楼上又没有其他的防护，屋里空调、暖气会散热更快。导致空调暖气效果差，能耗高。
第二，顶楼因为常年承受风吹雨打，房子的天花板出现漏水的情况很常见。及时现在建筑工艺提升了不少，在使用几年后，也会存在这样的问题。
第三高层顶楼往往离电梯工作间比较近，电梯工作的声音比较吵闹。
不过，顶楼虽然有很多问题，但是如果他价格便宜。如果是顶层复式，附带露台，阁楼这样的设施。也是一个不错的选择。
究竟买顶楼还是买普通的楼层，还是要根据每个人的需求来具体分析。
