初见201808

快递人工工资和实体房租相比，差距太大，导致高房租的实体经济越来越差

随分飞

那是因为中国和美国的国情不同！

第一、美国是发达国家，中国是发展中的国家。

对于像日本，美国这样的发达国家来说，更注重于实体的发展，因为实体才是经济的根本。但是中国是发展中的国家，从实体跨度到互联网，还是一个“中前期”的时期，所以机会相对较多，空间相对较大，自然会造成一个阶段性的电商“干掉”实体店的局面。

第二，美国的人工成本较高，中国的则相对较低。

我们知道的是，中国的人口有14亿之多，而美国的人口只有3.2亿，相差了77%。并且美国的人工成本是非常高的。

就好比在美国买一台彩电的价格可能只要几百美元，但是装一台彩电，甚至运输一台彩电的人工成本则是需要几百，甚至上千美元，大大提高了网购的“成本负担”。所以美国人民更喜欢自己亲力亲为，去实体店自己采购。

而中国则不同，中国这几年的物流发展势头迅猛，再加上14亿的人口红利，造成了电商物流的成本相对较低，但是产量很高，所以人工成本对于个人来说承担的比例并不高。相反，去实体所要耗费的精力，时间和成本，可能远远高于网购的成本，所以导致了大家更愿意在网上购买，而不是去实体店购买。

第三，美国地大人少，电商的运输是一个头疼的事。

我们都知道美国的居住都是非常分散的，但是实体的商场和仓库基本都集中在某一个地区。如果进行电商的派送，可能需要几天几夜才能够送达，甚至有些夸张的，几个星期，几个月才能够到。

而中国人均分布比较密集，江浙沪快递基本1-2天可以达到，偏远地区也只需要3-5天，所以电商的派送便利给予了更多的机会。

结论：

当然了，虽然现在中国是电商打败了实体，但是不能说未来还是如此。因为随着电商的泛滥，目前我们也可以看到电商的成本在逐步提高，并且进入一个优胜劣汰的循环。

5-10年前你进入电商，电商的门槛较低，竞争还不是很激烈，相对的广告成本、流量成本较低。但是现在你进入电商试试？网点的宣传成本不比实体低，甚至还有许多大店单月的广告成本，运营成本高出了许多实体一年的支出。

因此，任何行业都是有周期的，美国和日本的今日，就是中国的未来。未来的中国也一定是追求一个电商和实体共存的状态，谁也离不开谁，但谁也不会干掉谁。

一家之言，欢迎批评指正。⭐点赞关注我⭐带你了解财经背后更多的逻辑。

琅琊榜首张大仙

最近，有网友提出一个有意思的话题：中国电商能“干掉”实体店，为啥美国却没有这种事情发生？随着国内电商的兴起，一大批实体店相继到闭，或者转让出去，如今国内的实体商店确实“不好混”。而在美国。电商亚马逊平台却并没有把美国的实体店干掉，反而在线上、线下都有着各自的发展之路。

对此，业内专家做出回答；中国的人多，美国的人口少，电商若想成功是需要大量人流的参与，倘若参与的人少电商是做不起来的。例如，欧洲各国人口太少，根本不可能发展电商，中国人口多，所以，中国的电商就能发展起来。同时，电商只能搞死一部分行业，比如家电、日用品等可以量化生产的商品，而像餐饮、衣服私人定制、教育培训等行业是基本搞不死的。

而我们认为，近年来实体店的逐步消亡，电商兴起是负有一定的责任，但是并不能将实体商店的关门歇业都归于电商惹的祸，比如，实体店同质化竞争激烈，一条街上服装店、餐饮店、百货店重复得太多，在这种情况下生存就艰难的。此外，近年来高房价导致了高房租，而高房租又使得实体店不堪重负，只能宣布倒闭。

其实，美国的线下实体商店与线上电商能够“和睦共处”的原因有三：首先：美国的资产阶级搞了几百年，已形成强大的实体经济。而且欧美国家民众喜欢逛街购物，并不喜欢网购。在这些人看来，网购商品只看照片就下单，有点太虚，而实体店购物看到的才是真实的商品。所以，在美国像亚马逊这样的电商发展空间有限。而中国电商的兴起，正遇到国内民众收入不断提高，消费能力提升之际。

再者，国内的电商平台可以造假和售假，就算被发现也没人来管。但是在欧美国家造假和售假的处罚非常严格，只要造假、售假者都会罚到倾家荡产并判重刑，而且在社会上造假和售假者都抬不起头，甚至连家里人也被民众看不起。此外，中国物流人力成本低，电商可以把价格压得很有吸引力。而在美国人工物流成本高。往往是商品不值什么钱，派送费却很高，这也是阻碍了西方国家电商发展的重要原因。

最后，中国之所以电商平台得到迅猛发展，主要是我国电商抓住了互联网金融和网络支付的空白历史机会，迅速成长起来。也就是说，在中国大家在网上购物就直接用微信或支付宝轻松消费就可以了。而在欧美国家，金融服务非常完善，人们主要使用信用卡消费，即使有网络支付方式，也只是信用卡消费的辅助。移动支付发展的迟滞，使得欧美国家的电商发展远不及中国。

平心而论，中国电商只是对部分实体店的衰退起到了影响，其他还有同质化激烈竞争、高房租等因素。而在欧美国家，由于老百姓习惯于逛街购物，所以这些国家的电商一直兴旺不起来。更何况国内电商的兴起，主要是基于售假、造假，以及派送人工成本低等优势挤垮了实体店，更关键的是，由于移支支付的兴起，也使得有越来越多的人通过电商平台来购物。正是由于中国和欧美国家消费的理念上的差别，才造成中国电商平台能够迅速崛起，欧美国家电商发展比较缓慢。

不执著财经

看到这么多评论，我也发表一下自己的看法：

首先，我并不认为在中国，是电商“干掉”实体店，关于电商的繁荣和实体店的相对沉寂落寞，我分析主要是以下原因——

一、电商繁荣的原因：

1. 价格实惠的因素——电商供采环节少，人工成本低，经营成本低，物流成本低，加之税收漏洞等综合因素导致电商的价格杀伤力足够强大。

2. 品类丰盈的因素——电商只需提供图片展示，加之每天都在进行的商品信息更新，就一个品牌来说，都能上架丰富的卖家秀，这些会给买家非常好的一站式便捷购物的体验。

3. 沟通交流的因素——电商的沟通方式，会让买家有非常好的体验，在需要自己浏览得时候，无人打扰；再需要进一步了解的时候，有专业的客服热情周到服务。

4. 购物无忧的因素——电商的支付方式和退换货制度，对于买家都很友好，预付货款到平台，安全有保证；七天无理由退换货制度，售后放心。

5. 线上造节的因素——电商有强大的商家整合能力，就有了集中的铺天盖地广告宣传的优势，不论是双十一，还是六一八，就是典型的成功案例。

二、实体店沉寂落寞的原因：

1. 房租高涨的因素——中小型实体店，面对房租的问题，基本没有话语权，而一些无良中介和房东，往往会趁火打劫，无休止的吸食实体店的血肉，我国在这方面的法律法规，基本空白。

2. 人工成本的因素——随着社会的发展，尤其得物价上涨的因素，实体店的用工成本也不断攀升，加之法律法规对职工社保监管的加重，工资➕社保的成本是一个不小的压力。

3. 交通压力的因素——普通民众汽车保有量越来越大，而随之而来的就是路上得车多，实体店停车位的匮乏，而购物三十分，停车两小时的体验，也会阻断一部分人去往实体店的脚步。

总结来说，电商的繁荣，有自己的长处，也有政策的漏洞；而实体店的沉寂，则和部分房东的丑陋，以及交通配套的天花板，有分不开的关系。

直隶行者刘

题主的意思是，在美国，实体店能“干掉”电商？你忘了，全球最大的电商亚马逊不就在美国嘛！其实，美国的网购率甚至高于中国。

2016年，美国多达80%的人在网上购物；同期，中国只有63.1%。但为什么中国的“双11"能把美国的”黑五“碾压得渣渣都不剩呢？因为中国有13亿多人，美国只有中国的一个零头，按63.1%的网购率，中国网购用户有近9亿，美国尽管网购率高达80%，但乘以3亿多人口，网购用户也不过2.4亿多，不到中国的三分之一。中国在人口规模上占了优势。

不过，和我们爱上网购就不愿去实体店不同，美国人是网购和实体店购物两手抓，都舍不得放，而且在网购和实体店购物二选一的情况下，六成多的美国网购用户会选择去实体店购物。

由于消费者对实体店的情有独钟，使得美国实体店的日子在2016年前活得还行，当时网购交易额在整个零售行业交易额中仅占10%。但是，随着电商渗透率进一步提高，房租增长，美国实体店也被卷入倒闭狂潮，仅2019年就有9302家零售商店关门。

狂潮席卷之下，纽约第五大道老牌百货零售商Barneys也申请破产。Barneys的破产不仅仅是受网购冲击导致销售额下降，天价般高昂的租金也是压垮它的一座大山。破产法庭的文件显示，Barneys有近1000万美元房租没有支付。

题主认为网购冲击了实体店，这个看法并不全面。其实是不断上涨的房租抬高了实体店的经营成本，由于网购存在，实体店无法通过提价覆盖房租上涨的成本，利润越来越薄，经营难以为继，只能选择关门。

所以，不是电商逼死了实体店，而是年年高涨的房租压垮了实体店，这个已经有官方结论：实体店铺租金占经营成本约30%，而且近年来以每年20%的速度上涨，大约是销售额平均增速的2倍。

等于实体店在为房东打工，而且每年交的租子呈两位数上涨，谁能撑得住？至于房东涨租的套路，多到不胜枚举，最常见的就是”关门大狗“，等你花大钱装修好了，买卖开始赚钱了，对不起，涨租金，你要么乖乖就范，要么赔上装修搬走。

魔铁的世界

第一，事实上中国绝大多数人仍属低消费群体，买的是实惠，而不是品质!实惠，在电商就是低价，因为看不见实物，质量上根本无法评估!

所以，表面上是电商干掉实体;实际上是低价干掉了品质!(国人沾沾自喜，殊不知付出了中国品质作为代价!很大一部分几十年才努力打造出的中国品牌，在这场战争中倒下!从国家层面上看，不知是赚了，还是赔了!)这即是国情!电商符合国情!但是加杂了其他一些因素后，后果…………

第二，发达国家对假货和伪劣有长期形成的严历的监督;在几乎没人敢造假的情况下，成本的差价其实只有人工和房租;但是电商(除工厂店外)取货渠道比实体店代理贵;相抵后差别不多!

中国的市场，实际还在完善过程!而且电商机制不完善，漏洞多，给了假冒伪劣可乘之机;在市场没有准备好的情况下上马，必然倒制原有品牌实体大伤元气!

第三，电商初期不上税少上税;而实体当时需35一40%的实际税费…………

再的就不说了!

用户8240541176288

朋友们好！

电商在中国能够干掉实体店，但是在美国却相反。这是因为，我们与美国相比，可以说我们现在整个硬件环境和软环境可以说更加适合电商企业的发展。

首先是国内基础通讯网络设施比美国好的多

我们现在国内的基础通讯设施等比美国好的多，无线网络设施的先进，可以说让中国电商有机会以更低的成本来拓展市场。

现在全世界总共有4G基站大约500多万个，我们的4G基站占了339.3万个，5G基站现在建了35万个以上。现在来说我们的4G基站占了全世界4G基站总量的67%，美国才有4G基站20多万个。

可以看出来，我们拥有着世界上最好的无线通讯网络，这就意味着我们的电商企业可以基于无线网络开发电商应用，这样的手机端的电商应用，可以说极大的增强了电商的竞争力。

现在来说，大部分人在网络购物的时候基本上都可以随时随地的在手机端进行购物了。而美国还是依赖电脑购物，这就不能随时随地购物，这个也限制了美国电商企业的发展。

因此，可以说基础网络条件的限制是美国电商不发达的一个主要原因了。

我国的物流体系更发达

现在来说，我国的快递物流产业竞争更激烈，物流体系更发达。我们的电商的发展促进了物流快递业的快速发展，而物流快递业的迅猛发展也反过来促进了电商的普及。

现在来说，我们现在的物流体系越来越先进，这就能够为电商提供更加强大的配送支持，这样的电商和快递产业的良性相互促进，导致了我们国家物流体系和电商的同步快速发展。

因此，现在我们的电商快件规模巨大，巨大的规模支撑起来多家物流快递企业，多家物流快递企业可以说价格更便宜，而且配送效率更高，配送范围更广阔。这是美国物流企业做不到的。

美国快递企业现在好多地方都配送不到，而且因为总订单量较少，因此造成配送成本高，配送效率较低，配送价格比较高。这个让美国电商价格甚至比实体店还要高。

因此，我们现在的物流快递竞争更激烈，效率更高，配送范围更宽广，这是美国快递企业做不到的。

电商价格便宜，而且我们的消费者更多

我国国家的电商比实体店便宜不少，而且我们国家比美国拥有更多的消费者。我们现在拥有14亿人口，是美国人口总数3.27亿人的4.28倍，可以说我们的消费者规模超过了美国几倍了。

而且中国消费者都是比较精明的，一般都会选择价格相对便宜的电商购物，从而在众多的消费者的推动之下，价格便宜的电商企业获得了较快发展，从而也给电商企业带来了更多的订单，这样电商企业就快速发展起来了。

而美国消费者如果选择电商，不仅要付产品费用，还要担负快递费用。因此，在美国选择电商好多时候意味着价格的上升，并没有比去实体店购买便宜。因此，这也是美国电商不发达的原因之一了。

因此，我们拥有比美国多4倍多的消费者，而且我们电商价格更便宜，这也是我们电商能够崛起的原因之一。

综上所述，我们国家电商能够崛起的主要原因就是我们的无线网络基础设施比美国好的多，而且我们的物流快递企业配送效率更高，还有就是我们的消费者比美国多了几倍，而且我们的电商企业产品价格更便宜。

睿思天下

中国人的心理跟美国人不一样，人家要的是享受，工作就是工作，不会去相三理四一根筋，份内的事是不会马虎的，腐败现像没有那么严重，星期一到星期五是工作时间，生活也很简单，早点一杯咖啡可能一只旺甛点，中午就近一份快歺，晚饭不太说清楚，有在家自己一个晚歺，有叫外卖，朋友约会不多的，星期六其本上都有约会！这一天都是吃在外边，到晚上十二点以后再回家，星期天他们很晚才起床，十来点钟才出发，到公司採购下个星期所需要一切物资，顺便一家人在一起吃个午歺，下午通常三点钟以后再出发就近公园，或是效区好玩的去处转了一回，吃晚饭接下去是根据自己的爱好按排活动了，谁不管不着，只要你不杀人放火连警察都不管，就因为如止实体店是人民日常生活不可或少一部分，电商在他们来说是一个好玩的新鲜东西，比仿他们在网上购买10一一20元的东西，如果合适就用一时，不合适的话就往边上一放，到空旦节一清理全部都是拉圾！什么质量，到货时间，违约等都没有，除非是大额购买差不多，依本人观察分析电商最终不是前途，网购是好，只能看到的是像，设有摸也没有试，如果有差错只能是信息沟通，实体购买一切都是按照自己的意愿，若有真正不合心意可以随时处理，但是实体店要搞大规模销售，服务，误乐，停車是最关建，我所知道的有一家公司一天的营业额是一千万欧元，我也是在这个公司里买了六年的东西，很好体会过的，

吴越民545

第一是中国人收入低生存压力大没时间逛街。网购最大优点是可以比价格，一打开网页，低价还有低价，选择一个满意的价格所花时间不多，这比起你去实体店砍价容易多了。中国人和美国人收入悬殊决定了中国人更喜欢网购。

第二，实体店的运营成本太高，房租上涨是一个因素。但很多人忽视了税费，网店目前没什么税费，可你开一家实体店试试，客户还没来，各部门收费人员早就来了。

第三，政府的不作为，让网购平台野蛮生长，一家独大。现在中国的网购基本上都被两三家垄断了，实体搞垮了。开实体店是找死，于是更多人被迫也做网购。可网购平台实际上就象一个超市，想卖的好也就进门和显眼的位置生意好，这就是所谓"坑位“，流量最高的地方，平台坐地起价，什么直通车等等要求网商不断烧钱，规则都由平台定，所以做网商的人都知道不容易做，干军万马，能建功立业没几个。实际这是个死循环，拼低价，厂家没利润如何继续再生产？

第四，网购平台如此疯狂，平台股东赚了那么多钱，他们为国家交了多少利税，和实体店垮台损失的利税差距多大？这个好象很少讨论报道。这也是中美网商所处生存环境的不同。

舞进人生天堂

说电商打败实体店，这是个伪命题。

因为街面的“实体店”是有生产营销和转手经销区分的。网络快递小哥打垮的正是街面服装/鞋帽/百货等转手经销的“实体店”，而促进了大量生产加工类“实体店”的发展，饿死了中间经销商。

美团、饿了吧，帮助了街面生产实体餐饮店、食品加工店促销，生意火了。快递小哥把千万中小企业产品、乡村作坊特产、水产养殖海鲜、农林果菜产品……直接送到亿万家庭，大大促进了生产加工实体经济的发展。

街面还有一些技术工种、手工服务、大众日常消费的“实体店”，是不怕电商打的，而且会利用网络做广告宣传的。如:汽车修理美容，理发店，洗澡堂，蔬菜水果店，小超市，日杂店……

關鍵字: 房租 电子商务 科技