写了太多房价涨跌的文章，是在感觉太多无聊，因为这些文章只会徒增大家的焦虑，在买房或者卖房方面，实际帮助并不大。后面楼观君会抽出来一段时间好好的给大家普及一下购房知识，只讲实用的，不说虚的。
众所周知，未来成品房是一个大趋势，因为成品房不仅减少大家装修的精力和时间，还会省去大量的建筑垃圾，为环保贡献一份力量。装修是一件麻烦的事情，并且实际交房之后，因为大家入住的时间并不统一，错开时间装修大家相互影响，导致生活质量降低。而成品房交付则会改善这些问题。
可是有的人依然喜欢毛坯房，因为可以根据自己的喜好进行装修，还有不少业主喜欢对房屋空间结构进行改造，所以毛坯房比较适合他们。那么对于初次买房的朋友，到底买毛坯和精装哪个更好一些呢？
其实个人认为选择毛坯还是精装是要分情况的，这个需要系统的、详细的给大家说。首先，要看我们自己是否喜欢自己动手装修，如果有时间装修那么选择毛坯的会好一些。通常来说毛坯房比精装房的性价比更高一些，因为精装房的水平根据开发商的实力和经验，其差别是很大的。
现在的年轻人装修房子是一件很累的事情，一边要上边，一边还要盯着装修工人，可能到最后两头都做不好。所以在选择装修公司的时候，也要尽量选择可以全部负责的装修公司，最好和周边的朋友咨询，让他们推荐自己用过的靠谱装修公司。
另外一个就是，2016年-2017年这段时间房价上涨的厉害，楼市火热。随着调控政策出台，特别是限价让当初高价拍地的开发商进退两难。高价拿的地成本太高，本来预期的价格不让卖，卖低了的话又赔钱。最终没办法只能在装修上下功夫，搞精装修交房，对外宣称装修标准多么高，2000元甚至3000元每平米的装修标准都有。
这类精装修的房子在2020年以及未来的几年都是一个个的定时炸弹，之前装修缩水，质量问题重重的新闻时有发生。这次开发商为了保证自己的利润，不得已推出的精装房就更加危险了，所以2020年交房的精装房很有可能会让购房者产生巨大的心理落差。
交房即维权的事情恐怕在今年和未来几年还会愈演愈烈，购房者和开发商之间的争斗不知道什么时候才会结束。说了那么多，难道我们就不能买精装房了吗？
其实不然，楼观君认为，选择精装房一定要看准开发商。选择大品牌的是首要条件，另外还要选择做精装房时间久的房企，这样他们更有经验，对于装修中的细节问题也会把控的更好，这一点万科就做的很好。但实际操作中我们也不能一味的迷信品牌，毕竟有不少所谓的央企大品牌交房维权的事情也时有发生。
除了选择品牌，另外还要对比价格。什么动不动就说几千块一平装修标准的压根不要信，现在装修市场八百块一平就已经很不错了，你需要的基本上都能满足。又不是几万一平的豪宅，用那高的装修标准不是坏就是蠢，真正的刚需购房者要的是够用就行，如果能在达到自己要求的前提下再带来一些惊喜，那么这样的开发商就是良心了。
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