西柚姑娘说
房产行业今年资金压力会比较大，后半年可能会有一定利好，原因是：
1.房产行业是资金高周转行业，负债率高，这两年的房住不炒已经让很多负债率高，前期扩张厉害的中小房企从去年压力就已经很大，今年经过疫情这一波不知道能不能撑到春暖花开
2.下半年从宏观上看有恢复经济的需要，可能会有一些利好政策，基建毕竟还是最容易拉动经济的行业。但是不能过于乐观，房地产行业整体是限制行业，大方向不会变。
对个人来说，今年可能是买房的时机，如果刚需的话，投资的，需要谨慎挑选标的
橙言橙语
很高兴回答您的问题，作为一名房地产公司业内人士，我们认为2019年普遍趋于平缓，价格基本保持平稳，有待回暖。
对于2020年房地产发展趋势，预计明年房地产市场要好于今年的下半年，我们要把握大势，坚定信心。在房价方面，认为，一二线城市房价有可能稳中有升，三四线城市基本平稳。
对于接下来的房地产市场共有五大趋势。
第一点，宏观经济将会继续保持平稳运行。虽然现在大家都讲经济下行的压力非常大，但是我们认为GDP的增速应该保持6%的水平，宏观经济将会继续保持平稳运行，这为房地产市场的平发展提供了有利保障。
第二点、市场利率可能稳中有降。今年下调了2次准备金率，8月份人民银行开始执行MPR的商业银行贷款市场报价的这样一个制度，这个制度背后实际上是希望通过市场化改革的方法来促进利率水平实际明显的降低。从外源看到全球的央行都在进启动降息潮，这样形势表，我们觉得市场利率大概率还会稳中有降。
第三点，从业内来看，房企的还债压力保持在高位。无论是债券的发行和信托资金的发信等等，房地产企业的还债高峰期还会延续到2020年。
第四点， 房地产企业，无论从贷款和信托的规模都出现了减少，融资渠道收紧对于投资信心都有很的影响，反应到房地产市场我们推动的第四个预测，房地产市场的总量供给有可能会减少，除了企业家投资信心降低之外，我们可以看到市场库存出现了明显上升。
最后一点，我们认为2020年房地产调控政策会适时微调，当房地产企业投资信心下降，房地产投资增速的时候，在因城施策的背景下我们有理由认为房地产的调控政策会出现一定程度的微调。
一字一句手敲，实属不易，请您优先评价！
西风扬沙念菩提
全国的房价都在跌，我主要是在郑州和南阳这一块去做，所以说我重点说一下这两个区域吧，郑州的房价整体来看一直处于下跌趋势，从年初19年3月份的最高15,500元均价到19年12月份的13,500元的均价，下跌了将近2000块，可以看出今年的房地产行业形势非常严峻，从业人员呢，据我所知，郑州这一块已经是60%链家这一块在做，剩余的30%市场份额是由其他的小中介去分享，所以说竞争会越来越大,明年的形势可能会更严峻，因为越是市场不好的时候，客户的观望情绪，房东的观望情绪会越来越严重，今年的房东挂牌量已经明显的会比去年增段增多了，很很多，等明年的时候二手房挂牌量会越来越多，因为郑州这一块水分在逐渐的挤干。南阳这一块的话房价还在继续上涨中，年初的时候房价基本上均价在八九千左右，现在的话，有证的房子在1万左右1万多了，没有证的或者说是五证不齐的房子，现在也在八九千了。但今年二手房行情也是明显的不理想，南阳这一块上半年的时候在主推二手房，下半年的时候都开始主推新房了，然后新房项目相对来说成交量比较高一点。所以说现在所有的二手房中介都在做一二手联动，包括郑州和南阳这块都在做一二手联动，二手房成交趋势呈下降趋势，成交市场非常冷淡，新房市场的话相对来说比较火爆一下，基本上都所有中介公司都在靠新房市场去续命。
市场很残酷，但明年市场会更残酷，同市政府的放地政策出来，你们就可以看得非常清楚，明年的话郑州虽说在年初的时候会有小阳春，但整体的趋势还会呈下降趋势，南阳这一块的话房价也会维持在横盘阶段。
做房产的老白
2019年，我国房地产市场运行的政策环境整体偏紧。中央聚焦房地产金融风险，坚持住房居住属性，不将房地产作为短期刺激经济的手段，房地产行业资金定向监管全年保持从紧态势;地方因城施策保持房地产市场稳定。
展望2020年，业内分析认为，房地产调控继续坚持“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，同时按照因城施策的基本原则，适度保持政策优化的空间和灵活性。在此背景下，2020年市场表现将延续平稳势态。
住宅价格环比涨幅持续低位
根据中国房地产指数系统对100个城市全样本调查数据显示：2019年1-11月，全国百城新建住宅价格累计上涨2.91%，较2018年同期收窄1.92个百分点，其中各季度累计涨幅均呈现收窄态势。
从最近的单月数据来看，2019年11月，百城住宅均价为15105元/平方米，环比涨幅连续13个月在0.4%以内，同比涨幅收窄至3.17%，11月百城中有40个城市新建住宅价格环比下跌，下跌城市数量为2016年2月以来最高值。就十大城市整体而言，2019年以来，十大城市新房价格环比涨幅持续震荡在低位区间;各季度累计涨幅均在1%以内，10-11月累计涨幅仅有0.06%。
综合来看，2019年以来，百城新建住宅价格环比涨幅持续在低位区间。截至11月份，单月环比下跌城市数量明显增多，累计涨幅延续2018年收窄趋势。其中一线城市在供需改善及低基数的影响下累计涨幅小幅提升，二、三四线城市价格累计涨幅延续回落态势，尤其是前期价格上涨较快、人口支撑力弱的城市调整压力显现。
二手房市场方面，价格下行趋势更为明显。尤其是2019年下半年以来，受热点城市新房供应规模增加的影响，二手房市场买方议价空间逐渐加大，部分城市二手房价格调整压力突出，导致十大城市二手房均价累计有所调整，且最近几个月跌幅进一步扩大。
中国指数研究院相关负责人分析认为，在“房住不炒”和以稳为主的政策基调下，房地产调控效果显现，多数代表城市各类楼盘价格涨幅有所回落。成交方面，一线城市中低价位楼盘销售金额占比提升，二三线城市居民置换需求不减，改善型需求继续稳步释放。展望未来，在土地供给结构和住房制度改革的趋势下，住宅价格上涨空间进一步减小。
各线城市成交量分化加剧
2019年7月份以来，苏州、洛阳、呼和浩特、宁波等城市持续加码楼市调控。同时，央行要求保持个人住房贷款合理
深圳置业生活记
区域和区域不太一样，马上过的2019年，全国范围来看是横盘状态。个别区域的火爆和冷清不能作为全国性的依据。说下我们这个地方，仅做个参考。市区房价一年内基本没向上涨，年底好几个楼盘为回笼基金，做了一些优惠活动，变相降了下价，幅度不大。县区的房子今年基本是涨了一年，横跨一年的涨价幅度也不算太温和，都涨了大几百元一平米，后市对县区房价上涨不抱太大期望，应该像市区一样，横盘一段时间，没有清盘的会有一些优惠活动。
坐井说天阔9
目前房地产行业还是比较趋于稳定的。就上海的房价来看，总体是持稳定状态，在政府限价和严控的情况下基本没有涨幅。
一手房方面目前所有一手房都需要拿到五证后才能开盘，必须按政府批复的价格才能开盘。所以基本上持平。
二手房方面倒是一片火红的现象:原因不外乎几个，其一:二手房的区域性广，不管哪个区，哪个小区，都有房子在卖。其二:可选性强，在售的单身公寓一房两房三房别墅都有，满足不同需求的人群。其三:价格的可选择范围很广，二手房没有严格的价格管控，你情我愿就好了，但有个政府指导的底价。有的业主急需用钱，卖房就会价格偏低，这个时候捡漏的就可以出手了。
总的说来，今年的二手房市还是可以的，刚需是一定要买的，买了一房的要换两房，两房的换三房，步梯的换电梯的..............
松江大表哥
今年的房地产行情怎么样？不清楚题主指的是那个城市或者是那个区域的行情，还是全国的行情。单就某个区域或者城市看，表现出来的行情不一致，有上涨也有下降。
从全国看，房地产整体表现比较平稳，与同期相比，基本持平，个别热点城市有小幅上涨，也有三线城市房价下降。
国家政策定调“房住不抄”，12月经济工作会议又明确了房地产的总基调，应该讲，今后一年的房地产行情依然是平稳运行，至于个别地方出现的上涨和下降，不能作为评价全国房地产市场的基准和标尺。
我所在的城市是西北不发达城市，GDP位列全国省会城市的末尾，但房价每月都有小副上涨，这其中有人口流入对房产的需求，也有土地资源紧缺带来的供应量的减少，促使价格上涨。因此，中央也提出了“因城施策”，也是对不同区域，制定不同政策的最好诠释。
带您一起去看房，谢谢关注！
。
带您一起去看房
最主要影响因素市场供需关系：① 供应端：上半年开盘的基本都是2015年拿的地，拿地价相对来说会比较低，而下半年开的盘基本是2016年拿的地，所以价格相对来说会较高，而开发商溢价率基本是1.7倍，下半年开的盘相对于上半年来说会较高。② 需求端：政府限购政策从三年社保到五年社保，到今年年底，又有很多满五年社保的客群，但2017年政府拍地相对来说较少，出现供不应求的情况，整个市场便会上涨。
白卫臣中文地产总经理
你好，很高兴回答你的问题
通过去年的大涨之后，今年上半年市场行情还是很不错的，买房的人还是挺多，买房的群体大部分以刚性需求人群为主，下半年，出台了一些宏观调控政策，房价比较稳定，稳中有升，涨幅的幅度没有去那么大，买房人有所减少，希望能帮到你。
禾德土特产
首先，要了解几条信息
1，2019年，全国房地产公司破产超过400家
2，全国超过一半的城市二手房价格环比下降
3，全国地产龙头万达地产全面去地产化
4，阿里新模式，房产拍卖，价格比市场价低50%到80%
5，国家房产调控政策不断出台，强调房子是用来住的，不是用来炒的
总体来讲，房价呈现缓步下降趋势，多个城市二手房和新房市场成交低迷，开发商为了还银行贷款，不得降价促销
