这就是人生11
做为青羊区二环老破小业主，除了教育资源，配套成熟，交通便利外，在疫情期间，才发现的一个最大优势—周围药店密度大，只要起的早，口罩和药品买到几率高！！菜市场多，通风好，不用担心超市人口密集！这两个优点够吗？[灵光一闪]
乔乔大宝宝
分享一下我们的实际情况
2017年刚结婚，我和老公倾其所有还外借了一笔钱，在成都二环内买了一套房子，78平米！加一切费用下来70万！贷款44万
为什么买老房子呢我们的理由
当时成都放假比较高，三环外太远不方便，新房还需要装修费用，当时包里没多的钱
老房子我们就直接入住了，后来有了孩子就更庆幸当初的决定啦，因为不担心甲醛问题[耶]
有多大能力办多大事儿[可爱]
卖茶宝妈
这个主要根据你的购房目的来确定。
如果你是投资客的话，需要在短期内迅速增值，那么不是很建议买三环内的老破小小区。
如果说你是刚需自住的话，那么三环内的老破小完全可以考虑，原因如下:
一、三环内的地理位置相对来说成熟，配套齐全，衣食住行非常的方便。
二、三环以内，基本上是以前的老城区所在，教育资源相当有优势，买了房子以后子女的教育有相当大的保证，这一条也是很多人买房比较重要的考虑因素。
三、就成都目前的房地产行情来讲，三环内的老破小房子的价格还非常具有优势，比如二环边上，很多小区的单价仅仅在13000左右甚至更低，单价都比不上很多四环边上的小区的房价。
四、因为目前成都还有相当一些地皮可以开发，所以很多人挤破头都想往外围走去买新房子。等开发若干年之后，成都没有多少地皮可开发的时候，那么市区的这些房屋不可复制的地段优势就表现出来了。就像现在的上海一样，市区的房子哪怕八几年的房子价格照样卖的很高。
五、老破小的房子，普遍是以前的多层的楼梯房。其实从房型来讲，很多都是一梯两户南北通透，双阳台带飘窗，容积率低，居住人群相对来说少一些。这比现在新造的房子动不动就是两梯六户两梯八户居住舒适的多。
六、三环以内老破小的楼梯房以后拆迁的几率比现在新建电梯房几率大的多，因为楼梯房的拆迁成本低，市区地段又有优势。
综合以上几点，我觉得如果你是刚性需求的客户完全可以考虑成都市三环内老破小小区。
成都杰哥6
如果是第一套房子建议买三环内的。第一交通便利，地铁公交附近都有。第二教育资源比起三环外好很多。第三因为是老校区菜价比新小区便宜很多。第四压力相对要小一点(房价低)。等有了小朋友，小朋友小学毕业，12年左右。可能拆迁了，就算没拆迁，这12年你也有了积蓄可以在自己喜欢的地方买二套房了。这一套出租等拆迁或者卖了。
卡撸卡咨
您好，很高兴回答您的问题。我们先来看一下老房的优缺点。老房子的位置一般都比较好，生活比较便利，交通便捷，医疗条件完善，教育条件优良。但老房的缺点也很明显，外观老旧，楼道破败不堪，户型设计过时，电梯年旧失修，故障率高，消防设施隐患大。
选择这样的老房到底值不值得，要综合自身情况作出判断。如果是自主的话，选择这里还是可以的；如果是投资，则不建议购买。希望我的回答对你有点帮助。
渔洞房产说
首先看这房子多少钱，要是便宜，买了当做投资，放在那里，房子不会贬值，说不定哪天政府拆迁，你就是成功的拆二代了了，哈哈。如果要是拿来住，当婚房用，那还是算了，毕竟是刚需房，买了自己住不卖的，肯定要买个好点的，人这辈子就活几十年，对自己好点。
抱着太阳烤腊肉
你好，我是尤文小白，很高兴回答你的问题
关于你的问题，我认为可以通过利弊来分析~
利：三环内，一般交通、生活、教育、医疗成熟，买房，先地段再价格再小区和户型，所以要看你的关注点。
弊：小区物业老化，居住感受度一般，人口密度大，出行容易堵车，可能路上时间成本提高，目前政府引导是老小区改造，棚改的时代已过去，所以如果是抱着等拆迁的心态，就别太有希望。
以上是我的观点，其实买房，先看自己需求，再根据需求选地段，最后选楼盘户型楼层等，希望我的回答对你有帮助
尤文图斯的小白
当然值得嘛。二环路内人文景观，小街小巷的美食、茶馆，各种博物馆、画廊，这些才是永恒的价值所在。
现在，三环外之所以贵是因为外地买房有个就近原则，源于对成都休闲文化没有认同感。
同时，二环内老破小区的拆迁可能性随时有，这个利润不是新房子能够比的。
锦巷子
值不值得买取决于个人实际情况和个人的需求爱好：第一：是你自身的需求情况，是否需要购买三环内的住房？在地理位置上是否已经确定了！第二：经济承受能力，既然是老破小区，在价格上自然要远低于周边的高端小区第三：购房意图是自住还是投资，自住参考一二点，投资你就得看小区附近的规划，是否发展拆迁的可能以及租金的情况，以确定是否适合入手投资。
和美馨家
第一肯定了解清楚周边情况，根据情况而定。然后就是不要太抱有拆迁的打算。
1.这些小区优点是同比周边新楼盘价格要低，而且生活成本也低一些，生活上面还是很方便，楼下便宜的菜市场，小吃。
2.从前期投入来说，第一老小区还有小户型总价也会少不少，而且一般交通是方便的，相比三环外的小区，时间成本也低很多。
3.关于产权年限，我到时觉得暂时不太用考虑，至少还是30年，且不说30年，10年会发生什么都不知道。
但老小区的环境居住体验，周边人群肯定不如新楼盘，所有我的看法是：如果年轻人考虑的是居住舒适度或者投资不建议，如果是生活具体，想要在总投入不多的情况买配套齐全，生活便利的是个选择。毕竟多想要是不可能的[灵光一闪]
