Savana位于墨尔本西区Wyndham Vale，为综合开发社区。其所处地理位置优越，紧邻优雅的Werribee河。
项目规划设计完善，周边便利设施齐全，优质教育资源林立。地处交通枢纽核心位置，链接墨尔本CBD和各个地区，交通便利。更紧靠维多利亚政府规划的西区就业群区，未来资本升值潜力无限。
社区整体规划
Savana的每一个社区都以精心策划的方式来开启可持续发展的美好未来。 “和谐”致力于生态系统的平衡，卓越的能源、材料、水和废料的管理设计方案，在澳大利亚城市发展研究所 (UDIA) 的总体规划社区中获得了国家环境发展的 “六叶” 认证。
获得这项殊荣也意味着所创建的社区将致力实现以下目标: 致力于保护和加强现有的本地生态系统，促进自然系统和本地生物多样性，并在可能的地方修复退化的土地。
在整个开发过程中降低能源消耗和温室气体(GHG) 的产生，更加节约和重复利用水资源。采取一系列措施来减少饮用水的使用，社区精神以最大化利用自然资源为导向。
从规划到实施，致力于将项目开发为更具活力、凝聚力和包容性的社区；
西门隧道 Westgate Tunnel
维多利亚州政府投入55亿澳元修建西门隧道，预计于2022年完工，两条隧道一座新桥将在西区建成。完工后西区前往市中心的通勤时间将平均减少20分钟，为通勤者提供第二种跨河通道，提升安全性，同时从住宅街道上分流数千辆的卡车。这不仅在未来为Savana的业主提供了多样化选择的出行方式，更为西区带来了大量的就业岗位。
图片来源：West Gate Tunnel网站
西区铁路计划WESTERN RAIL PLAN
西部铁路计划列出了维多利亚州未来铁路的建设需求，致力于打造一个快速、高容量的铁路网，为日益发展的郊区和城市提供更多的服务。为确保维多利亚州的铁路网络能够继续满足当前的需求，并使维多利亚州地区得以发展和成为旅游目的地。两条新的电气化铁路线穿过西区，到达 Melton 和Wyndham Vale 经济发展区。同时从Wyndham Vale到Werribee的潜在连接线也已被纳入规划中。
这些铁路线路的开通都将为Savana的居住者提供更便捷的出行方式和更多的选择。
生活购物
Savana 社区周边购物中心和生活服务设施十分密集，驾车约15分钟内可至多间购物中心。
Manor Lakes Centre – 1.9公里；
Wyndham Vale Square Shopping Centre – 3.2公里；
Werribee Town Centre – 6.9公里；
Pacific Werribee Shopping Centre – 8.7公里；
Hoppers Crossing Shopping Centre – 10.3公里；
Manor Lakes Centre
Manor Lakes Centre购物中心是该地区主要的购物区，目前拥有 Coles食品和日用品超市和19家专卖店，并宣布投资 $6000万澳元将其面积扩大两倍。
Pacific Werribee
Pacific Werribee 购物中心是Hoppers Crossing 临近地区最主要的一个购物中心，整个购物中心有约300家商店，以及美食中心和电影院。
娱乐休闲
Savana项目周边已建有众多的娱乐休闲设施，同时项目规划内的服务设施将进一步完善社区的服务资源。为社区居住者打造一个丰富多彩的美好居家生活圈。从项目出发约18分钟车程可达Werribee Park, 您即可享受下列休闲设施：
Werribee 动物园；
Werribee 庄园；
Shadowfax 酒庄；
△Shadowfax 酒庄
△Werribee 动物园
其它临近设施：
Eagle Stadium 体育馆 (约 7 分钟车程)；
Werribee Centrals Sports Club 运动俱乐部 (约 8 分钟车程)；
Werribee Racecourse 赛马场 (约 9 分钟车程)；
Wyndham Cultural Centre 文化中心 (约 9 分钟车程)；
Werribee Outdoor Pool 户外泳池 (约 10 分钟车程)；
AquaPulse 水上休闲中心 (约 12 分钟车程)；
△Eagle Stadium 体育馆
△AquaPulse水上休闲中心
高尔夫球场：
Werribee Park Golf Club (约18分钟车程)；
Eynesbury Homestead & Golf (约30分钟车程)；
△Eynesbury Homestead & Golf
教育资源
Savana项目周边拥有众多优质的学校和教育设施 ，从幼儿园至高中，教育体系完善，且距离大多都在5分钟车程内。
幼儿园
Sparrow Early Learning 幼儿园 – 1.9公里；
Wyndham Vale Montessori Centre 托儿所 – 2 公里；
Blue Bells Family Day Care 托儿所 – 2.7公里；
Wyndham Vale Primary Kindergarten 幼儿园 – 3.7公里；
△Wyndham Vale Montessori Centre 托儿所
小学至高中
Manor Lakes P12 College (小学至高中) – 1.5公里；
Wyndham Christian college 教会学校 – 1.5公里；
Our Lady of the Southern Cross Primary School 教会小学 – 1.7 公里；
Suzanne Cory High School 高中 – 10.8 公里 (约 15 分钟车程)；
△Suzanne Cory High School 高中
大学
Deakin University — Werribee Learning Centre 迪肯大学（维乐比学习中心）7.3公里；
Victoria University — Werribee Campus 维多利亚大学（维乐比分校）12公里；
The University of Melbourne Werribee Campus墨尔本大学（维乐比校区）12公里；
RMIT University — Point Cook 墨尔本皇家理工学院 （Point Cook校区）17公里；
△The University of Melbourne Werribee Campus
墨尔本大学始建于1853年，是世界顶尖研究型大学，南半球首屈一指的学术重镇，为AACSB 和EQUIS认证成员，世界50强名校。
维多利亚大学维乐比校区为兽医学系校区和UVet动物医院所在地，提供一流兽医教学和研究。
△Victoria University – Werribee campus
维多利亚大学成立于1916年，是公立教学型综合大学。它是澳大利亚维多利亚省议会通过法案成立的公立大学，由澳洲联邦政府和维多利亚政府联合拨款运行。
△RMIT University — Point Cook
RMIT University Point Cook校区提供“航空专业副学士(专业飞行员)和应用科学学士(航空)”学位。
△Deakin University Werribee Learning Centre
迪肯大学创建于1974年为澳洲公立大学，曾两度被澳大利亚的《优秀大学指南》评为 “年度重点大学”;尤以教育学、营养学、数学等领域见长。
医疗服务
Savana项目周边有多个医疗中心，公立医院和私立医院，让社区居民的生活无后顾之忧。
IPC Health Wyndham Vale GP Super Clinic 诊所– 850米；
Manor Lakes Maternal and Children Health 妇幼医疗中心 – 1.7公里；
Manor Lakes Medical Centre 医疗中心 – 1.8公里；
Wyndham Vale Health Care 医疗看护 – 3.7公里；
Friendly Medical Centre 医疗中心 – 7.3公里；
Werribee Mercy Hospital 公立医院 – 10.6公里；
St Vincent’s Private Hospital 私立医院 – 11.2公里；
△IPC Health Wyndham Vale GP Super Clinic 诊所
IPC 健康中心为居民提供多元化服务，包括一般医疗、饮食、职业治疗、物理治疗、足病治疗、社会工作、妇女健康、家庭服务及家居长者照顾服务。
△Werribee Mercy Hospital 公立医院
Werribee Mercy Hospital是一所公立综合医院，目前共拥有189张床位，为墨尔本西南地区居民提供全面的诊疗服务。医院提供急诊/外科/医疗/精神健康治疗/安宁疗护/产妇和新生儿护理以及肾透析治疗。
St Vincent’s Private Hospital是一所私立综合医院，包括112张病床、6个手术室、4个分娩室、 一个心导管实验室、一个日间工作单位和一个拥有80个床位的老年护理中心。主要服务将包括: 心脏病学/耳鼻咽喉外科/普通外科/妇科/产科/肿瘤科/骨科/整形重建外科/ 泌尿科和复健中心。
美宅预览 Armadale
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投资分析
Wyndham Vale区的租赁物业空置率较低，房屋空置率低至2.9%，说明Wyndham Vale为受大众欢迎的热门投资增值地区。基础设施的完善和社区职能的完善将带来超过数以万计的工作机会，吸引越来越多的人前来定居，楼价也会因此被带动上升。
别墅租赁需求持续旺盛，平均周租金稳居于$400以上，长期回报稳定，值得期待！
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