房地产行业作为我国经济结构最重要的产业，其重要性不言而喻。一直以来，为了维护房地产行业的平衡，纵使房价高涨，房地产行业仍然屹立不倒。但也就是如此，房价被炒得过高，也导致房地产行业前期所需资金较多，一旦房子建成卖不出去或者在售卖过程中出现什么问题，公司就会面临巨额赔款。大型企业遇到这种问题难免会掉一半血，而一些实力不是非常强劲的房地产公司，一旦遇上这种倒霉事分分钟面临破产危机。
也正因如此，昔日炒得火热的房地产行业如今成为众矢之的，2019年，多家知名企业宣布放弃房地产行业。万达陷入困境之时，王健林为救万达，首先割舍的就是房地产行业，将旗下酒店和文旅项目纷纷售卖出去，换取现金630亿元，才让万达度过难关。
房地产行业的昔日辉煌不再，全行业负债率的急剧上升逼走了不少正在或者打算进击房地产的大佬，万达就是一个最好的例子。当然，这样的例子不仅一个。就在最近，还有一家资深房企就遇到了跟万达一样的问题。
这家房企名为新华联。其实早些时候，新华联的业务还是做得相当不错，生意一直顺风顺水，但自从进入2019年以来，房地产负债率极度上升，新华联公司总资产1335亿，但单负债总额就达到了932亿，超高负债率让新华联不得不踏上转型的道路。
其实早在2016年，新华联就已经意识到了房地产行业的不对劲，所以当时就改变了自己业务走向，顺着国家政策着重发展文旅事业。但事情不是想象的那么简单，转型也需要资本，但缺钱之际，新华联却没有像万达那么好的运气，能够筹得那么多钱，帮助自己度过难关。当没有足够的钱帮助自己转型，新华联的转型之路遇到了瓶颈，几年来在收益上也始终没什么起色。
因为转型失败，新华联举步维艰。就在最近，新华联先后几次被列为被执行人行列，执行标的总计16亿元，还款压力巨大，如果资金不能及时到位，新华联很可能会陷入破产危机。就在2019年年末，新华联董事长总裁还因涉嫌短线交易新华联股票被警方调查，如今的新华联生存堪忧。
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