那個蟲兒敢做聲
物業公司的存在給小區業主帶來的好處是：1小區的業主變成物業的附屬，物業成了小區的真正主人；2小區各個設施（如物業用房、地下車位、小區廣告費收入及其他等）應歸業主的，現在歸物業；3物業公司掌控著小區物業費標準；4物業在小區橫徵暴斂 ，為所欲為，搜刮業主物業費，不為小區付出（物業費與其服務不匹配）。
及時雨269
我也是業主。以前對物業的工作也有肯定，也有不滿。這次通過疫情防禦戰，我認識到了物業工作的重要性。至少衛生，消毒，保障小區正常的運轉秩序井然。如果是靠業主自願管理，在這個時期會管理到什麼樣子？我到原來的單位房改房去看過。情況怎麼樣？你們自己想。
手機用戶50100548185
我來說說吧，物業公司能夠給業主帶來什麼好處，其實這不是目前物業應有的狀況。最起碼，當初引進物業公司的目標是正確的，只是後來越來越背離了物業服務的初衷，讓物業更像是管理者和小區的主人。
首先我們應該瞭解物業管理模式引進的初衷。在上世紀八十年代以前，由於房屋全部為單位宿舍，單位為員工的生活服務實行了包乾。後來企業進行改制後，單位不再為員工的生活提供包乾，房屋都進行了改制，減少企業的負擔。員工的流動性也進一步得到釋放，不能員工離職了，還讓原單位為離職員工買單。這就需要小區日常生活的社會化。
第二，社會發展後，開始了房子的商品化，最基本的服務由居委會進行。可是人們由於生活質量的提高，有了不同的需求。有錢人需要更高的生活要求，普通人只能保證一般的生活水平。這就需要物業服務的差別化。
第三，專業化的物業服務，是應該由各專業人員組成，具備水電消防日常維護，綠化衛生服務，專業安保服務，公共設施的專業化服務等，並提高自身的服務質量，以業主為中心。
第四，物業服務提供的每家每戶樓道和公共區域服務，減少了鄰里之間他家掃了你家髒了沒掃的糾紛。以及小區垃圾每天清理，不會堆積成山，也不會滋生細菌，保證了居民生活安全。小區的秩序管理也減少了鄰里不和諧。
第五，物業公司雖然做得不好，但是維護了小區的基本秩序和安全。但是，小型物業公司卻只做了日常的衛生服務，相當於只做了以前居委會的託底工作。但是收費的標準卻不是最基本的。
真正的物業服務應該是“管家式服務”，而不是讓業主用買牛肉的錢買了一堆烤牛肉。物業公司不能只保證基本的衛生，更應該把物業服務做好做精。這樣才能走的更遠！
說天評地鹽城哥
主要好處如下：
1、保證小區環境衛生，生活垃圾日產日清，定期消殺，減少老鼠、蟑螂、蚊蟲的出現，降低疾病傳染髮生，保證健康生活環境。
2、定期清運建築垃圾、破舊桌椅板凳，鍋碗瓢盆、床櫃沙發等生活雜物，保證通道暢通，小區美觀。
3、巡查維護小區正常秩序，及時處理突發事件，預防和降低盜搶、破壞情況發生。
4、日常巡查設施設備，保證消防安全，及時滅火和防汛救援，減少火災事故發生和自然災害損失。
5、設施設備維保，保證水電正常供應，保證電梯正常運行，降低設施設備故障率，及時修復設施設備故障，延長設施設備使用壽命。
6、小區綠化種植、修剪、施肥、澆水、殺蟲、補栽養護，提升小區品質。
7、小區生活水池定期清洗消毒，水質送檢，保證用水安全。
8、小區化糞池定情清掏疏通，保證小區環境衛生良好。
9、環境秩序整治，防止亂擺賣，破壞環境衛生和噪音擾民情況發生。
10、裝修管理巡查，防止無證施工、野蠻施工、違法施工情況發生，減少房屋安全隱患和火災隱患。
11、定情組織業主參加消防滅火演練，提高消防安全意識和逃生自救能力。
12、小區停車秩序維護，指揮車輛規範停車，保持消防通道暢通。
13、為業主提供家政、疏通、維修類特約服務。
14、協調、解決各類鄰里矛盾糾紛，共建和諧安寧小區環境。
15、協助業主與開發商之間解決質保期內的房屋質量問題，後期協助業委會申請公共維修資金解決小區的公共設施設備中大修或更新改造。
16、對於違章搭建、不文明養狗等行為上報城管、房管局、派出所，由主管單位進行處理處罰。
17、定期開展社區文化活動，拉進業主間的互動關係，融洽小區的氛圍。
18、通過專業科學的物業管理活動，讓小區物業（房屋）保障和增值。
19、協助政府部門、公安機關、社區等做好基層治理工作。
楊君波2018
物業給業主帶來什麼好處？
第一，物業捆綁榨取式收費讓業主漲了知識，嘗試到了無奈的苦辛。
第二，物業限制了業主和業主親戚的回家，使業主親戚之間更加團結一致對外。
第三，物業人員以（主人）自居呵斥業主，讓業主明白了花錢買房子還捎帶了個（爹），有苦難言。
第四，物業對待小區事物推三拉四，道理滿滿，讓業主明白了人間還有如此的應酬，拿錢不辦事。
就連這次肺炎，也是社區掌管一切，物業僅僅是個（聽用）而已，物業已經完全被邊緣化了。
……
多了，大家補充。
和睦230225880
現在的物業公司坑蒙拐騙。現取月數大量的錢財。你掙一點錢，這是正當的，可是你變成欺矇拐騙。就像我們綠地西城房子建築面積是97平米。交房的時候就變成110平米。收物業費的時候。按110平米收。90片97平米。室內自己住的面積是70多平以下多收了二三十平米。這些是物業公司這是人乾的事，要這幹嘛用？說麼這物業公司讓他坑萌拐騙。業主呢？
甜甜65869166
在此次疫情戰鬥中，物業工作人員是中流砥柱，尤其是在春節期間員工不足情況下，留守的人員滿負荷在崗位保一方平安，他們是“逆行人”，也是可愛之人。他們的平凡被很多人忽略，但還是堅守在抗疫的第一線，請你們善待及度平凡之人吧！[祈禱][祈禱][祈禱]
田貴
物業公司給業主帶來什麼好處？老周認為可以從正反兩方面來論述，簡單說來就是好的、正規物業公司給業主帶來的好處，及差的、混亂的物業公司給業主帶來的經驗。
一、正規、服務質量好的物業公司給業主帶來的好處
1、為業主提供一個安全、整潔、文明、生活方便的居住環境
正規、服務質量好，有責任感的物業公司能夠按物業服務合同的約定和標準，為業主提供公共設備（供配電、給排水、電梯等）維護保養、公共設施（樓梯、天台、外廣場、地下室、溝渠等）維護、公共秩序維護管理、清潔服務、及客戶服務，能夠保證物業小區的整體環境，業主居住安全、舒適！
2、業主朋友來訪小區後，讚美和羨慕小區物業管理，能給業主帶來成就感！
如題所述，好物業管理能夠保證物業小區環境整潔、綠化優美、安全保障，業主的朋友、家人親戚來訪後，會不停的讚美物業小區環境、讚美業主當時購房的眼光、羨慕業主的生活品質，這些，可以給業主帶來成就感！和朋友溝通交流、對外交談，不經意間說出所居住的小區名稱，能夠引起對方的羨慕和共鳴！
3、能夠實現物業的增值保值、提升物業價值
好的、正規的物業公司，能夠按規範的頻率和標準對物業公共設施設備進行維護保養，可以延長物業使用壽命，間接的提供了物業的價值；另外，好的物業管理可以直接提高物業在三級市場的銷售價格（很多城市，同一地段的不同樓盤，好的物業公司管理的樓盤比差的物業公司管理樓盤平均售價至少高出2000元/平米）；所以，好的物業公司能夠實現物業的增值保值！
二、差的、混亂的物業公司給業主帶來的經驗
1、可以讓業主們團結起來，召開業主大會，與物業公司進行鬥爭。
2、可以讓業主們看清人性，在召開業主大會、組織業主委員會過程中，可能見到很多真實的人性。。。。。。
3、可以讓業主們學會鬥爭，經常的和政府部門（街道辦、公安等）進行溝通。
4、可以讓業主們學會更多的物業管理知識、法律知識，成為半個物業管理專家。
5、最後，可以讓業主們明白，下次購買一定要重視和關注樓盤的物業管理公司，認識到物業管理的重要性！
老周聊物業
物業給業主帶來的好處是顯而易見的，細一分析大家會發現，其從人財物上極大地滿足了業主那原本就脆弱不堪容易受傷的心靈。
首先是人的方面，物業是不拘一格降人才。各類人才齊上陣，讓業主添堵又扎心。
一類是粘點親的，帶點故的，不來白不來，白來誰不來。關鍵是來了沒白來，白拿錢不幹活當然要來，誰管你從哪裡來，辦公室那些桌子邊不能空著，總得坐上些個人才像個樣不是。
另一類是有點橫肉的，耍點無賴的，最好是作奸犯科的，有點把式蠻不講理的，擺在大門口能砢磣人的，說聲要錢業主就不敢還價只知掏腰包的，有了這樣的人，這物業才有聲氣，業主才會暗叫晦氣，進出門不敢出大氣，小區的安保才有底氣喲。
當然還有一類人多少做點實事，早上拎個掃把，拿個撮箕到各單元視察一下，一天的銀子到手，其餘時間髒亂差和他們就沒關係了。小區的衛生費只這麼多，不是物業開支的主流，拿鐘點工的錢，做鐘點工的事，沒毛病。何況物業有要求，衛生是大家的事，業主素質哪去了，他們不愛惜，物業豈奈何。
其次是財力方面，為了業主的資產負負負增長，物業可是操碎了心，搞調研，擬方案，定計劃，措施得力。
第一大措施當然是立山頭，這小區沒院牆四面透風多不安全啊，這萬一哪天微風拂個面把樓吹倒了物業可擔不起這個責。還有這門，怎麼能就這樣暢通無阻呢，不立個杆子在那裡，業主該說物業不作為了，現在業主太刁蠻，動不動就投訴，投訴了也沒人理他們還樂在其中，不知是不是智商有問題。
山頭立了，杆子樹也栽了，再該幹什麼呢？唉，不說倒差點忘了，咱那老祖宗不是有個口訣嗎，好像是山開樹栽就發財什麼的。這麼先進而放之四海而皆準的理念不能丟，不但物業要視為至寶，還要向業主廣為宣傳，不聽的，上門做工作，還敢不聽的，多去些人，橫著肉的豎著賴的，科班出身不講理的齊上陣，不怕他們不聽，再不行就弄點油漆幫他們裝修一下門面，搞點彩繪什麼的，也是一種創意不是。
當然光是這一個舉措想讓業主資產負增長是遠遠不夠的，創收嘛，要讓業主多措並舉，那滿院的車子不是業主創收的絕佳途徑嗎？業主智商這麼堪憂，物業得幫他們想辦法啊，給他們劃劃車位，登個記，免得他們不知怎麼停車，萬一把車停迷失了，不又是物業責任嗎。
最後是物力方面，這物嘛，嘿嘿，我只是笑笑啊，並沒有要黑誰的東西的想法。只想問一句，什麼叫物業大家不知懂不懂？在這裡告訴大家，物業兩個字用白話文還真不好解釋，但放在文言文裡就容易多了。把物當動詞解，業當名詞說，物業就可視為將業主物之。既然連業主都被我們物之了，這小院裡的東西有哪樣不是物業的，小院的物力自然不用再投入。
當然我們也不能一毛不拔不是，天可憐見，小區門口的杆子樹可是物業栽的。
老五有話說95983
物業公司，如果是開發商成立後，由開發商自己成立的物業，有優點也有缺點，先講好的吧：
1
對項目熟悉程度高，管線系統，房屋結構，公區分佈，隱蔽空間等設計圖紙在項目交付時候會一併交付物業，對項目日後維保有優點。
2
有些開發商為了佔領市場，提高美譽度，會對物業進行貼補，人員態度，服務意識以及服務質量也許會有所提高
缺點：
當你遇到房屋質量維權，有些類型維權，大部分是賠償維權時候，物業公司會與開發商保持高度一致性
總的來講，一個優秀的物業公司，會令到房產升值保值的促進，差的就不用講了，地球人都知道他們是什麼
