Savana位於墨爾本西區Wyndham Vale，為綜合開發社區。其所處地理位置優越，緊鄰優雅的Werribee河。
項目規劃設計完善，周邊便利設施齊全，優質教育資源林立。地處交通樞紐核心位置，鏈接墨爾本CBD和各個地區，交通便利。更緊靠維多利亞政府規劃的西區就業群區，未來資本升值潛力無限。
社區整體規劃
Savana的每一個社區都以精心策劃的方式來開啟可持續發展的美好未來。 “和諧”致力於生態系統的平衡，卓越的能源、材料、水和廢料的管理設計方案，在澳大利亞城市發展研究所 (UDIA) 的總體規劃社區中獲得了國家環境發展的 “六葉” 認證。
獲得這項殊榮也意味著所創建的社區將致力實現以下目標: 致力於保護和加強現有的本地生態系統，促進自然系統和本地生物多樣性，並在可能的地方修復退化的土地。
在整個開發過程中降低能源消耗和溫室氣體(GHG) 的產生，更加節約和重複利用水資源。採取一系列措施來減少飲用水的使用，社區精神以最大化利用自然資源為導向。
從規劃到實施，致力於將項目開發為更具活力、凝聚力和包容性的社區；
西門隧道 Westgate Tunnel
維多利亞州政府投入55億澳元修建西門隧道，預計於2022年完工，兩條隧道一座新橋將在西區建成。完工後西區前往市中心的通勤時間將平均減少20分鐘，為通勤者提供第二種跨河通道，提升安全性，同時從住宅街道上分流數千輛的卡車。這不僅在未來為Savana的業主提供了多樣化選擇的出行方式，更為西區帶來了大量的就業崗位。
圖片來源：West Gate Tunnel網站
西區鐵路計劃WESTERN RAIL PLAN
西部鐵路計劃列出了維多利亞州未來鐵路的建設需求，致力於打造一個快速、高容量的鐵路網，為日益發展的郊區和城市提供更多的服務。為確保維多利亞州的鐵路網絡能夠繼續滿足當前的需求，並使維多利亞州地區得以發展和成為旅遊目的地。兩條新的電氣化鐵路線穿過西區，到達 Melton 和Wyndham Vale 經濟發展區。同時從Wyndham Vale到Werribee的潛在連接線也已被納入規劃中。
這些鐵路線路的開通都將為Savana的居住者提供更便捷的出行方式和更多的選擇。
生活購物
Savana 社區周邊購物中心和生活服務設施十分密集，駕車約15分鐘內可至多間購物中心。
Manor Lakes Centre – 1.9公里；
Wyndham Vale Square Shopping Centre – 3.2公里；
Werribee Town Centre – 6.9公里；
Pacific Werribee Shopping Centre – 8.7公里；
Hoppers Crossing Shopping Centre – 10.3公里；
Manor Lakes Centre
Manor Lakes Centre購物中心是該地區主要的購物區，目前擁有 Coles食品和日用品超市和19家專賣店，並宣佈投資 $6000萬澳元將其面積擴大兩倍。
Pacific Werribee
Pacific Werribee 購物中心是Hoppers Crossing 臨近地區最主要的一個購物中心，整個購物中心有約300家商店，以及美食中心和電影院。
娛樂休閒
Savana項目周邊已建有眾多的娛樂休閒設施，同時項目規劃內的服務設施將進一步完善社區的服務資源。為社區居住者打造一個豐富多彩的美好居家生活圈。從項目出發約18分鐘車程可達Werribee Park, 您即可享受下列休閒設施：
Werribee 動物園；
Werribee 莊園；
Shadowfax 酒莊；
△Shadowfax 酒莊
△Werribee 動物園
其它臨近設施：
Eagle Stadium 體育館 (約 7 分鐘車程)；
Werribee Centrals Sports Club 運動俱樂部 (約 8 分鐘車程)；
Werribee Racecourse 賽馬場 (約 9 分鐘車程)；
Wyndham Cultural Centre 文化中心 (約 9 分鐘車程)；
Werribee Outdoor Pool 戶外泳池 (約 10 分鐘車程)；
AquaPulse 水上休閒中心 (約 12 分鐘車程)；
△Eagle Stadium 體育館
△AquaPulse水上休閒中心
高爾夫球場：
Werribee Park Golf Club (約18分鐘車程)；
Eynesbury Homestead & Golf (約30分鐘車程)；
△Eynesbury Homestead & Golf
教育資源
Savana項目周邊擁有眾多優質的學校和教育設施 ，從幼兒園至高中，教育體系完善，且距離大多都在5分鐘車程內。
幼兒園
Sparrow Early Learning 幼兒園 – 1.9公里；
Wyndham Vale Montessori Centre 託兒所 – 2 公里；
Blue Bells Family Day Care 託兒所 – 2.7公里；
Wyndham Vale Primary Kindergarten 幼兒園 – 3.7公里；
△Wyndham Vale Montessori Centre 託兒所
小學至高中
Manor Lakes P12 College (小學至高中) – 1.5公里；
Wyndham Christian college 教會學校 – 1.5公里；
Our Lady of the Southern Cross Primary School 教會小學 – 1.7 公里；
Suzanne Cory High School 高中 – 10.8 公里 (約 15 分鐘車程)；
△Suzanne Cory High School 高中
大學
Deakin University — Werribee Learning Centre 迪肯大學（維樂比學習中心）7.3公里；
Victoria University — Werribee Campus 維多利亞大學（維樂比分校）12公里；
The University of Melbourne Werribee Campus墨爾本大學（維樂比校區）12公里；
RMIT University — Point Cook 墨爾本皇家理工學院 （Point Cook校區）17公里；
△The University of Melbourne Werribee Campus
墨爾本大學始建於1853年，是世界頂尖研究型大學，南半球首屈一指的學術重鎮，為AACSB 和EQUIS認證成員，世界50強名校。
維多利亞大學維樂比校區為獸醫學系校區和UVet動物醫院所在地，提供一流獸醫教學和研究。
△Victoria University – Werribee campus
維多利亞大學成立於1916年，是公立教學型綜合大學。它是澳大利亞維多利亞省議會通過法案成立的公立大學，由澳洲聯邦政府和維多利亞政府聯合撥款運行。
△RMIT University — Point Cook
RMIT University Point Cook校區提供“航空專業副學士(專業飛行員)和應用科學學士(航空)”學位。
△Deakin University Werribee Learning Centre
迪肯大學創建於1974年為澳洲公立大學，曾兩度被澳大利亞的《優秀大學指南》評為 “年度重點大學”;尤以教育學、營養學、數學等領域見長。
醫療服務
Savana項目周邊有多個醫療中心，公立醫院和私立醫院，讓社區居民的生活無後顧之憂。
IPC Health Wyndham Vale GP Super Clinic 診所– 850米；
Manor Lakes Maternal and Children Health 婦幼醫療中心 – 1.7公里；
Manor Lakes Medical Centre 醫療中心 – 1.8公里；
Wyndham Vale Health Care 醫療看護 – 3.7公里；
Friendly Medical Centre 醫療中心 – 7.3公里；
Werribee Mercy Hospital 公立醫院 – 10.6公里；
St Vincent’s Private Hospital 私立醫院 – 11.2公里；
△IPC Health Wyndham Vale GP Super Clinic 診所
IPC 健康中心為居民提供多元化服務，包括一般醫療、飲食、職業治療、物理治療、足病治療、社會工作、婦女健康、家庭服務及家居長者照顧服務。
△Werribee Mercy Hospital 公立醫院
Werribee Mercy Hospital是一所公立綜合醫院，目前共擁有189張床位，為墨爾本西南地區居民提供全面的診療服務。醫院提供急診/外科/醫療/精神健康治療/安寧療護/產婦和新生兒護理以及腎透析治療。
St Vincent’s Private Hospital是一所私立綜合醫院，包括112張病床、6個手術室、4個分娩室、 一個心導管實驗室、一個日間工作單位和一個擁有80個床位的老年護理中心。主要服務將包括: 心臟病學/耳鼻咽喉外科/普通外科/婦科/產科/腫瘤科/骨科/整形重建外科/ 泌尿科和復健中心。
美宅預覽 Armadale
Tanwood
Buxton
Hughes
Stafford
Eildon
Buxton
Hampshire
投資分析
Wyndham Vale區的租賃物業空置率較低，房屋空置率低至2.9%，說明Wyndham Vale為受大眾歡迎的熱門投資增值地區。基礎設施的完善和社區職能的完善將帶來超過數以萬計的工作機會，吸引越來越多的人前來定居，樓價也會因此被帶動上升。
別墅租賃需求持續旺盛，平均周租金穩居於$400以上，長期回報穩定，值得期待！
閱讀更多 睿行知旅 的文章
