13739551022
村委會賣給私人的耕地，這種說法晏子表示不理解。雖然農村土地歸村集體所有，但村委會並沒有權力隨意買賣土地，只有國家徵用，而不能村委會將土地賣給私人。因為我國的土地所有制決定了沒有私人所有制，農民對耕地只有使用權，通過承包方式取得，不存在買賣問題。
農村的耕地確權，是針對農民第二輪承包的土地進行確權，只要是合法承包的，並簽訂有承包合同，就會根據重新測量的面積進行確權。而題主所說的這種耕地，要看是通過什麼方式取得。通常來說，農村承包土地，除了按人分配的承包地外，還有叫行承包的方式，一部分耕地通過叫行方式承包給農民，這大概就是題主說的“村委會將土地賣給了私人”。其實這不是賣給私人，只是承包給私人，以這種形式承包的土地，也應該有承包合同，應該根據合同給予確權。
另外有一部分花錢的土地，是私人通過出錢方式，從村委會那裡流轉的其他農民承包的土地。這種形式，土地的所有權歸村集體，承包權還在原農民手中，確權要確定給原承包土地的農民，而流轉過來的只有土地使用權或者叫經營權，這個不在本次確權範圍之內，只是通過付地租形式取得一定年限內的土地使用權，只要簽訂合同，到鄉鎮政府進行備案，那就不存在爭議問題。
綜上，村委會沒有權力將耕地賣給私人，但可以叫行承包給私人。如果真有買賣行為，那也是不合法的買賣，不可能被確權。如果以叫行形式承包給農民，農民可以依法申請確權。
齊東晏子
村委會賣給私人的耕地能不能確權，完全取決於村委會賣給私人的土地合不合法，合法出讓是可以申請確權的，非法出讓就不能確權。
村委會賣給私人的耕地怎麼才叫合法？
首先、村委會出售村集體土地需要通過村民大會或者村民代表大會2/3以上成員同意，這是村委會合法出售集體土地的第一步。未經2/3以上村集體成員同意，村委會私自出售集體土地是非法的。
其次、村委會經村民代表大會同意後，將集體土地出售給本村集體成員，這種情況法律是允許的，符合法律規定，本村集體成員享有土地承包經營權，購買村集體土地後可以依法申請確權登記。村委會經村民代表大會同意後，將村集體土地依法出讓給非本村集體的私人，必須依法辦理農用地轉國有建設用地審批手續，辦理農地轉國有建設用地審批手續後，就不需要辦理土地確權登記。
再次、如果村委會將集體土地私自出售給外村人和城市人，本身屬於非法出售，出售的土地不能申請確權登記。
總之，村委會將土地出售給私人，能不能申請確權，取決於出售土地的買賣行為合不合法，經村民大會同意出售給本村人是可以確權的，出售給外村人和城市人不能確權，依法出售給外村人和城市人，辦理農地轉國有建設用地審批手續的屬於合法的，不需要申請確權登記。
感謝閱讀，希望能幫助到大家，喜歡阿洪文章的朋友，記得幫忙點贊、評論、轉發，關注農人阿洪，瞭解更多三農趣事。阿洪168
你好，很高興回答這個問題。首先，村委會是無權賣土地的。村委會的職責是協調村民各項生活，耕地使用情況的管理，土地確權，宅基地的分配及管理，根據《土地管理法》規定，土地是不能進行轉讓，買賣，或用於非種植用途，農民集體所有的土地的使用權不得出讓，轉讓，用於非農業建設。
根據最近幾年對於土地的使用政策，村民在授權範圍內可以租聘，對土地進行流轉。我國的土地是屬於公有的，農村的土地都是屬於集體所有。村委會是土地的代理人，農戶只有承包土地和宅基地的使用權，村委會沒有權利買賣土地給給個人。任何組織，任何個人，都不能把土地進行永久性的買賣，土地使用權一般來說也只有30年，30年以後都需要重新進行分配和規劃。農村的土地使用權是國家的，任何人進行買賣都是違法的。
最新的土地流轉政策規定，中華人民共和國的合法公民，不管是居民還是農民，在村委會授權的前提下，可以租用村裡面的土地進行耕種，這一政策主要是為了提高土地的使用效率，提升產量，讓想種地的人最大化的得到耕地的使用，讓不想種地的人投身城市建設，這樣可以做到人盡其才，物盡其用。可以使社會資源充分的發揮作用，讓勞動力不造成浪費。土地流轉政策，是一項利國利民的政策，它將加快我國農村脫貧，實現全民奔小康的目標。綜上所述，你的問題是沒有操作性的，如果你需要耕地，可以寫申請向村委會申請，在條件允許的情況下，可以流轉土地。
三角海視野
根據《土地管理法》第七十三條規定，買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施；可以並處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分，構成犯罪的，依法追究刑事責任。 農村土地分為很多種，承包林地、承包耕地、承包荒地等等，目前我國農村地區的土地是不能私自出售買賣的，但是能夠依法進行土地承包經營權流轉。 《農村土地承包法》第32條規定，通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法採取轉包、出租、互換、轉讓或其他方式流轉。就是不能買賣也沒有權利買賣，
鄉村小姚
答:不能審請確權，為什麼？
(一)我們是社會主義，公有制和集體所有制國家，土地資源只有國家和村集體之間，會發生合法的買賣關係，集體與私人不存在合法的買賣關係，一切集體與私人之間，發生的土地買賣關係，都是違法的，所以，村委會買給你的土地，是不能確權登記。
(二)你要想得到土地的合法權，首先要解除你與村委會的買賣合同，然後再與村委會，鑑定一份士地承包合同，然後，才能進行土地登記確權，這樣你就成了，合法的集體土地承包者和經營者。
老頭156934080
這個不叫買賣，而叫流轉。你和村委會簽訂的是土地流轉合同，農村耕地都歸村集體所有，流轉給你，你獲得了承包權和經營權。
中國鄉村規劃
土地使用權屬於國家或者集體的，買賣是違法行為。所以不可能辦理產權證。只能轉讓流轉使用權。不過好像是本村的戶口可以買賣本村的宅基地吧！
鄉村小哪吒
農村土地不允許買賣，更不可能確權。可以流轉土地使用權，但需要在流轉平臺進行。
