我的世界觀V
東莞發展濳力如何，中國改革開放40年，東莞一個人流最集中時期，卻不懂得留住人心，沒有大量投資商品房，讓人才人員買房安家，讓外地人有一種家的感覺留在東莞，沒有把握機會把世界加工中心，改變成一個生活中心，太可惜了，我也曾經發文建議，但石沉大海，現在經濟不好，掃黃後，查環保，搬走的，倒閉的，已經帶動了大街小巷的店鋪，連鎖反應關門的，轉讓的，人員流失這兩年來太大了，外地現在發展的也不錯，很多外地人沒在這邊買房，一直租房子的，沒有家的感覺，他們已經不再來了，只有黃江鎮，塘廈鎮，當年開始工業開發以後，接著配套商品房投資，留住了人，現在還可以，其他街道一片凋零，店鋪開一家倒一家，接手的哭著走了，美宜佳一個深圳來的老闆娘，38萬接手，1年後，走的時候只收回31000，眼帶淚花回深圳去了，可惜了，可惜了，光輝一去不復返，，，
國健投資服務
以下為個人觀點，不喜勿噴，喜歡的可以加關注瞭解。
首先我們來看看東莞的區位。不得不說，東莞真的是一座運氣非常好的城市。廣州在北，深圳在南，兩個“黃金”帶一“青銅”，“排位”上不去都難。放眼全國，絕對沒有第二個地級城市能有東莞這般運氣，能傍上一個一線城市的大腿，都已經相當了不起了，何況東莞一傍還是兩個。
優越的區位帶來的第一個好處就是交通。東莞作為溝通廣、深的必經城市，幾乎條條交通幹線都會經過此處，比如我們所熟知的廣深高速、廣深沿江高速，以及新近開通的穗深城際鐵路，幾乎廣深的全部交通好事兒，東莞都可以跟著沾光，其交通路網密度趕超全國不少城市，幾乎達到一線城市配置。
而第二個好處自然是產業外溢。深圳“地狹人稠”的土地現狀，迫使深圳產業不斷向外擴張，東莞緊鄰深圳，土地資源又相對較多，自然成為產業外溢的首選地帶，最知名的企業比如華為、大疆等均陸續入駐松山湖，vivo、oppo也選擇東莞作為落腳點。根據此前出爐的廣東製造500強名單顯示，東莞已入選了73家企業，成為名副其實的產業強市。
近年來，隨著產業轉移進程推進，東莞人口也在不斷髮生變化。據相關數據顯示，2018年，東莞新增近5萬人，常住人口達到839.22萬人，創下東莞歷史峰值，人口總數僅次於廣深。而在今年百度地圖發佈的《百城人口吸引力研究》中，東莞甚至還超過上海，成為全國人口吸引力中第四名。
人口數量增長的同時，人口質量和結構也在改善，最新統計顯示，目前東莞全市人才總量達173萬，高層次人才11.5萬，近五年年均增長率分別為7.8%、20%，趕超不少城市。
區位、人口、產業、經濟的多重疊加，也帶動著房產市場的火熱。據中國房價行情網顯示，東莞最新均價為21072元/平，雖均價較貴，但對比廣州、深圳仍然非常划算，因此也一直吸引著不少外來客來此投資。那麼，如果想到東莞投資，可以關注哪些片區呢？個人覺得可以關注3個片區。
第一，濱海灣新區。作為重點打造的“東莞副中心”，濱海新區是東莞“入海”發展的關鍵所在，不僅地處灣區黃金位置，更集結了東莞幾大經濟強鎮，是東莞經濟龍頭，增長潛力強勁，而其密集的交通路網也是其他片區難以企及的，適合長線型投資。
如果有投資需求，可以關注長安即將開盤的項目-龍光江南大境，項目佔地約7.3萬㎡，與深圳隔東寶河相望，過橋即可達深圳，又處在長安萬科廣場生活圈之內，周邊生活便利，投資自住都非常划算。
（項目鳥瞰圖）
（項目效果圖）
而且該項目還是長安近10年來推出的罕見大盤，有效彌補市場供應空白。項目主推低層住宅及建築面積89-116㎡洋房，以江南元素引入設計，整體規劃合理。目前項目營銷中心及樣板房已開放，預計本月28日開盤，有購房需求的話，可以自行前去了解。
（項目區位圖）
第二、臨深片區。顯著優勢就是地理位置，與深圳直接接壤，空間距離短，獲得不少交通和產業利好，也是不少人上車深圳的首選地帶，不過房價偏高，且配套落後，適合短線投資。
第三、東莞市區。這裡是全市教、科、文、衛的中心，配套更成熟，更適合自住。
總而言之，東莞優越的位置為城市帶來了諸多的機遇，真可謂“含著金鑰匙出生”，所以其城市潛力是根本無需擔心的，投資的話抱緊廣深大腿，謹慎選擇項目，一般不會出錯。
以上均為個人觀點，歡迎大家評論區交流討論。
東莞樓事
東莞，以製造業享譽全球，被稱為“世界工廠”。我認為，隨著粵港澳大灣區的到來，如今東莞迎來了新機遇、新產業、新空間，潛力巨大。
粵港澳大灣區中樞引擎
東莞前擁深圳香港、背靠廣州，匯聚了廣深港的人流、物流、資金流。隨著虎門二橋的即將建成通車，東莞日益成為大灣區東西兩岸半小時經濟圈交匯的核心區域。
創新驅動發展，產業轉型速度加快
東莞2017年發明專利申請量突破2萬件，平均每天有55個發明專利提出申請；散列中子源、華為終端、松山湖、粵海裝備技術產業園等項目落戶；新增國家高新技術企業2050家，平均每4小時就有一家高企誕生......
佔據粵港澳灣區核心區位的東莞利用地緣優勢，積極融入廣深科技創新走廊建設，加快產業轉型，爭取打造成為華南科技成果轉化中心、國際知名的先進製造基地。
人口規模佔據優勢
東莞入圍“全國最具吸引城市”榜單位列第5名，僅次“北上廣深”，成為對年輕人最具吸引力的城市之一。根據規劃，2020年將是特大城市。人口優勢必將推動東莞經濟穩定健康發展。
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灣區城市群
你好，東莞是務工創業優渥的城市，自改革開放以來，由東莞,深圳,珠海打造的珠三角經濟圈，是有目共睹的，涉及各行各業領域廣泛，尤其深圳，為標杆城市。
東莞外來務工人口幾百萬，人流量最密集的城市，加之這些年東莞薪資普遍提升，生活水平足年提升，人們對於衣食住行要求大大提高，不但要吃好喝好還有穿好住好，在這無形當中就延伸了許多貼近生活的創業者，東莞龐大人口且又密集，無疑是創業者的天堂。
東莞各大鎮區都有自己的特色景點及人文，所在之處無不人滿為患，尤其週末假期盡皆爆滿，自然人流量抓住一部分，生意自然好做，當然開店做生意，不管什麼行業，都需要打造自己的特色，以吸引消費者購買慾。
推薦東莞市如下鎮區:虎門，塘廈，鳳崗，黃江，常平多鎮參考，多以臨深圳鎮區，接軌深圳速度，收納東莞深圳兩市剛需消費群體。
江南道書生
大蠍子用戶5950467594
東莞發展有哪些優勢。東莞和深圳一樣更具有包容意識，來東莞發展的外地人有很多成為富豪級別的。東莞的產業也是比較先進的，代表未來的經濟發展方向，東莞的服務業在經濟中佔的份量更大，精密電子技術含量高，信息產業發達。另外東莞的區位優勢比較好，地處廣深之間的核心位置，在資源配置中優勢更為明顯。經濟轉型升級也比較明顯，政府有前瞻意識未來十年東莞的發展潛力還是比較大的。
小刀說江湖
東莞地處珠江三角洲的重要位置，離兩個一線城市都很近，離香港澳門也不遠，高鐵、輕軌、地鐵、高速公路等通暢，交通非常方便，為東莞的發展奠定了良好的基礎。
招商引資政策好，大型企業入駐東莞越來越多。華為、大疆無人機、京東、中集集團、菜鳥科技、都市麗人、新加坡首鑄地產、雲南城投、深圳融創、光大集團、新世紀房地產、宏遠集團等等，進駐東莞的名企朋友圈越來越大。
東莞，一箇中國最早的新興輕工業城市，曾經一度成為聲名遠播的“黃都”，如今已脫胎換骨，隨著深圳的轉型，東莞也成功轉型升級。東莞將迎來一個大發展的好時機，以優惠的政策、良好的環境，搶先吸引深圳遷移過來的企業。
李連明
很大，只要轉型得好，有很大的發展空間，從製造業大市轉為研發基地很有潛力，現在松山湖就搞得很好，很多大企業的研發基地都搬到了松山湖，包括華為！因為有完整的工業鏈和製造業基礎，作為研發基地有得天獨厚的優勢！
liaoan
東莞以前的主要產業是製造業和第三產業，外來人口很多，隨著第三產業被打壓，製造業的沒落，東莞的發展逐漸減緩，政府也意識到了危機，也在積極引進高新企業和人才，比如在松山湖引進華為等等企業，還為本科以上的人才提供補貼。說明政府還是在積極地尋求產業轉化的機會並落實了相關政，東莞的發展潛力還是不錯的。
三萬棵樹314
怎麼團貸網消息不見了
