广漂十八年
不知道此时此刻大家是已经开工了，还是处于自我隔离在家办公的状态
今年的春节注定让所有的人永生难忘。因为第一次，感觉自己如此近距离的接近死亡，且无能为力。在复工时间还未确定的那段时间，我的朋友思思告诉我，她此刻就想知道一件事就是中介什么时候开门，她要把房子换了
01
两周十四天：噩梦开始了
是思思眼下面临的重大选择性问题
为什么会有这种想法，这种问题怎么形容呢，就好像网上流行的那句母亲和孩子的关系：写作业之前，母慈子孝，写作业之后，鸡飞狗跳
思思面对的情况很相似：疫情之前，家庭和睦，举案齐眉；疫情发生之后，三观不合，吵架吵到心累
归根结底，都是一场肺炎引爆的噩梦
在此之前，思思家庭挺幸福的，老公是一个主动上交工资，抢着分担家务的模范代表
俩人住在广州的一个60平左右的老社区，房子无贷款，虽然房龄较老，社区破旧，但内部按照思思的喜好装修过一番。在他们看来，无债一身轻，有条件就去旅旅游，平时窝在家里，追追剧，看看书，只要家里舒服，住哪里都一样
春节前大家对肺炎的警觉性还不高，他们就把男方的父母接到广州准备一起开开心心的过个团圆年。结果没想到，父母到后没几天，情况就严重了。男方父母都是从湖北的某四线城市过来的，虽然没有经过武汉，也没有在武汉逗留的历史。
但作为敏感周边区域，于是，一家四口，要求在家自主隔离两周
一场肺炎，一家四口，两周自我隔离期，让思思完全颠覆了之前的居住观！
02
户型的格局，很重要！
这是思思在自我隔离期间，最大的感受
思思家现在的房型图大概是这样的：
户型中，我们可以看到的是，这是一个两室一厅的房子，双卧朝南，在最初装修的时候，为了显得客厅空间够大，做了开放式厨房的设计，平时，两个人不太做饭，纯粹是为了美观。如今才发现，开放式的厨房，真的不适合小户型。让思思最崩溃的就是，自我隔离期间，频繁的一日三餐，油烟太大，她家的门，想要打开已经有点困难了。初期，思思还开玩笑说，自家的门被封印了，病毒也就进不来了。没有客厅的户型，也不适合多人居住
后面，让人崩溃的事情就是空间太小，特别是客厅的空间，四个人根本无法自由的转身，不管干什么，都需要其他人抬抬脚，缩缩腿。以往，双方父母也不是没有到家里住过，大部分时候，花花两个人平时忙于工作，晚上回来也就是吃个饭就睡觉了。像这样全天24小时捆绑在一起的状况，从来没有发生过
所有的人，在这两周的时间内，都非常的憋屈，用思思的原话就是，就像坐牢一样，活动范围就那么几米。两个卫生间，真的很有必要。更让思思崩溃的是，在隔离期间，老公的父亲感冒了，有点发烧，应该是在某一天实在无聊之后，呆在空调房的父亲跑阳台抽烟，窗户开的比较大，着凉了。但是毕竟是非常时期，大家都会敏感一点。于是在父亲感冒那几天，原本就不大的空间，整个空气氛围简直要凝固了。只有一个洗手间的格局，家庭内部想要做到安全的自我隔离十分的困难，万一真的有一个人感染了病毒，全家此刻都逃不掉
而春节期间，每天日渐上涨的确诊人数，以及湖北籍的确诊人数都在与日增多，让思思每天都坐立不安，度日如年。相比于户型的格局，观念格局差异更让花花崩溃
万幸的是，父亲真的只是感冒，在吃完感冒药没两天，就痊愈了，但是，思思彻底崩溃了，用现下流行的一句话讲，就是思思的心态崩了。
03
没有疫情的出现，各种生活习惯，居住空间的需求，都被隐藏的很好
但是，也只有面临突发的状况或者危机，大家才会发现平时发现不了的需求
比如一个没有物业的老小区，一个空间狭小的居住氛围，在没有危机到来的时候，一切安好
但是面对危机的时刻，才发现，这种老破小会给你的生活带来鸡飞狗跳的困扰
也许，有一个相对更安全的环境，有更宽敞的空间，没有焦虑的情绪，相处起来会稍微和谐一些
相对于把人换掉，思思显然对于换房的诉求更加明确
那就是一定要找一个牛逼的物业管理，一个舒适的小区环境，一个相对宽敞的居住空间，一定要有两个卫生间……
而作为代价，她愿意背负房贷，去换取更加好的居住氛围
因为，好的房子，是可以保命的
买房和买任何东西一样，一分价钱一分货
贵的东西，除了贵，没有别的毛病，房子也一样，贵的房子，附赠的价值就会更多，比如我们之前一直忽略掉的物业管理、还有就是小区业主的素质……
这是思思新的买房认知和要求
换人，还是换房，可能都不是思思的主要目的
真正想换的，是对高品质生活的追求，以及，给自己肉身和精神更好的居住环境
目前我也陪着思思在网上看房，因为有朋友住在凤凰城了解到碧桂园云顶项目。
让我很惊艳大城配套，19年的成熟社区以及让人放心的物业。
户型也看了所有的户型基本都是两个洗手间，90平米三房都有两个洗手间，这个我最满意了！
而思思看中了电梯入户门厅这个设计，能做到“一梯一户”喜欢上了114方南北对流这套小四房。
无论从采光以及通风效果来看都是非常棒的，而且有阳台有超大的落地玻璃让人很是愉悦！
PUYUPUYU
以前我以为换房对我来说还很遥远，虽然年前陪朋友看过两次房，但是自己完全没有换房的想法，目前住的小三房也没觉得有哪里不妥，毕竟每日早出晚归，在家里待的时候除了睡觉剩下的也没有多少时间，但是这次突发的疫情让我彻底改变了我的想发……
首先我觉得物业管理比房子本身更重要，平时没有对比就没有落差，但是关键时候就完全能看出一个好的物业管理和差的物业管理的差距，就拿这次疫情来说，和朋友电话聊天过程中得知，当我们的小区物业大部分工作人员都已进入休假模式，还云里雾里后知后觉的时候，我朋友的小区已经开始封闭管理了，对出入的行人车辆严格检查，并且他们小区管家会逐个打电话询问每一位业主近期的行踪情况，逐一登记，嘱咐业主注意事项，更有超乎想象的免费给业主送蔬菜服务……我朋友在说的时候那份自豪感真的透过电话我都能完全的感受到，要知道他们可是15万人的大型社区，管理起来一定比我们这个几栋楼的小社区难度大很多，以至于后来新塘好几个小区都不幸中招，而朋友的大社区却一个疑是病例都没有，可以见得，物业管理是多么重要，重要到某些时候关系到我们的生命安全。
其次，我换房会考虑换一个环境优美，空气怡人的地方，最好小区四面环山，毕竟家人的健康永远是第一位的，每天可以呼吸着清新的空气，身体好免疫力强、环境优美心情好，想想多么让人向往。
再者我需要生活衣食住行便利，毕竟一大家子生活，便利性很重要，不需要小区里有很多商业，但是10分钟车程内可以解决衣食住行问题即可，还有需要有医院，不需要太近，毕竟医院有很多病菌，离家太近不好，但也不能太远，小区能有个社区医院、8公里左右有个三甲医院，老人小孩有个感冒头痛什么的就完全能解决医疗需求了。
房子户型格局方面也比较重要，这次大家在家呆的时间都比较长，有个舒适的户型的房子能让一家人的幸福指数上升很多，首先想有个电梯厅，专梯专用，这次疫情的发生，足以证明这个需求是很有必要的，比如我们不方便下楼的时候，又不想把垃圾放在家里，就可以密封好暂时放在自己家的电梯厅，这样方便的同时也不会干扰到邻居，专梯专用可以使按键更加安全卫生，避免病毒的传播。户型方面希望能南北通透，这样通风和采光更好，遇到回南天时候也能更快速使家里干爽起来，还有最后一个要求就是希望是四房二卫，在家的这段时间真的觉得一个洗手间很不方便，而且家里两个孩子渐大，希望能给他们创造更多的私人空间，做作业时候也能不互相干扰。
不知道在广州是否能找到一个这样的社区，能够完成我的实际换房需求，朋友说他所在的小区凤凰城现在有全新高端洋房在售，打算去看看，通过这次疫情，我觉得疫情过后就是很好的出手机会，因为各大房企这段时间都没有正常营业，开发商需要短期更快的回笼资金一定会大幅度的释放优惠，高层也一定会有政策支持，所以我觉得是一个难得的好机会。
Baoziyan
Hi陌生的网友们，还记得今天是你宅在家里的第几天？
不少人已经开始盘算，等到疫情过去后，自己到底要做点什么？
作为一个广漂十八载的外乡人：我发誓，疫情结束后，一定要换套房！
相信大家在抖音都见到不少现象，从老家回一线城市工作需要自我隔离14天，到了小区门口，保安死活不让她进去，说只有业主能进，租户不能进去。最后还是打电话给房东，房东特意赶过来，才带进小区。连个自我隔离的地方都没，真是可笑又可恨。
如果你现在手头已经存了一笔钱，只是还在犹豫，不知道要什么时候出手，那我就要告诉你——疫情结束后，就是你买房的最好时机。
我们先从几个方面分析一下为什么是最好的时机：
1. 房企的优惠。
一到疫情缓和，这个时候去买房，往往能够获得较大优惠。毕竟想捡便宜的可能就那么一段时间，如果大部分人还在观望，你果断下手，那你就赚了。赚钱从来就是赚大额的价差。
2. 政府的政策支持。
同时，2月3日，央行开展了1.2万亿元公开市场逆回购操作投放资金，确保流动性充足供应，银行体系整体流动性比去年同期多9000亿元。
宅在家的那么多天，我想了很久，我希望我的房子是：
1. 它最好是一个成熟的大型楼盘
2. 周边绿化环绕，小区里面绿化率高，小区空气清新；
3. 学校从幼儿园到高中都齐全，有公立有私立选择，最好还是名校
4. 医疗配套齐全，有自己的社区医院，离三甲医院不远
5. 商业配套完善，有品牌超市，体量比较大的商业街
6. 完善的交通配套，有公交有楼巴，离地铁不远
7. 最好有自己的会所，放心会友和做运动
8. 户型最好就是南北对流，疫情告诉我们需要健康通风
9. 优质的装修，省心省力
10. 优秀的物业管理，最好的是上市品牌，有完善的物业管理和服务体系。这次疫情体现的淋漓尽致。
这样的十全十美的小区是我最理想的。
不知道是否在广州能找到这样一个社区，我跟周边朋友说了很多次，他们都建议我去凤凰城看看。说那里有全新推出的高端洋房在售。现在疫情时期还可以在网上看房，我相信我的判断这段时间房企为了回笼资金肯定会放大招，所以这是个难得的机会。
十年正经地产人老刘
这个问题真的问到对的人了，我也是作为广漂的一份子其实目前在广州还没有买房现在目前还是租的旧式楼梯房旧小区，其实是年前自己也一直有计划入手给自己在广州买一套房，由于自己个人要求也是比较高，一直也还没确定下来。年也过完钱也花完，，哈哈哈，很多人说一年没买房，一年又百忙，2020年新的一年迎来的春节注定让所有的人永生难忘。因为第一次，感觉自己如此近距离的接近xx无能为力 这感觉让自己真的深深体会到疫情的可怕，从老家回来大广州，全程1200多公里一路上几经周折，每个高速路口都有检测，直接到回到广州自己目前住处，回来也算一路安全，只是再次回到，这个陌生又熟悉的城市，心里还是不踏实，到了小区门口，保安死活不让进去，说只有业主能进，租户不能进去。 在小区门口吹着冷风，一边苦求着保安，一边羡慕地看着别的业主走进小区。 最后还还是打电话给房东，房东特意赶过来，才能进小区。最崩溃的就是，外地回来还需要进行自我隔离14天，在这个期间我终于度过了每天有人进来探体温，检查是否有出门，简直是奔溃了。。。现在已经解除了在家待了半个月想到小区去稍微散散步，但是，本来就不大的绿化，，仅有的绿化空间也被私家车占据。想到对社区环境的无奈、病毒的恐惧、家里空间不够的憋屈，
没有疫情的出现，各种生活习惯，居住空间的需求，都被隐藏的很好。
但是，也只有面临突发的状况或者危机，才会发现平时发现不了的需求，因为，好的房子，是可以保命的。
买房和买任何东西一样，一分价钱一分货，贵的东西，除了贵，没有别的毛病。房子也一样，贵的房子，附赠的价值就会更多，比如我们之前一直忽略掉的楼间距、通风采光、园林绿化、空间布局、物业管理……在广州从年前看到现在相对比较满意的是广州东部板块的碧桂园凤凰城云顶，这个小区早些年来广州就很多人应该也听过吧，楼盘开发了十几年了，是个成熟大盘，之前听说都卖完了，现在经同事介绍有最新一期的组团。位于陈家林自然景区的一个项目四面环山围绕空气相对比较好没有太多工业化，这一点令我非常满意现在疫情期间都没有出去自己在网上先查了下楼盘的资料，这个楼盘现在还推出线上看房还是挺方便的
小区大环境布局还是不错，独栋设计，四面采光、南北对流，四面环山，
户型南北对流通风采光好，住在这里空气肯定很好，客厅要大，还带私家电梯入户。
好的物业非常重要这个项目属于碧桂园物业国家一级资质服务，我相信这个应该很多人听说过也非常出名了吧，公司也有同事住碧桂园物业口碑还是可以的出入管理非常严格，进出入都要量体温，小区里各个地方都消毒，还会在电梯里放上抽纸、垃圾袋，以便于住户按按钮
网上收集的资料可以先凑合看着，疫情过后一定要去实地再次考嚓，现在已经联系了他们线上的售楼部微信小程序凤凰云的一个销售过段时间再去看看听说现在，经历了这次疫情，能买房就尽早买房。 一来疫情过后，有一段时期买房会有各种折扣，早买就早有优惠， 二来有一间属于自己的房子，就等于有了保障，不用再担心有家不能归，这就是最踏实的安全感。
文艺且忧伤28
大家好
1.首先我觉得地理位置才是最重要的；大家有留意到吗，这次瘟疫爆发后，外省来一线城市都要有房才能进来。没有房子的都不给进城、所以啊，在一线城市有套房才是最重要的、如果是选择租房的话那么房东也不准租客回来了，所以这是一个很残酷的问题。
其次是一线城市中选择哪一个城市作为发展的地方也很重要、给大家推荐的是广州，在北上广深的一线城市当中广州的房价是最低的环比其他一线城市来说购房压力相对会比较小一些，同时广州这个城市发展的前景相对比较大、由于所在的地位位置是在粤港澳大湾区的核心A字顶点、以及广深科技创新走廊的地方、所以未来的经济走向包括资金也必定会向这些地方流动、再加上有政府的政策的大力支持经济的腾飞如虎添翼，事半功倍。
那么广州那么大、应该选择哪个地方置业呢、我想这个问题要看政府的发展重心了，如果是按照广州市政府13.5规划当中的一个政策战略广州东发展肯定是重头戏、近些年来广州的发展由于市区天河一带发展比较饱和、所以建设跟投资一直都在往黄埔跟增城这些地方转移、近些年来增城在人口新增、经济增长、包括楼市成交的套数跟金额是排行广州第一的、这个数据非常重要。
那么增城那么大、我们应该怎么样选择呢、建议首选新塘、因为新塘是广州东进的一个桥头堡位置、更好的承载了市区经济、人口、产业的外溢，新塘在增城的经济发展当中、包括人口增城是排行第一、其次才是荔城、所以新塘的重要性无容置疑。
新塘那么大我们选择哪个项目呢？
这个就要看配套、环境、学区、医院等等来决定了。
给大家推荐的是碧桂园凤凰城云顶项目、原因是什么呢？
1.云顶是碧桂园打造的首个云系列的豪宅，所在之处依托着凤凰城19年的纯熟配套、
2.云顶四面环山、拥有陈家林自然风景区、环境超优美、被誉为广州东的一刻闹市中的绿洲、拥有广州东的东方明珠之称。
3.云顶项目拥有广州东最具有核心竞争力的教育广州市二中的学区房。
4.云顶项目装修豪华、户型灵动、基本户户朝南、南北对流、并且采用私家电梯入户方式、两户共用一梯、双开门电梯设计、一户一门。互不干扰。
5.云顶绿化率达到惊人的45%，真心的豪宅的享受、楼距最宽处达到惊人的150米的距离。这样的产品值得想拥有更好的未来生活的你拥有。
今天就分享到这里。谢谢。
碧桂园云顶王志超
疫情结束第一件事情要换房，我来说一说什么样的房子才是我想换的，我是有很多要求的:
①配套齐全的房子:疫情中觉得配套太重要了，必须要有菜市场或者肉菜商店，我现在住的小区没有卖菜的，每次采购都要去隔壁小区，非小区业主不能进去，只能在外围买菜，必须要有药店和社区医院，发烧感冒能立马去看，并且遇到抢口罩，抢双黄莲，小区有医院和药店都有先天优势。
②环境优美有山的房子:我现在住的小区除了楼还是楼，出不去看到的也是楼，很渴望住在公园或者山林附近，推开窗子可以看到绿油油的一片山，可以听到小鸟的叫声。
③物业好的房子，物业真的太重要了，听闻疫情发生后碧桂园的物业做的很好，不管是隔离还是检查，都是军人速度，一家家去量体温，门口量体温，蔬菜和肉管家都可以帮忙跑腿送货上门，四处消毒，让业主很有保障。
③电梯入户的智能化房子:如果电梯可以入户，私密性可以很好，减少任何人的接触，智能化的房子操控比较方便，之前看过碧桂园云顶的卫生间有魔镜和智能马桶盖，每天起床可以听音乐和看天气，想想都心情很好，最近回南天，智能马桶加热功能可以用了，前段时间听说粪便能传播病毒，吓死了，如果有智能马桶就能杀菌杀病毒
④户型采光通风好的房子，南北通透，通风好对人体健康有益，采光好可以借用阳光杀菌，家里也暖和。
我是云南小姐姐
2020年这场疫情给我们的生活带来了一场不小的灾难。然而，在疫情影响着我们生活的同时，它也教会了我们一些事情。
关于生命：2020的目标，不再是年入百万，去国外旅游，买豪车，却变成了健健康康的“活着”。关于生活：这场疫情，带给我们几乎前所未有的独处的时间。与父母，与家人，与孩子，暂缓追逐的步伐，看看身边重要的人，有玩笑话，有自嘲，有感慨，也有独处生活里一些有意义的思考，哪怕被“关”在家里，变成客厅、卧室、阳台成了新的“三点一线”，只要爱的人健健康康的，是不是也有不一样的感悟呢？那么，在疫情这段时间至结束我们来说说房事。 第一点，更多人想买房子了。这个这次危机里面的最大机会点。为什么？三个刚性理由。
其一，疫情期间，有很多城市祭出告示：没有房产证不能入城，租房人也不准进入。
其二，现在央行降准商行降息，利率很低，当然是买房的好时机。也就是这档口，过了这村没有这个店，现在出手买房是正当其时！第二点，小区规模要强调宜居性，园林环境，楼间距，物业服务，板楼，适当的社区购物配套是突出价值点，要讲物业管理的细节。这个时期，更应该尽量选择好一点的开发商做的房子，毕竟品质有保障，服务跟得上。碧桂园五星级的家，这个时候是硬核价值。
其三点，改善型住房机会来了。居家隔离大家印象深刻吧，房子的尺度功能体会的淋漓尽致。疫情过后，那些住着小房子的刚需们，不少都急着要换改善型了。第四点，这次疫情爆发严重的区域基本在城市里面人口密度高的区域，传染概率也大。选择近郊既有生活便利性，又有良好的生态环境，尤其有些山水资源空气好的地方，碧桂园云顶就是好地方。第五点，智能化的家，每天可以检测自己身体健康指数的家，另外电梯呼叫、手机软件开启小区门口等都有了明显价值点。人生难料，请珍重每一个当下。在疫情结束后，你最想做什么？换一套可以拥抱大自然呼吸新鲜空气的碧桂园云顶的房子。
MissZhou23
疫情结束后如果要换房的话首要的条件一定要是通风，阳光充足，这样的房子病毒不会逗留在屋里太久，而且有阳光换才能有效的杀菌。另外两个卫生间我觉得是必备的，特别是像我这样有老人家带小孩的，比如早上小孩上学，大人要上班的情况，如果只有一个卫生间会因为使用卫生间而耽误时间，但是有两卫的话使用情况就可以非常灵活也非常节省时间，而且对于两夫妻来说最重要的还是我们夫妻有自己的一个空间，私密性很高。最近我去看过一个楼盘的电梯设计和交楼标准我觉得非常好，就是凤凰城云顶，每一户都是电梯入户，每一户都有独立的侯梯厅，侯梯厅可以放置自己家的鞋柜或者小孩的滑板车之类的物品，大大增加了使用率，最重要的是侯梯厅不算面积的。另外云顶的交楼标准也是做的非常人性化，经历过这次疫情之后我觉得他们的新风系统是非常有必要的，另外还有全屋自动化家具设施，例如全屋中央空调，厨房的餐厨处理机和洗碗机，还有净水器等等。要选的话我觉得这样房子还是比较值得拥有的。
换房第二个看重的毋庸置疑就是物业了，特别是经历过这次疫情过后。部分楼盘是外包给小物业公司，他们的物业管理就不太好了，例如这次疫情，不消毒的，不倒垃圾的，物业对进出的人不查查，外来人员随便进出的，这些问题随处可听。但是大部分大型开发商的物业还是做得非常到位的，我认识的很多朋友住在大型物业的楼盘都会向我“吐槽”每次进出都要查身份证，都要开后备箱，车里载多几个人每个人都要了解的非常详细，回家都好像出国入境那样。不过还有很多行为能让业主们都点赞的，比如疫情期间发口罩代买菜，收快递勤消毒。
第三点我个人认为小区的周边配套很重要，经历了这次疫情之后，我们会觉得超市，肉菜市场，药店，便利店，大型三甲医院这几种配套很重要，这也是满足我们日常生活必须配备的，有了这些，无论发生什么重大事间，我们都可以第一时间储备到自家的粮库和日常生活用品。除了这些配套之外其次就是学校了，我们现在这么拼命的奋斗赚钱都是为了小孩的未来，为了能让小孩过上更好的生活和受到更好的教育。所以换房的话就应该挑一些拥有好配套和多配套的楼盘
国家的政策都会逐步拯救目前现在低迷的经济，2020 年 2 月 3 日，央行开展 1.2 万亿的逆回购操作，确保流动性投资资金充足 供应，也就是银行体系流动性比去年同期多了 9000 亿，可见能供给出来的资金充裕了。从利率来看，2020 年房贷利率开年走低，20 城下调首套房贷利率，广州环比下调四个基准点， 银行信贷额度渐宽松。总而言之就是贷款利率低了，贷款要还的钱少了，流动性充足了，房企资金成本降低了，进 而购房者买房的成本也会降低，这对于购房者来说是绝对的利好。特殊时期，不要盲目的看空楼市，2003 年 SARS 影响下，经济短暂下行，楼市有所降温，但回升较为迅速，不管是刚需还是投资，只要付得起或首付够、供得起月供，越早买越好!
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一场疫情，武汉封城，全国各省，纷纷响应。我们都居家不出，最近网上都在说疫情结束后，谁是你第一个想见的人，而我个人感觉则不然，作为广漂人来说，有个属于自己的家才是最重要的，而家，要有好的物业，好的管理，大品牌开发商，疫情爆发后全国超 10 城实行超严管控，昆山市、苏州市针对湖北、浙江、河南、 安徽、江西等省人本地无房一律遣返;镇江市、扬州市则针对所有没房产证的人员，擅自前 来一律劝返;西安市、汉中市、常熟市外地人不许到访。 无锡市、杭州市断水断电，租户也不得进入小区;深圳市出租房发生疫情， 追究房东责任。可见有房的重要性！无家可归，何以为家。
这次疫情对于一直想换房或者买房的客户来说是一个绝佳时机，原因有以下几点：1，大家都足不出户，大家关注的都是柴米油盐和口罩， 都是小金额交易，而房屋属于大金额买卖，虽然现在很多都有线上购房，不去现场，很多人都不敢买，大多都是观望状态。2，售楼部都是暂停营业，开发商最注重什么？就是资金回笼！所以所有开发商都会是优惠力度是最大的时候。所以总结这两点，这是换房买房的最佳时机！举个栗子：03年非典买房的某开发商的L总回忆，华景新城2000年入市以来热度就居高不下，价格最高至7000元/平以上，但非典期间一度降到了最低4800元/平，同为开发商的L总深感这是前所未有的机会，即便在疫情期，依然奔赴现场购买，眼看目前已涨至6万/平的华景新城，抄底的喜悦让他至今都无法忘记。目前国家在进步，经济在发展，有些人说，降到非典这个价就买，那我也想问问，经济可以倒退十年吗？
以上两part是针对房子的重要性和换房买房的最佳时机的想法，那有那么多开发商，什么房子才是你想买想换的呢，先从广州区位发展来说：东进南拓西联北优，东进是占首位的，就是指增城，湾区时代，珠三角城市追求外扩融合，共同发展，广州推行东进南拓的发展思想，增城区连 坐八年的楼市霸，有口皆碑，低密宜居。环境空气质量综合指数近年稳居广州市第二，全广首个 TOD 交通枢纽已开通，减少了新塘与广深两大城市的通勤时间，且待到明后两年，新白广城 际的建成，将能与广深两大国际机场相连，带动过亿人流，成为湾区上的交通中心， 升值潜力巨大。最重要的一点是，2020 年凤凰城相连 TOD 枢纽开展超 2000 亩旧改， 未来凤凰城将成为广州东核心新区。 所以换房首选凤凰城。 凤凰城真的相当于一个小城镇，发展了19年，常住人口高达15万左右，而它最新开发的一个新地块，是凤凰城的收官之作，环境方面：位于广州东部绿肺-万亩陈家林风景区，负离子含量超 5000 个/cm3，10 倍于天河公园。且大部分 户型均能享受 270°全天幕式环绕山景，享长达至少 1 公里的山体天际线，坐于家中置身天 然健康氧吧。 配套方面：5 公里享繁华商业，万达、永旺梦乐城(在建)、广州东 TOD(在 建)等大型商业中心咫尺可达;社区超 10 万方商业配套，7 大银行系统;12 大学校环绕，100 米直达市二中(应元学校)、实验小学、英国斐特思;社区 200 班楼巴便捷通勤天河，增 26 路公交直达地铁站。配套完善，物资更充足、居住更安心。医疗配套齐全:附近有凤凰城社区医院、南方医院增城院区/新塘中心医院(三甲)、中 山三院岭南分院(三甲)、暨南大学附属暨华医院、水电二局医院等，保障健康。
更是量身定制云爵高端物业，1、碧桂园物业于 2018 年 6 月 19 日正式登陆港交所，秉持“急业主所急， 想业主所想”、“一切以业主为中心”的服务理念，碧桂园服务完成英国标准协会(BSI)三 大认证，建立完善和精益化的物业管理和服务体系。 2、疫情之下，走心的“后勤保障兵”:出入管理严格、测量体温、卫生消毒、买菜送药、全 覆盖排查，获得业主的高度赞扬，也被 CCTV-1 报道称赞。 
所以有这么好环境的房子，这么好的物业，这么大的品牌开发商，云顶是换房买房的首选！
资深地产人李壬钦
此时此刻，我已在家自我隔离数十天，其实不得不说我已经接近“崩溃”的边缘！有没有同感的？？？\r
正如近期网上很火的一句话“没想到有一天，在家不出门睡觉也能为国家做贡献”。\r
今天刷了一条非常有正能量的抖音短视屏，不知道是真是假，但希望是真的，话说新冠肺炎康复者血浆能够有效的杀死新冠病毒，目前采用这种特免血浆制品治疗新冠病毒是最有效的治疗方法，得知此事突然心头萌发出一个对自己很不负责任的假想，怎么我不是那个新冠病毒感染幸存者呢？假如是我愿意无理由、无条件的捐赠出我身体里足够的血浆去治疗更多的患者。\r
祈祷疫情早日被控制下来，致敬那些奋战在一线的白衣天使们！\r
已经在家隔离数十天会不会怀疑我的超能力？没有吃的喝的能生存那么久吗？\r
在这里我不得不赞扬的就是碧桂园的物业，也正如碧桂园的广告语所说“碧桂园给你一个五星级的家”，说到了也做到了！我是一个生活在广州数十载的广漂，目前居住新塘碧桂园凤凰城，凤凰城是一个非常成熟的大盘，记得与凤凰城初次相见路过广园快速路，看到树立在眼前的那只金灿灿的大凤凰，非常好奇，心想这里肯定是一个景区，还有那么多的别墅。\r
很幸运！后来结识了我的老公，我们一起走进了这个“景区”碧桂园凤凰城，一个承载着19年历史的传奇大盘。在这里生活了有两年，虽然我们买不起那些成千上万的豪宅，一家人居住在狭小的小平层里，在这段疫情期间碧桂园的物业却给了我们豪宅别墅区同等的待遇，给了我们一个五星级的家！\r
小区门岗严查死防、发口罩代买菜、收快递勤消毒，隔离那么多天既然连丢个垃圾都可以呼叫物业管家，我还跟家人老人开玩笑，问他们此生有没有享受过这种待遇？在搬进凤凰城之前我们居住的小区物业简直是差极了，可以说的形同虚设，垃圾都没人收。\r
除此之外凤凰城拥有19载醇熟配套，让我来细细帮大家总价一下哈！大概5公里就有繁华商业（万达、永旺梦乐城）、广州东 TOD(9轨交汇，有地铁、轻轨、高铁、)等大型商业中心咫尺可达;社区内就有超10方商业配套（星巴克、必胜客、吉之岛等）；7大银行系统；12大学校环伺；社区自身打造有楼吧中心站，每天近200班楼巴便捷通勤天河、广州白云机场；还有26路公交直达地铁站；碧桂园在凤凰城的五环岛旺陈家林方向又打造了一个话说是碧桂园首个“云”字系一号豪宅项目，年前我们也抽时间去看了一下，旁边100 米直达市二中(应元学校)、实验小学、英国斐特思，教育资源更加完善，居住在凤凰城不仅配套完善，物资更充足、居住也更安心。\r
其实年前我们一家人去看云顶就是有想换房的打算，现在居住的是2房2厅一卫的，一家人可以凑合，但是距离我们的理想生活还是差远了，我跟我老公说我们一定要买个家里有两个卫生间，客厅要大，其实我们的要求很低，看过碧桂园云顶之后，我真的爱上了它，不仅有电梯入户，有大阳台，有自动化家居设施，有全屋新风系统，而且还南北通透。而且小区环境也不错，不仅有标准泳池还有会所，听售楼部小美女介绍绿化也比较高，周边环境也是四面环山的自然景观，回到家就开始跟老公盘算。\r
由于价格的原因恰巧赶上春节我们决定还是就先放放吧！等过完年再说。没想到前几天售楼小美女就打电话跟我说疫情期间有特价单位推出，说是疫情结束后房地产市场可能都会面临有个窗口期，开发商会释放优惠，高层也会有政策扶持，此时是置换房子的好时机，感觉说的好像没毛病，当然我们也上网查了一下对比非典那年，之后楼市好像也是迅速上升了，重要的是价格的确优惠很多，哈哈、、、我们就这么在这个特殊的时期了了人生中的一大心愿！
