疫情結束，我想買的那套房子，會不會降價？
疫情下，很多樓盤在做直播線上賣房，我能買嗎？
揹著月供，我後悔買房了，你們怎麼還敢買？
……
這是近日很多網友發出的疑惑，他們有的後悔買房，有的還在籌謀著買房，等降價、等優惠、等風口。
現在，終於讓那批等降價等優惠的買房人等到了！
01
恆大、碧桂園、綠城、萬科等推出優惠折扣活動
住宅、車位，全民營銷重磅升級
繼融創、恆大、保利、美的和新力等開發商推出“無理由購房”後，最近，無錫又有多個樓盤進行了降價、優惠活動。
其中，恆大又一次打響全國折扣第一槍！
拿江蘇來說，江蘇恆大70+盤推出“在家沒事穩賺錢”的優惠活動（優惠截止日期2月29日）。
“5000元賺20000元，5000元賺10000元，5000元賺5000元，5000元賺500元“等優惠字眼刺中了買房人的心眼（具體信息，看海報）。
無錫的恆大翡翠公園已經對外釋放了消息：“邀請好友註冊恆房通，動動手指就能輕鬆賺錢”，即交定金5000元自購抵20000元，推薦購房能賺10000元，同時再賺恆房通1%佣金，定金可退賺500元。
其他開發商也先後跟上。
碧桂園聯合了4城16家樓盤，一起進行線上促銷活動，包括無理由退房、成交佣金最高1%、老帶新贈送物業費、防疫工作逆行者額外優惠、每日8套一口價房源秒殺和888張購房優惠券免費領。
無錫的碧桂園·都薈在2月14日情人節當天還推出了“為愛安家，正當時，214再表白一次”活動，買房人只要憑2月登記結婚證，就能享受20%低首付。
其中，一套8-19-601房源，建築面積約101㎡，原總價賣218.5368萬元，秒殺價只要205.7839萬元，算下來總價便宜了12.7529萬，這對剛需買房人來說很是划算！
綠城誠園和綠城鳳起和鳴也推出了一系列購房優惠活動，截止到2月29日前，線上成交客戶可享受一次30天內無理由退房機會、意向客戶首付款可於3個月內分批次付足、抗疫期間醫務相關人員可享受額外優惠。
無錫萬科翡翠東方、翡翠之光、運河傳奇、觀湖禮著、晨陽甲第和時代都會6個樓盤聯動推出優惠，只要買房人線上購房，每套立減5000—3萬！（活動時間：2月14日-2月21日）
同時，認購晨陽甲第、維園、天一新著和天一玖著4個樓盤中任一樓盤的車位，每個車位立減5888元！
太湖雍華府更是直接放出了10套特價房，裡面一套最高優惠15萬，建築面積約115㎡，原總價215萬，現特價200萬對外出售。
此外，協信中心·城立方老帶新&全民營銷重磅升級，只要推薦成交購房獎勵20000元/套（活動時間：2月15日-3月31日）。
陽光100阿爾勒老業主推薦客戶成交，可獲贈5000元陽光裡購房卡；弘陽 “六大特惠，無憂購房”專享6大特惠等（優惠信息看海報，優惠期限到4月30日）。
買房人要是感興趣，可以自己諮詢以上售樓處詢問詳情！
02
“無理由退房”要看清合同
優惠、補差價等，警惕一些開發商乘勢炒作
恆大等開發商不僅開啟了線上直播賣房模式，還採取了以上這種營銷策略，事實證明還是積極有效的，優惠力度非常大，引發了市場的關注和討論。
對此，我採訪了易居研究院的研究總監嚴躍進，他認為，疫情下，買房人要客觀看待這些營銷政策。
總體而言，類似這種降價、優惠等營銷策略對於穩定市場交易、預判市場走向等都有積極的作用，而且有望為開發商們2月份的銷售業績帶來一定的支撐能力，對於緩解資金壓力等也有較為積極的作用。
比如，“無理由退房”。
實際上在過去的營銷環節中，很多開發商都推出過無理由退房政策，即買房人簽訂商品房買賣合同和無理由退房協議書到辦理入住的階段，就可以享受無理由退房的做法，優惠也比較多。
當然了，站在行業的角度看，
無理由退房的政策內容應該坐實，尤其是在“無理由”方面，開發商們不應該設置各類條件。同時，從合同簽訂的角度看，買房人需要注意相關的合同風險，要注意退款方面的各種不確定性，畢竟資金一旦進入企業賬戶，想退出來是要走相關流程的，還是比較麻煩的。
再比如，首付低、特大優惠、補差價等很多低門檻的購房模式。
這種方式，很多買房人還是比較看重的，因為本身也是能夠降低大家買房壓力的。
其中，對於補差價的做法，過去也有很多，客觀上類似補差價的做法，其實暗含的意思是樓盤質量較高，不大會有下跌的空間，這種做法也是樓盤營銷方面自信的表現。
類似補差價的做法，也是能夠減少買房人顧慮的，畢竟買漲不買跌的心理還是比較多的。
當然在樓盤價格是否下跌方面，因為各樓盤尤其是各個戶型的定價方式不一樣，在實際操作過程中也存在著一定的問題。
現如今，疫情下，線上看房、購房和交易等成了一個熱點，買房人可以先網上看房，然後預定，再去實際買；有的人甚至在直播中就直接下單了，比如最近在直播中成交的金茂逸墅、雅居樂中央府等。
在這裡提醒下買房人，在實際操作過程中，買房人要意識到兩點：第一是隻有具有預售證的房子才可以收取費用，第二是類似資金不能直接進入銷售人員手上。
注意這兩點，相關購房的風險就會減少。
尤其是要警惕一些小型開發商近期也乘勢炒作，違規收取資金的做法。
隨著各大樓盤各種優惠政策的出臺，客觀上也說明買房的窗口期重新開啟了，這種情況下，你想買房嗎？你還會買房嗎？歡迎文下留言討論！
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